Nekustamā īpašuma izsole

Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr. 72 zvērināta tiesu izpildītāja Ilga Keršteine, prakses vieta: Rīgā, Mūkusalas ielā 33, rīko Ritai Semjonovai piederošā nekustamā īpašuma Jūrmalas gatvē 100, k-1-27, Rīgā, kadastra Nr. 0100 900 3289, un 1/81 domājamā daļa no neapdzīvojamās telpas Jūrmalas gatvē 100-1B, Rīgā, kadastra Nr.0100 900 9883, kā lietu kopības, pirmo labprātīgo izsoli tiesas ceļā.

1. Nekustamā īpašuma sastāvs.

1.1. Nekustamais īpašums - dzīvokļa īpašums Nr.27 ar kopējo platību 43,70 kv.m un 437/88590 pie dzīvokļa īpašuma piederošās kopīpašuma domājamās daļas no daudzdzīvokļu mājas, zemesgabala un pazemes autostāvvietas Jūrmalas gatvē 100/1, Rīgā, kas ierakstīts Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.17148 27 ar kadastra Nr.0100 900 3289;

1.2. 1/81 domājamā daļa no nekustamā īpašuma - neapdzīvojamās telpas Nr.1B ar kopējo platību 2103,10 kv.m, 21031/88590 pie neapdzīvojamās telpas piederošajām kopīpašuma domājamām daļām no daudzdzīvokļu mājas un zemesgabala ar kadastra Nr.0100 082 0244 (lietošanās autostāvvieta Nr.48) - Jūrmalas gatvē 100, Rīgā, kas ierakstīta Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.17148 1B ar kadastra Nr.0100 900 9883.

Turpmāk tekstā visi šajā punktā uzskaitītie nekustamie īpašumi kopā - "Nekustamais īpašums".

1.3. Nekustamie īpašumi Nr.1 un Nr.2 tiek izsolīti kā kopība.

2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi un ieķīlājumi.

2.1. Nekustamajam īpašumam Nr. 1:

2.1.1. II daļas 2. iedaļas ieraksts Nr.1.1. Noteikts aizliegums bez akciju sabiedrības "AIZKRAUKLES BANKA", nodokļu maksātāja kods 50003149401, rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām. Pamats: 2008.gada 22. augusta hipotēkas līgums Nr. 08-K-0865/01.

2.1.2.III daļas 1. iedaļas ieraksts Nr.1.1. Lietošanas kārtība saskaņā ar 2008.gada 26. augusta pirkuma līguma Nr. JUR1/27/77-3 6. punkta nosacījumiem.

2.1.3. IV daļas 1.,2. iedaļas ieraksts Nr.1.1. Nostiprināta kā pirmā hipotēka. Izsniegtais aizdevums: LVL 43 081,89. Procentu likme: saskaņā ar 2008.gada 28. maija hipotekārā kredīta līgumu Nr. 08-K-0865. Līgumsods: 0,5% dienā par katru nokavējuma dienu. Samaksas termiņš - saskaņā ar 2008.gada 28. maija hipotekārā kredīta līgumu Nr. 08-K-0865. Kreditors: akciju sabiedrība "AIZKRAUKLES BANKA", nodokļu maksātāja kods 50003149401. Pamats: 2008.gada 28. maija hipotekārā kredīta līgums Nr. 08-K-0865, 2008.gada 26. augusta hipotēkas līgums Nr. 08-K-0865/01, 2008.gada 26. augusta papildvienošanās hipotekārā kredīta līgumam Nr. 08-K-0865. Šī hipotēka pilnā apjomā ierakstīta arī nekustamam īpašumam Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 17148 - 1B.

2.2. Nekustamajam īpašumam Nr. 2:

2.2.1. II daļas 2. iedaļas ieraksts Nr.20.1. Noteikts aizliegums RITAI SEMJONOVAI bez akciju sabiedrības "AIZKRAUKLES BANKA", nodokļu maksātāja kods 50003149401, rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām. Pamats: 2008.gada 26. augusta hipotēkas līgums Nr. 08-K-0865/02.

2.2.2. III daļas 1. iedaļas ieraksts Nr.33.1. RITA SEMJONOVA atsakās no pirmpirkuma tiesībām uz pārējām kopīpašuma domājamām daļām. Reģistrēta kopīpašuma lietošanas kārtība saskaņā ar 2008.gada 26. augusta pirkuma līguma Nr.JUR1/27/77-3. 6. punkta nosacījumiem. Pamats: 2008.gada 26. augusta pirkuma līgums Nr.JUR1/27/77-3.

2.2.3. IV daļas 1.,2. iedaļas ieraksts Nr.20.1. Nostiprināta kā pirmā hipotēka. Izsniegtais aizdevums - LVL 43 081,89. Procentu likme: saskaņā ar 2008.gada 28. maija hipotekārā kredīta līgumu Nr.08-K-0865. Līgumsods: 0,5% dienā par katru nokavējuma dienu. Samaksas termiņš - saskaņā ar 2008.gada 28. maija hipotekārā kredīta līgumu Nr. 08-K-0865. Kreditors: akciju sabiedrība "AIZKRAUKLES BANKA", nodokļu maksātāja kods 50003149401. Hipotēkas devēja: RITA SEMJONOVA. Pamats: 2008.gada 28. maija hipotekārā kredīta līgums Nr. 08-K-0865, 2008.gada 26. augusta hipotēkas līgums Nr.08-K-0865/02, 2008.gada 26. augusta papildvienošanās hipotekārā kredīta līgumam Nr.08-K-0865. Šī hipotēka pilnā apjomā ierakstīta arī nekustamam īpašumam Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 17148 - 27.

3. Izsoles sākumcena - LVL 34 200,00 (trīsdesmit četri tūkstoši divi simti lati).

Izsoles sākumcena noteikta atbilstoši SIA "Arco Real Estate" 2013.gada 29.janvāra Nekustamā īpašuma vērtējuma atskaitē norādītajai piespiedu pārdošanas vērtībai.

4. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība.

Nosolītā augstākā cena pircējam (izsoles uzvarētājam) jāsamaksā viena mēneša laikā no izsoles, pārskaitot pirkuma maksu uz zvērināta tiesu izpildītāja norādīto depozīta kontu.

5. Nav tādu tiesību Nekustamajā īpašumā, kuras īpašniece Rita Semjonova patur sev.

6. Izsole ir uzskatāma par nenotikušu, ja:

6.1. izsolē nav ieradies neviens solītājs;

6.2. neviens no tiem, kas ieradušies izsolē, nepārsola sākumcenu;

6.3. pircējs noteiktā termiņā nesamaksā visu summu, par kuru viņš nopircis nekustamo īpašumu.

7. Citi pārdošanas nosacījumi:

7.1. pretendentam, kurš vēlas piedalīties izsolē, līdz izsoles dienai ir jāiemaksā izsoles nodrošinājums zvērināta tiesu izpildītāja norādītajā depozīta kontā 10% (desmit procentu) apmērā no nekustamā īpašuma novērtējuma;

7.2. ja pretendents (solītājs), nosolīdams augstāko cenu, nesamaksā to šo noteikumu 4.punktā noteiktajā kārtībā, tad pretendents (solītājs) zaudē tiesības uz izsoles nodrošinājumu, un tas viņam netiek atgriezts, un iemaksātais nodrošinājums tiek pievienots pie kopējās par īpašumu saņemtās summas;

7.3. izsoles solis - LVL 500,00 (pieci simti Latvijas latu);

7.4. pircējam (izsoles uzvarētājam) tā samaksātais izsoles nodrošinājums tiek ieskaitīts nekustamā īpašuma pirkuma maksā;

7.5. ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.1. vai 6.2. paredzēto iemeslu dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to visiem kreditoriem un parādnieka līdzīpašniekiem, uzaicinot viņus paturēt nekustamo īpašumu sev par nenotikušās izsoles sākumcenu. Katram kreditoram un parādnieka līdzīpašniekam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev;

7.6. ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.3. paredzētā iemesla dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to pēdējam pārsolītajam solītājam, uzaicinot viņu paturēt nekustamo īpašumu par viņa solīto augstāko cenu. Pēdējam pārsolītajam solītājam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev. Ja pēdējais pārsolītais solītājs nav likumā noteiktajā termiņā paziņojis par nekustamā īpašuma paturēšanu vai atteicies paturēt nekustamo īpašumu, katram kreditoram vai parādnieka kopīpašniekam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot par nekustamā īpašuma paturēšanu sev par rīkotās izsoles sākumcenu;

7.7. ja vairākas personas vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama izsole, kurā piedalās šīs personas, turklāt solīšana sākas no nenotikušās izsoles sākumcenas. Par izsoles laiku un vietu tiesu izpildītājs personām, kuras vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rakstveidā paziņo septiņas dienas iepriekš. Personas neierašanās uz izsoli tiek uzskatīta par atteikšanos no tiesībām piedalīties solīšanā. Ja uz izsoli ierodas viena persona, tā var paturēt sev nekustamo īpašumu par rīkotās izsoles sākumcenu. Ja uz izsoli neierodas neviens, tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina otru izsoli;

7.8. persona, kas patur sev nekustamo īpašumu, viena mēneša laikā iemaksā tiesu izpildītāja depozīta kontā naudas summu, atbilstoši tiesu izpildītāja sastādītajam aprēķinam (Civilprocesa likuma 631.panta trešā daļa) un ņemot vērā Civilprocesa likuma 612.panta noteikumus;

7.9. ja neviens nav pieteicies paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama otrā izsole.

8. Visas procesuālās darbības saistībā ar izsoli notiek saskaņā ar Civilprocesa likumu.

Visām personām, kurām uz nekustamo īpašumu ir tiesības, kas nepieļauj tā pārdošanu izsolē, jāpieteic savas prasības tiesā līdz izsoles dienai. Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli. Izsole notiks 2013. gada 16. aprīlī plkst. 16.00 Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr. 72 zvērinātas tiesu izpildītājas Ilgas Keršteines prakses vietā Rīgā, Mūkusalas ielā 33. Nodrošinājums iemaksājams Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr. 72 zvērinātas tiesu izpildītājas Ilgas Keršteines depozīta kontā Nr. LV62TREL9199044001000,Valsts kasē. Tālrunis informācijai 67705659.