Paskaidrojuma raksta sadaļa

Norādāmā informācija 

1.2. Praksē pašvaldība regulāri konstatē gadījumus, kad būves un zemes vienības netiek uzturētas atbilstoši normatīvajos aktos noteiktajām prasībām, savukārt nekustamā īpašuma īpašnieki ilgstoši neveic nepieciešamās darbības konstatēto neatbilstību novēršanai. Šādas situācijas negatīvi ietekmē apkārtējo vidi, sabiedrības drošību, teritorijas vizuālo kvalitāti un pašvaldības mērķi nodrošināt sakārtotu dzīves vidi.

1.3. Lai veicinātu nekustamo īpašnieku ieinteresētību savlaicīgi novērst konstatētos pārkāpumus, saistošajos noteikumos paredzēts noteikt paaugstinātu nekustamā īpašuma nodokļa likmi 3 % apmērā būvēm un zemes vienībām, kuras netiek uzturētas atbilstoši normatīvajos aktos noteiktajām prasībām.

1.4. Paaugstinātās nodokļa likmes piemērošana kalpos kā papildu motivējošs līdzeklis nekustamo īpašumu sakārtošanai un veicinās pašvaldības uzdevuma izpildi, nodrošinot drošu, sakoptu un kvalitatīvu dzīves vidi Ropažu novada teritorijā.

2.2. Veiktā izvērtējuma rezultātā identificētas piecas nekoptas zemes vienības, kuru kopējā kadastrālā vērtība ir 60 637 euro. Aprēķinātie papildu nekustamā īpašuma nodokļa ieņēmumi no šiem objektiem veidotu 909,55 euro gadā.

2.3. Papildus tam, saskaņā ar Attīstības un būvniecības departamenta sniegto informāciju, pašvaldības teritorijā potenciāli varētu būt aptuveni 150 objekti, kuros konstatēta patvaļīga būvniecība un kuriem pēc izvērtēšanas varētu tikt piemērota paaugstinātā nekustamā īpašuma nodokļa likme. Pamatojoties uz vidējiem rādītājiem, prognozējamie papildu ieņēmumi no šīs objektu grupas varētu sasniegt aptuveni 15 000 euro gadā.

2.4. Faktiskā fiskālā ietekme var atšķirties atkarībā no to nekustamo īpašumu skaita, kuriem tiks piemērota paaugstinātā nekustamā īpašuma nodokļa likme, objektu kadastrālajām vērtībām, pieņemto lēmumu skaita un nekustamo īpašumu īpašnieku veiktajām darbībām konstatēto pārkāpumu novēršanai.

3.2. Ietekme uz vidi – saistošajiem noteikumiem ir paredzama pozitīva ietekme uz apkārtējās vides kvalitāti, jo tie veicinās nesakoptu zemes vienību un būvju sakārtošanu, tādējādi uzlabojot novada teritorijas vizuālo kvalitāti un teritoriju apsaimniekošanu.

3.3. Ietekme uz iedzīvotāju veselību – tieša ietekme uz iedzīvotāju veselību nav paredzama, tomēr īpašumu sakārtošana var mazināt atsevišķus drošības un sanitāros riskus, kas saistīti ar ilgstoši neuzturētiem īpašumiem.

3.4. Ietekme uz uzņēmējdarbības vidi pašvaldības teritorijā – saistošie noteikumi nerada ietekmi uz uzņēmējdarbības vidi.

3.5. Ietekme uz konkurenci – šo saistošo noteikumu izpilde neietekmēs konkurenci. Saistošie noteikumi paredz vienādas prasības visiem nekustamo īpašumu īpašniekiem un nerada priekšrocības vai ierobežojumus konkrētām komersantu grupām.

4.2. Saistošie noteikumi neparedz jaunu institūciju izveidi vai būtiskas izmaiņas esošajās administratīvajās procedūrās. Regulējuma īstenošana tiks nodrošināta pašvaldības esošo funkciju un kompetences ietvaros.

4.3. Būtisks administratīvo izmaksu pieaugums nav paredzams. Vienlaikus ilgtermiņā ir sagaidāms administratīvo resursu ietaupījums, jo paaugstinātās nodokļa likmes piemērošana var veicināt īpašnieku savlaicīgu pārkāpumu novēršanu un samazināt nepieciešamību atkārtoti veikt administratīvā akta piespiedu izpildes darbības.

5.2. Saistošo noteikumu īstenošanai nav nepieciešama jaunu amata vietu izveide vai papildu cilvēkresursu piesaiste. Regulējuma izpildi nodrošinās pašvaldības esošie darbinieki viņu kompetences ietvaros.

6.2. Attīstības un būvniecības departaments nodrošinās informācijas apkopošanu par būvēm, kas netiek uzturētas atbilstoši normatīvajos aktos noteiktajai kārtībai, savukārt Pašvaldības policija veiks zemes vienību apsekošanu un sagatavos apsekošanas aktus. Pamatojoties uz saņemto informāciju, pašvaldības izpilddirektors pieņems lēmumus par zemes vienību atzīšanu par tādām, kas netiek uzturētas atbilstoši normatīvajos aktos noteiktajai kārtībai, bet Nekustamā īpašuma nodokļa administrēšanas nodaļa nodrošinās paaugstinātās nekustamā īpašuma nodokļa likmes piemērošanu.

7.2. Paaugstinātā nodokļa likme ir samērīgs līdzeklis leģitīma mērķa sasniegšanai, jo tā veicina nekustamo īpašumu sakārtošanu, teritorijas vizuālās kvalitātes uzlabošanu un normatīvo aktu prasību ievērošanu.

7.3. Salīdzinājumā ar citiem tiesiskajiem līdzekļiem paaugstinātas nekustamā īpašuma nodokļa likmes piemērošana ir efektīvs mehānisms īpašnieku motivēšanai novērst pārkāpumus, vienlaikus neradot pašvaldībai būtiskas papildu administratīvās izmaksas.

7.4. Ieguvumi, ko rada sakoptāka vide, drošāka teritorija un normatīvo prasību ievērošana, ir lielāki par personai radīto papildu finanšu slogu, jo paaugstinātās nodokļa likmes piemērošana tiek pārtraukta pēc konstatēto pārkāpumu novēršanas.

8.2. Saistošo noteikumu projekts sabiedrības viedokļa noskaidrošanai tika publicēts pašvaldības tīmekļa vietnē internetā www.ropazi.lv no 2026. gada 8. septembra līdz 22. septembrim. Šajā laika periodā iebildumi vai priekšlikumi par saistošajiem noteikumiem nav saņemti.