Šajā tīmekļa vietnē tiek izmantotas sīkdatnes. Turpinot lietot šo vietni, jūs piekrītat sīkdatņu izmantošanai. Uzzināt vairāk.

Sapratu
  • Atvērt paplašināto meklēšanu
  • Aizvērt paplašināto meklēšanu
Pievienot parametrus
Dokumenta numurs
Pievienot parametrus
publicēts
pieņemts
stājies spēkā
Pievienot parametrus
Aizvērt paplašināto meklēšanu
RĪKI

Publikācijas atsauce

ATSAUCĒ IETVERT:
Ministru kabineta 2006. gada 20. jūnija noteikumi Nr. 496 "Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikācija un nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanas un maiņas kārtība". Publicēts oficiālajā laikrakstā "Latvijas Vēstnesis", 11.07.2006., Nr. 108 https://www.vestnesis.lv/ta/id/139503-nekustama-ipasuma-lietosanas-merku-klasifikacija-un-nekustama-ipasuma-lietosanas-merku-noteiksanas-un-mainas-kartiba

Paraksts pārbaudīts

NĀKAMAIS

Ministru kabineta rīkojums Nr.508

Par nekustamā īpašuma "Centrālcietums" Rīgā, Mazajā Matīsa ielā 3, saglabāšanu valsts īpašumā

Vēl šajā numurā

11.07.2006., Nr. 108

PAR DOKUMENTU

Izdevējs: Ministru kabinets

Veids: noteikumi

Numurs: 496

Pieņemts: 20.06.2006.

RĪKI
Oficiālā publikācija pieejama laikraksta "Latvijas Vēstnesis" drukas versijā.
Ministru kabineta noteikumi Nr.496

Rīgā 2006.gada 20.jūnijā (prot. Nr.33 37.§)
Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikācija un nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanas un maiņas kārtība
Izdoti saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts
kadastra likuma 9.panta trešo daļu
I. Vispārīgie jautājumi
1. Noteikumi nosaka nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikāciju un kārtību, kādā nosaka un maina nekustamā īpašuma lietošanas mērķus.
2. Nekustamā īpašuma lietošanas mērķis (turpmāk - lietošanas mērķis) ir noteiktā zemes un būvju pašreizējā izmantošana vai zemes plānotā (atļautā) izmantošana, ko kadastrālās vērtēšanas vajadzībām nosaka zemes vienībai, zemes vienības daļai atbilstoši detālplānojumam, vietējās pašvaldības teritorijas plānojumam vai normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā uzsāktai zemes vai būves izmantošanai (turpmāk - likumīga izmantošana).
3. Visām Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā (turpmāk - kadastra informācijas sistēma) reģistrētajām zemes vienībām un zemes vienības daļām nosaka lietošanas mērķi. Lietošanas mērķi reģistrē kadastra informācijas sistēmā.
4. Zemes vienībai un zemes vienības daļai nosaka vienu vai vairākus lietošanas mērķus. Lietošanas mērķim nosaka piekrītošo zemes platību.
5. Nosakot vai mainot lietošanas mērķi, nosaka vai maina lietošanas mērķim piekrītošo zemes platību.
6. Lietošanas mērķim piekrītošo zemes platību pilsētās nosaka kvadrāt­metros, bet lauku apvidos - hektāros.
7. Zemes vienības daļai noteiktajiem lietošanas mērķiem jāsakrīt ar kādu zemes vienības lietošanas mērķi. Ja zemes vienības daļai noteiktais lietošanas mērķis atšķiras no zemes vienības lietošanas mērķa, lietošanas mērķi vienlaikus maina arī zemes vienībai.
8. Zemes vienībai vai zemes vienības daļai, kurai ir noteikts un kadastra informācijas sistēmā reģistrēts lietošanas mērķis, lietošanas mērķi maina šo noteikumu 17.punktā minētajos gadījumos.
9. Valsts zemes dienests sniedz palīdzību lietošanas mērķu un tiem piekrītošo zemes platību noteikšanā.
II. Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikācija
10. Lai nodrošinātu vienotu lietošanas mērķu apzināšanas, noteikšanas, uzskaites un identificēšanas kārtību, lietošanas mērķus klasificē grupās. Grupas apvieno klasēs.
11. Katram lietošanas mērķim piešķir kodu saskaņā ar nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikāciju (1.pielikums). Lietošanas mērķu kodu veido lietošanas mērķa grupas apzīmējums un tā kārtas numurs grupā.
12. Lietošanas mērķu grupas, ņemot vērā vērtību veidojošos faktorus, klasificē šādās lietošanas mērķu klasēs:

12.1. "Zeme, uz kuras apbūve nav primārā zemes izmantošana - apbūve pieļaujama gadījumos, ja tā nepieciešama atļautās izmantošanas nodrošināša­nai". Šai klasei atbilst šādas lietošanas mērķu grupas:

12.1.1. 01 "Lauksaimniecības zeme";

12.1.2. 02 "Mežsaimniecības zeme un īpaši aizsargājamās dabas teritori­jas, kurās saimnieciskā darbība ir aizliegta ar normatīvo aktu";

12.1.3. 03 "Ūdens objektu zeme";

12.1.4. 04 "Derīgo izrakteņu ieguves teritorijas";

12.1.5. 05 "Dabas pamatnes un rekreācijas nozīmes zeme";

12.2. "Apbūves zeme". Šai klasei atbilst šādas lietošanas mērķu grupas:

12.2.1. 06 "Individuālo dzīvojamo māju apbūves zeme";

12.2.2. 07 "Daudzdzīvokļu māju apbūves zeme";

12.2.3. 08 "Komercdarbības objektu apbūves zeme";

12.2.4. 09 "Sabiedriskas nozīmes objektu apbūves zeme";

12.2.5. 10 "Ražošanas objektu apbūves zeme";

12.2.6. 11 "Satiksmes infrastruktūras objektu apbūves zeme";

12.2.7. 12 "Inženiertehniskās apgādes tīklu un objektu apbūves zeme".
13. Zeme, uz kuras apbūve nav primārā zemes izmantošana, šo noteikumu izpratnē ir lauksaimniecībai, mežsaimniecībai, ūdens objektu, derīgo izrakteņu ieguvei vai dabas pamatnei un rekreācijai izmantotās teritorijas, tai skaitā zeme zem ēkām un pagalmiem, ja tā ir saistīta ar minēto zemes izmantošanu.
14. Apbūves zeme šo noteikumu izpratnē ir:

14.1. apbūvēta zeme, kuru atbilstoši zemes likumīgai izmantošanai izmanto būvju, inženierkomunikāciju vai labiekārtojuma uzturēšanai;

14.2. neapbūvēta zeme, kuru atbilstoši detālplānojumam ir plānots (atļauts) izmantot būvju, inženierkomunikāciju vai labiekārtojuma uzturēšanai;

14.3. neapbūvēta zeme, uz kuras vietējās pašvaldības teritorijas plānojums paredz apbūvi un detālplānojums nav nepieciešams, un zemes vienība pēc platības un infrastruktūras atbilst apbūves noteikumos noteiktajām apbūves prasībām;

14.4. neapbūvēta zeme, uz kuru ir izsniegta būvatļauja.
15. Lietošanas mērķus klasificē lietošanas mērķu grupās atbilstoši Eiropas Komisijas 2001.gada 19.decembra Regulai Nr.29/2002/EK par ekonomiskās darbības statistisko klasifikāciju Eiropas Savienībā. Lietošanas mērķu piemērošana noteikta šo noteikumu 2.pielikumā.
III. Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanas un maiņas ierosināšanas kārtība
16. Lietošanas mērķi nosaka, ja:

16.1. tiek izveidota jauna zemes vienība vai zemes vienības daļa;

16.2. zemes vienībai vai zemes vienības daļai nav noteikts lietošanas mērķis.
17. Lietošanas mērķa maiņu ierosina:

17.1. ja zemes vienībai ar vairākiem lietošanas mērķiem tiek pievienota zemes vienība vai daļa no blakus esošas zemes vienības;

17.2. zemes vienībai ar vairākiem lietošanas mērķiem, ja no tās atdala jaunu zemes vienību;

17.3. ja izsniegta būvatļauja, tai skaitā rekonstrukcijai vai vienkāršotai rekonstrukcijai, kuru īstenojot mainīsies:

17.3.1. būves galvenais lietošanas veids, un tas neatbildīs iepriekš noteiktajam lietošanas mērķim;

17.3.2. telpu grupas lietošanas veids būvēs, kuru galvenais lietošanas veids ir "Divu vai vairāku dzīvokļu mājas", "Viesnīcas un tām līdzīga lietojuma ēkas", "Biroju ēkas" vai "Vairumtirdzniecības un mazumtirdzniecības ēkas" (turpmāk - ēkas ar izvērtējamām telpu grupām), un tas neatbildīs iepriekš noteiktajam lietošanas mērķim;

17.4. ja stājies spēkā detālplānojums un neapbūvētajai zemes vienībai lietošanas mērķis neatbilst detālplānojumā noteiktajai plānotajai (atļautajai) izmantošanai;

17.5. ja pēc zemes nomas līguma noslēgšanas iepriekš noteiktais lietošanas mērķis neatbilst nomas līgumā noteiktajai zemes izmantošanai vai ar nomas līgumu tiek precizētas lietošanas mērķim piekrītošās platības un nomas līgums nav pretrunā ar detālplānojumu.
18. Lietošanas mērķa noteikšanu vai maiņu šo noteikumu 16. vai 17.punktā minētajos gadījumos mēneša laikā ierosina nekustamā īpašuma īpaš­nieks vai, ja tāda nav, - tiesiskais valdītājs, valsts vai vietējās pašvaldības zemei - tās lietotājs vai, ja tāda nav, - nomnieks (turpmāk - persona). Lietošanas mērķa noteikšanu vai maiņu var ierosināt arī valsts vai pašvaldības institūcija.
19. Lietošanas mērķu maiņu neierosina, bet Valsts zemes dienests kadastra informācijas sistēmā aktualizē lietošanas mērķiem piekrītošās zemes platības šādos gadījumos:

19.1. ja zemes vienībai ar vienu lietošanas mērķi pievieno zemes vienību vai daļu no blakus esošas zemes vienības ar tādu pašu lietošanas mērķi;

19.2. ja no zemes vienības ar vienu lietošanas mērķi atdala jaunu zemes vienību;

19.3. ja zemes vienībai ar vienu vai vairākiem lietošanas mērķiem pēc robežu precizēšanas (instrumentāla uzmērīšana) kadastra informācijas sistēmā aktualizē zemes vienības kopējo platību.
20. Valsts zemes dienests šo noteikumu 19.3.apakšpunktā minētajā gadījumā pēc robežu precizēšanas (instrumentāla uzmērīšana) radušos zemes platības starpību sadala proporcionāli kadastra informācijas sistēmā reģistrēto lietošanas mērķu piekrītošajām zemes platībām.
21. Lai ierosinātu lietošanas mērķa noteikšanu vai maiņu, persona iesniedz pieteikumu tajā vietējā pašvaldībā, kurā atrodas attiecīgā zemes vienība. Pieteikumā norāda:

21.1. zemes vienības adresi;

21.2. zemes vienības vai zemes vienības daļas kadastra apzīmējumu;

21.3. zemes vienības vai zemes vienības daļas platību;

21.4. zemes vienības vai zemes vienības daļas izmantošanu;

21.5. telpu grupu lietošanas veidus ēkās ar izvērtējamām telpu grupām.
22. Persona, iesniedzot pieteikumu vai nosūtot to pa pastu, pievieno šādu dokumentu kopijas (sūtot dokumentu kopijas pa pastu, tām ir jābūt apliecinātām) un pēc pašvaldības institūcijas darbinieka pieprasījuma uzrāda dokumenta oriģinālu:

22.1. īpašuma tiesības, tiesiskā valdījuma vai zemes lietojuma tiesības apliecinošs dokuments;

22.2. zemes vienības robežu plāns un zemes platību sadalījuma attēlojums (piemēram, nomas līgums vai tā grafiskais pielikums, zemes ierīcības plāns, ēku funkcionālai uzturēšanai un apsaimniekošanai norādīto platību grafiskais materiāls (turpmāk - zemes plāns)) pa vairākām zemes vai būvju izmantošanām (turpmāk - nodalītā platība), ja zemes vienībai vai zemes vienības daļai ir vairākas izmantošanas.
IV. Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu un tiem piekrītošās zemes platības noteikšanas un maiņas kārtība
23. Neapbūvētai zemes vienībai (zemes vienības daļai), kas atrodas teritorijā, kurai atbilstoši Teritorijas plānošanas likumam stājies spēkā vietējās pašvaldības teritorijas plānojums, lietošanas mērķi nosaka vai maina:

23.1. atbilstoši detālplānojumā norādītajai plānotajai (atļautajai) izmanto­šanai;

23.2. atbilstoši vietējās pašvaldības teritorijas plānojumā norādītajai terito­rijas plānotajai (atļautajai) izmantošanai, ja detālplānojums nav nepieciešams un ja:

23.2.1. ir izsniegta būvatļauja;

23.2.2. neapbūvētā zemes vienība pēc platības un infrastruktūras atbilst apbūves noteikumos noteiktajām apbūves prasībām;

23.3. ja nav šo noteikumu 23.1. un 23.2.apakšpunktā minēto gadījumu - atbilstoši zemes likumīgajai izmantošanai (tai skaitā likumīgi noteiktajam lietošanas mērķim) vai pašreizējai izmantošanai, ja izmantošana (tai skaitā lietošanas mērķis) valsts vai pašvaldību institūciju lēmumā nav norādīta.
24. Neapbūvētai zemes vienībai (zemes vienības daļai), kas atrodas terito­rijā, kurai atbilstoši Teritorijas plānošanas likumam nav stājies spēkā vietējās pašvaldības teritorijas plānojums, lietošanas mērķi nosaka vai maina atbilstoši zemes likumīgajai izmantošanai, kas norādīta valsts vai pašvaldību institūciju lēmumā.
25. Zemes vienībai, kas atrodas teritorijā, kurai ir apstiprināts detālplāno­jums (kurā noteikti arī nekustamā īpašuma lietošanas mērķi vai mērķu grupas), lietošanas mērķim piekrītošo zemes platību nosaka atbilstoši detālplānojumā norādītajām platībām vai platību sadalījumam.
26. Zemes vienībai, uz kuras atrodas būves un kurai zemes plānā nav nodalītu platību, vienu lietošanas mērķi nosaka, ja:

26.1. uz zemes vienības vai zemes vienības daļas atrodas viena vai vairākas būves, kas pēc būves galvenā lietošanas veida un telpu grupu lietošanas veida (ēkām ar izvērtējamām telpu grupām) atbilst vienam lietošanas mērķim;

26.2. nekustamajā īpašumā esošās būves, ņemot vērā ekonomisko darbī­bu, ir savstarpēji saistītas un tās izmanto vienam lietošanas mērķim (piemēram, ražošanas objekti, slimnīcas, degvielas uzpildes stacijas, tirdzniecības centri ar autostāvvietām).
27. Zemes vienībai, uz kuras atrodas būves, nosakot vairākus lietošanas mērķus, lietošanas mērķim piekrītošo platību nosaka šādi:

27.1. ja ēkas nešķērso zemes vienības robežu un zemes plānā nav nodalīto platību, visu zemes vienības platību sadala proporcionāli to ēku un telpu grupu kopējo platību attiecībai, uz kurām pamatojas lietošanas mērķa noteikšana;

27.2. ja ēkas nešķērso zemes vienības robežu un zemes vienībā ir nodalītās platības:

27.2.1. katru nodalīto platību sadala proporcionāli to ēku un telpu grupu kopējo platību attiecībai, uz kurām pamatojas lietošanas mērķa noteikšana un kuras atrodas uz šīs nodalītās platības;

27.2.2. summē visas atsevišķiem lietošanas mērķiem noteiktās piekrītošās platības;

27.3. ja ēkas šķērso zemes vienības robežu, lietošanas mērķiem piekrīto­šās platības nosaka atbilstoši zemes plānā norādītajam platību sadalījumam, ņemot vērā ēkas galveno lietošanas veidu un neizvērtējot telpu grupu lietošanas veidus ēkās ar izvērtējamām telpu grupām.
28. Ja pilsētu administratīvo teritoriju robežās tikai daļu no zemes vienības izmanto apbūvei, lietošanas mērķi no lietošanas mērķu klases "Apbūves zeme" un tam piekrītošo zemes platību nosaka saskaņā ar apbūves noteikumos noteikto attiecīgajai būvei (objektam) nepieciešamo platību. Pārējās zemes vienības lietošanas mērķi nosaka atbilstoši šo noteikumu 23. un 24.punktā minētajām prasībām.
29. Ja vietējais teritorijas plānojums vai teritorijas detālplānojums konkrētajai zemes vienībai pieļauj vairākas izmantošanas iespējas, personai ir tiesības ierosināt un šo noteikumu 21.punktā minētajā pieteikumā norādīt vienu, vairākus vai visus teritorijas izmantošanas veidus. Lietošanas mērķiem (mērķim) piekrītošo zemes platību nosaka proporcionāli to skaitam.
30. Lauku teritorijās zemes vienībai, kuru izmanto tikai lauksaimniecībai, mežsaimniecībai un ūdenssaimniecībai, nosaka vienu lietošanas mērķi. Lai noteiktu lietošanas mērķi, nosaka zemes vienībā dominējošo ekonomisko darbī­bu, salīdzinot zemes lietošanas veidu platības meža zemei, zemei zem ūdeņiem un lauksaimniecībā izmantojamai zemei. Uz zemes vienības esošai dzīvojamo ēku un palīgēku vai lauku saimniecību nedzīvojamo ēku apbūvei atsevišķi nenosaka lietošanas mērķi no lietošanas mērķu klases "Apbūves zeme".
31. Ja uz zemes vienības, kuru izmanto lauksaimniecībai, mežsaim­niecībai vai ūdenssaimniecībai, atrodas būves, kuru galvenais lietošanas veids atbilst citai lietošanas mērķu grupai, zemes vienībai nosaka vairākus lietošanas mērķus.
32. Ja zemes vienībai vai zemes vienības daļai lauku teritorijā ir vairāki lietošanas mērķi un kāds ir no lietošanas mērķu grupas 01 "Lauksaimniecības zeme", 02 "Mežsaimniecības zeme un īpaši aizsargājamās dabas teritorijas, kurās saimnieciskā darbība ir aizliegta ar normatīvo aktu" vai 03 "Ūdens objektu zeme", zemes plānā, kurā ir norādītas zemes vienības robežas un zemes lietošanas veidu platības, pašvaldības būvvalde nodala platību, kura neattiecas uz lauksaimniecību, mežsaimniecību vai ūdenssaimniecību. Valsts zemes dienests atbilstoši iesniegtajam zemes plānam aprēķina lietošanas mērķiem piekrītošo platību sadalījumu zemes lietošanas veidos un reģistrē tos kadastra informācijas sistēmā.
33. Ja zemes vienībai vai zemes vienības daļai noteikti divi vai vairāki lietošanas mērķi, lietošanas mērķiem piekrītošo zemes platību summai jābūt vienādai ar zemes vienības vai zemes vienības daļas platību.
34. Lai noteiktu vai mainītu lietošanas mērķus un tiem piekrītošās zemes platības, Valsts zemes dienests no kadastra informācijas sistēmas sniedz šādu informāciju:

34.1. reizi mēnesī vietējai pašvaldībai - par šo noteikumu 16.punktā un 17.1.apakš­punktā minētajām izmaiņām kadastra informācijas sistēmā;

34.2. piecu darbdienu laikā pēc vietējās pašvaldības vai Aizsardzības ministrijas, Iekšlietu ministrijas, Ieslodzījuma vietu pārvaldes vai valsts drošības institūcijas pieprasījuma (tai skaitā elektroniska pieprasījuma) - par zemes vienības vai zemes vienības daļas:

34.2.1. adresi;

34.2.2. kadastra apzīmējumu;

34.2.3. platību;

34.2.4. būves kadastra apzīmējumu;

34.2.5. būves tipa kodu;

34.2.6. būves stāvu skaitu mājā;

34.2.7. būves galveno lietošanas veidu;

34.2.8. telpu grupu lietošanas veidu ēkās ar izvērtējamām telpu grupām.
35. Vietējā pašvaldība 15 dienu laikā pēc pieteikuma un visu nepiecie­šamo dokumentu par lietošanas mērķa noteikšanu vai maiņu saņemšanas nosaka vai maina lietošanas mērķi vai sagatavo pamatotu atteikumu.
36. Vietējā pašvaldība, Aizsardzības ministrija, Iekšlietu ministrija, Ieslo­dzījuma vietu pārvalde vai valsts drošības iestādes institūcija piecu darbdienu laikā pēc lietošanas mērķa noteikšanas vai maiņas rakstiski informē:

36.1. personu atbilstoši Administratīvā procesa likumā noteiktajai kārtībai;

36.2. Valsts zemes dienestu un norāda:

36.2.1. zemes vienības vai zemes vienības daļas adresi;

36.2.2. personas vārdu, uzvārdu, personas kodu vai juridiskās personas nosaukumu un reģistrācijas numuru;

36.2.3. zemes vienības vai zemes vienības daļas kadastra apzīmējumu;

36.2.4. zemes vienības vai zemes vienības daļas platību kvadrātmetros vai hektāros;

36.2.5. lietošanas mērķi un tā kodu atbilstoši nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikācijai;

36.2.6. lietošanas mērķim piekrītošo zemes platību;

36.2.7. zemes vienības robežu plāna kopiju (ja atbilstoši šo noteikumu 32.punktā minētajam tas ir nepieciešams).
37. Personai ir tiesības apstrīdēt lēmumu par noteikto lietošanas mērķi un tam piekrītošo zeme platību vai par atteikumu mainīt iepriekš noteikto lietošanas mērķi un tam piekrītošo zemes platību Administratīvā procesa likumā noteiktajā kārtībā un termiņos.
V. Noslēguma jautājumi
38. Lai īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu nostiprinātu zemesgrā­matā uz valsts vārda, līdz zemes reformas pabeigšanai valstij piekritīgajai zemei lietošanas mērķi nosaka un maina ministrija vai valsts institūcija, kuras personā uz valsts vārda saskaņā ar likumu "Par valsts un pašvaldību zemes īpašuma tiesībām un to nostiprināšanu zemesgrāmatās" ir reģistrējams attiecīgais zemes­gabals.
39. Valsts zemes dienests līdz 2006.gada 1.novembrim iesniedz vietējās pašvaldībās, Aizsardzības ministrijā, Iekšlietu ministrijā, Ieslodzījuma vietu pārvaldē un valsts drošības iestāžu institūcijās to zemes vienību sarakstus, kurām uz šo noteikumu spēkā stāšanās dienu kadastra informācijas sistēmā ir reģistrēts lietošanas mērķis 1302 "Iepriekš neklasificētu objektu apbūve", lai mainītu lietošanas mērķi. Minētās institūcijas, pamatojoties uz informāciju, kas ir Valsts zemes dienesta un attiecīgo institūciju rīcībā, mēneša laikā nosaka citu lietošanas mērķi un iesniedz Valsts zemes dienestā informāciju par mainīto lietošanas mērķi. Personai ir tiesības ierosināt lietošanas mērķu un tiem piekrītošo zemes platību maiņu.
40. Valsts zemes dienests ar 2007.gada 2.janvāri nodrošina kadastra informācijas sistēmā reģistrēto lietošanas mērķu maiņu atbilstoši šo noteikumu 3.pielikumam.
41. Līdz 2007.gada 1.janvārim noteiktie lietošanas mērķi ir spēkā atbilstoši nekustamā īpašuma lietošanas mērķu pārejas tabulai (3.pielikums). Personām iepriekš izsniegtajos dokumentos, kuros izdarīts ieraksts par lietošanas mērķi, izmaiņas neveic.
42. Līdz 2007.gada 31.decembrim zemes vienībām un zemes vienības daļām, kam jānosaka lietošanas mērķis 0704 "Septiņpadsmit un vairāk stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve", piemēro lietošanas mērķi 0703 "Sešu līdz sešpadsmit stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve".
43. Šo noteikumu I, II, III un IV nodaļa un 1., 2. un 3.pielikums stājas spēkā ar 2007.gada 1.janvāri.
44. Līdz 2007.gada 1.janvārim nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikāciju un nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanas un maiņas kārtību nosaka atbilstoši šo noteikumu 4., 5. un 6.pielikumam.
Ministru prezidents A.Kalvītis

Tieslietu ministrs G.Grīnvalds
Tieslietu ministrijas iesniegtajā redakcijā

1.pielikums
Ministru kabineta
2006.gada 20.jūnija noteikumiem Nr.496
Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikācija

Kods

Grupas nosaukums

NĪLM
kods

Nosaukums

1

2

3

4

Zeme, uz kuras apbūve nav primārā zemes izmantošana - apbūve pieļaujama gadījumos, ja tā nepieciešama atļautās izmantošanas nodrošināšanai

01

Lauksaimniecības zeme

0101

Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība

02

Mežsaimniecības zeme un īpaši aizsargājamās dabas teritorijas, kurās saimnieciskā darbība ir aizliegta ar normatīvo aktu

0201

Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir mežsaimniecība

0202

Īpaši aizsargājamās dabas teritorijas, kurās saimnieciskā darbība ir aizliegta ar normatīvo aktu

03

Ūdens objektu zeme

0301

Publiskie ūdeņi

0302

Fizisko un juridisko personu īpašumā vai lietošanā esošo ūdeņu teritorijas

0303

Dīķsaimniecība

04

Derīgo izrakteņu ieguves teritorijas

0401

Derīgo izrakteņu ieguves teritorijas

05

Dabas pamatnes un rekreācijas nozīmes zeme

0501

Dabas pamatnes, parki, zaļās zonas un citas rekreācijas nozīmes objektu teritorijas, ja tajās atļautā saimnieciskā darbība nav pieskaitāma pie kāda cita klasifikācijā norādīta lietošanas mērķa

0502

Pagaidu atļautā zemes izmantošana sakņu dārziem

0503

Sportam un atpūtai aprīkotās dabas teritorijas

Apbūves zeme

06

Individuālo dzīvojamo māju apbūves zeme

0601

Individuālo dzīvojamo māju apbūve

07

Daudzdzīvokļu māju apbūves zeme

0701

Vienstāva un divstāvu daudzdzīvokļu māju apbūve

0702

Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve

0703

Sešu līdz sešpadsmit stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve

0704

Septiņpadsmit un vairāk stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve

08

Komercdarbības objektu apbūves zeme

0801

Komercdarbības objektu apbūve

09

Sabiedriskas nozīmes objektu apbūves zeme

0901

Izglītības un zinātnes iestāžu apbūve

0902

Ārstniecības, veselības un sociālās aprūpes iestāžu apbūve

0903

Valsts un pašvaldību pārvaldes iestāžu apbūve

0904

Ārzemju diplomātisko dienestu, starptautisko sabiedrisko organizāciju pārstāvniecību ēku apbūve

0905

Reliģisko organizāciju ēku apbūve

0906

Valsts aizsardzības nozīmes objektu, drošības, policijas, ugunsdzēsības un glābšanas, robežsardzes un soda izciešanas iestāžu apbūve

0907

Kapsētu teritorijas un ar tām saistīto ceremoniālo ēku un krematoriju apbūve

0908

Pārējo sabiedriskās nozīmes objektu apbūve

10

Ražošanas objektu apbūves zeme

1001

Rūpnieciskās ražošanas uzņēmumu apbūve

1002

Noliktavu apbūve

1003

Lauksaimnieciska rakstura uzņēmumu apbūve

1004

Zivsaimniecību un zivjaudzētavu apbūve

1005

Atkritumu apsaimniekošanas uzņēmumu apbūve

11

Satiksmes infrastruktūras objektu apbūves zeme

1101

Zeme dzelzceļa infrastruktūras zemes nodalījuma joslā un ceļu zemes nodalījuma joslā

1102

Lidlauku apbūve

1103

Dzelzceļa staciju, autoostu, civilo lidostu un upju ostu apbūve

1104

Transporta līdzekļu garāžu apbūve

1105

Atsevišķi nodalītas atklātas autostāvvietas

1106

Daudzstāvu autostāvvietu apbūve

1107

Jūras ostas un jūras ostu terminālu apbūve

12

Inženiertehniskās apgādes tīklu un objektu apbūves zeme

1201

Ar maģistrālajām elektropārvades un sakaru līnijām un maģistrālajiem naftas, naftas produktu, ķīmisko produktu, gāzes un ūdens cauruļvadiem saistīto būvju, ūdens ņemšanas un notekūdeņu attīrīšanas būvju apbūve

1202

Upju un kanālu, ūdens uzkrāšanas, ūdens regulēšanas un krastu nostiprināšanas būvju apbūve

Tieslietu ministrs G.Grīnvalds
Tieslietu ministrijas iesniegtajā redakcijā

2.pielikums
Ministru kabineta
2006.gada 20.jūnija noteikumiem Nr.496
Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikācijas struktūra ar paskaidrojumiem

NĪLM
kods

NĪLM nosaukums un paskaidrojums par piemērošanas gadījumiem

1

2

Zeme, uz kuras apbūve nav primārā zemes izmantošana - apbūve pieļaujama gadījumos, ja tā nepieciešama atļautās izmantošanas nodrošināšanai

01 - Lauksaimniecības zeme

0101

Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība.

Lietošanas mērķu grupā klasificē zemi, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība, zeme, kuru izmanto sējumiem, zāles pļaušanai, lopu ganīšanai, lopbarības zālaugu, augļu dārzu un citu daudzgadīgo stādījumu audzēšanai, dārzeņkopībai, puķkopībai, sēņkopībai un zemstikla kultūru audzēšanai. Lietošanas mērķu grupā klasificē zemnieku saimniecības, piemājas saimniecības, specializēto valsts saimniecību (valsts mācību un izmēģinājumu saimniecības, kā arī citas specializētās valsts saimniecības), lauksaimniecības uzņēmumu kompleksus, kuri ir specializējušies konkrētā lauksaimniecības nozarē un kopā ar lauksaimniecībā izmantojamo zemi izmanto atbilstoši uzņēmējdarbības specifikai nepieciešamās ēkas un būves, kas kalpo šo specializēto uzņēmumu ražošanas procesu nodrošināšanai.

Raksturo zemes lietošanas veidi - aramzemes, zeme zem daudzgadīgajām pļavām un ganībām, atmatā atstātā lauksaimniecības zeme, zemes, kas tiek izmantotas ilggadīgām kultūrām, īpaši augstvērtīgās vietējas, rajona, nacionālās nozīmes lauksaimniecībā izmantojamās teritorijas, zeme zem lauksaimniecības ēku un dzīvojamo ēku pagalmiem.

Var tikt iekļauta meža zeme, ja meža zemes platība neaizņem lielāko zemes vienības daļu un galvenā saimnieciskā darbība attiecīgajā zemes vienība nav klasificējama kā mežsaimniecība.

02 - Mežsaimniecības zeme un īpaši aizsargājamās dabas teritorijas, kurās saimnieciskā darbība ir aizliegta ar normatīvo aktu

0201

Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir mežsaimniecība

Fizisko un juridisko personu īpašumā vai lietošanā esošie saimnieciskie meži, rajona un vietējās nozīmes saudzējamie un aizsargājamie meži, nacionālās nozīmes mežsaimniecības teritorijas, zemes zem meža infrastruktūras objektiem, mežā ietilpstošie un pieguļošie pārplūstošie klajumi, purvi un lauces.

Var tikt iekļauta lauksaimniecībā izmantojamā zeme, ja lauksaimniecībā izmantojamās zemes platība neaizņem lielāko zemes vienības daļu un galvenā saimnieciskā darbība attiecīgajā zemes vienība nav klasificējama kā lauksaimniecība.


0202

Īpaši aizsargājamās dabas teritorijas, kurās saimnieciskā darbība ir aizliegta ar normatīvo aktu

Īpaši aizsargājamās dabas teritorijas zonas, kurās visi dabas resursi pilnībā tiek izslēgti no saimnieciskās un cita veida darbības.

03 - Ūdens objektu zeme

0301

Publiskie ūdeņi

Jūras piekraste, kā arī zeme zem ezeriem un upēm atbilstoši Civillikuma I pielikumam.

0302

Fizisko un juridisko personu īpašumā vai lietošanā esošo ūdeņu teritorijas

Zeme zem fizisko un juridisko personu īpašumā vai lietošanā esošiem ezeriem, dabiskām un mākslīgām ūdenstilpēm, tai skaitā applūstošās ūdens teritorijas, meldrāji u.tml., kur galvenā saimnieciskā darbība attiecīgajā zemes vienībā ir ūdenssaimniecība un zeme zem ūdeņiem aizņem lielāko zemes vienības platību.

0303

Dīķsaimniecība

Zeme, uz kuras atrodas zivju audzēšanai mākslīgi ierīkotas ūdenstilpes un tās aizņem lielāko zemes vienības platību.

04 - Derīgo izrakteņu ieguves teritorijas

0401

Derīgo izrakteņu ieguves teritorijas

Kūdras ieguves vietas, kūdras ieguves un apstrādes uzņēmumu teritorijas, ģipšakmens, kaļķakmens, dolomīta, māla, smilts, grants un smilts-grants karjeri, kā arī minēto izrakteņu ieguves (t.sk. atstātās) un pirmapstrādes teritorijas.

Lietošanas mērķi nenosaka perspektīvajām derīgo izrakteņu ieguves teritorijām, ja šajās teritorijās veicamā saimnieciskā darbība atbilst citam lietošanas mērķim (piemēram - lauksaimniecībai, mežsaimniecībai u.c.)

05 - Dabas pamatnes un rekreācijas nozīmes zeme

0501

Dabas pamatnes, parki, zaļās zonas un citas rekreācijas nozīmes objektu teritorijas, ja tajās atļautā saimnieciskā darbība nav pieskaitāma pie kāda cita klasifikācijā norādīta lietošanas mērķa

Parki, skvēri, zooloģiskie un botāniskie dārzi u.tml. Pilsētās un ciemu teritorijās - dabas pamatnes teritorijas: meža parki, regulāri applūstošas pļavas, palienes un citas neapbūvējamas teritorijas, ja to izmantošana nav klasificējamas kā lauksaimniecība vai mežsaimniecība.

Lietošanas mērķi nenosaka zemei zem dzīvojamo ēkām pieguļošajiem personīgajiem dārziem un citām apaugušām nelielām teritorijām, kuras galvenokārt izmanto šo māju iedzīvotāji.

0502

Pagaidu atļautā zemes izmantošana sakņu dārziem

Pilsētās - sakņu dārzi uz noteiktu laiku (nomā) bez apbūves tiesībām.

0503

Sportam un atpūtai aprīkotas dabas teritorijas

Brīvdabas sporta laukumi, atklātie peldbaseini, slēpošanas slaloma trases, auto-, velo- vai zirgu sacensībām aprīkotas teritorijas u.tml.

Kempingi, telšu vietas u.tml. brīvā dabā aprīkota zeme sportam un atpūtai.

Lietošanas mērķi nenosaka zemei zem nelieliem rotaļu laukumiem, kuri ir aprīkoti vai rezervēti vietējo iedzīvotāju vajadzībām.

Apbūves zeme

06 - Individuālo dzīvojamo māju apbūves zeme

0601

Individuālo dzīvojamo māju apbūve

Individuālo dzīvojamo māju, dvīņu māju, rindu māju un atsevišķi stāvošu savrupmāju apbūve, 1-2 stāvu viena un divu dzīvokļu māju, vasarnīcu, dārzkopības sabiedrību (individuālo augļu dārzu), dārza māju apbūves teritorijas, neatkarīgi no tajā dzīvojošo ģimeņu skaita, kā arī zeme zem dzīvojamām ēkām un tām pieguļošajiem personīgajiem dārziem vai apzaļumotām teritorijām, automašīnu novietošanas laukumiem, garāžām, siltumnīcām, pagrabiem, nojumēm un citām palīgēkām, kuras izmantojamas iemītnieku vajadzībām.

Neapgūtās apbūves teritorijas, kuras saskaņā ar likumīgi uzsākto izmantošanu, teritorijas plānojumā noteikto esošo izmantošanu vai detālplānojumu paredzētas šajā lietošanas mērķu grupā noteiktās apbūves vajadzībām. Vietējās nozīmes inženierkomunikāciju un būvju, kā arī apbūves labiekārtošanas elementu izbūvei izmantojamās zemes.

07 - Daudzdzīvokļu māju apbūves zeme

0701

Vienstāva un divstāvu daudzdzīvokļu māju apbūve

Vienstāva un divstāvu ēku apbūves teritorija, kur ēkas galvenais lietošanas veids ir divu un vairāku dzīvokļu mājas, īslaicīgas apmešanās ēku apbūve (piemēram, atsevišķi stāvošas kopdzīvojamās mājas studentiem, izņemot viesnīcu un moteļu ēkas) apbūve un ar tām saistīto palīgēku apbūve - zeme zem mājām piegulošiem nelieliem rotaļu laukumiem, kuri ir aprīkoti vai rezervēti vietējo iedzīvotāju vajadzībām, zeme zem automašīnu novietošanas laukumiem, garāžām, zeme zem dzīvojamo ēkām pieguļošajiem personīgajiem dārziem un citām apaugušām nelielām teritorijām, kuras galvenokārt izmanto šo māju iedzīvotāji.

Lietošanas mērķi nosaka arī gadījumos, ja ēkā ar galveno lietošanas veidu "Viesnīcas un tām līdzīga lietojuma ēkas", "Biroju ēkas" vai "Vairumtirdzniecības un mazumtirdzniecības ēkas" ir sekojošas telpu grupas: "Dzīvojamā telpu grupa" vai "Mākslinieku darbnīca".

Neapgūtās apbūves teritorijas, kuras saskaņā ar likumīgi uzsākto izmantošanu, teritorijas plānojumā noteikto esošo izmantošanu vai detālplānojumu paredzētas šajā lietošanas mērķu grupā noteiktās apbūves vajadzībā. Vietējās nozīmes inženierkomunikāciju un būvju, kā arī apbūves labiekārtošanas elementu izbūvei izmantojamās zemes.

0702

Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve

Trīs, četru un piecu stāvu ēku apbūves teritorija, kur ēkas galvenais lietošanas veids ir divu un vairāku dzīvokļu mājas, īslaicīgas apmešanās ēku apbūve (piemēram, atsevišķi stāvošas kopdzīvojamās mājas studentiem, izņemot viesnīcu un moteļu ēkas) apbūve un ar tām saistīto palīgēku apbūve - zeme zem mājām piegulošiem nelieliem rotaļu laukumiem, kuri ir aprīkoti vai rezervēti vietējo iedzīvotāju vajadzībām, zeme zem automašīnu novietošanas laukumiem, garāžām (māju apakšējos stāvos un atsevišķi stāvošās garāžas), zeme zem dzīvojamo ēkām pieguļošajiem personīgajiem dārziem un citām apaugušām nelielām teritorijām, kuras galvenokārt izmanto šo māju iedzīvotāji.

Lietošanas mērķi nosaka arī gadījumos, ja ēkā ar galveno lietošanas veidu "Viesnīcas un tām līdzīga lietojuma ēkas", "Biroju ēkas" vai "Vairumtirdzniecības un mazumtirdzniecības ēkas" ir sekojošas telpu grupas: "Dzīvojamā telpu grupa" vai "Mākslinieku darbnīca".

Neapgūtās apbūves teritorijas, kuras saskaņā ar likumīgi uzsākto izmantošanu, teritorijas plānojumā noteikto esošo izmantošanu vai detālplānojumu paredzētas šajā lietošanas mērķu grupā noteiktās apbūves vajadzībām. Vietējās nozīmes inženierkomunikāciju un būvju, kā arī apbūves labiekārtošanas elementu izbūvei izmantojamās zemes.

0703

Sešu līdz sešpadsmit stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve

Sešu stāvu un vairāk stāvu ēku apbūves teritorija, kur ēkas galvenais lietošanas veids ir divu un vairāku dzīvokļu mājas, īslaicīgas apmešanās ēku apbūve (piemēram, atsevišķi stāvošas kopdzīvojamās mājas studentiem, izņemot viesnīcu un moteļu ēkas) apbūve un ar tām saistīto palīgēku apbūve - zeme zem mājām piegulošiem nelieliem rotaļu laukumiem, kuri ir aprīkoti vai rezervēti vietējo iedzīvotāju vajadzībām, zeme zem automašīnu novietošanas laukumiem, garāžām (māju apakšējos stāvos un atsevišķi stāvošās garāžas), zeme zem dzīvojamo ēkām pieguļošajiem personīgajiem dārziem un citām apaugušām nelielām teritorijām, kuras galvenokārt izmanto šo māju iedzīvotāji.

Lietošanas mērķi nosaka arī gadījumos, ja ēkā ar galveno lietošanas veidu "Viesnīcas un tām līdzīga lietojuma ēkas", "Biroju ēkas" vai "Vairumtirdzniecības un mazumtirdzniecības ēkas" ir sekojošas telpu grupas: "Dzīvojamā telpu grupa" vai "Mākslinieku darbnīca".

Neapgūtās apbūves teritorijas, kuras saskaņā ar likumīgi uzsākto izmantošanu, teritorijas plānojumā noteikto esošo izmantošanu vai detālplānojumu paredzētas šajā lietošanas mērķu grupā noteiktās apbūves vajadzībām. Vietējās nozīmes inženierkomunikāciju un būvju, kā arī apbūves labiekārtošanas elementu izbūvei izmantojamās zemes.

0704

Septiņpadsmit un vairāk stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve

Septiņpadsmit stāvu un vairāk stāvu ēku apbūves teritorija, kur ēkas galvenais lietošanas veids ir divu un vairāku dzīvokļu mājas, īslaicīgas apmešanās ēku apbūve (piemēram, atsevišķi stāvošas kopdzīvojamās mājas studentiem, izņemot viesnīcu un moteļu ēkas) apbūve un ar tām saistīto palīgēku apbūve - zeme zem mājām piegulošiem nelieliem rotaļu laukumiem, kuri ir aprīkoti vai rezervēti vietējo iedzīvotāju vajadzībām, zeme zem automašīnu novietošanas laukumiem, garāžām (māju apakšējos stāvos autostāvvietas un atsevišķi stāvošās garāžas), zeme zem dzīvojamo ēkām pieguļošajiem personīgajiem dārziem un citām apaugušām nelielām teritorijām, kuras galvenokārt izmanto iemītnieku vajadzībām.

Lietošanas mērķi nosaka arī gadījumos, ja ēkā ar galveno lietošanas veidu "Viesnīcas un tām līdzīga lietojuma ēkas", "Biroju ēkas" vai "Vairumtirdzniecības un mazumtirdzniecības ēkas" ir sekojošas telpu grupas: "Dzīvojamā telpu grupa" vai "Mākslinieku darbnīca".

Neapgūtās apbūves teritorijas, kuras saskaņā ar likumīgi uzsākto izmantošanu, teritorijas plānojumā noteikto esošo izmantošanu vai detālplānojumu paredzētas šajā lietošanas mērķu grupā noteiktās apbūves vajadzībām. Vietējās nozīmes inženierkomunikāciju un būvju, kā arī apbūves labiekārtošanas elementu izbūvei izmantojamās zemes.

08 - Komercdarbības objektu apbūves zeme

0801

Komercdarbības objektu apbūve

Apbūves zeme, uz kuras atrodošos ēku galvenais lietošanas veids ir vairumtirdzniecības un mazumtirdzniecības ēkas, viesnīcu ēkas, biroju ēkas (tiek izmantotas darījumiem, lietvedības un administratīviem mērķiem, kas netiek finansētas no valsts vai pašvaldības budžeta), plašizklaides pasākumu ēkas un ar tām saistīto palīgēku apbūve un šo teritoriju iekšējā transporta, apkalpojošo inženierkomunikāciju un būvju uzturēšanai izmantojamās zemes - zeme zem automašīnu novietošanas laukumiem un garāžām.

Apbūvē esošu atsevišķi stāvošu kinoteātru, mūzikas, deju un citu plašizklaides pasākumu ēku apbūve, teātru, koncertzāļu, klubu, tautas namu un apjumto vasaras estrādes ēku apbūve, masu izklaides un atpūtas pasākumu ēku apbūve, fitnesa un boulinga klubu ēkas, cirka, kazino ēkas. Konferenču un izstāžu ēkas, ēkas, kas tiek izmantota gadatirgiem, izsolēm un izstādēm. Veikalu, tirdzniecības centru, universālveikalu, tirgu un pārējo tirdzniecības un sadzīves pakalpojumu (izņemot komunālo) apbūve. Viesnīcu, moteļu un citu īslaicīgās apmešanās ēku (piemēram: viesu namu, jauniešu kopmītnes) apbūve. Restorānu, kafejnīcu, bāru, bistro un tam līdzīgu apkalpes uzņēmumu apbūve. Ēkas komercbanku un kredītiestāžu darbībai, apdrošināšanas sabiedrību darbībai, loteriju un azartspēļu uzņēmējdarbībai u.tml. Transporta tehniskās apkopes staciju apbūve. Degvielas uzpildes staciju apbūve.

Lietošanas mērķi nosaka arī gadījumos, ja ēkā ar galveno lietošanas veidu "Divu vai vairāku dzīvokļu mājas" ir sekojošas telpu grupas: "Viesnīcas telpu grupa", "Biroja telpu grupa", "Tirdzniecības telpu grupa", "Plašizklaides pasākumu telpu grupa".

Neapgūtas apbūves teritorijas, kuras saskaņā ar detālplānojumu paredzētas šajā lietošanas mērķu grupā noteiktās apbūves vajadzībām. Vietējās nozīmes inženierkomunikāciju un būvju, kā arī apbūves labiekārtošanas elementu izbūvei izmantojamās zemes.

09 - Sabiedriskas nozīmes objektu apbūves zeme

0901

Izglītības un zinātnes iestāžu apbūve

Apbūves zeme, uz kuras atrodošos ēku galvenais lietošanas veids ir skolas, universitātes un zinātniskās pētniecības ēkas un ar tām saistīto palīgēku apbūves teritorijas un ar tām saistīto palīgēku apbūve un šo teritoriju iekšējā transporta, apkalpojošo inženierkomunikāciju un būvju uzturēšanai izmantojamās zemes - zeme zem automašīnu novietošanas laukumiem un garāžām.

Pirmsskolas vecuma bērnu iestāžu ēku apbūve (bērnudārzi, pirmsskolas), izglītības un zinātniskās pētniecības iestāžu ēku apbūve (skolas, internātskolas ar apbūvē esošiem internātiem, koledžas, ģimnāzijas, mūzikas skolas, sporta skolas, bērnu un jaunatnes sporta centri, augstākās izglītības iestādes - universitātes, institūti, autoskolas, garīgie semināri u.tml.).

Lietošanas mērķi nosaka arī gadījumos, ja ēkā ar galveno lietošanas veidu "Divu vai vairāku dzīvokļu mājas" "Viesnīcas un tām līdzīga lietojuma ēkas", "Biroju ēkas" vai "Vairumtirdzniecības un mazumtirdzniecības ēkas" ir telpu grupa "Izglītības telpu grupa".

Neapgūtas apbūves zeme kur, teritorijas plānojumā noteiktā esošā izmantošana, vai detālplānojumā plānotā izmantošana ir izglītības un zinātnes vajadzībām.

Vietējās nozīmes inženierkomunikāciju un būvju, kā arī apbūves labiekārtošanas elementu izbūvei izmantojamās zemes.

0902

Ārstniecības, veselības un sociālās aprūpes iestāžu apbūve

Apbūves zeme, uz kuras atrodošos ēku galvenais lietošanas veids ir ārstniecības vai veselības aprūpes iestāžu ēkas un ar tām saistīto palīgēku apbūves teritorijas, t.sk., zeme zem automašīnu novietošanas laukumiem.

Apbūvē esošās atsevišķi stāvošas ārstniecības un veselības aprūpes iestāžu ēkas, (slimnīcas, sanatorijas, profilaktoriji, ārstnieciskās klīnikas, rehabilitācijas centri, leprozoriji un citas veselības aizsardzības iestādes).

Atsevišķi stāvoši veco ļaužu pansionāti, bāriņu nami un patversmes, bezpajumtnieku patversmes, bērnu internāti, zīdaiņu nami, aprūpes iestādes personām ar garīgās vai fiziskās veselības traucējumiem, ieskaitot neredzīgos un kurlmēmos, narkomānu vai alkoholiķu rehabilitācijas iestādes, iestādes, kas rūpējas par vientuļām mātēm un viņu bērniem, iestādes krīzes situācijā nonākušām personām u.tml.

Lietošanas mērķi nosaka arī gadījumos, ja ēkā ar galveno lietošanas veidu "Divu vai vairāku dzīvokļu mājas" "Viesnīcas un tām līdzīga lietojuma ēkas", "Biroju ēkas" vai "Vairumtirdzniecības un mazumtirdzniecības ēkas" ir telpu grupa "Ārstniecības vai veselības aprūpes telpu grupa".

Neapgūtas apbūves teritorijas - zemes kur, teritorijas plānojumā noteiktā esošā izmantošana, vai detālplānojumā plānotā izmantošana izmantotas ārstniecības, veselības un sociālās aprūpes vajadzībām (ar hospitalizāciju saistīta darbība un ārstēšana vispārējās un specializētās medicīnas jomās, ko veic primārās aprūpes ārsti un ārsti - speciālisti ).

Vietējās nozīmes inženierkomunikāciju un būvju, kā arī apbūves labiekārtošanas elementu izbūvei izmantojamās zemes.

0903

Valsts un pašvaldību pārvaldes iestāžu apbūve

Apbūves zeme, uz kuras atrodošos ēku galvenais lietošanas veids ir biroju ēkas - valsts un pašvaldību administratīvās, tiesu, muitas ēkas un ar tām saistīto palīgēku apbūve un šo teritoriju iekšējā transporta, apkalpojošo inženierkomunikāciju, būvju uzturēšanai izmantojamās zemes - zeme zem automašīnu novietošanas laukumiem un garāžām. Zeme, uz kuras atrodošās ēkas vai būves tiek izmantotas vai detālplānojumā plānots izmantot valsts un pašvaldības ēku apbūves vajadzībām.

Lietošanas mērķi nosaka arī gadījumos, ja ēkā ar galveno lietošanas veidu "Divu vai vairāku dzīvokļu mājas" "Viesnīcas un tām līdzīga lietojuma ēkas", "Biroju ēkas" vai "Vairumtirdzniecības un mazumtirdzniecības ēkas" atsevišķas telpu grupas tiek izmantotas valsts un pašvaldības vajadzībām.

0904

Ārzemju diplomātisko dienestu, starptautisko sabiedrisko organizāciju pārstāvniecību ēku apbūve

Apbūves zeme ar ārvalstij piederošo nekustamo īpašumu, kurš tiek izmantots tās diplomātisko vai konsulāro pārstāvniecību vajadzībām, ja Latvijas Republika saskaņā ar attiecīgās ārvalsts likumiem bauda tādas pašas tiesības attiecībā uz Latvijai piederošo nekustamo īpašumu šajā ārvalstī. Valsts un pašvaldību administratīvās ēkas vai ēku komplekss, kas saistīts ar diplomātisko dienestu.

0905

Reliģisko organizāciju ēku apbūve

Apbūves zeme, uz kuras atrodošos ēku galvenais lietošanas veids ir kulta ēkas (baznīcu, draudžu, klosteru, svētdienas skolas, kapelas, mošejas, sinagogas, izņemot garīgo semināru ēkas) un ar tām saistīto palīgēku apbūves teritorijas, t.sk., zeme zem automašīnu novietošanas laukumiem.

Lietošanas mērķi nosaka arī gadījumos, ja ēkā ar galveno lietošanas veidu "Divu vai vairāku dzīvokļu mājas" "Viesnīcas un tām līdzīga lietojuma ēkas", "Biroju ēkas" vai "Vairumtirdzniecības un mazumtirdzniecības ēkas" ir telpu grupa "Kulta telpu grupa".

Neapgūtas apbūves teritorijas, kuras saskaņā ar detālplānojumu paredzētas šajā lietošanas mērķu grupā noteiktās apbūves vajadzībām. Vietējās nozīmes inženierkomunikāciju un būvju, kā arī apbūves labiekārtošanas elementu izbūvei izmantojamās zemes.

0906

Valsts aizsardzības nozīmes objektu, drošības, policijas, ugunsdzēsības un glābšanas, robežsardzes un soda izciešanas iestāžu apbūve

Apbūves zeme, uz kuras atrodošos ēku galvenais lietošanas veids citas, iepriekš neklasificētas ēkas un ar tām saistīto palīgēku apbūves teritorijas, t.sk., zeme zem automašīnu novietošanas laukumiem.

Valsts nozīmes aizsardzības objektu apbūves teritorijas. Ugunsdzēsības un glābšanas posteņu un depo ēkas. Soda izciešanas iestāžu, policijas, ugunsdzēsības un glābšanas, civilās aizsardzības, robežsardzes un glābšanas dienestu ēku apbūve.

Neapgūtas apbūves teritorijas, kuras saskaņā ar detālplānojumu paredzētas šajā lietošanas mērķu grupā noteiktās apbūves vajadzībām. Vietējās nozīmes inženierkomunikāciju un būvju, kā arī apbūves labiekārtošanas elementu izbūvei izmantojamās zemes.

0907

Kapsētu teritorijas un ar tām saistīto ceremoniālo ēku un krematoriju apbūve

Kapsētu teritorijas ar tām saistītām būvēm, kapliču un krematoriju ēku apbūves teritorijas. Beigto dzīvnieku apglabāšanas vietas. Neapgūtas apbūves teritorijas, kuras saskaņā ar detālplānojumu paredzētas šajā lietošanas mērķu grupā noteiktās apbūves vajadzībām. Vietējās nozīmes inženierkomunikāciju un būvju, kā arī apbūves labiekārtošanas elementu izbūvei izmantojamās zemes.

0908

Pārējo sabiedriskās nozīmes objektu apbūve

Apbūves zeme, uz kuras atrodošos ēku galvenais lietošanas veids ir plašizklaides pasākumu ēkas un tās tiek izmantotas muzeju un bibliotēku, mākslas galeriju un arhīvu vajadzībām, sporta ēku apbūve un ar tām saistīto palīgēku apbūves teritorijas, t.sk., zeme zem automašīnu novietošanas laukumiem.

Hidrometeoroloģiskās, aeroloģiskās un seismoloģiskās stacijas. Pazemes ūdens valsts monitoringa posteņi. Atklātās un slēgtās sporta būves, piepūšamās angāra tipa sporta ēkas.

Pasta, sakaru nodaļu, radiostaciju un televīzijas centru-studiju ēkas, telefona centrāļu un līniju pastiprināšanas punktu ēku apbūve. Veterinārās iestādes, dzīvnieku patversmes.

Neapgūtas apbūves teritorijas, kuras saskaņā ar detālplānojumu paredzētas šajā lietošanas mērķu grupā noteiktās apbūves vajadzībām. Vietējas nozīmes inženierkomunikāciju un būvju, kā arī apbūves labiekārtošanas elementu izbūvei izmantojamās zemes.

10 - Ražošanas objektu apbūves zeme

1001

Rūpnieciskās ražošanas uzņēmumu apbūve

Apbūves zeme, uz kuras atrodošos ēku galvenais lietošanas veids ir rūpnieciskās ražošanas ēku apbūve un ar tām saistīto palīgēku apbūves teritorijas, t.sk. ražošanas kompleksā esošos birojus, ēdnīcas un kafejnīcas u.c. ēkas, kā arī zemi zem automašīnu novietošanas laukumiem.

Apjumtas ēkas, kas tiek izmantotas rūpnieciskai ražošanai, fabrikas, rūpnīcas, darbnīcas un alus brūži. Atsevišķi stāvošas sadzīves pakalpojumu ēkas, kurās tiek veikts individuāls darbs, t.i. frizētavas, apavu darbnīcas, keramikas un stiklinieku darbnīcas, šūšanas ateljē, apģērbu un somu remonts, sadzīves priekšmetu remonts, u.c. tml.

Ražošanas uzņēmumu apbūves teritorijas un apbūves kompleksi ar tekstilizstrādājumu, apģērbu un ādas izstrādājumu ražošanas ēkām, kokapstrādes ēkām, celulozes un papīra ražošanas ēkām, poligrāfijas uzņēmumu ražošanas ēkām, farmaceitisko, medicīnisko un ķīmisko izstrādājumu ražošanas ēkām, būvmateriālu un sanitārtehnisko iekārtu ražošanas ēkām, metāla izstrādājumu, mašīnu un iekārtu ražošanas un remonta ēkām, pārtikas rūpniecības ēkām - pienotavām, sierotavām, maizes ceptuvēm, desu cehu ēkām u.c. ražotnēm.

Neapgūtas apbūves teritorijas, kuras saskaņā ar detālplānojumu paredzētas šajā lietošanas mērķu grupā noteiktās apbūves vajadzībām. Vietējas nozīmes inženierkomunikāciju un būvju, kā arī apbūves labiekārtošanas elementu izbūvei izmantojamās zemes.

1002

Noliktavu apbūve

Apbūves zeme, uz kuras atrodošos ēku galvenais lietošanas veids ir rezervuāru, bunkuru, silosu un noliktavu ēku apbūve un ar tām saistīto palīgēku apbūves teritorijas. Teritorijas ar atsevišķi nodalītām noliktavām, ūdens rezervuāriem un tvertnēm, naftas un gāzes rezervuāriem, bunkuriem un silosi graudiem, cementam un citām sausām beramvielām paredzētām noliktavām, saldētavām, muitas un citām specializētām noliktavām. Uzglabāšanas nojumes.

Neapgūtas apbūves teritorijas, kuras saskaņā ar detālplānojumu paredzētas šajā lietošanas mērķu grupā noteiktās apbūves vajadzībām. Vietējās nozīmes inženierkomunikāciju un būvju, kā arī apbūves labiekārtošanas elementu izbūvei izmantojamās zemes.

1003

Lauksaimnieciska rakstura uzņēmumu apbūve

Apbūves zeme, uz kuras atrodošos ēku galvenais lietošanas veids ir lauku saimniecību nedzīvojamās ēkas: zeme atsevišķi izdalītu lauksaimniecības servisa uzņēmumu apbūvei un uzturēšanai - mehāniskās darbnīcas, kaltes, noliktavas, pagrabi, saldētavas, lopkautuves. Atsevišķi izdalītas lauksaimniecības ražošanas uzņēmumu apbūves teritorijas.

Neapgūtas apbūves teritorijas, kuras saskaņā ar detālplānojumu paredzētas šajā lietošanas mērķu grupā noteiktās apbūves vajadzībām. Vietējās nozīmes inženierkomunikāciju un būvju, kā arī apbūves labiekārtošanas elementu izbūvei izmantojamās zemes.

1004

Zivsaimniecību un zivjaudzētavu apbūve

Zvejniecības uzņēmumu apbūves zeme. Zivjaudzētavu un zivsaimniecības apbūves zeme. Šajā grupā klasificē zivsaimniecības ēkas, zivju audzētavu baseinu nojumes.

Neapgūtas apbūves teritorijas, kuras saskaņā ar detālplānojumu paredzētas šajā lietošanas mērķu grupā noteiktās apbūves vajadzībām. Vietējās nozīmes inženierkomunikāciju un būvju, kā arī apbūves labiekārtošanas elementu izbūvei izmantojamās zemes.

1005

Atkritumu apsaimniekošanas uzņēmumu apbūve

Atkritumu savākšanas, šķirošanas, pārkraušanas, uzglabāšanas, apstrādes, pārstrādes, reģenerācijas un apglabāšanas teritorijas, radioaktīvo atkritumu glabāšanas teritorijas, šo uzņēmumu apbūve un tām atsevišķi izdalītas zemes.

Neapgūtas apbūves teritorijas, kuras saskaņā ar detālplānojumu paredzētas šajā lietošanas mērķu grupā noteiktās apbūves vajadzībām. Vietējās nozīmes inženierkomunikāciju un būvju, kā arī apbūves labiekārtošanas elementu izbūvei izmantojamās zemes.

11 - Satiksmes infrastruktūras objektu apbūves zeme

1101

Zeme dzelzceļa infrastruktūras zemes nodalījuma joslā un ceļu zemes nodalījuma joslā

Autoceļi un ielas. Tramvaju, trolejbusu ceļu būves, t.sk. sabiedriskā transporta infrastruktūrā ietilpstošās ēkas (sabiedriskā transporta depo, parki un galapunkti). Zeme dzelzceļa infrastruktūras (izņemot dzelzceļa stacijas) zemes nodalījuma joslā. Zeme zem dzelzceļa sliežu ceļiem. Tilti, estakādes, tuneļi, valsts autoceļi, pašvaldību ceļi, ielas pilsētās un ciemos, pazemes ceļi, privātie ceļi un koplietošanas ceļi.

1102

Lidlauku apbūve

Apbūves zeme, uz kuras atrodošos ēku galvenais lietošanas veids ir sakaru ēkas, stacijas, termināļi un ar tām saistītās ēkas - lidlauki un lidmašīnu angāri, pacelšanās un nolaišanās vai manevrēšanas skrejceļu un aeronavigācijas objektu apbūves zeme.

1103

Dzelzceļa staciju, autoostu, civilo lidostu un upju ostu apbūve

Apbūves zeme, uz kuras atrodošos ēku galvenais lietošanas veids ir sakaru ēkas, stacijas, termināļi un ar tām saistītās ēkas - civilo lidostu ēku, dzelzceļa staciju, autostaciju un autoostu terminālu, upju ostu apbūves zeme un ar tām saistītās saimniecības ēkas.

1104

Transporta līdzekļu garāžu apbūve

Apbūves zeme, uz kuras atrodošos ēku galvenais lietošanas veids ir garāžu ēkas - virszemes garāžas (vairāk par 10 garāžām), automobiļu pazemes garāžas (izņemot daudzdzīvokļu dzīvojamo māju pazemes garāžas un autostāvvietas), automobiļu un rūpniecībā nodarbinātās motorizētās tehnikas garāžas, laivu un citu ūdenstransportu līdzekļu ēlingi. Sabiedrisko garāžu apbūve, kur garāžu īpašniekiem pastāv nomas attiecības ar apbūvē esošās zemes īpašnieku.

1105

Atsevišķi nodalītas atklātas autostāvvietas

Transporta līdzekļu īslaicīgai, regulārai vai nepastāvīgai novietošanai paredzēti iežogoti, dabā nodalīti laukumi un teritorijas.

1106

Daudzstāvu autostāvvietu apbūve

Apbūves zeme, uz kuras atrodošos ēku galvenais lietošanas veids ir garāžu ēkas - atsevišķi stāvošas transporta līdzekļu īslaicīgai, regulārai vai nepastāvīgai novietošanai paredzētas ēkas ar vairākiem stāviem. Apbūvē esošās atklātās autostāvvietu būves un automobiļu daudzstāvu virszemes un pazemes garāžas.

1107

Jūras ostas un jūras ostu terminālu apbūve

Apbūves zeme, uz kuras atrodošos ēku galvenais lietošanas veids ir sakaru ēkas. Apbūves teritorijā esošā zeme, akvatorija, ēkas un būves, kas paredzētas visu veidu kravas kuģu un prāmju pieņemšanai, stāvēšanai un apkalpošanai, remontēšanai, kuģu kravu sagatavošanai, apstrādāšanai, iekraušanai, izkraušanai, pārkraušanai, šķirošanai, īslaicīgai glabāšanai, muitas un robežkontrolei un citām ar kuģu bāzēšanos saistītām darbībām. Neapgūtas apbūves teritorijas, kuras saskaņā ar detālplānojumu paredzētas šajā lietošanas mērķu grupā noteiktās apbūves vajadzībām.

12 - Inženiertehniskās apgādes tīklu un objektu apbūves zeme

1201

Ar maģistrālajām elektropārvades un sakaru līnijām un maģistrālajiem naftas, naftas produktu, ķīmisko produktu, gāzes un ūdens cauruļvadiem saistīto būvju, ūdens ņemšanas un notekūdeņu attīrīšanas būvju apbūve

Apbūves zeme, uz kuras atrodošos būvju galvenais lietošanas veids ir maģistrālie naftas un gāzes cauruļvadi, maģistrālie ūdens cauruļvadi, maģistrālās sakaru līnijas un maģistrālās elektropārvades līnijas. Maģistrālās elektropārvades līnijas un ar tām saistītās būves, maģistrālie naftas, naftas produktu, ķīmisko produktu, gāzes cauruļvadi un ar tiem saistītās būves (piemēram, maģistrālo naftas vadu sūkņu stacijas). Tehniskās apbūves teritorijas, izņemot dzelzceļu un garāžu apbūvi. Apbūves kompleksi, kas izmantoti elektroenerģijas un siltumenerģētisko ražošanas procesu nodrošināšanai. Maģistrālie ūdensapgādes, notekūdeņu, siltumapgādes cauruļvadi un ar tiem saistītās būves ūdensapgādes sūkņu stacijas (kanalizācijas un meliorācijas sūkņu stacijas). Ūdens ņemšanas iekārtas, notekūdeņu attīrīšanas būves. Maģistrālās sakaru līnijas un ar tām saistītās būves.

Apbūvē esošās gāzes apgādes ēkas, maģistrālo gāzes vadu kompresoru stacijas, telefona centrāļu un līniju pastiprināšanas punktu ēkas.

1202

Upju un kanālu, ūdens uzkrāšanas, ūdens regulēšanas un krastu nostiprināšanas būvju apbūve

Zemes apūdeņošanas un meliorācijas sistēmu būves, ūdens uzkrāšanas būves, dambji, aizsprosti, krasta hidroaizsardzības būves.

Tieslietu ministrs G.Grīnvalds
Tieslietu ministrijas iesniegtajā redakcijā

3.pielikums
Ministru kabineta
2006.gada 20.jūnija noteikumiem Nr.496
Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu pārejas tabula

Nekustamā īpašuma lietošanas mērķi,
kas nosakāmi līdz 2007.gada 01.janvārim

Nekustamā īpašuma lietošanas mērķi,
kas nosakāmi pēc 2007.gada 01.janvāra

NĪLM
kods

Nosaukums

NĪLM
kods

Nosaukums

1

2

3

4

0101

Zemnieku saimniecības, kuru galvenā ekonomiskā darbība ir lauksaimniecība

0101

Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība

0102

Piemājas saimniecības, kuru ekonomiskā darbība ir lauksaimniecība

0103

Specializētas uzņēmējsabiedrības, kuru galvenā ekonomiskā darbība ir lauksaimniecība

0104

Lauksaimnieciska rakstura uzņēmumu apbūve

1003

Lauksaimnieciska rakstura uzņēmumu apbūve

0105

Pārējā lauksaimnieciskajā ražošanā izmantojamā zeme

0101

Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība

0106

Dīķsaimniecība

0303

Dīķsaimniecība

0201

Fizisko un juridisko personu īpašumā vai lietošanā esošie meži un pārējā mežsaimniecībā izmantojamā zeme

0201

Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir mežsaimniecība

0301

Publiskie ūdeņi

0301

Publiskie ūdeņi

0302

Fizisko un juridisko personu īpašumā vai lietošanā esošo ūdeņu teritorijas

0302

Fizisko un juridisko personu īpašumā vai lietošanā esošo ūdeņu teritorijas

0303

Upju un kanālu, ūdens uzkrāšanas, ūdens regulēšanas esošo ūdeņu teritorijas

1202

Upju un kanālu, ūdens uzkrāšanas, ūdens regulēšanas un krastu nostiprināšanas būvju apbūve

0401

Ieguves rūpniecība un karjeru izstrāde

0401

Derīgo izrakteņu ieguves teritorijas

0501

Zvejniecība un zivsaimniecība, t.sk. zivaudzētavas

1004

Zivsaimniecību un zivjaudzētavu apbūve

0601

Vienģimenes, divģimeņu dzīvojamo māju apbūve

0601

Individuālo dzīvojamo māju apbūve

0602

Vienģimenes, divģimeņu dzīvojamo māju apbūve, ko neizmanto pastāvīgai dzīvošanai

0603

Dārzkopības sabiedrību (individuālo augļu dārzu) ēku apbūve

0701

Vienstāva un divstāvu daudzdzīvokļu un pagaidu uzturēšanās māju apbūve

0701

Vienstāva un divstāvu daudzdzīvokļu māju apbūve

0702

Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu un pagaidu uzturēšanās māju apbūve

0702

Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve

0703

Sešstāvu un vairāk stāvu daudzdzīvokļu un pagaidu uzturēšanās māju apbūve

0703

Sešu līdz sešpadsmit stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve

0704

Septiņpadsmit un vairāk stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve

0801

Darījumu iestāžu un komerciāla rakstura apbūve

0801

Komercdarbības objektu apbūve

0901

Izglītības un zinātnes iestāžu apbūve

0901

Izglītības un zinātnes iestāžu apbūve

0902

Ārstniecības, veselības un sociālās aprūpes iestāžu apbūve

0902

Ārstniecības, veselības un sociālās aprūpes iestāžu apbūve

0903

Valsts un pašvaldību pārvaldes iestāžu apbūve

0903

Valsts un pašvaldību pārvaldes iestāžu apbūve

0904

Ārzemju diplomātisko dienestu, starptautisko sabiedrisko organizāciju pārstāvniecību ēku apbūve

0904

Ārzemju diplomātisko dienestu, starptautisko sabiedrisko organizāciju pārstāvniecību ēku apbūve

0905

Reliģisko iestāžu ēku apbūve

0905

Reliģisko organizāciju ēku apbūve

0906

Valsts aizsardzības nozīmes objektu, drošības, policijas, ugunsdrošības un soda izciešanas iestāžu apbūve

0906

Valsts aizsardzības nozīmes objektu, drošības, policijas, ugunsdzēsības un glābšanas, robežsardzes un soda izciešanas iestāžu apbūve

0907

Īpaši aizsargājamās dabas teritorijas, kurās saimnieciskā darbība ir aizliegta

0202

Īpaši aizsargājamās dabas teritorijas, kurās saimnieciskā darbība ir aizliegta ar normatīvo aktu

0908

Īpaši aizsargājamās dabas teritorijas, parku, skvēru, meža parku, aleju, pludmaļu, krastmalu un citu koplietošanas un rekreācijas nozīmes objektu teritorijas, ja tajās atļautā saimnieciskā darbība nav pieskaitāma pie kāda cita klasifikācijā norādīta lietošanas mērķa

0501

Dabas pamatnes, parki, zaļās zonas un citas rekreācijas nozīmes objektu teritorijas, ja tajās atļautā saimnieciskā darbība nav pieskaitāma pie kāda cita klasifikācijā norādīta lietošanas mērķa

0502

Pagaidu atļautā zemes izmantošana sakņu dārziem

0503

Sportam un atpūtai aprīkotās dabas teritorijas

0909

Kapsētu teritorijas un ar tām saistīto ceremoniālo ēku un krematoriju apbūve

0907

Kapsētu teritorijas un ar tām saistīto ceremoniālo ēku un krematoriju apbūve

0910

Pārējie sabiedriskās nozīmes objekti un to apbūve

0908

Pārējo sabiedriskās nozīmes objektu apbūve

1001

Rūpnieciskās ražošanas uzņēmumu apbūve

1001

Rūpnieciskās ražošanas uzņēmumu apbūve

1002

Noliktavu apbūve

1002

Noliktavu apbūve

1101

Zeme zem koplietošanas ceļiem - ielām, šosejām, tuneļiem, tiltiem, estakādēm u.c.

1101

Zeme dzelzceļa infrastruktūras zemes nodalījuma joslā un ceļu zemes nodalījuma joslā

1102

Zeme zem ceļiem, kas ir personu īpašumā un kuriem nav koplietošanas izmantošanas statusa

1103

Zeme zem dzelzceļa sliežu ceļiem

1104

Dzelzceļa staciju, autoostu, civilo lidostu, upju ostu, kuģojamo kanālu apbūve

1103

Dzelzceļa staciju, autoostu, civilo lidostu un upju ostu apbūve

1105

Lidlauku apbūve

1102

Lidlauku apbūve

1106

Transportlīdzekļu garāžu apbūve

1104

Transportlīdzekļu garāžu apbūve

1107

Atsevišķi nodalītas atklātas autostāvvietas

1105

Atsevišķi nodalītas atklātas autostāvvietas

1108

Daudzstāvu autostāvvietu apbūve

1106

Daudzstāvu autostāvvietu apbūve

1201

Ar maģistrālajām elektropārvades un sakaru līnijām un maģistrālajiem naftas, naftas produktu, ķīmisko produktu, gāzes un ūdens cauruļvadiem saistīto produktu, gāzes un ūdens cauruļvadiem saistīto būvju apbūve

1201

Ar maģistrālajām elektropārvades un sakaru līnijām un maģistrālajiem naftas, naftas produktu, ķīmisko produktu, gāzes un ūdens cauruļvadiem saistīto būvju, ūdens ņemšanas un notekūdeņu attīrīšanas būvju apbūve

1301

Atkritumu izgāztuvju, beigto dzīvnieku apglabāšanas vietu teritorijas

1005

Atkritumu apsaimniekošanas uzņēmumu apbūve

1302

Iepriekš neklasificētu objektu apbūve

-

-

1401

Jūras ostas un jūras ostu terminālu apbūve

1107

Jūras ostas un jūras ostu terminālu apbūve

Tieslietu ministrs G.Grīnvalds
Tieslietu ministrijas iesniegtajā redakcijā

4.pielikums
Ministru kabineta
2006.gada 20.jūnija noteikumiem Nr.496
Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanas un sistematizācijas kārtība līdz 2007.gada 1.janvārim
I. Vispārīgie jautājumi


1. Pielikums nosaka kārtību, kādā nosakāmi un sistematizējami nekustamā īpašuma lietošanas mērķi.

2. Nekustamā īpašuma lietošanas mērķus nosaka nekustamā īpašuma nodokļa aprēķināšanas un kadastrālās vērtēšanas vajadzībām.

3. Nekustamā īpašuma lietošanas mērķi (turpmāk - lietošanas mērķis) nosaka visiem valsts teritorijā esošajiem nekustamajiem īpašumiem un reģistrē nekustamo īpašumu valsts kadastrā (turpmāk - kadastrs).

4. Tās pašvaldības izpildinstitūcija, kuras teritorijā atrodas konkrētie nekustamie īpašumi, nosaka un apstiprina to lietošanas mērķus, izņemot:

4.1. valsts aizsardzības nozīmes valsts nekustamos īpašumus;

4.2. valsts nekustamos īpašumus, kas nodoti lietošanā valsts drošības, policijas, ugunsdrošības un soda izciešanas iestādēm.

5. 4.1. un 4.2.apakšpunktā minēto nekustamo īpašumu lietošanas mērķus nosaka valsts institūcija, kuras īpašumā vai valdījumā ir konkrētie nekustamie īpašumi.

6. Informācija par nekustamo īpašumu lietošanas mērķiem ir publiska un pieejama visām personām. Šo informāciju sniedz attiecīgā Valsts zemes dienesta teritoriālā struktūrvienība. Pēc personas pieprasījuma Valsts zemes dienesta teritoriālā nodaļa izsniedz rakstisku izziņu par konkrētajam nekustamajam īpašumam noteiktajiem un kadastrā reģistrētajiem lietošanas mērķiem.

7. Lietošanas mērķus nosaka:

7.1. no jauna izveidotiem nekustamajiem īpašumiem un nekustamajiem īpašumiem, kam nav noteikti lietošanas mērķi;

7.2. nekustamajiem īpašumiem, kam ir noteikti un kadastrā reģistrēti lietošanas mērķi, ja nepieciešama lietošanas mērķu maiņa.

8. Lietošanas mērķu noteikšanu pašvaldībai vai 5.punktā minētajai valsts institūcijai ierosina nekustamā īpašuma īpašnieks vai tiesiskais valdītājs, vai valsts vai pašvaldību institūcija.

II. Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu pirmreizējā noteikšana


9. Lietošanas mērķu pirmreizējo noteikšanu ierosina 8.punktā minētā attiecīgā persona, ja:

9.1. no esoša nekustamā īpašuma tiek nodalīts jauns nekustamais īpašums tiesību aktos noteiktajā kārtībā;

9.2. kadastrā iesniegts pieteikums reģistrēt jaunu nekustamo īpašumu, kam nav noteikti lietošanas mērķi;

9.3. nekustamā īpašuma īpašnieks, tiesiskais valdītājs, valsts un pašvaldību nekustamā īpašuma lietotājs vai nomnieks saskaņā ar likumu "Par nekustamā īpašuma nodokli" piesakās pašvaldībā kā nekustamā īpašuma nodokļa maksātājs un ar nodokli apliekamajam nekustamajam īpašumam nav noteikts lietošanas mērķis.

10. No jauna izveidotam nekustamajam īpašumam, kā arī nekustamajam īpašumam, kuram nav noteikti lietošanas mērķi, tos pirmreizēji nosaka atbilstoši pašvaldības teritorijas plānojumā atļautajai teritorijas izmantošanai un apstiprinātajiem apbūves noteikumiem, izņemot 11.punktā minēto gadījumu.

11. Nekustamajam īpašumam, kuram nav noteikti lietošanas mērķi, tie pirmreizēji nosakāmi atbilstoši likumīgi uzsāktai zemes un ēku izmantošanai, ja:

11.1. nekustamais īpašums atrodas teritorijā, kurai nav izstrādāts un stājies spēkā pašvaldības teritorijas plānojums (turpmāk - teritorijas plānojums) saskaņā ar Teritorijas plānošanas likumu;

11.2. nekustamais īpašums atrodas teritorijā, kurai ir izstrādāts teritorijas plānojums, bet pēc tā stāšanās spēkā nav notikusi nekustamā īpašuma īpašnieka maiņa un pašvaldība nav noteikusi citu, no likumīgi uzsāktās (faktiskās) izmantošanas atšķirīgu, atļauto izmantošanu.

12. Nekustamā īpašuma sastāvā esošās zemes, ēku vai to daļu likumīgi uzsāktu izmantošanu apliecina:

12.1. lēmumi par būvtiesību īstenošanu, atļaujot teritoriju apbūvi, esošo ēku rekonstrukciju, pārbūvi vai ēku lietošanas veida maiņu;

12.2. valsts vai pašvaldību institūciju lēmumi vai to izsniegtā dokumentācija par atļauto ekonomisko (saimniecisko) darbību nekustamajā īpašumā, atļauto zemes lietošanu vai noteikto zemes lietošanas veidu, kā arī zemes lietošanas transformācijas atļaujas;

12.3. akts par ēkas (būves) pieņemšanu ekspluatācijā, ja pēc ekspluatācijas uzsākšanas nav mainīts ēkas (būves) lietošanas veids (veidi) vai uzsākta pārbūve;

12.4. tehniskās inventarizācijas lieta ēkām (būvēm), kas celtas pirms 1940.gada, vai ēkām, kam nav saglabājusies būvniecības dokumentācija.

13. Ēkas vai tās daļas likumīgi uzsāktu izmantošanu apliecina būves vai telpu grupas tehniskās inventarizācijas lieta.

14. Dzīvokļa īpašuma likumīgi uzsāktu izmantošanu apliecina dokumenti, kas izsniegti atbilstoši likuma "Par dzīvokļa īpašumu" prasībām, ja dzīvoklis, mākslinieka darbnīca vai nedzīvojamā telpa nodota īpašumā:

14.1. privatizējot valsts vai pašvaldību dzīvojamo māju, kā arī līdz dzīvojamās mājas privatizācijai;

14.2. saskaņā ar likumu "Par kooperatīvo dzīvokļu privatizāciju";

14.3. saskaņā ar likumu "Par lauksaimniecības uzņēmumu un zvejnieku kolhozu privatizāciju";

14.4. citos tiesību aktos noteiktajā kārtībā sadalot dzīvokļa īpašumos daudzdzīvokļu dzīvojamo māju, kas ir valsts vai pašvaldības un kādas citas personas kopīpašums vai īpašums.

15. Dzīvokļa īpašumam lietošanas mērķi pirmreizēji nosaka pēc lietošanas mērķu noteikšanas nekustamajam īpašumam, kura sastāvā ir konkrētais dzīvokļa īpašums.

16. No jauna izveidotam nekustamajam īpašumam, kas atrodas teritorijā, kurai nav izstrādāts un nav stājies spēkā teritorijas plānojums, lietošanas mērķi pirmreizēji nosaka atbilstoši ēku likumīgi uzsāktajai izmantošanai un pašvaldības noteiktajai teritorijas izmantošanai, kas norādīta:

16.1. dažādos plānojumos un apbūves projektos (līdz teritorijas plānojuma izstrādei);

16.2. pašvaldību lēmumos par zemes neatbilstoša izmantojuma statusa piešķiršanu;

16.3. pašvaldību lēmumos par zemes neatbilstoša izmantojuma statusa zaudēšanu, ja tiek mainīts īpašnieks.

17. Ja teritorijas plānojumā un atbilstoši tam izstrādātajos apbūves noteikumos vai citos plānojumos un apbūves projektos (līdz teritorijas plānojuma izstrādei) norādītā teritoriju atļautā izmantošana nav attiecināma uz konkrētu nekustamo īpašumu, tā īpašniekam vai tiesiskajam valdītājam ir tiesības ierosināt vienu, vairākus vai visus atļautos teritorijas izmantošanas veidus.

18. Lai 17.punktā noteiktajos gadījumos realizētu savas izvēles tiesības uz atļautajiem teritorijas izmantošanas veidiem, kā arī 9.punktā noteiktajos gadījumos, bet izņemot 4.1. un 4.2.apakšpunktā minētos gadījumus, nekustamā īpašuma īpašnieks vai tiesiskais valdītājs iesniedz pašvaldībā, kuras teritorijā atrodas konkrētais īpašums, rakstisku nekustamā īpašuma īpašnieka vai tiesiskā valdītāja paziņojumu.

19. Pašvaldība ne vēlāk kā mēnesi pēc nekustamā īpašuma īpašnieka vai tiesiskā valdītāja paziņojuma saņemšanas to izskata un sniedz apstiprinājumu vai motivētu rakstisku atteikumu minētā paziņojuma iesniedzējam.

20. Nekustamajam īpašumam lietošanas mērķi pirmreizēji nosaka atbilstoši 9., 10., 11., 14., 15., 16., 17., 18. un 19.punktā noteiktajai kārtībai saskaņā ar nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikāciju (5.pielikums).

21. Nekustamajam īpašumam, tai skaitā dzīvokļa īpašumam, kura sastāvā ir zeme, vienlaikus ar lietošanas mērķiem nosaka arī šiem mērķiem piekrītošās zemes platības katrai nekustamā īpašuma sastāvā esošai zemes vienībai. Īpašuma nomas gadījumos lietošanas mērķiem piekrītošās zemes platības nosaka arī zemes vienību daļām.

22. Noteiktajam lietošanas mērķim piekrītošajai zemes platībai vai noteiktajiem lietošanas mērķiem piekrītošo visu zemes platību summai jābūt vienādai ar nekustamā īpašuma zemes kopplatību.

23. Nekustamajam īpašumam, tai skaitā dzīvokļa īpašumam, kura sastāvā ir zeme, lietošanas mērķiem piekrītošās zemes platības nosaka atbilstoši 6.pielikumam.

24. 4., 5. un 39.1 punktā minētās institūcijas rakstiski iesniedz Valsts zemes dienesta teritoriālajās struktūrvienībās (pēc nekustamo īpašumu atrašanās vietas) informāciju par nekustamajiem īpašumiem, kuriem atbilstoši pirmreizēji noteikti lietošanas mērķi. Minēto informāciju iesniedz mēneša laikā pēc lietošanas mērķu noteikšanas, norādot:

24.1. nekustamā īpašuma adresi un nosaukumu;

24.2. nekustamā īpašuma kadastra numuru;

24.3. nekustamā īpašuma īpašnieka vai tiesiskā valdītāja vārdu, uzvārdu un personas kodu vai juridiskās personas nosaukumu un reģistrācijas numuru;

24.4. zemes vienības kadastra apzīmējumu (par katru īpašumā esošu zemes vienību);

24.5. zemes vienības platību (par katru īpašumā esošu zemes vienību);

24.6. zemes kopplatību;

24.7. būves kadastra apzīmējumu (par katru īpašumā esošu ēku);

24.8. nekustamā īpašuma lietošanas mērķi un tā kodu atbilstoši klasifikācijai (par katru noteikto lietošanas mērķi);

24.9. noteiktajam nekustamā īpašuma lietošanas mērķim piekrītošo zemes platību (par katru noteikto lietošanas mērķi un zemes vienību).

III. Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu maiņa


25. Lietošanas mērķu maiņu ierosina 8.punktā minētā attiecīgā persona, ja:

25.1. tiesību aktos noteiktajā kārtībā kadastrā reģistrētam nekustamajam īpašumam tiek nodalīta vai tiek pievienota cita īpašuma viena vai vairākas zemes vienības daļas ar vai bez ēkām;

25.2. kadastrā reģistrētam nekustamajam īpašumam, kuram noteikti divi vai vairāki lietošanas mērķi, instrumentāli uzmērot zemes vienības robežu, tiek precizēta zemes kopējā platība;

25.3. kadastrā reģistrēta nekustamā īpašuma sastāvā esošai ēkai mainījies galvenais lietošanas veids;

25.4. nekustamajam īpašumam noteiktais lietošanas mērķis (mērķi) neatbilst īpašnieka vai tiesiskā valdītāja plānotajai nekustamā īpašuma izmantošanai (arī īstenojot būvtiesības) un lietošanas mērķa maiņa nav pretrunā ar teritorijas plānojumu un šajos noteikumos noteikto kārtību;

25.5. nekustamajam īpašumam maināms noteiktais lietošanas mērķis (mērķi), jo stājies spēkā jauns teritorijas plānojums vai apstiprināti grozījumi jau esošajā;

25.6. nekustamajam īpašumam noteiktais lietošanas mērķis (mērķi) un tam piekrītošās zemes platības pēc likumīgi veiktajām izmaiņām īpašumā neatbilst tā faktiskajam stāvoklim;

25.7. nekustamajam īpašumam noteiktais lietošanas mērķis (mērķi) un tam piekrītošās zemes platības neatbilst tā faktiskajam stāvoklim, jo nekustamais īpašums cietis dabas stihijā, ugunsgrēkā vai citā negadījumā.

26. Noteikto lietošanas mērķu maiņu neierosina, bet precizē lietošanas mērķiem piekrītošās zemes platības, ja kadastrā tiek reģistrētas:

26.1. izmaiņas nekustamā īpašuma sastāvā esošo ēku apjomā. Mainās tikai ēkas izmantošanas veidu īpatsvars, bet nemainās ēkas galvenais izmantošanas veids;

26.2. izmaiņas tāda nekustamā īpašuma kopējā platībā, kuram ir noteikts viens lietošanas mērķis, un šīm izmaiņām par iemeslu ir zemes vienību robežu precizēšana, tās instrumentāli uzmērot.

27. Ēkas lietošanas veidi tiek norādīti ēku (būvju) un telpu grupu tehniskās inventarizācijas lietās.

28. Noteiktajam lietošanas mērķim piekrītošās zemes platības 26.1.apakšpunktā minētajā gadījumā precizē atbilstoši 23.punktā noteiktajai kārtībai.

29. Noteiktajam lietošanas mērķim piekrītošās zemes platības 26.2.apakšpunktā minētajā gadījumā precizē Valsts zemes dienests, minētajām platībām pievienojot starpību starp zemes vienību vai to daļu iepriekš kadastrā reģistrētajām platībām un precizētajām platībām.

30. 25.punktā noteiktajos gadījumos pēc nekustamā īpašuma īpašnieka vai tiesiskā valdītāja motivēta rakstiska iesnieguma saņemšanas tās pašvaldības izpildinstitūcija, kuras teritorijā atrodas konkrētais nekustamais īpašums, vai valsts institūcijas, kas noteiktas 5.punktā, mēneša laikā nosaka lietošanas mērķa maiņu vai sagatavo atteikumu un piecu darbdienu laikā par to rakstiski informē iesnieguma iesniedzēju.

31. Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu maiņa veicama atbilstoši 17., 18., 19., 25. un 30.punktā noteiktajai kārtībai.

32. Nosakot lietošanas mērķu maiņu nekustamajam īpašumam, kura sastāvā ir zeme, ņem vērā, ka mainītajiem un iepriekšējiem lietošanas mērķiem noteikto piekrītošo zemes platību summai jābūt vienādai ar nekustamā īpašuma zemes kopplatību.

33. Informāciju par nekustamajiem īpašumiem, kam mainīti lietošanas mērķi, 4., 5. un 38. punktā minētās institūcijas iesniedz Valsts zemes dienesta teritoriālajās struktūrvienībās atbilstoši 24.punktam.

IV. Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu sistematizācija


34. Lai nodrošinātu vienotu lietošanas mērķu apzināšanas, noteikšanas, uzskaites un identificēšanas kārtību, lietošanas mērķi tiek sistematizēti, piešķirot katram lietošanas mērķim kodu saskaņā ar nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikāciju (5.pielikums). Nekustamo īpašumu lietošanas mērķu kodu veido lietošanas mērķa grupas apzīmējums un tā kārtas numurs grupā.

35. Lietošanas mērķu grupā tiek iekļauti nekustamie īpašumi un to sastāvdaļas pēc ekonomiskās darbības, ēku lietošanas veidu līdzības pazīmēm, kā arī pēc teritoriju plānojumos norādītās zemes atļautās izmantošanas un tās veidu līdzības pazīmēm.

36. Valsts zemes dienests sniedz pašvaldību un valsts institūcijām nepieciešamo metodisko palīdzību lietošanas mērķu noteikšanā un to apzināšanā.

V. Noslēguma jautājumi


37. Pašvaldības un valsts institūcijas izskata iesniegumus, nosaka lietošanas mērķus un mēneša laikā par to informē nekustamā īpašuma īpašnieku vai tiesisko valdītāju.

38. Nekustamā īpašuma lietošanas mērķus valstij piekritīgiem nekustamajiem īpašumiem nosaka ministrija vai valsts institūcija, kuras personā uz valsts vārda ir reģistrējams attiecīgais zemesgabals saskaņā ar likumu "Par valsts un pašvaldību zemes īpašuma tiesībām un to nostiprināšanu zemesgrāmatās".
Tieslietu ministrs G.Grīnvalds
Tieslietu ministrijas iesniegtajā redakcijā

5.pielikums
Ministru kabineta
2006.gada 20.jūnija noteikumiem Nr.496
Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikācija

Kods

Grupas nosaukums

NĪLM
kods

Nosaukums

01

Lauksaimniecība

0101

Zemnieku saimniecības, kuru galvenā ekonomiskā darbība ir lauksaimniecība

0102

Piemājas saimniecības, kuru ekonomiskā darbība ir lauksaimniecība

0103

Specializētas uzņēmējsabiedrības, kuru galvenā ekonomiskā darbība ir lauksaimniecība

0104

Lauksaimnieciska rakstura uzņēmumu apbūve

0105

Pārējā lauksaimnieciskajā ražošanā izmantojamā zeme

0106

Dīķsaimniecība

02

Mežsaimniecība

0201

Fizisko un juridisko personu īpašumā vai lietošanā esošie meži un pārējā mežsaimniecībā izmantojamā zeme

03

Ūdenssaimniecība

0301

Publiskie ūdeņi

0302

Fizisko un juridisko personu īpašumā vai lietošanā esošo ūdeņu teritorijas

0303

Upju un kanālu, ūdens uzkrāšanas, ūdens regulēšanas un krastu nostiprināšanas būvju apbūve

04

Ieguves rūpniecība un karjeru izstrāde

0401

Ieguves rūpniecība un karjeru izstrāde

05

Zvejniecība un zivsaimniecība, t.sk. zivaudzētavas

0501

Zvejniecība un zivsaimniecība, t.sk. zivaudzētavas

06

Vienģimenes un divģimeņu dzīvojamo māju apbūve

0601

Vienģimenes, divģimeņu dzīvojamo māju apbūve

0602

Vienģimenes, divģimeņu dzīvojamo māju apbūve, ko neizmanto pastāvīgai dzīvošanai

0603

Dārzkopības sabiedrību (individuālo augļu dārzu) ēku apbūve

07

Daudzdzīvokļu māju apbūve

0701

Vienstāva un divstāvu daudzdzīvokļu un pagaidu uzturēšanās māju apbūve

0702

Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu un pagaidu uzturēšanās māju apbūve

0703

Sešstāvu un vairāk stāvu daudzdzīvokļu un pagaidu uzturēšanās māju apbūve

08

Darījumu iestāžu un komerciāla rakstura apbūve

0801

Darījumu iestāžu un komerciāla rakstura apbūve

09

Sabiedriskas nozīmes objekti

0901

Izglītības un zinātnes iestāžu apbūve

0902

Ārstniecības, veselības un sociālās aprūpes iestāžu apbūve

0903

Valsts un pašvaldību pārvaldes iestāžu apbūve

0904

Ārzemju diplomātisko dienestu, starptautisko sabiedrisko organizāciju pārstāvniecību ēku apbūve

0905

Reliģisko iestāžu ēku apbūve

0906

Valsts aizsardzības nozīmes objektu, drošības, policijas, ugunsdrošības un soda izciešanas iestāžu apbūve

0907

Īpaši aizsargājamās dabas teritorijas, kurās saimnieciskā darbība ir aizliegta

0908

Īpaši aizsargājamās dabas teritorijas, parku, skvēru, meža parku, aleju, pludmaļu, krastmalu un citu koplietošanas un rekreācijas nozīmes objektu teritorijas, ja tajās atļautā saimnieciskā darbība nav pieskaitāma pie kāda cita klasifikatorā norādīta lietošanas mērķa

0909

Kapsētu teritorijas un ar tām saistīto ceremoniālo ēku un krematoriju apbūve

0910

Pārējie sabiedriskās nozīmes objekti un to apbūve

10

Rūpniecības objekti

1001

Rūpnieciskās ražošanas uzņēmumu apbūve

1002

Noliktavu apbūve

11

Satiksmes infrastruktūras objekti

1101

Zeme zem koplietošanas ceļiem - ielām, šosejām, tuneļiem, tiltiem, estakādēm u.c.

1102

Zeme zem ceļiem, kas ir personu īpašumā un kuriem nav koplietošanas izmantošanas statusa

1103

Zeme zem dzelzceļa sliežu ceļiem

1104

Dzelzceļa staciju, autoostu, civilo lidostu, upju ostu, kuģojamo kanālu apbūve

1105

Lidlauku apbūve

1106

Transportlīdzekļu garāžu apbūve

1107

Atsevišķi nodalītas atklātas autostāvvietas

1108

Daudzstāvu autostāvvietu apbūve

12

Inženiertehniskās apgādes tīkli un objekti

1201

Ar maģistrālajām elektropārvades un sakaru līnijām un maģistrālajiem naftas, naftas produktu, ķīmisko produktu, gāzes un ūdens cauruļvadiem saistīto būvju, ūdens ņemšanas un notekūdeņu attīrīšanas būvju apbūve

13

Pārējie objekti

1301

Atkritumu izgāztuvju, beigto dzīvnieku apglabāšanas vietu teritorijas

1302

Iepriekš neklasificētu objektu apbūve

14

Jūras ostas un jūras ostu terminālu apbūve

1401

Jūras ostas un jūras ostu terminālu apbūve

Tieslietu ministrs G.Grīnvalds
Tieslietu ministrijas iesniegtajā redakcijā

6.pielikums
Ministru kabineta
2006.gada 20.jūnija noteikumiem Nr.496
Nekustamā īpašuma (kura sastāvā ir zeme) lietošanas mērķiem piekrītošo zemes platību noteikšana līdz 2007.gada 1.janvārim

1. Pielikums nosaka kārtību, kādā aprēķināma piekrītošā zemes platība nekustamā īpašuma vienam vai vairākiem lietošanas mērķiem (turpmāk - lietošanas mērķis).

2. Lietošanas mērķim piekrītošā zemes platība ir nosacīta platība kvadrātmetros vai hektāros, ko izmanto kadastrālās vērtības noteikšanā un kuru aprēķinot tiek noteikta nekustamā īpašuma konkrētā lietošanas mērķa zemes platība un tās īpatsvars attiecībā pret zemes vienības (zemes vienības daļas) kopējo platību.

3. Zemes vienība ir atsevišķs zemes gabals ar tam noteiktām robežām apvidū un kartogrāfiskā attēlā vai zemes reformas laikā tikai kartogrāfiskā attēlā, un kura ir reģistrēta Nekustamā īpašuma valsts kadastrā (turpmāk - kadastrs).

4. Zemes vienības daļa ir zemes vienības robežās nodalīts zemes gabals ar tam noteiktām robežām zemes vienībā un (vai tikai) kartogrāfiskā attēlā, un kura ir reģistrēta kadastrā.

5. Nekustamajam īpašumam, kura sastāvā ir zeme, vienlaikus ar lietošanas mērķa noteikšanu nosakāma lietošanas mērķim piekrītošā zemes platība katras nekustamā īpašuma zemes vienības vai zemes vienības daļas ietvaros

6. Lietošanas mērķiem piekrītošo zemes platību:

6.1. nosaka pirmreizēji - jaunizveidotajiem nekustamajiem īpašumiem, kā arī tiem nekustamajiem īpašumiem, kam iepriekš nav noteikts lietošanas mērķis vai lietošanas mērķim piekrītošā zemes platība;

6.2.nosaka atkārtoti - lietošanas mērķa maiņas vai lietošanas mērķim piekrītošās zemes platības maiņas gadījumā.

7. Noteiktajam lietošanas mērķim piekrītošajai zemes platībai vai noteiktajiem lietošanas mērķiem piekrītošo zemes platību summai zemes vienībā un zemes vienības daļā jābūt vienādai ar attiecīgās zemes vienības vai zemes vienības daļas platību.

8. Nekustamajam īpašumam, kas atrodas teritorijā, kurai ir izstrādāts un apstiprināts detālais plānojums ar detalizācijas pakāpi, kurā noteikti arī nekustamā īpašuma lietošanas mērķi vai mērķu grupas, lietošanas mērķim piekrītošo zemes platību nosaka atbilstoši detālajā plānojumā uzrādītajām platībām vai platību sadalījumam.

9. Pārējiem nekustamajiem īpašumiem, uz kuriem nav attiecināms 8.punktā noteiktais, lietošanas mērķim piekrītošo zemes platību nosaka atbilstoši šajā pielikumā noteiktajai kārtībai, ņemot vērā 4.pielikuma 11., 12., 13., 14., 16., 17., 18. punktu prasības un izmantojot:

9.1. kadastra datus par zemes vienības vai zemes vienības daļas platību, daudzdzīvokļu mājas vai citas ēkas dzīvokļu īpašumu (turpmāk - atsevišķais īpašums) zemes vienības domājamo daļu un ēkas vai tās daļas (dzīvokļu, neapdzīvojamo telpu, mākslinieku darbnīcu u.c.) kā atsevišķa īpašuma lietošanas veidu lietderīgo platību;

9.2. nekustamā īpašuma īpašnieka vai tiesiskā valdītāja pašvaldībā iesniegtos datus par ēkas (ēku) lietderīgās platības sadalījumu atbilstoši lietošanas veidiem gadījumos, ja kadastrā nav reģistrēti 9.1.punktā minētie dati par nekustamā īpašumā ietilpstošo ēku vai tās daļu.

10. 9.2.punktā minētos datus nekustamā īpašuma īpašnieks vai tiesiskais valdītājs rakstiskā formā iesniedz pēc pašvaldības pieprasījuma.

11. Nekustamajam īpašumam, kura sastāvā ir tikai neapbūvēta zeme, un uz kuru nav attiecināms 8.punktā noteiktais, lietošanas mērķim piekrītošā zemes platība tiek noteikta atbilstoši likumīgi uzsāktajai zemes izmantošanai, kā arī ņemot vērā zemes nomas līgumos, ja tādi ir, uzrādītās platības.

12. Nekustamajam īpašumam, kura sastāvā ir zeme un ēkas, izņemot lauksaimniecības, mežsaimniecības un ūdenssaimniecības nekustamos īpašumus, un uz kuru nav attiecināms 8.punktā noteiktais, lietošanas mērķiem piekrītošās zemes platības nosaka sekojoši:

12.1. ja uz zemes vienības vai zemes vienības daļas atrodas viena vai vairākas ēkas vai inženierbūves ar vienu vai vairākiem lietošanas veidiem, kas atbilst vienam lietošanas mērķim, tad lietošanas mērķim piekrītošo zemes platību nosaka vienādu ar visu zemes vienības vai zemes vienības daļas platību;

12.2. ja uz zemes vienības vai zemes vienības daļas atrodas viena vai vairākas ēkas ar dažādiem lietošanas veidiem, kas atbilst dažādiem lietošanas mērķiem, tad katram lietošanas mērķim piekrītošo zemes platību nosaka sekojoši:

12.2.1. aprēķina attiecību starp konkrētam lietošanas mērķim atbilstošo lietošanas veidu aizņemto lietderīgo platību ēkā (ēkās) un ēkas (ēku) kopējo lietderīgo platību;

12.2.2. aprēķināto ēkas (ēku) platību attiecību sareizina ar zemes vienības vai zemes vienības daļas platību un iegūto rezultātu attiecina uz konkrēto lietošanas mērķi (skatīt 21.punktā doto piemēru);

12.3. ja uz zemes vienības vai zemes vienības daļas atrodas viena vai vairākas ēkas ar vienu vai vairākiem dažādiem lietošanas veidiem un atsevišķajam lietošanas mērķim faktiski nodalīto zemes platību, tad pārējiem lietošanas mērķiem piekrītošo zemes platību nosaka sekojoši:

12.3.1. no zemes vienības vai zemes vienības daļas kopējās platības atņem atsevišķajam lietošanas mērķim faktiski nodalīto zemes platību;

12.3.2. pārējai zemes platības daļai, uz kuras ir apbūve, nosaka lietošanas mērķiem piekrītošās zemes platības atbilstoši 12.1. un 12.2.apakšpunktos minētajiem nosacījumiem (skatīt 22.punktā doto piemēru).

13. Nekustamajā īpašumā, kurā ekonomiskā darbība ir tikai lauksaimniecība, mežsaimniecība vai ūdenssaimniecība, nosaka vienu lietošanas mērķi pēc zemes vienībā dominējošās ekonomiskās darbības un lietošanas mērķim piekrītošo zemes platību nosaka vienādu ar zemes vienības platību.

14. Ja lauksaimniecības, mežsaimniecības vai ūdenssaimniecības nekustamajā īpašumā atrodas ēkas vai inženierbūves ar lietošanas veidu, kas nav attiecināms uz lauksaimniecības, mežsaimniecības vai ūdenssaimniecības lietošanas mērķu grupu, tad lietošanas mērķim piekrītošo zemes platību nosaka pēc sekojoša principa:

14.1. nodala platību, kura neattiecas uz lauksaimniecību, mežsaimniecību vai ūdenssaimniecību;

14.2. nodalītajā zemes platībā lietošanas mērķim piekrītošo zemes platību nosaka atbilstoši 12.punktā norādītajai kārtībai.

15. Ja zemes vienībai ir vairāki lietošanas mērķi un kāds no tiem ir lauksaimniecība, mežsaimniecība, ūdenssaimniecība vai īpaši aizsargājamās dabas teritorijas, kurās saimnieciskā darbība ir aizliegta, tad pašvaldība zemes vienības kartogrāfiskajā materiālā, kurā ir redzamas zemes vienības robežas un zemes lietošanas veidi, jānorāda kurai zemes platībai ir noteikts šajā punktā minētais lietošanas mērķis. Valsts zemes dienests atbilstoši iesniegtajam kartogrāfiskajam materiālam aprēķina un reģistrē kadastrā zemes lietošanas veidu sadalījumu.

16. Daudzdzīvokļu mājā vai citā ēkā esošā atsevišķā īpašuma lietošanas mērķim piekrītošo zemes platību nosaka, ievērojot sekojošo:

16.1. atsevišķā īpašuma lietošanas mērķim piekrītošo zemes platību nosaka vienlaicīgi ar visu pārējo uz konkrētās zemes vienības esošo atsevišķo īpašumu lietošanas mērķiem piekrītošajām zemes platībām;

16.2. atsevišķā īpašuma domājamās daļas skaitlisko lielumu reizina ar zemes vienības vai zemes vienības daļas platību, uz kuras atrodas konkrētais atsevišķais īpašums, iegūstot atsevišķajam īpašumam noteiktajam lietošanas mērķim piekrītošo zemes platību;

16.3. ja atsevišķajam īpašumam ir noteikti divi un vairāki lietošanas mērķi, tad 16.2.punktā aprēķināto piekrītošo zemes platību sadala starp atsevišķajam īpašumam noteiktajiem lietošanas mērķiem atbilstoši attiecībai, ko veido atsevišķajā īpašumā konkrētam lietošanas mērķim izmantotā lietderīgā platība un visa atsevišķā īpašuma lietderīgā platība;

16.4. visiem uz konkrētās zemes vienības esošajiem atsevišķajiem īpašumiem noteikto lietošanas mērķu piekrītošo zemes platību summai jābūt vienādai ar zemes vienības vai zemes vienības daļas kopējo platību.

17. Mainot lietošanas mērķi vai kādam lietošanas mērķim piekrītošo zemes platību, attiecīgajam nekustamajam īpašumam ir jāpārrēķina lietošanas mērķiem piekrītošās zemes platības atbilstoši 11. - 14.punktam.

18. Pašvaldības izziņā par lietošanas mērķim piekrītošo zemes platību jānorāda:

18.1. nekustamā īpašuma kadastra numurs;

18.2. zemes vienības kadastra apzīmējums;

18.2.1. zemes vienības platība (kvadrātmetros vai hektāros);

18.2.2. katra noteiktā lietošanas mērķa kods un tam piekrītošā zemes platība (kvadrātmetros vai hektāros);

18.3. zemes vienības daļas kadastra apzīmējums;

18.3.1. zemes vienības daļas platība (kvadrātmetros vai hektāros);

18.3.2. katra noteiktā lietošanas mērķa kods un tam piekrītošā zemes platība (kvadrātmetros vai hektāros).

19. Ja zemes vienībai ir vairāki lietošanas mērķi un kāds no tiem ir lauksaimniecība, mežsaimniecība, ūdenssaimniecība vai īpaši aizsargājamās dabas teritorijas, kurās saim­nieciskā darbība ir aizliegta, tad 18.punktā minētajai izziņai pievieno zemes vienības grafisko materiālu.

20. Ja zemes vienības vai zemes vienības daļas instrumentālas uzmērīšanas rezultātā tiek precizēta nekustamā īpašuma (zemes) platība un šim nekustamajam īpašumam ir viens lietošanas mērķis, Valsts zemes dienests precizē lietošanas mērķim piekrītošo zemes platību un reģistrē to kadastrā.

21. Nekustamā īpašuma lietošanas mērķiem piekrītošās zemes platības noteikšanas piemērs 12.2.punktā noteiktajā gadījumā:

Uz zemes vienības ar platību 4200 m² atrodas:

- viena 5-stāvu dzīvojamā māja ar kopējo lietderīgo platību 1100 m², kurā atrodas divi veikali ar kopējo lietderīgo platību 220 m² un lietošanas mērķa kodu 0801; biroji ar kopējo lietderīgo platību 450 m² un lietošanas mērķa kodu 0801; dzīvokļi ar kopējo lietderīgo platību 430 m² un lietošanas mērķa kodu 0702;

- viena 1-stāvu individuālā dzīvojamā māja, bez atsevišķi nodalīta zemes gabala, ar kopējo lietderīgo platību 110 m² un lietošanas mērķa kodu 0601.

Atbilstoši 12.2.1.un 12.2.2.punktiem, nosaka attiecību starp konkrēto lietošanas veidu aizņemtajām lietderīgajām platībām un ēku kopējo lietderīgo platību un šo attiecību reizina ar zemes vienības kopējo platību:

- lietošanas mērķim 0801 piekrītošā zemes platība ir

220 + 450 x 4200 = 2325m2
1100 + 110

- lietošanas mērķim 0702 piekrītošā zemes platība ir

430 x 4200 = 1493m2
1100 + 110

- lietošanas mērķim 0601 piekrītošā zemes platība ir

110 x 4200 = 382m2
1100 + 110

- pārbaude: 2325 + 1493 + 382 = 4200m2

22. Nekustamā īpašuma lietošanas mērķiem piekrītošās zemes platības noteikšanas piemērs 12.3.punktā noteiktajā gadījumā:

Uz zemes vienības ar platību 4200 m² atrodas:

- viena 5-stāvu dzīvojamā māja ar kopējo lietderīgo platību 1100 m², kurā atrodas divi veikali ar kopējo lietderīgo platību 220 m² un lietošanas mērķa kodu 0801; biroji ar kopējo lietderīgo platību 450 m² un lietošanas mērķa kodu 0801; dzīvokļi ar kopējo lietderīgo platību 430 m² un lietošanas mērķa kodu 0702. No kopējās zemes vienības platības 4200 m2 veikalu vajadzībām faktiski nodalīta platība 1000 m2 ar lietošanas mērķi 0801;

- viena 1-stāvu individuālā dzīvojamā māja, bez atsevišķi nodalīta zemes gabala, ar kopējo lietderīgo platību 110 m² un lietošanas mērķa kodu 0601.

Atbilstoši 12.3.1.punktam, no zemes vienības kopējās platības 4200 m2 atņem veikalu vajadzībām faktiski nodalīto platību 1000 m2 ar lietošanas mērķi 0801. Pārējā zemes platība, kura saskaņā ar 12.3.2.punktu jāsadala atbilstoši 12.1. un 12.2.punktos norādītajiem nosacījumiem ir 3200 m2, ko iegūst sekojoši:

4200 - 1000 = 3200 m2

Zemes vienības pārējo platību 3200 m2 sadala pa lietošanas mērķiem piekrītošajām platībām analoģiski šī pielikuma 1.piemērā minētajam:

- lietošanas mērķim 0801 piekrītošā zemes platība ir

220 + 450 x 3200 = 1772m2
1100 + 110

- kopējā lietošanas mērķim 0801 piekrītoša zemes platība ir: 1772 + 1000 = 2772m2

- lietošanas mērķim 0702 piekrītošā zemes platība ir

430 x 3200 = 1137m2
1100 + 110

- lietošanas mērķim 0601 piekrītošā zemes platība ir

110 x 3200 = 291m2
1100 + 110

- pārbaude: 2772 + 1137 + 291 = 4200m2

Tieslietu ministrs G.Grīnvalds

Oficiālā publikācija pieejama laikraksta "Latvijas Vēstnesis" drukas versijā.

ATSAUKSMĒM

ATSAUKSMĒM

Lūdzu ievadiet atsauksmes tekstu!