Pirmstiesas brīdinājums Svenam Dāvim Pastaram, dzim. 1998.gada 17.jūlijā

I

2007.gada 19.jūnijā Nordea Bank Finland Plc, kuras vārdā Latvijas Republikā rīkojās Nordea Bank Finland Plc Latvijas filiāle, reģistrācijas numurs 40003486767, turpmāk - Banka, un DAINIS PASTARS, dzim. 1970.gada 27.martā, un Alexander Ladyko, dzim. 1959. gada 14.oktobrī, noslēdza Aizdevuma (Kredīta) līgumu Nr.2007/2864/HK, turpmāk - Kredīta līgums. Ar 2008.gada 3.novembra Kredīta līguma grozījumiem par papildus aizņēmēju kļuvusi Ieva Pastare, dzim. 1942.gada 27.novembrī, bet ar 2011.gada 31.janvāra Kredīta līguma grozījumiem par papildus aizņēmēju kļuvusi arī Sigita Pastare, dzim. 1968.gada 17.jūnijā.

Kredīta līgums kopumā grozīts 10 reizes, proti, 2008.gada 1.jūlijā, 2008.gada 3.novembrī, 2009.gada 7.augustā, 2011.gada 31.janvārī, 2011.gada 7.oktobrī, 2012.gada 27.jūlijā, 2014.gada 24.septembrī, 2015.gada 3.decembrī, 2017.gada 8.jūnijā, 2021.gada 4.jūnijā.

Aizņēmējs Alexander Ladyko ir miris 2020.gada 9.decembrī, bet aizņēmējs Dainis Pastars ir miris 2023.gada 4.janvārī.

II

Nodrošinot no Kredīta līguma izrietošās saistības, 2007.gada 19.jūnijā starp Banku kā ķīlas ņēmēju un vienu no aizņēmējiem Ievu Pastari kā ķīlas devēju tika noslēgts Hipotēkas līgums, turpmāk - Ķīlas līgums, saskaņā ar kuru aizņēmēja Ieva Pastare ieķīlāja par labu Bankai sev piederošo nekustamo īpašumu Rojas ielā 24, Rīgā, kadastra numurs 0100 108 0140, turpmāk - Nekustamais īpašums. Ķīlas līgums grozīts 2008.gada 3.novembrī, 2011.gada 31.janvārī, 2011.gada 4.oktobrī, 2015.gada 3.decembrī, 2017.gada 8.jūnijā, 2021.gada 4.jūnijā. Pamatojoties uz Ķīlas līgumu un tā grozījumiem, Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.7219 uz Nekustamo īpašumu reģistrēta hipotēka EUR 203 299,06 apmērā.

Tāpat nodrošinot no Kredīta līguma izrietošās saistības, 2021.gada 4.jūnijā starp Banku un Svenu Dāvi Pastaru, dzimušu 1998.gada 17.jūlijā, turpmāk - Galvinieks, tika noslēgs galvojuma līgumu, turpmāk - Galvojuma līgums, ar kuru Galvinieks uzņēmās atbildēt par no Kredīta līguma izrietošo saistību izpildi kā pats aizņēmējs.

III

Laika gaitā ir mainījušies kreditori, tas ir, personas, kas var no aizņēmējiem prasīt Kredīta līgumā noteikto saistību izpildi. 2014.gada 1.aprīlī Nordea Bank Finland Plc Latvijas filiāles uzņēmumu, kurā ietilpa arī Kredīta līgums, pārņēma mātes sabiedrība Nordea Bank AB. To apliecina Finanšu un kapitāla tirgus komisijas padomes 2014.gada 12.marta lēmums Nr.45. Pamatojoties uz Finanšu un kapitāla tirgus komisijas 2017.gada 25.septembra lēmumu Nr.153, Nordea Bank AB Latvijas filiāles uzņēmumu pārņēma AS "DNB banka", reģistrācijas Nr.40003024725, kurai 2017.gada 2.oktobrī mainīts nosaukums uz Luminor Bank AS. Savukārt ar 2019.gada 7.janvāri komercreģistrā ierakstīta Latvijā reģistrētās sabiedrības Luminor Bank AS, reģistrācijas Nr.40003024725, pievienošana Igaunijā reģistrētajai sabiedrībai Luminor Bank AS, reģistrācijas Nr.11315936, kas Latvijā savu uzņēmējdarbību ved caur tās Latvijas filiāli, reģistrācijas Nr.40203154352. Par minētajiem apstākļiem jūs esat informēti, jo 2021.gada 4.jūnija grozījumus Kredīta līgumā un Ķīlas līgumā, kā arī Galvojuma līgumu jūs parakstījāt jau ar Luminor Bank AS, reģistrācijas Nr.11315936.

Ar 2022.gada 19.augusta cesijas līgumu Luminor Bank AS no Kredīta līguma izrietošās prasījuma tiesības cedēja SIA "GS Core", reģistrācijas Nr.40203304955, kas ir kļuvusi par jūsu pilntiesīgu kreditoru ar tiesībām prasīt aizdevuma un blakus prasījumu atmaksu. Arī saistību nodrošināšanai reģistrētā hipotēka šobrīd ir pārreģistrēta par labu pašreizējam kreditoram SIA "GS Core". Par cesijas darījumu jums ir paziņots likumā noteiktajā kārtībā.

IV

Saskaņā ar Kredīta līguma 2015.gada 3.decembra grozījumiem aizņēmējiem bija pienākums atmaksāt Bankai aizdevumu līdz 2040.gada 29.jūnijam. Tā kā aizņēmēji kavēja Kredīta līgumā paredzēto maksājumu veikšanu no 2021.gada 30.decembra, Banka aizņēmējiem 2022.gada 16.martā nosūtīja pirmstiesas brīdinājumus Nr.LUM1.20/01-86/2022, paziņojot par vienpusēju atkāpšanos no Kredīta līguma un pieprasot no Kredīta līguma izrietošo maksājumu saistību nekavējošu izpildi pilnā apmērā.

Ņemot vērā, ka saistību izpilde pilnā apmērā nav veikta, bet Kredīta līguma darbība ir izbeigta, no 2022.gada 17.marta tiek piemērota likumiskā procentu likme 6% apmērā gadā.

Kopējais parāda apmērs uz šī paziņojuma sagatavošanas brīdi 14.02.2023. ir EUR 134 659,39, ko veido:

V

Brīdinām, ja līdz 2023.gada 14.martam netiks veikta parāda pilnīga samaksa, SIA "GS Core" izmantos savas procesuālās tiesības un vērsīsies rajona (pilsētas) tiesā ar vienu no šādiem pieteikumiem:

1) ar pieteikumu par saistību bezstrīdus piespiedu izpildīšanu, lūdzot vērst piedziņu uz ieķīlāto nekustamo īpašumu saskaņā ar Civilprocesa likuma 50.nodaļas noteikumiem; vai

2) ar pieteikumu par nekustamā īpašuma labprātīgu pārdošanu izsolē tiesas ceļā, lūdzot pārdot ieķīlāto nekustamo īpašumu saskaņā ar Civilprocesa likuma 49.nodaļas noteikumiem.

Maksājums parāda samaksai veicams bezskaidras naudas norēķinu veidā uz SIA "GS Core" norēķinu kontu AS "Swedbank", konta Nr.LV03HABA0551050757153.

Ja ir jautājumi vai neskaidrības, aicinām sazināties ar SIA "GS Core" darbiniekiem, tālr.66956943, e-pasts: karina.v@gscore.lv.

Paziņo zv. notāre I. Metuzāle.