ATSAUCĒ IETVERT:
Izgaismo darījumu ar nekustamo īpašumu ēnas puses. Publicēts oficiālajā laikrakstā "Latvijas Vēstnesis", 9.11.2005., Nr. 178 https://www.vestnesis.lv/ta/id/120935
RĪKI
Tiesību aktu un oficiālo paziņojumu oficiālā publikācija pieejama laikraksta "Latvijas Vēstnesis" drukas versijā. Piedāvājam lejuplādēt digitalizētā laidiena saturu (no Latvijas Nacionālās bibliotēkas krājuma).
Izgaismo darījumu ar nekustamo īpašumu ēnas puses
Darījumus ar nekustamajiem īpašumiem skar daudzas problēmas, secināts starpministriju darba grupas informatīvajā ziņojumā, kuru vakar izskatīja valdība.|
|
Pašlaik personas laikus nereģistrē nekustamos īpašumus un
darījumus ar nekustamajiem īpašumiem ne Nekustamā īpašuma valsts kadastra
reģistrā, ne Zemesgrāmatā, īpaši tas attiecas uz valsts un pašvaldību iestādēm.
Viens no ziņojuma autoru ieteikumiem – jāvienkāršo īpašuma reģistrācijas
procedūra šajās iestādēs, jo pašreizējā ir laikietilpīga un sarežģīta.
Kārtojot darījumus ar nekustamo īpašumu, klientiem Zemesgrāmatā jāiesniedz
dokumenti, kurus Zemesgrāmata var iegūt nepastarpināti, neapgrūtinot klientu. Līdz ar
to ir jāveicina datu apmaiņu elektroniskā formā, izmantojot un pilnveidojot
pastāvošās sistēmas, kā arī ir jāsakārto normatīvās dokumentu bāzes, teikts
ziņojumā.
Konstatēts, ka no darījuma akta nav iespējams identificēt nekustamo īpašumu vai tā
objektu. Lai novērstu šo trūkumu, ir jāpanāk viennozīmīga īpašuma identifikācija
darījuma aktā. Tāpat nav aktuālas informācijas par nekustamo īpašumu objektu
apgrūtinājumiem un nekustamo īpašumu lietošanas tiesību aprobežojumiem.
Oficiāli uzrādītā darījuma vērtība neatbilst faktiskajai darījuma vērtībai un
līdz ar to tirgus vērtībai, kā rezultātā tiek kropļota kadastrālā vērtība. Kā
uzskata ziņojuma autori, būtu jāveic pasākumi, kas veicinātu īpašnieku
ieinteresētību darījumā uzrādīt patieso darījuma summu, jo valsts noteiktā nodeva
– 2% no darījuma summas – ir nesamērīgi liela un līdz ar to cilvēki tiek
rosināti uzrādīt mazāku darījuma summu, nekā tā ir patiesībā.
Tāpat secināts, ka valsts un pašvaldību pirmpirkuma tiesību izmantošana attiecībā
uz nekustamo īpašumu iegādi ir neefektīva, nav pabeigta zemes reforma, kas
nelabvēlīgi ietekmē nekustamā īpašuma tirgu u.c.
Ministru kabinets, iepazīstoties ar sagatavoto ziņojumu, uzdeva Tieslietu ministrijai
(TM) izstrādāt pasākumu plānu ziņojumā minēto problēmu risināšanai un iesniegt
izskatīšanai līdz 16.decembrim.
Pēc TM informācijas