• Atvērt paplašināto meklēšanu
  • Aizvērt paplašināto meklēšanu
Pievienot parametrus
Dokumenta numurs
Pievienot parametrus
publicēts
pieņemts
stājies spēkā
Pievienot parametrus
Aizvērt paplašināto meklēšanu
RĪKI

Publikācijas atsauce

ATSAUCĒ IETVERT:
Par metodisko norādījumu "Lauku apvidu zemes kadastrālās vērtības noteikšanas kārtība" apstiprināšanu. Publicēts oficiālajā laikrakstā "Latvijas Vēstnesis", 6.08.2002., Nr. 113 https://www.vestnesis.lv/ta/id/65057-par-metodisko-noradijumu-lauku-apvidu-zemes-kadastralas-vertibas-noteiksanas-kartiba-apstiprinasanu

Paraksts pārbaudīts

NĀKAMAIS

Sabiedrisko pakalpojumu regulēšanas komisijas padome

Noteikumi par telekomunikāciju pakalpojumu lietotājiem piedāvājamo nomāto līniju pakalpojumu kopu

Vēl šajā numurā

06.08.2002., Nr. 113

PAR DOKUMENTU

Izdevējs: Valsts zemes dienests

Veids: rīkojums

Numurs: 276

Pieņemts: 18.07.2002.

RĪKI
Oficiālā publikācija pieejama laikraksta "Latvijas Vēstnesis" drukas versijā.

Valsts zemes dienesta rīkojums Nr.276

2002.gada 18.jūlijā

Par metodisko norādījumu “Lauku apvidu zemes kadastrālās vērtības noteikšanas kārtība” apstiprināšanu

Lai nodrošinātu 2001.gada 31.jūlija Ministru kabineta noteikumu Nr.341 “Lauku apvidu zemes kadastrālās vērtēšanas noteikumi” prasības un saskaņā ar VZD 2002.gada 14.maija rīkojumiem Nr.191 – 198 “Par VZD izstrādāto lauku apbūves zemes vērtību zonējumu apstiprināšanu un spēkā stāšanās kārtību” un VZD 2002.gada 26.jūnija rīkojumu Nr.245 “Par VZD Ziemeļkurzemes reģionālās nodaļas izstrādātā Lapmežciema pagasta lauku apbūves zemes vērtību zonējuma apstiprināšanu un spēkā stāšanās kārtību”, nosaku:

1. Apstiprināt metodiskos norādījumus “Lauku apvidu zemes kadastrālās vērtības noteikšanas kārtība” (pielikumā).

2. Apstiprinātie metodiskie norādījumi “Lauku apvidu zemes kadastrālās vērtības noteikšanas kārtība” stājas spēkā ar 2003.gada 1.janvāri.

3. Ar 2003.gada 1.janvāri spēku zaudē ar VZD 2001.gada 10.augusta rīkojumu Nr.258 apstiprinātie metodiskie norādījumi “Lauku apvidu zemes kadastrālās vērtības noteikšanas kārtība”.

4. Nekustamā īpašuma vērtēšanas pārvaldei:

4.1. nodrošināt nepieciešamo metodisko vadību reģionālo nodaļu speciālistiem;

4.2. sagatavot un iesniegt Dienvidkurzemes reģionālajai nodaļai pieprasījumu par izmaiņām programmnodrošinājumā līdz 2002.gada 30.jūlijam;

4.3. iesniegt publicēšanai metodiskos norādījumus “Lauku apvidu zemes kadastrālās vērtības noteikšanas kārtība” laikrakstā “Latvijas Vēstnesis”.

5. Dienvidkurzemes reģionālajai nodaļai:

5.1. veikt izmaiņas programmnodrošinājumā līdz 2002.gada 1.decembrim;

5.2. ieviest reģionālajās nodaļās izmaiņas programmnodrošinājumā 2003.gada 1.janvārī.

Valsts zemes dienesta ģenerāldirektors G.Grūbe

 

Metodiskie norādījumi “Lauku apvidu zemes kadastrālās vērtības noteikšanas kārtība”

Izdoti saskaņā ar likumu

“Par Valsts zemes dienestu”, atbilstoši

2001. gada 31. jūlija MK noteikumiem Nr. 341

“Lauku apvidu zemes kadastrālās vērtēšanas noteikumi”,

2001.gada 31.jūlija MK noteikumiem Nr.344

“Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanas

un sistematizācijas kārtība”, 2001.gada 31.jūlija

MK noteikumiem Nr.343 “Nekustamā īpašuma

kadastrālās vērtības aktualizācijas kārtība”

 

 

I. Vispārīgie jautājumi

1. Lauku apvidu zemes kadastrālo vērtību nosaka saskaņā ar Ministru kabineta 2001.gada 31. jūlija noteikumiem Nr.341 ”Lauku apvidu zemes kadastrālās vērtēšanas noteikumi” (turpmāk tekstā — Noteikumi), MK 2001.gada 31. jūlija noteikumiem Nr. 343 “Nekustamo īpašumu kadastrālo vērtību aktualizācijas kārtība”, MK 2001.gada 31. jūlija noteikumiem Nr. 344 “Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanas un sistematizācijas kārtība” un dotajiem metodiskajiem norādījumiem (turpmāk tekstā — Norādījumi).

2. Norādījumi nosaka lauku apvidu zemes kadastrālās vērtēšanas procesa (turpmāk — zemes vērtēšana) organizāciju: zemes vērtības aprēķina, zemes vērtēšanas darbu izpildes, kontroles un glabāšanas kārtību.

3. Lauku apvidu zemes kadastrālo vērtību izmanto:

3.1. nekustamā īpašuma (turpmāk tekstā — NĪ) nodokļa aprēķināšanai;

3.2. zemes privatizācijai;

3.3. valsts nodevu noteikšanas vajadzībām;

3.4. nomas maksas noteikšanai un zemes strīdu izskatīšanā;

3.5. citos tiesiskajos aktos noteiktajos gadījumos, kad ir nepieciešama zemes kadastrālā vērtība.

 

 

II. Lauku apvidu zemes kadastrālās vērtēšanas darbu organizācija

4. Lauku apvidu zemes kadastrālo vērtību aprēķina Nekustamā īpašuma valsts kadastra reģistra (turpmāk tekstā — kadastra) vērtēšanas daļā.

5. Kadastra vērtēšanas daļa nodrošina zemes kadastrālās vērtības NĪ nodokļa aprēķināšanai un zemes kadastrālās vērtības:

5.1. automātisku pārrēķinu;

5.2. aprēķinu pēc vērtēšanas datu ievades vai aktualizācijas.

6. Zemes kadastrālās vērtības automātisks pārrēķins notiek, ja kadastrā izmaina:

6.1. zemes vienības un zemes vienību daļu (turpmāk — zemes vienība) kopplatību vai zemes lietošanas veidu platības:

6.1.1. vērtēšanas metodei “Apbūves (ar homogēnu zonējumu) vērtēšana”, kas nav saistīta ar lauksaimniecībā izmantojamās zemes (turpmāk tekstā — LIZ) un meža zemes kvalitatīvo novērtējumu pie jebkurām platību izmaiņām;

6.1.2. vērtēšanas metodēm “Lauku zemes vērtēšana” un “Valsts mežsaimniecības zemju vērtēšana” , kas saistītas ar LIZ un meža zemes kvalitatīvo novērtējumu, ja platību izmaiņa neskar LIZ un meža zemi vai LIZ un meža zemes platības izmaiņas nepārsniedz 5%;

6.2. NĪ lietošanas mērķi, ja tā maiņa nav saistīta ar attiecīgā NĪ lietošanas mērķa vērtēšanai lietojamās metodes maiņu (1.pielikums);

6.3. zemes izmantošanas ierobežojumus un to aizņemtās platības (2.,3.pielikums);

6.4. meža zemes kvalitatīvo novērtējumu pēc regulārās Valsts meža dienesta (turpmāk tekstā — VMD) datu pievienošanas.

7. Lauku apvidu zemes kadastrālo vērtību nosaka NĪ kadastrālās vērtēšanas speciālists (turpmāk tekstā — vērtēšanas speciālists).

8. Vērtēšanas speciālists:

8.1. veic zemes vienības pirmreizējo vērtēšanu, ja kadastrā reģistrēta jauna zemes vienība;

8.2. veic zemes vienību vērtību aktualizāciju, ja kadastrā reģistrētās vērtību ietekmējošās izmaiņas nepieļauj automātisku vērtības pārrēķinu;

8.3. pēc pasūtītāja pieprasījuma pārvērtē zemes vienību, ja zemes īpašnieks:

8.3.1. iesniedz meža zemes novērtējuma kopsavilkumu;

8.3.2. iesniedz Lauku atbalsta dienesta attiecīgās reģionālās lauksaimniecības pārvaldes meliorācijas daļas izziņu par izmaiņām meliorācijas sistēmā;

8.3.3. nav apmierināts ar kadastra vērtēšanas daļā noteikto zemes vienības kadastrālo vērtību;

8.4. pēc pasūtītāja pieprasījuma sagatavo vērtēšanas protokolu (4.pielikums), izziņu no Nekustamā īpašuma valsts kadastra reģistra par zemes kadastrālo vērtību (5.pielikums), izziņu no Nekustamā īpašuma valsts kadastra reģistra par zemes kadastrālo vērtību nekustamā īpašuma nodokļa aprēķināšanai (6.pielikums).

9. Lai veiktu zemes vienību pirmreizējo vērtēšanu un aktualizāciju, vērtēšanas speciālists ne retāk kā divas reizes mēnesī sagatavo sarakstu no kadastra — “Zemes vienību un zemes vienību daļu saraksts, kuriem nepieciešama vērtēšanas datu aktualizācija” (turpmāk tekstā — aktualizācijas saraksts) (7.pielikums).

10. Vērtēšanas speciālists aktualizācijas sarakstā uzskaitītajām zemes vienībām nosaka (precizē) vērtēšanas kvalitatīvos datus, ieraksta aktualizācijas sarakstā un ievada tos kadastra vērtēšanas daļā. Aktualizācijas sarakstā vērtētājs ieraksta datumu un parakstās.

11. Pasūtījumu par zemes vienības pārvērtēšanu pieņem Valsts zemes dienesta (turpmāk tekstā — VZD) reģionālās struktūrvienības darbinieks, kurš pārbauda iesniegto Noteikumu 8.punktā minēto materiālu atbilstību zemes vērtēšanas prasībām un reģistrē VZD reģionālās struktūrvienības noteiktā kārtībā.

12. Saņemot zemes vienības pārvērtēšanas pasūtījumu, vērtēšanas speciālists:

12.1. ja iesniegts meža zemes novērtējuma kopsavilkums:

12.1.1. salīdzina informāciju Norādījumu 53., 54. un 55. punktā noteiktā kārtībā un pārvērtē zemes vienību;

12.1.2. aizpilda vērtēšanas veidlapu (8.pielikums), kurā ieraksta zemes vienības kadastra identifikatorus un meža zemes novērtējuma kopsavilkuma sagatavošanas datumu;

12.2. Norādījumu 8.3.2. un 8.3.3. minētajos gadījumos:

12.2.1. sagatavo zemes vērtēšanas oriģinālplānu Norādījumu 37. punkta noteiktā kārtībā un pārvērtē zemes vienību;

12.2.2. aizpilda vērtēšanas veidlapu, kurā ieraksta zemes vienības kadastra identifikatorus, fiziskos un vērtēšanas kvalitatīvos datus;

12.3. sagatavo izziņu no kadastra par zemes kadastrālo vērtību un/vai zemes kadastrālo vērtību NĪ nodokļa aprēķināšanai un zemes kadastrālās vērtēšanas protokolu divos eksemplāros:

12.3.1. vienu izsniedz pasūtītājam;

12.3.2. otru pievieno arhīva lietai;

12.4. noformē zemes vērtēšanas lietu;

12.5. anulē iepriekš sastādītos zemes kadastrālo vērtību apliecinošos dokumentus: ieraksta datumu, atzīmi “anulēts” un parakstās.

13. Vērtēšanas speciālists sakārto zemes vērtēšanas materiālus Norādījumu VI. daļā noteiktā kārtībā.

 

 

III. Lauku apbūves zemes kadastrālās vērtības noteikšanas kārtība

14. Lauku apbūves zemes kadastrālo vērtību nosaka Noteikumu IV daļas noteiktā kārtībā (29.,30.,31.,32.,33.,34. punkts).

15. Darbam nepieciešamie materiāli:

15.1. lauku apbūves zemes vērtību zonējuma karte;

15.2. aktualizēta kadastra karte vai tās aktualizētās daļas kopija vai zemes robežu plāns;

15.3. aktualizācijas saraksts.

16. Lai NĪVK no jauna reģistrētai zemes vienībai, kurai kaut viens no NĪL mērķiem ir apbūve, noteiktu zemes vienības kadastrālo vērtību vērtēšanas speciālists zonējuma kartē nosaka zemes vienības atrašanās vietu, nolasa zemes vērtību zonas numuru, kurā tas atrodas un ievada to kadastra vērtēšanas daļā.

17. Zemes kadastrālo vērtību aprēķina automatizēti pēc zonas ievadīšanas kadastra vērtēšanas daļā un vērtēšanas metodes “Apbūves (ar homogēnu zonējumu) vērtēšana” izvēles.

18. Lauku apbūves zemes vērtību zonu zemes bāzes vērtības un standartplatības korekcijas koeficients iestrādāti kadastra vērtēšanas daļā.

19. Lauku apbūves zemes kadastrālo vērtību aprēķina pēc formulas:

1.GIF (84506 bytes)

2.GIF (94162 bytes)

 

IV. Lauksaimniecības, mežsaimniecības un ūdenssaimniecības vajadzībām izmantojamās zemes kadastrālās vērtības noteikšanas kārtība

34. Lauksaimniecības, mežsaimniecības un ūdenssaimniecības vajadzībām izmantojamās zemes vērtību nosaka Noteikumu V. daļā noteiktā kārtībā.

35. Darbam nepieciešamie materiāli:

35.1. aktualizēta kadastra karte vai tās aktualizētās daļas kopija vai zemes robežu (situācijas) plāns;

35.2. LIZ kvalitātes novērtējuma pamatkartes vai zemes kvalitātes vērtēšanas kartes M: 10 000;

35.3. augsnes karte M 1:10 000;

35.4. novietojuma korekcijas karte M 1:25000 vai novietojuma zonējuma karte M1:25000;

35.5. meža zemes novērtējuma kopsavilkums (9. pielikums);

35.6. aktualizācijas saraksts.

36. Lai noteiktu LIZ kvalitātes novērtējumu šo Norādījumu 8.1. un 8.2. punktos minētajos gadījumos:

36.1. sameklē kadastra kartē zemes vienības atrašanās vietu;

36.2. nosaka LIZ kvalitātes novērtējuma pamatkartē vai zemes kvalitātes vērtēšanas kartē LIZ novērtējumu ballēs:

36.2.1. nolasot novērtējumu, kas noteikts LIZ kvalitātes novērtējuma kartē, ja tas ir vienīgais novērtējums, kas attiecas uz vērtējamo zemes vienību, vai aizņem lielāko daļu no LIZ kopplatības;

36.2.2. valdošo ar kuru var novērtēt lielāko zemes vienības platību, neveicot detālus aprēķinus, ja zemes vienībā ir vairākas pēc platības līdzīgas atšķirīga kvalitatīvā novērtējuma kontūras;

36.2.3. kā ekspertnovērtējumu, salīdzinot ar blakusesošām LIZ kvalitātes kontūrām, ja nav LIZ kvalitātes novērtējuma kartes vai situācija LIZ kvalitātes novērtējuma kartē būtiski atšķiras no situācijas kadastra pārskata kartē vai zemes robežu (situācijas) plānā.

37. Lai noteiktu LIZ kvalitātes novērtējumu šo Norādījumu 8.3. punktā minētajos gadījumos:

37.1. izgatavo zemes vērtēšanas oriģinālplānu uz zemes robežu (situācijas) plāna kopijas:

37.1.1. uznes uz zemes robežu (situācijas) plāna kopijas LIZ kvalitātes novērtējuma kontūras un nosaka novērtējumu ar precizitāti līdz 5 ballēm. LIZ vērtējamas ne zemāk par 10 ballēm. LIZ kvalitātes novērtējuma kontūru izolīnijas iezīmē un novērtējumu ballēs ieraksta ar sarkanu krāsu;

37.1.2. zemes vērtēšanas oriģinālplānu paraksta vērtēšanas speciālists un ieraksta zemes vērtēšanas datumu;

37.2. ar planimetru vai paleti aprēķina LIZ platību hektāros pa zemes novērtējuma grupām. Aprēķināto platību summai jāsakrīt ar kopējo LIZ platību;

37.3. Ieraksta LIZ sadalījumu ballēs pa platībām vērtēšanas veidlapā un aprēķina vidējo novērtējumu ballēs par hektāru.

38. LIZ kvalitātes novērtējumu koriģē pēc Noteikumos (13.un 14. pielikumi) apstiprinātiem principiem, kā arī Norādījumu 10. un 11. pielikumiem.

39. Ja pēc pēdējo zemes vērtēšanas darbu izpildes ir:

39.1. apgūtas lauksaimniecībā neizmantotas zemes, tās vērtē atbilstoši analogām LIZ, pazeminot kvalitātes novērtējumu līdz 10 ballēm;

39.2. mainījušies LIZ lietošanas veidi, koriģē transformēto kontūru novērtējumu, izmantojot Noteikumu 13.,14., un 15.pielikumu;

39.3. ierīkota meliorācijas sistēma, LIZ kvalitātes novērtējumu paaugstina līdz 20 ballēm.

40. Ja, nosakot zemes kadastrālo novērtējumu, trūkst LIZ kvalitātes novērtējuma dati vai tie ir nepilnīgi, izmanto datus par analogu blakus esošu LIZ .

41. Valsts meža fondā esošās lauksaimniecībā izmantojamās zemes kvalitātes novērtējumu nosaka Noteikumu 44.2. punktā noteiktā kārtībā.

42. Ja nepieciešams, zemes kvalitatīvā novērtējuma kontūrās, kurās apvienoti pēc augšņu tipiem un mehāniskā sastāva atšķirīgas zemes vienības, veicama zemes kvalitātes novērtējuma kontūru detalizācija un jaunu zemes kvalitātes novērtējuma kontūru nodalīšana, izmantojot attiecīgas zemes vērtēšanas tabulas un apzīmējumus Noteikumos (13.,14. un 15.pielikumi).

43. Ja ar zemes īpašuma vai lietojuma robežām no zemes kvalitatīvā novērtējuma kontūras nodala zemes vienību, kuras platība ir līdz vienam hektāram, tā novērtējumu var samazināt līdz 20 ballēm atbilstoši zemes vienības izmantošanas iespējām.

44. Meliorētu LIZ zemi vērtē atbilstoši zemes vērtēšanas darba tabulām Noteikumos (13., 14.un 15. pielikumi), bet ne zemāk par otrās (zem vidējās) zemes iekultivēšanas pakāpes maksimālo vērtību.

45. Ja meliorācijas sistēmā konstatētas izmaiņas, LIZ kvalitatīvo novērtējumu nosaka atbilstoši Lauku atbalsta dienesta attiecīgās lauksaimniecības pārvaldes meliorācijas daļas uzziņai par izmaiņām zemes melioratīvajā stāvoklī.

46. Zemes kadastrālo vērtību zemes vienībai par piesārņojumu samazina par 100% visai piesārņotajai platībai, ja kadastrā reģistrēts piesārņojums kā zemes izmantošanas ierobežojums.

47. Nosakot zemes kadastrālo vērtību zemes vienībām, kurām kadastra vērtēšanas daļā ir ievadīts LIZ sadalījums pusklasēs, tiek saglabāts no tā aprēķinātais vidējais LIZ novērtējums līdz vienas balles precizitātei, līdz LIZ kvalitātes novērtējuma aktualizācijai.

48. Meža zemes vērtības noteikšanai izmanto:

48.1. datus no Valsts meža dienesta datu bāzes (programmai pievieno centralizēti reizi gadā pēc stāvokļa meža zemēs uz 1.oktobri);

48.2. meža zemes novērtējuma kopsavilkumu;

48.3. kadastrālās teritorijas vidējo meža zemes novērtējumu (iestrādāti programmā) gadījumos, ja nav veikta meža inventarizācija.

49. Meža zemes vērtības noteikšanai izmanto šādus datus:

49.1. meža zemes ballhektāru summa;

49.2. jaunaudžu un apmežojumu jaunaudžu vecumā platība;

49.3. jaunaudžu ballhektāru summa;

49.4. jaunaudžu ballhektāru summas samazinājums;

49.5. ar nodokli apliekamās meža zemes platība;

49.6. ar nodokli apliekamās meža zemes ballhektāru summas samazinājums.

50. Aprēķinot kadastrālo vērtību meža zemei, tiek ņemti vērā saimnieciskās darbības (ciršanas) ierobežojumi, kas ir izteikti kā meža zemes ballhektāru summas samazinājums.

51. Nosakot kadastrālo vērtību zemes vienībām, kurās ir meža zeme, saskaņā ar Noteikumu 50.punktu meža zemes ballhektāru summu samazina par:

51.1. jaunaudžu ballhektāru summas samazinājumu;

51.2. ar nodokli apliekamās meža zemes ballhektāru summas samazinājumu.

52. Nosakot kadastrālo vērtību NĪ nodokļa aprēķināšanai zemes vienībām, kurās ir meža zeme, saskaņā ar Noteikumu 50.un 51.punktu meža zemes ballhektāru summu samazina par:

52.1. jaunaudžu ballhektāru summu;

52.2. ar nodokli apliekamās meža zemes ballhektāru summas samazinājumu.

53. Ja pasūtītājs iesniedz meža zemes novērtējuma kopsavilkumu un kadastra vērtēšanas daļā ir VMD dati par konkrēto zemes vienību:

53.1. ja pēc datuma jaunāka informācija ir kadastra vērtēšanas daļas VMD datos, salīdzinot ar informāciju meža zemes novērtējuma kopsavilkumā, tad vērtību aprēķina pēc kadastra vērtēšanas daļas VMD datiem;

53.2. ja pēc datuma jaunāka informācija ir meža zemes novērtējuma kopsavilkumā, tad salīdzina meža zemes platību kopsavilkumā ar kadastrā reģistrēto;

53.2.1. ja meža platība sakrīt vai atšķiras līdz 5% ieskaitot, tad zemes vērtēšanai kadastra vērtēšanas daļā dzēš vecos VMD datus un no meža zemes novērtējuma kopsavilkuma ievada šādus datus:

53.2.1.1. Norādījumu 49. punktā noteiktos;

53.2.1.2. mežaudzes izpirkšanas vērtību, Ls;

53.2.1.3. meža zemes novērtējuma kopsavilkuma sagatavošanas datumu;

53.2.2. ja platības nesakritība pārsniedz 5%, tad iesniegtā kopsavilkuma dati netiek ņemti vērā.

54. Ja pasūtītājs iesniedz meža zemes novērtējuma kopsavilkumu, bet kadastra vērtēšanas daļā nav VMD dati par konkrēto zemes vienību, tad vērtētājs salīdzina kopsavilkumā uzrādīto meža zemes platību ar kadastrā reģistrēto:

54.1. ja meža platība sakrīt vai atšķiras līdz 5% ieskaitot, tad no meža zemes novērtējuma kopsavilkuma ievada kadastra vērtēšanas daļā 53.2.1. punktā noteiktos datus un aprēķina vērtību;

54.2. ja platības nesakritība pārsniedz 5%, tad iesniegtā kopsavilkuma dati netiek ņemti vērā.

55. Ja meža zemes novērtējuma kopsavilkumā norādīts, ka minētais kopsavilkums paredzēts meža zemes kadastrālās vērtības noteikšanai par iepriekšējo taksācijas gadu, tad vērtēšanas speciālists pārrēķina kadastrālo vērtību nekustamā īpašuma nodoklim.

56. Nosakot zemes kadastrālo vērtību lauksaimniecībā, mežsaimniecībā un ūdenssaimniecībā izmantojamām zemēm, lieto novietojuma un starpgabalainības koeficientus, kas raksturo zemes vienības saimnieciski ekonomiskās izmantošanas iespējas.

57. Zemes vienības novietojuma koeficientu un starpgabalainības koeficentu nosaka novietojuma korekciju kartē vai novietojuma zonējuma kartē.

58. Novietojuma koeficientu K2 nosaka:

58.1. nolasot novietojuma korekcijas kartē pēc zemes vienības atrašanās vietas noteikšanas;

58.2. aprēķinot, ja novietojuma korekcijas kartē nav noteikts koeficients, kas atbilst zemes vienības atrašanās vietai:

58.2.1. kartē atrod tuvāko punktu, kuram koeficients K2 ir aprēķināts, un pārrēķina to pēc attāluma pa ceļu kilometros starp zemes vienības centru un vietu, kurai ir aprēķināts koeficients, izmantojot Noteikumu 4. un 5.pielikumu;

58.2.2. attālumus pārrēķina ceļā ar cieto segumu (grants ceļš — 1.5; pārējie ceļi — 3.0) un izsaka kilometros;

58.3. ja nav ceļa, tad, nosakot zemes vienības novietojuma koeficientus, attālumu rēķina pa iespējamo piebraucamo maršrutu.

59. Ja kadastrālajai teritorijai ir izstrādāta novietojuma zonējuma karte, tad novietojuma koeficentu nolasa no kartes.

60. Zemes vienības starpgabalainības koeficienta noteikšanai izmanto attālumu no pamatgabala līdz starpgabalam, ko pārrēķina ceļā ar cieto segumu, piemērojot katram ceļa tipam atbilstošu pārrēķina koeficientu (grants ceļam — 1,5, pārējiem ceļiem — 3,0) un rezultātus summējot. Ja nav ceļa, tad, nosakot zemes vienības novietojuma koeficientus, attālumu rēķina pa iespējamo piebraucamo maršrutu.

61. Pamatgabals ir zemes vienība, uz kura atrodas dzīvojamās vai nedzīvojamās ēkas, bet, ja tādu nav, tad zemes vienība ar lielāko lauksaimniecībā izmantojamās zemes platību.

62. Starpgabals ir zemes vienība, kas atrodas atsevišķi no pamatgabala.

63. Nosakot zemes kadastrālo vērtību zemes vienību daļām, pašvaldību īpašumā esošajām zemes vienībām un transakciju rezultātā iegūtām vai piepirktām zemes vienībām — starpgabalainības koeficentu nepiemēro.

64. Zemes kadastrālās vērtības samazinājums zemes vienībām, kurām kadastrā reģistrēti zemes izmantošanas ierobežojumi (3.pielikums), ir iestrādāts kadastra vērtēšanas daļā atbilstoši Noteikumu 55.punktā noteiktai kārtībai.

65. Gadījumos, ja publiskajiem ūdeņiem nevar noteikt konkrētu novietojuma koeficientu (K2), tad lieto pagasta vidējo novietojuma koeficientu.

66. Zemes vienībai, kurai noteikti gan apbūves gan lauksaimniecības, mežsaimniecības un ūdenssaimniecības NĪL mērķi, samazinājumu par zemes izmantošanas ierobežojumiem aprēķina, ņemot vērā īpašumam noteikto galveno nekustamā īpašuma lietošanas mērķi.

67. Veicot zemes kadastrālo vērtību aktualizāciju, vērtēšanas speciālists darba gaitā papildina aktualizācijas sarakstu ar zemes kadastrālās vērtības noteikšanai nepieciešamo informāciju:

67.1. starpgabalainības koeficientu;

67.2. novietojuma koeficientu;

67.3. valdošo LIZ novērtējumu.

68. Zemes vērtību aprēķina automatizēti pēc vērtēšanas datu ievades kadastra vērtēšanas daļā un vērtēšanas metodes izvēles:

68.1. lauksaimniecības, mežsaimniecības un ūdenssaimniecības vajadzībām izmantojamām zemēm — lieto metodi ”Lauku zemes vērtēšana”;

68.2. valsts mežsaimniecības zemes vērtēšanai lieto metodi “Valsts mežsaimniecības zemes vērtēšana”.

 

 

V. Lauksaimniecības, ūdenssaimniecības un mežsaimniecības vajadzībām izmantojamās zemes kadastrālās vērtības noteikšana privatizācijas vajadzībām

69. Lauksaimniecības, mežsaimniecības un ūdenssaimniecības vajadzībām izmantojamās zemes kadastrālo vērtēšanu veic doto metodisko norādījumu noteiktā kārtībā, ievērojot:

69.1. privatizējamo zemes vienību novērtējuma pieteikumam pievieno attiecīgās pašvaldības izziņu par zemes platībām, kurās par lietotāja līdzekļiem veikta zemes meliorācija;

69.2. privatizējamo zemes vienību vērtībā un izpirkšanas maksā neiekļauj LIZ novērtējuma pieaugumu, kas radies, zemes lietotājam par saviem līdzekļiem veicot zemes meliorāciju, platībai, kur meliorācija veikta par zemes lietotāja līdzekļiem, LIZ kvalitātes novērtējumu pazemina līdz divdesmit ballēm;

69.3. ja privatizējamā zemes vienībā ir meža zeme, kuras platība pārsniedz 0,1 ha, tad meža zemes novērtējumu nosaka tikai pēc VMD datiem.

 

 

VI. Zemes kadastrālās vērtēšanas materiālu kārtošana

70. Norādījumu 8.1.un 8.2. punktos minētajos gadījumos zemes vērtēšanas materiālus kārto arhīva lietās pa pašvaldībām un nodod VZD arhīvā reizi gadā pēc taksācijas perioda noslēgšanas, bet ne vēlāk kā līdz 1.februārim. Tajās ietilpst:

70.1. “Zemes vienību un zemes vienību daļu saraksts, kuriem nepieciešama vērtēšanas datu aktualizācija” ar aizpildītiem vērtēšanas datiem;

70.2. vērtēto zemes vienību robežu (situāciju) plāni, kadastra kartes kopijas u.c.;

70.3. citi ar zemes kadastrālās vērtības noteikšanu vērtēšanā saistīti uzziņas materiāli.

71. Norādījumu 8.3. punktā minētajā gadījumā zemes vērtēšanas materiālus pievieno attiecīgajai zemes kadastrālās vērtēšanas lietai, kas kā sējums pievienojams nekustamā īpašuma lietai.

72. Zemes kadastrālās vērtēšanas lieta sastāv no šādiem dokumentiem:

72.1. īpašuma pārvērtēšanas pieteikums;

72.2. vērtēšanas protokola kopijas;

72.3. zemes vērtēšanas oriģinālplāna;

72.4. meža zemes novērtējuma kopsavilkuma, ja tajā norādītie dati izmantoti kadastrālās vērtības noteikšanā;

72.5. citiem ar dotā zemes īpašuma (lietojuma) vērtēšanu saistītiem izziņas materiāliem.

73. Zemes kadastrālās vērtības noteikšanai nepieciešamos materiālus kārto pa pašvaldībām:

73.1. lauksaimniecības, mežsaimniecības un ūdenssaimniecības vajadzībām izmantojamām zemēm:

73.1.1. zemes kvalitatīvā novērtējuma karšu kopijas un augsnes kartes kopija, ja tādas tiek izgatavotas;

73.1.2. pagasta novietojuma koeficientu karte;

73.1.3. zemes vērtēšanas veidlapas;

73.2. lauku apbūves zemēm:

73.2.1. ciemu parcelācijas plāni vai kadastra kartes palielināti izkopējumi;

73.2.2. citi ar zemes kadastrālo vērtēšanu saistīti materiāli.

VZD Nekustamā īpašuma vērtēšanas pārvaldes direktors G. Kalniņš

 

 

1.pielikums

Nekustamā īpašuma lietošanas mērķiem atbilstošās lauku apvidu zemes kadastrālās vērtēšanas metodes

NĪLM

NĪLM nosaukums

Vērtēšanas metode

kods

   

0101

Zemnieku saimniecības, kuru galvenā

Lauku zemes vērtēšana

 

ekonomiskā darbība ir lauksaimniecība

 

0102

Piemājas saimniecības, kuru ekonomiskā

Lauku zemes vērtēšana

 

darbība ir lauksaimniecība

 

0103

Specializētas uzņēmējsabiedrības, kuru

Lauku zemes vērtēšana

 

galvenā ekonomiskā darbība ir lauksaimniecība

 

0104

Lauksaimnieciska rakstura uzņēmumu apbūve

Apbūves zemes vērtēšana

0105

Pārējā lauksaimnieciskajā ražošanā

Lauku zemes vērtēšana

 

izmantojamā zeme

 

0106

Dīķu saimniecība

Lauku zemes vērtēšana

0201

Fizisko un juridisko personu īpašumā vai

Lauku zemes vērtēšana

 

lietošanā esošie meži un pārējā zeme, uz

/ Valsts mežsaimniecības

 

kuras galvenā ekonomiskā darbība ir

zemes vērtēšana

 

mežsaimniecība

 

0301

Publiskie ūdeņi

Lauku zemes vērtēšana

0302

Fizisko un juridisko personu īpašumā vai

Lauku zemes vērtēšana

 

lietošanā esošo ūdeņu teritorijas

 

0303

Upju un kanālu, ūdens uzkrāšanas, ūdens

Lauku zemes vērtēšana

 

regulēšanas un krastu nostiprināšanas

 
 

būvju apbūve

 

0401

Ieguves rūpniecība un karjeru izstrāde

Apbūves zemes vērtēšana

0501

Zvejniecība un zivsaimniecība, t.sk.

Apbūves zemes vērtēšana

 

zivjaudzētavas

 

0601

Vienģimeņu, divģimeņu dzīvojamo māju apbūve

Apbūves zemes vērtēšana

0602

Vienģimeņu, divģimeņu dzīvojamo māju

Apbūves zemes vērtēšana

 

apbūve, ko neizmanto pastāvīgai dzīvošanai

 

0603

Dārzkopības sabiedrību (individuālo augļu

Apbūves zemes vērtēšana

 

dārzu) ēku apbūve

 

0701

1–2 stāvu daudzdzīvokļu un pagaidu

Apbūves zemes vērtēšana

 

uzturēšanās māju apbūve

 

0702

3–5 stāvu daudzdzīvokļu un pagaidu

Apbūves zemes vērtēšana

 

uzturēšanās māju apbūve

 

0703

6 un vairāk stāvu daudzdzīvokļu un

Apbūves zemes vērtēšana

 

pagaidu uzturēšanās māju apbūve

 

0801

Darījumu iestāžu un komerciāla rakstura

Apbūves zemes vērtēšana

 

apbūve

 

0901

Izglītības un zinātnes iestāžu apbūve

Apbūves zemes vērtēšana

0902

Ārstniecības, veselības un sociālās

Apbūves zemes vērtēšana

 

aprūpes iestāžu apbūve

 

0903

Valsts un pašvaldību iestāžu apbūve

Apbūves zemes vērtēšana

0904

Ārzemju diplomātisko dienestu,

Apbūves zemes vērtēšana

 

starptautisko sabiedrisko organizāciju

 
 

pārstāvniecību ēku apbūve

 

0905

Reliģisko iestāžu ēku apbūve

Apbūves zemes vērtēšana

0906

Valsts aizsardzības nozīmes objektu,

Apbūves zemes vērtēšana

 

drošības, policijas, ugunsdrošības un

 
 

soda izciešanas iestāžu apbūve

 

0907

Īpaši aizsargājamās dabas teritorijas,

Lauku zemes vērtēšana

 

kurās saimnieciskā darbība ir aizliegta

 

0908

Īpaši aizsargājamās dabas teritorijas,

Lauku zemes vērtēšana

 

parku, skvēru, mežaparku, aleju,

 
 

pludmaļu, krastmalu un citu koplietošanas,

 
 

rekreācijas nozīmes objektu teritorijas, ja

 
 

uz tām atļautā saimnieciskā darbība nav

 
 

pieskaitāma kādam citam klasifikatorā

 
 

norādītam lietošanas mērķim

 

0909

Kapsētu teritorijas un ar tām saistīto

Apbūves zemes vērtēšana

 

ceremoniālo ēku un krematoriju apbūve

 

0910

Pārējie sabiedriskās nozīmes objekti

Apbūves zemes vērtēšana

1001

Rūpnieciskās ražošanas uzņēmumu apbūve

Apbūves zemes vērtēšana

1002

Noliktavu apbūve

Apbūves zemes vērtēšana

1101

Zeme zem koplietošanas ceļiem — ielām

Apbūves zemes vērtēšana

 

šosejām, tuneļiem, tiltiem, estakādēm u.c.

 

1102

Zemes zem ceļiem, kas ir personu

Apbūves zemes vērtēšana

 

īpašumā un tiem nav koplietošanas

 
 

izmantošanas statusa

 

1103

Zeme zem dzelzceļa sliežu ceļiem

Apbūves zemes vērtēšana

1104

Dzelzceļa staciju, autoostu, civilo lidostu,

Apbūves zemes vērtēšana

 

upju ostu, kuģojamo kanālu apbūve

 

1105

Lidlauku apbūve

Apbūves zemes vērtēšana

1106

Transporta līdzekļu garāžu apbūve

Apbūves zemes vērtēšana

1107

Atsevišķi izdalītas atklātas autostāvvietas

Apbūves zemes vērtēšana

1108

Daudzstāvu autostāvvietu apbūve

Apbūves zemes vērtēšana

1201

Ar maģistrālajām elektropārvades un

Apbūves zemes vērtēšana

 

sakaru līnijām un maģistrālajiem naftas,

 
 

naftas produktu, ķīmisko produktu, gāzes

 
 

un ūdens cauruļvadiem saistīto būvju,

 
 

ūdens ņemšanas un notekūdeņu

 
 

attīrīšanas būvju apbūve

 

1301

Atkritumu izgāztuvju, beigto dzīvnieku

Apbūves zemes vērtēšana

 

apglabāšanas vietu teritorijas

 

1302

Iepriekš neklasificētu objektu apbūve

Apbūves zemes vērtēšana

1401

Jūras ostas un jūras ostu terminālu apbūve

Apbūves zemes vērtēšana

 

Nekustamā īpašuma lietošanas mēŗķu kodi un nosaukumi atbilst ar MK 2001.gada 31.jūlija noteikumiem nr.344 “Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanas un sistematizācijas kārtība” apstiprinātajam nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikatoram.

Nekustamā īpašuma vērtēšanas pārvaldes direktors G.Kalniņš

 

 

2.pielikums

Lauku apbūves zemes kadastrālo vērtību ietekmējošie zemes izmantošanas ierobežojumi

 

Kods

Pieraksta veids

Samazinā-

     

jums %

010101

Baltijas jūras/Rīgas jūras līča krasta kāpu

   
 

aizsargjosla — “platība” hektāros

20

 

010102

Baltijas jūras/Rīgas jūras līča aizsargjosla

   
 

(pludmale) — “platība” hektāros

20

 

020101

aizsargjosla gar ūdensvadu — “platība” hektāros

no plat.

 

020102

aizsargjosla gar kanalizācijas spiedvadu —

   
 

“platība” hektāros

no plat.

 

020103

aizsargjosla gar pašteces kanalizācijas vadu —

   
 

“platība” hektāros

no plat.

 

020104

aizsargjosla gar drenām /atklātu grāvi — “platība” hektāros

no plat.

 

020301

aizsargjosla gar “nosaukums” “ielu / laukumu /

   
 

skvēru / krastmalu / citu objektu” — sarkanā

   
 

līnija — “platība” hektāros

no plat.

 

020302

aizsargjosla gar “nosaukums” “ielu / laukumu /

   
 

skvēru / krastmalu / citu objektu” — būvlaide —

   
 

“platība” hektāros

no plat.

 

020303

aizsargjosla gar autoceļu “nosaukums” —

   
 

sarkanā līnija — “platība” hektāros

no plat.

 

020304

aizsargjosla gar autoceļu “nosaukums” —

   
 

būvlaide — “platība” hektāros

no plat.

 

020305

aizsargjosla gar autoceļu “nosaukums” — “platība” hektāros

no plat.

 

020306

aizsargjosla gar dzelzceļu “nosaukums” — “platība”

   
 

hektāros

no plat.

 

020401

aizsargjosla gar apakšzemes kabeļu sakaru līniju —

   
 

“platība” hektāros

no plat.

 

020402

aizsargjosla gar gaisvadu sakaru līniju — “platība” hektāros

no plat.

 

020403

aizsargjosla gar radiofikācijas sakaru līniju —

   
 

“platība” hektāros

no plat.

 

020404

aizsargjosla gar jūras sakaru kabeļu līniju —

   
 

“platība” hektāros

no plat.

 

020405

aizsargjosla gar sakaru kabeli, kurš šķērso

   
 

kuģojamu upi / plostojamu upi / ezeru /

   
 

ūdenskrātuvi / kanālu — “platība” hektāros

no plat.

 

020406

aizsargjosla ap virszemes sakaru kabeļu līnijas

   
 

neapkalpojamu pastiprināšanas punktu —

   
 

“platība” hektāros

no plat.

 

020407

aizsargjosla ap apakšzemes sakaru kabeļu līnijas

   
 

neapkalpojamu pastiprināšanas punktu —

   
 

“platība” hektāros

no plat.

 

020408

aizsargjosla gar sakaru līniju mežu masīvos —

   
 

“platība” hektāros

no plat.

 

020409

aizsargjosla gar sakaru līniju mežu stādījumos —

   
 

“platība” hektāros

no plat.

 

020410

aizsargjosla gar sakaru līniju “objekta veids” —

   
 

“platība” hektāros

no plat.

 

020501

aizsargjosla gar elektrisko tīklu gaisvadu līniju ar

   
 

nominālo spriegumu … kilovolti — “platība” hektāros

no plat.

 

020502

aizsargjosla gar elektrisko tīklu kabeļu līniju —

   
 

“platība” hektāros

no plat.

 

020503

aizsargjosla ap elektrisko tīklu sadales iekārtu —

   
 

“platība” hektāros

no plat.

 

020504

aizsargjosla ap elektrisko tīklu fīderu punktu —

   
 

“platība” hektāros

no plat.

 

020505

aizsargjosla ap elektrisko tīklu transformatoru

   
 

apakšstaciju “nosaukums” — “platība” hektāros

no plat.

 

020601

aizsargjosla gar siltumtrasi kanālā / tunelī —

   
 

“platība” hektāros

no plat.

 

020602

aizsargjosla gar bezkanālu siltumtrasi zemē —

   
 

“platība” hektāros

no plat.

 

020603

aizsargjosla ap siltumvadu gaisā — “platība” hektāros

no plat.

 

020604

aizsargjosla ap siltumvadu sadales iekārtu / siltuma

   
 

punktu — “platība” hektāros

no plat.

 

020701

aizsargjosla ap “navigācijas tehniskais līdzeklis”

   
 

“nosaukums” — “platība” hektāros

no plat.

 

020801

aizsargjosla gar gāzes vadu ar spiedienu …

   
 

dekapaskāli — “platība” hektāros

no plat.

 

020802

aizsargjosla gar gāzes vadu, kurš zem ūdens

   
 

līmeņa šķērso kuģojamas /plostojamas upes /ezerus /

   
 

ūdenskrātuves /kanālus — “platība” hektāros

no plat.

 

020803

aizsargjosla ap kondensāta uzglabāšanas tvertni —

   
 

“platība” hektāros

no plat.

 

020804

aizsargjosla ap gāzes regulēšanas staciju —

   
 

“platība” hektāros

no plat.

 

020815

aizsargjosla pretkorozijas elektroķīmiskās aizsardzības

   
 

iekārtu anodu zemējumam — “platība” hektāros

no plat.

 

020901

aizsargjosla gar naftas / naftas produktu cauruļvadu

   
 

trasi — “platība” hektāros

no plat.

 

021001

aizsargjosla gar telekomunikāciju tīklu līniju —

   
 

“platība” hektāros

no plat.

 

021002

stiga gar telekomunikāciju tīklu līniju — “platība” hektāros

no plat.

 

030101

atrodas “nosaukums” dabas rezervāta stingrā režīma

   
 

zonā — “platība” hektāros

20

 

030102

atrodas “nosaukums” dabas rezervāta regulējamā

   
 

režīma zonā — “platība” hektāros

10

 

030201

atrodas “nosaukums” nacionālā parka dabas

   
 

rezervāta (stingrā režīma) zonā — “platība” hektāros

20

 

030202

atrodas “nosaukums” nacionālā parka dabas

   
 

lieguma zonā — “platība” hektāros

20

 

030401

atrodas “nosaukums” dabas liegumā — “platība” hektāros

20

 

030501

atrodas “nosaukums” pilsētas pilsētbūvniecības

   
 

pieminekļa teritorijā — “platība” hektāros

20

 

030502

atrodas “nosaukums” arheoloģijas pieminekļa

   
 

teritorijā — “platība” hektāros

20

 

030503

atrodas “nosaukums” vēstures pieminekļa teritorijā —

   
 

“platība” hektāros

20

 

030601

atrodas būvniecības ierobežojumu teritorijā, kas

   
 

noteikta teritorijas plānojumā / teritorijas

   
 

detālplānojumā — “platība” hektāros

no plat.

 

040101

aizsargjosla ap aizsargājamo ģeoloģisko /

   
 

ģeomorfoloģisko dabas pieminekli “nosaukums”—

   
 

“platība” hektāros

no plat.

 

040103

aizsargjosla ap īpaši aizsargājamu koku

   
 

“nosaukums” — “platība” hektāros

no plat.

 

040104

aizsargjosla ap dabas pieminekli “nosaukums” —

   
 

“platība” hektāros

no plat.

 

040201

aizsargjosla ap valsts nozīmes saimnieciski

   
 

izmantojamo pieminekli “nosaukums” — “platība” hektāros

20

 

040202

aizsargjosla ap valsts nozīmes saimnieciski

   
 

izmantojamo aizsargājamo objektu “nosaukums” —

   
 

“platība” hektāros

20

 

040203

aizsargjosla ap vietējās nozīmes saimnieciski

   
 

izmantojamo pieminekli “nosaukums” — “platība” hektāros

10

 

040204

aizsargjosla ap vietējās nozīmes saimnieciski

   
 

izmantojamo aizsargājamo objektu “nosaukums” —

   
 

“platība” hektāros

10

 

040205

atrodas aizsargājama būve “nosaukums” (būves

   
 

kadastra apzīmējums XXXX XXX XXXX XXX)

10

 

040301

aizsargjosla ap kultūras pieminekli “nosaukums”—

   
 

“platība” hektāros

10

 

040302

aizsardzības zona ap kultūras pieminekli

   
 

“nosaukums”— “platība” hektāros

20

 

040601

aizsargjosla ap “nosaukums” kapsētu — “platība” hektāros

10

 

040701

aizsargjosla ap dzīvnieku kapsētu “nosaukums” —

   
 

“platība” hektāros

10

 

050501

servitūts ar tiesību uz braucamo ceļu par labu

   
 

dzelzceļam — “platība” hektāros

no plat.

 

050502

servitūts ar tiesību uz braucamo ceļu par labu

   
 

gāzes vadam — “platība” hektāros

no plat.

 

050503

servitūts ar tiesību uz braucamo ceļu par labu

   
 

gāzes noliktavai / krātuvei — “platība” hektāros

no plat.

 

050504

servitūts ar tiesību uz braucamo ceļu par labu

   
 

elektrisko tīklu gaisvadu līnijai — “platība” hektāros

no plat.

 

050505

servitūts ar tiesību uz braucamo ceļu par labu

   
 

elektrisko tīklu kabeļu līnijai — “platība” hektāros

no plat.

 

050506

servitūts ar tiesību uz braucamo ceļu par labu

   
 

elektrisko tīklu sadales iekārtai / fīderu punktam /

   
 

transformatoru apakšstacijai — “platība” hektāros

no plat.

 

050507

servitūts ar tiesību uz braucamo ceļu par labu

   
 

naftas / naftas produktu cauruļvadu trasei —

   
 

“platība” hektāros

no plat.

 

050508

servitūts ar tiesību uz braucamo ceļu par labu

   
 

naftas / naftas produktu tilpnei, kas paredzēta

   
 

naftas / naftas produktu iepludināšanai avārijas

   
 

gadījumā — “platība” hektāros

no plat.

 

050509

servitūts ar tiesību uz braucamo ceļu par labu

   
 

naftas / naftas produktu pārsūknēšanas /

   
 

iepildīšanas stacijai / rezervuāru parkam /

   
 

iepildīšanas / izliešanas estakādei / uzsildīšanas

   
 

punktam — “platība” hektāros

no plat.

 

050510

servitūts ar tiesību uz braucamo ceļu par labu

   
 

autoceļam — “platība” hektāros

no plat.

 

050601

servitūts ēku / būvju uzturēšanai par labu

   
 

“nosaukums” ostas pārvaldei — “platība” hektāros

no plat.

 

050602

servitūts virszemes / pazemes komunikāciju

   
 

celtniecībai par labu “nosaukums” ostas

   
 

pārvaldei — “platība” hektāros

no plat.

 

050603

servitūts saimnieciskas darbības veikšanai par labu

   
 

“nosaukums” ostas pārvaldei — “platība” hektāros

no plat.

 

050701

servitūts “apraksts” par labu “nosaukums” /

   
 

“objekts” / kadastra numurs XXXXXXXXXXX —

   
 

“platība” hektāros

no plat.

 

060701

aizsargjosla ap atkritumu apglabāšanas poligonu

   
 

“nosaukums” — “platība” hektāros

10

 

060702

aizsargjosla ap atkritumu izgāztuvi “nosaukums” —

   
 

“platība” hektāros

10

 

060703

aizsargjosla ap notekūdeņu attīrīšanas iekārtu

   
 

“nosaukums” ar slēgtu apstrādi visā ciklā —

   
 

“platība” hektāros

10

 

060704

aizsargjosla ap notekūdeņu attīrīšanas iekārtu

   
 

“nosaukums” ar atklātām notekūdeņu apstrādes

   
 

tilpnēm un slēgtu dūņu apstrādi / dūņu

   
 

uzglabāšanu — “platība” hektāros

10

 

060705

aizsargjosla ap notekūdeņu attīrīšanas iekārtu

   
 

“nosaukums” ar atklātu notekūdeņu apstrādi un

   
 

atklātiem dūņu laukiem — “platība” hektāros

10

 

060706

aizsargjosla ap notekūdeņu attīrīšanas filtrācijas

   
 

laukiem — “platība” hektāros

10

 

060902

zemes applūšanas risks — “platība” hektāros

20

 

061001

ķīmiskais piesārņojums “apraksts”— “platība” hektāros

100

 

061002

cita veida piesārņojums “apraksts” — “platība” hektāros

100

 

 

Nekustamā īpašuma vērtēšanas pārvaldes direktors G.Kalniņš

 

 

3.pielikums

Lauksaimniecības, mežsaimniecības un ūdenssaimniecības vajadzībām izmantojamās zemes kadastrālo vērtību ietekmējošie zemes izmantošanas ierobežojumi

 

Kods

Pieraksta veids

010101

Baltijas jūras/Rīgas jūras līča krasta kāpu aizsargjosla — “platība” hektāros

 

010102

Baltijas jūras/Rīgas jūras līča aizsargjosla (pludmale) — “platība” hektāros

 

010103

Baltijas jūras/Rīgas jūras līča ierobežotas saimnieciskās darbības josla — “platība” hektāros

 

010201

“nosaukums” upes aizsargjosla — “platība” hektāros

 

010202

“nosaukums” ezera aizsargjosla — “platība” hektāros

 

010203

“nosaukums” upes (ar izteiktu palieni) aizsargjosla — “platība” hektāros

 

010204

“nosaukums” ezera (ar izteiktu palieni) aizsargjosla — “platība” hektāros

 

010301

aizsargjosla ap meteroloģisko novērojumu stacijas/posteni “nosaukums” novērojumu laukumu — “platība” hektāros

 

010302

aizsargjosla ap meteroloģisko novērojumu posteni “nosaukums” — “platība” hektāros

 

010303

aizsargjosla ap stacionāro valsts nozīmes meteoroloģisko novērojumu monitoringa punktu/posteni “nosaukums” — “platība” hektāros

 

010401

regulētas ūdensnotekas (maģistrālā novadgrāvja) aizsargjosla — “platība” hektāros

 

010402

ierīkotas ūdensnotekas aizsargjosla — “platība” hektāros

 

010403

aizsargjosla ap ūdensnoteku/ūdenstilpju aizsargdambi — “platība” hektāros

 

010404

liela diametra kolektora aizsargjosla — “platība” hektāros

 

010405

aizsargjosla ap polderu sūkņu stacijām — “platība” hektāros

 

010406

aizsargjosla ap krājbaseinu — “platība” hektāros

 

010407

aizsargjosla ap “nosaukums” slūžu — “platība” hektāros

 

010408

aizsargjosla ap hidrometrisko posteni —— “platība” hektāros

 

010501

tauvas josla gar jūras piekrasti

 

010502

tauvas josla gar upi

 

010503

tauvas josla gar ezeru

 

010504

tauvas josla gar mākslīgi izbūvētu kanālu

 

010505

tauvas josla gar hidrotehnisku būvi

 

010506

tauvas josla gar būvi uz ūdens (mākslīgi izbūvēta tauvas josla)

 

020101

aizsargjosla gar ūdensvadu — “platība” hektāros

 

020102

aizsargjosla gar kanalizācijas spiedvadu — “platība” hektāros

 

020103

aizsargjosla gar pašteces kanalizācijas vadu — “platība” hektāros

 

020104

aizsargjosla gar drenām/atklātu grāvi — “platība” hektāros

 

020105

aizsargjosla ap ūdenstorni “nosaukums” — “platība” hektāros

 

020106

aizsargjosla ap virszemes ūdens rezervuāru “nosaukums” — “platība” hektāros

 

020107

aizsargjosla ap ūdens spiediena paaugstināšanas sūkņu staciju — “platība” hektāros

 

020108

aizsargjosla ap ūdens apstrādes staciju “nosaukums” — “platība” hektāros

 

020109

aizsargjosla ap kanalizācijas sūkņu staciju “nosaukums” — “platība” hektāros

 

020110

aizsargjosla ap zemteku — “platība” hektāros

 

020201

stingra režīma aizsargjosla ūdenstecē ap ūdens ņemšanas vietu “nosaukums” — “platība” hektāros

 

020202

bakterioloģiskā aizsargjosla ūdenstecē ap ūdens ņemšanas vietu “nosaukums” — platība” hektāros

 

020203

ķīmiskā aizsargjosla ūdenstecē ap ūdens ņemšanas vietu “nosaukums” — “platība” hektāros

 

020204

stingra režīma aizsargjosla ūdenstilpē ap ūdens ņemšanas vietu “nosaukums” — “platība” hektāros

 

020205

bakterioloģiskā aizsargjosla ūdenstilpē ap ūdens ņemšanas vietu “nosaukums” — “platība” hektāros

 

020206

ķīmiskā aizsargjosla ūdenstilpē ap ūdens ņemšanas vietu “nosaukums” — “platība” hektāros

 

020207

stingra režīma aizsargjosla ap pazemes ūdens ņemšanas vietu “nosaukums” — “platība” hektāros

 

020208

bakterioloģiskā aizsargjosla ap pazemes ūdens ņemšanas vietu “nosaukums” — “platība” hektāros

 

020209

ķīmiskā aizsargjosla ap pazemes ūdens ņemšanas vietu “nosaukums” — “platība” hektāros

 

020301

aizsargjosla gar “nosaukums” ielu/laukumu/skvēru/krastmalu/citu objektu — sarkanā līnija — “platība” hektāros

 

020302

aizsargjosla gar “nosaukums” ielu/laukumu/skvēru/krastmalu/citu objektu — būvlaide — “platība” hektāros

 

020303

aizsargjosla gar autoceļu “nosaukums” — sarkanā līnija — “platība” hektāros

 

020304

aizsargjosla gar autoceļu “nosaukums” — būvlaide — “platība” hektāros

 

020305

aizsargjosla gar autoceļu “nosaukums” — “platība” hektāros

 

020306

aizsargjosla gar dzelzceļu “nosaukums” — “platība” hektāros

 

020401

aizsargjosla gar apakšzemes kabeļu sakaru līniju — “platība” hektāros

 

020402

aizsargjosla gar gaisvadu sakaru līniju — “platība” hektāros

 

020403

aizsargjosla gar radiofikācijas sakaru līniju — “platība” hektāros

 

020404

aizsargjosla gar jūras sakaru kabeļu līniju — “platība” hektāros

 

020405

aizsargjosla gar sakaru kabeli, kurš šķērso kuģojamu upi/plostojamu upi/ezeru/ūdenskrātuvi/kanālu — “platība” hektāros

 

020406

aizsargjosla ap virszemes sakaru kabeļu līniju neapkalpojamu pastiprināšanas punktu — “platība” hektāros

 

020407

aizsargjosla ap apakšzemes sakaru kabeļu līniju neapkalpojamu pastiprināšanas punktu — “platība” hektāros

 

020408

aizsargjosla gar sakaru līniju (stigu) mežu masīvos — “platība” hektāros

 

020409

aizsargjosla gar sakaru līniju (stigu) mežu stādījumos — “platība” hektāros

 

020410

aizsargjosla gar sakaru līniju “objekta veids” — “platība” hektāros

 

020501

aizsargjosla gar elektrisko tīklu gaisvadu līniju ar nominālo spriegumu…kilovolti — “platība” hektāros

 

020502

aizsargjosla gar elektrisko tīklu kabeļu līniju — “platība” hektāros

 

020503

aizsargjosla ap elektrisko tīklu sadales iekārtu — “platība” hektāros

 

020504

aizsargjosla ap elektrisko tīklu fīderu punktu — “platība” hektāros

 

020505

aizsargjosla ap elektrisko tīklu transformatoru apakšstaciju “nosaukums” — “platība” hektāros

 

020601

aizsargjosla gar siltumtrasi kanālā/tunelī — “platība” hektāros

 

020602

aizsargjosla gar bezkanālu siltumtrasi zemē — “platība” hektāros

 

020603

aizsargjosla ap siltumvadu gaisā — “platība” hektāros

 

020604

aizsargjosla ap siltumvadu sadales iekārtu/siltuma punktu — “platība” hektāros

 

020701

aizsargjosla ap navigācijas tehnisko līdzekli “nosaukums” — “platība” hektāros

 

020801

aizsargjosla gar gāzes vadu ar spiedienu …dekapaskāli — “platība” hektāros

 

020802

aizsargjosla gar gāzes vadu, kurš zem ūdens līmeņa šķērso kuģojamas/plostojamas upes/ezerus/ūdenskrātuves/kanālus — “platība” hektāros

 

020803

aizsargjosla ap kondensāta uzglabāšanas tvertni — “platība” hektāros

 

020804

aizsargjosla ap gāzes regulēšanas staciju — “platība” hektāros

 

020805

aizsargjosla ap gāzes krātuves urbumu/dabasgāzes savākšanas punktu — “platība” hektāros

 

020806

aizsargjosla ap dabasgāzes kompresoru cehu — “platība” hektāros

 

020807

aizsargjosla ap gāzes regulēšanas punktiem ēkās un skapjos — “platība” hektāros

 

020808

aizsargjosla ap gāzes individuālo regulatoru ar gāzes ieejas spiedienu …dekapaskāli — “platība” hektāros

 

020809

aizsargjosla ap gāzes uzpildes staciju (GUS) — “platība” hektāros

 

020810

aizsargjosla ap gāzes balonu grupu iekārtu — “platība” hektāros

 

020811

aizsargjosla ap automobiļu gāzes uzpildes staciju (AGUS) — “platība” hektāros

 

020812

aizsargjosla ap automobiļu dabasgāzes uzpildes kompresoru staciju (AGUKS) — “platība” hektāros

 

020813

aizsargjosla ap sašķidrinātās ogļūdeņražu gāzes balonu noliktavu — “platība” hektāros

 

020814

aizsargjosla ap sašķidrinātās ogļūdeņražu gāzes pazemes cisternu/rezervuāru grupu iekārtu — “platība” hektāros

 

020815

aizsargjosla pretkorozijas elektroķīmiskās aizsardzības iekārtu anodu zemējumam — “platība” hektāros

 

020901

aizsargjosla gar naftas/naftas produktu cauruļvadu trasi — “platība” hektāros

 

020902

aizsargjosla ap naftas/naftas produktu tilpni, kas paredzētas naftas/naftas produktu iepludināšanai avārijas gadījumā — “platība” hektāros

 

020903

aizsargjosla ap naftas/naftas produktu pārsūknēšanas un iepildīšanas staciju — “platība” hektāros

 

020904

aizsargjosla ap naftas/naftas produktu rezervuāru parku — “platība” hektāros

 

020905

aizsargjosla ap naftas/naftas produktu iepildīšanas un izliešanas estakādi — “platība” hektāros

 

020906

aizsargjosla ap naftas/naftas produktu uzsildīšanas punktu — “platība” hektāros

 

021001

aizsargjosla gar telekomunikāciju tīklu līniju — “platība” hektāros

 

021002

stiga gar telekomunikāciju tīklu līniju — “platība” hektāros

 

030101

atrodas “nosaukums” dabas rezervāta stingrā režīma zonā — “platība” hektāros

 

030102

atrodas “nosaukums” dabas rezervāta regulējamā režīma zonā — “platība” hektāros

 

030103

atrodas “nosaukums” dabas rezervāta buferzonā — “platība” hektāros

 

030201

atrodas “nosaukums” nacionālā parka/dabas rezervāta (stingrā režīma) zonā — “platība” hektāros

 

030202

atrodas “nosaukums” nacionālā parka/dabas lieguma zonā — “platība” hektāros

 

030203

atrodas “nosaukums” nacionālā parka/ainavu aizsardzības zonā — “platība” hektāros

 

030204

atrodas “nosaukums” nacionālā parka/kultūrvēsturiskajā zonā — “platība” hektāros

 

030205

atrodas “nosaukums” nacionālā parka neitrālajā zonā — “platība” hektāros

 

030301

atrodas “nosaukums” biosfēras rezervāta dabas lieguma zonā — “platība” hektāros

 

030302

atrodas “nosaukums” biosfēras rezervāta ainavu aizsardzības zonā — “platība” hektāros

 

030303

atrodas “nosaukums” biosfēras rezervāta neitrālajā zonā — “platība” hektāros

 

030401

atrodas “nosaukums” dabas liegumā — “platība” hektāros

 

030402

atrodas “nosaukums” dabas parkā — “platība” hektāros

 

030403

atrodas aizsargājamo ainavu apvidū — “platība” hektāros

 

040101

aizsargjosla ap aizsargājamo ģeoloģisko/ģeomorfoloģisko dabas pieminekli “nosaukums” — “platība” hektāros

 

040103

aizsargjosla ap īpaši aizsargājamu koku “nosaukums” — “platība” hektāros

 

040104

aizsargjosla ap dabas pieminekli “nosaukums” — “platība” hektāros

 

040201

aizsargjosla ap valsts nozīmes saimnieciski izmantojamo pieminekli “nosaukums” — “platība” hektāros

 

040202

aizsargjosla ap valsts nozīmes saimnieciski izmantojamo aizsargājamo objektu “nosaukums” — “platība” hektāros

 

040203

aizsargjosla ap vietējās nozīmes saimnieciski izmantojamo pieminekli “nosaukums” — “platība” hektāros

 

040204

aizsargjosla ap vietējās nozīmes saimnieciski izmantojamo aizsargājamo objektu “nosaukums” — “platība” hektāros

 

040205

atrodas aizsargājama būve “nosaukums” (būves kadastra apzīmējums XXXX XXX XXXX XXX)

 

040301

aizsargjosla ap kultūras pieminekli “nosaukums” — “platība” hektāros

 

040302

aizsardzības zona ap kultūras pieminekli “nosaukums” — “platība” hektāros

 

040501

meža aizsargjosla ap “nosaukums” pilsētu — “platība” hektāros

 

040601

aizsargjosla ap “nosaukums” kapsētu — “platība” hektāros

 

040701

aizsargjosla ap dzīvnieku kapsētu “nosaukums” — “platība” hektāros

 

050203

ceļa servitūts — tiesības uz braucamo ceļu par labu nekustamajam īpašumam ar kadastra numuru XXXX XXX XXXX — “platība” hektāros

 

050204

ūdens lietošanas servitūts — ūdensvada tiesības par labu nekustamajam īpašumam ar kadastra numuru XXXX XXX XXXX — “platība” hektāros

 

050205

ūdens lietošanas servitūts — ūdens smelšanas tiesības par labu nekustamajam īpašumam ar kadastra numuru XXXX XXX XXXX — “platība” hektāros

 

050206

ūdens lietošanas servitūts — lopu dzirdīšanas tiesības par labu nekustamajam īpašumam ar kadastra numuru XXXX XXX XXXX — “platība” hektāros

 

050207

ganību servitūts par labu nekustamajam īpašumam ar kadastra numuru XXXX XXX XXXX — “platība” hektāros

 

050208

pļavu servitūts par labu nekustamajam īpašumam ar kadastra numuru XXXX XXX XXXX — “platība” hektāros

 

050209

karjeru servitūts par labu nekustamajam īpašumam ar kadastra numuru XXXX XXX XXXX — “platība” hektāros

 

050210

laukumu servitūts par labu nekustamajam īpašumam ar kadastra numuru XXXX XXX XXXX — “platība” hektāros

 

050301

servitūts meliorācijas sistēmu būvju un ierīču ierīkošanai un uzturēšanai par labu nekustamajam īpašumam ar kadastra numuru XXXX XXX XXXX — “platība” hektāros

 

050401

servitūta tiesības izmantot derīgo izrakteņu aizņemtās platības, ja derīgie izrakteņi nepieciešami ceļu būvei, remontam un uzturēšanai, par labu Valsts ceļu dienestam — “platība” hektāros

 

050402

servitūta tiesības izmantot derīgo izrakteņu aizņemtās platības, ja derīgie izrakteņi nepieciešami ceļu būvei, remontam un uzturēšanai, par labu Valsts Meža dienestam — “platība” hektāros

 

050403

servitūta tiesības izmantot derīgo izrakteņu aizņemtās platības, ja derīgie izrakteņi nepieciešami ceļu būvei, remontam un uzturēšanai, teritorijas labiekārtošanai vai pašvaldībai piederošo ēku uzturēšanai, par labu pagastu un pilsētu pašvaldībām — “platība” hektāros

 

050501

ceļa servitūts ar tiesībām uz braucamo ceļu par labu dzelzceļam — “platība” hektāros

 

050502

ceļa servitūts ar tiesībām uz braucamo ceļu par labu gāzes vadam — “platība” hektāros

 

050503

ceļa servitūts ar tiesībām uz braucamo ceļu par labu gāzes noliktavai/krātuvei — “platība” hektāros

 

050504

ceļa servitūts ar tiesībām uz braucamo ceļu par labu elektrisko tīklu gaisvadu līnijai — “platība” hektāros

 

050505

ceļa servitūts ar tiesībām uz braucamo ceļu par labu elektrisko tīklu kabeļu līnijai — “platība” hektāros

 

050506

ceļa servitūts ar tiesībām uz braucamo ceļu par labu elektrisko tīklu sadales iekārtai/fīderu punktam/transformatoru apakšstacijai — “platība” hektāros

 

050507

ceļa servitūts ar tiesībām uz braucamo ceļu par labu naftas/naftas produktu cauruļvadu trasei — “platība” hektāros

 

050508

ceļa servitūts ar tiesībām uz braucamo ceļu par labu naftas/naftas produktu tilpnei, kas paredzētas naftas/naftas produktu iepludināšanai avārijas gadījumā — “platība” hektāros

 

050509

ceļa servitūts ar tiesībām uz braucamo ceļu par labu naftas/naftas produktu pārsūknēšanas un iepildīšanas stacijai, rezervuāru parkam, iepildīšanas/izliešanas estakādei, uzsildīšanas punktam — “platība” hektāros

 

050510

ceļa servitūts ar tiesībām uz braucamo ceļu par labu autoceļam — “platība” hektāros

 

050601

servitūts ēku/būvju uzturēšanai par labu “nosaukums” ostas pārvaldei — “platība” hektāros

 

050602

servitūts virszemes/pazemes komunikāciju celtniecībai par labu “nosaukums” ostas pārvaldei — “platība” hektāros

 

050603

servitūts saimnieciskas darbības veikšanai par labu “nosaukums” ostas pārvaldei — “platība” hektāros

 

050701

Servitūts “apraksts” par labu “nosaukums”/”objekts” kadastra numurs XXXX XXX XXXX — “platība” hektāros

 

060101

aizsargjosla ap valsts ģeodēzisko atbalsta punktu — “platība” hektāros

 

060201

zemes īpašniekam nepiederoša būve (būves kadastra apzīmējums XXXX XXX XXXX XXX)

 

060202

zemes īpašniekam nepiederošas būves (būves kadastra apzīmējums XXXX XXX XXXX XXX)daļa

 

060203

zemes īpašniekam nepiederošs zemes lietojums “apraksts”/”objekts”/”nosaukums” — “platība” hektāros

 

060701

aizsargjosla ap atkritumu apglabāšanas poligonu “nosaukums” — “platība” hektāros

 

060702

aizsargjosla ap atkritumu izgāztuvi “nosaukums” — “platība” hektāros

 

060703

aizsargjosla ap notekūdeņu attīrīšanas iekārtu “nosaukums” ar slēgtu apstrādi visā ciklā — “platība” hektāros

 

060704

aizsargjosla ap notekūdeņu attīrīšanas iekārtu ar atklātām notekūdeņu apstrādes tilpnēm un slēgtu dūņu apstrādi vai dūņu uzglabāšanu

 

060705

aizsargjosla ap notekūdeņu attīrīšanas iekārtu ar atklātu notekūdeņu apstrādi un atklātiem dūņu laukiem

 

060706

aizsargjosla ap notekūdeņu attīrīšanas filtrācijas laukiem

 

060901

Apgrūtinājums “apraksts”/”objekts”/”nosaukums” — “platība” hektāros

 

060902

zemes applūšanas risks — “platība” hektāros

 

061001

ķīmiskais piesārņojums — “platība” hektāros

 

061002

cita veida piesārņojums — “platība” hektāros

 

 

Nekustamā īpašuma vērtēšanas pārvaldes direktors G.Kalniņš

4.pielikums

04276 COPY.GIF (51803 bytes)

5.pielikums

05276 COPY.GIF (53919 bytes)

 

6.pielikums

06276 COPY.GIF (66521 bytes)

 

7.pielikums

07276 COPY.GIF (51339 bytes)

 

8.pielikums

08276 COPY.GIF (41122 bytes)

 

9.pielikums

09276 COPY.GIF (52348 bytes)

10.pielikums

Zemes iekultivēšanas pakāpes raksturojums

Minerālaugsnēm (Vk, Vgk, B, Bg, K, A, Pv, Pgv, EVk, EPv)

Iekultivēšanas pakāpes

Iekultivēšanas pakāpes raksturojums

 

 

Vāji iekultivētas

Lauksaimniecībā ekstensīvi izmantotas, dabiski sliktas, maz iekultivētas zemes. Var būt apaugušas, kā arī nelielas platības citu zemes lietošanas veidu vidū. Lauksaimnieciskā izmantošana stipri ierobežota. Trūdvielu horizonts sekls (<18 cm), trūdvielu saturs zems (<1,0 %). Pv, EPv, Pgv var būt skābas ( pH < 4.5 ), nodrošinājums ar augiem izmantojamo fosforu ļoti zems (< 40 mg/kg augsnes), nodrošinājums ar kāliju zems (< 50 mg/kg augsnes). Augsnes sablīvētas, bez struktūras. Pāreja no trūdvielu horizonta krasa. Var būt akmeņainība līdz “stiprai”, mikroreljefs līdz “izteiktam”. Augsne var periodiski ciest no mitruma vai sausuma. Augsnes izmantojamas ekstensīviem zālājiem.

Zem vidējās

Galvenokārt ekstensīvi izmantotas, kā arī platības, kas nesen apgūtas lauksaimniecībā. Lauksaimnieciskā izmantošana ierobežota. Trūdvielu horizonts 18-23 cm, trūdvielu saturs pazemināts (1.0-1.5%). Pv, EPv, Pgv augsnes var būt skābas ( pH < 5.0 ). Nodrošinājums ar fosforu zems (40-60 mg/kg augsnes), ar kāliju zems - vidējs (50-90 mg/kg augsnes). Augsnes var būt sablīvētas, bez struktūras. Pāreja no trūdvielu horizonta krasa. Var būt akmeņainība līdz “virs vidējai”, mikroreljefs līdz “izteiktam”. Augsnes var būt periodiski mitras vai sausas. Piemērotas galvenokārt zālājiem, nosacīti - graudaugiem.

Vidēji iekultivētas

Galvenokārt ilgstoši lauksaimniecībā izmantotas platības ar dabiski apmierinošiem vai ar meliorāciju nokārtotiem mitruma apstākļiem. Trūdvielu horizonts 23-26 cm, trūdvielu saturs 1.5-2.0 %. Nodrošinājums ar fosforu vidējs (50-140 mg/kg augsnes), ar kāliju vidējs (90-180 mg/kg augsnes). Struktūra vidēji noturīga. Augsnes blīvums vidējs. Pāreja no trūdvielu horizonta pakāpeniska. Mikroreljefs un akmeņainība līdz “vidējai” pakāpei. Piemērotas lauksaimniecikai izmantošanai, galvenokārt graudaugiem, kartupeļiem (izņemot māla un smaga smilšmāla augsnēs), lopbarības sakņaugiem. Iespējama mehanizācijas pielietošana.

Virs vidējās

Ietilpst dabiski labas, regulāri koptas un mēslotas platības ar nokārtotiem mitruma apstākļiem. Trūdvielu horizonts 26-28 cm, trūdvielu saturs >2,0 % (māla augsnēs >2.5 %). Nodrošinājums ar fosforu >100 mg/kg augsnes, ar kāliju > 140 mg/kg augsnes. Augsnes irdenas, ar labu struktūru. Pāreja no trūdvielu horizonta pakāpeniska. Mikroreljefs un akmeņainība līdz “mazai” pakāpei. Mehanizācijas pielietošanas iespējas labas. Platības praktiski piemērotas visu kultūru audzēšanai.

Labi iekultivētas

Ietilpst dabiski ļoti labas, ilgstoši iekultivētas, intensīvi izmantotas platības (visbiežāk apdzīvoto vietu tuvumā) ar pilnīgi nokārtotiem mitruma apstākļiem. Trūdvielu horizonts >28 cm, trūdvielu saturs >2.5 %. Nodrošinājums ar fosforu > 130 mg/kg augsnes, ar kāliju >170 mg/kg augsnes. Augsnes reakcija pH >6.0. Agrofons izlīdzināts. Mikroreljefa, akmeņu - nav. Struktūra laba. Trūdvielas mēļveidīgi iespiežas dziļākos horizontos. Platības piemērotas visu kultūru audzēšanai.

Purvainām minerālaugsnēm (D,Vg,Pg,VG,PG,Vgt,Pgt,VGt,Pgt,Ag,AG)

Iekultivēšanas

Iekultivēšanas pakāpes raksturojums

pakāpes

 

Vāji iekultivētas

Lauksaimniecībā ekstensīvi izmantotas, dabiski sliktas, maz iekultivētas zemes. Var būt apaugušas kā arī nelielas platības citu zemes lietošanas veidu vidū. Lauksaimnieciskā izmantošana stipri ierobežota. Mitruma režīms nenokārtots. Velēnu podzolētās gleja augsnes var būt skābas (pH <4.5). Nodrošinājums ar fosforu ļoti zems (<40 mg/kg augsnes ), ar kāliju zems (<70 mg/kg augsnes). Zem trūdkārtas var būt blīvs gleja horizonts, ortšteins. Var būt akmeņainība līdz ‘’stiprai’’, mikroreljefs līdz ‘’izteiktam’’. Augsnes izmantojamas ekstensīviem zālājiem.

Zem vidējās

Galvenokārt ekstensīvi izmantotas, kā arī platības,kas nesen apgūtas lauksaimniecībā. Lauksaimnieciskā izmantošana ierobežota. Mitruma režīms nenokārtots. Nodrošinājums ar fosforu zems (40-70 mg/kg augsnes), ar kāliju zems — vidējs (90-150 mg/kg augsnes). Zem trūdkārtas var būt blīvs gleja horizonts, ortšteins. Akmeņainība līdz “virs vidējas”, mikroreljefs līdz ‘’izteiktam’’. Piemērotas galvenokārt zālājiem, nosacīti - graudaugiem.

Vidēji iekultivētās

Galvenokārt ilgstoši lauksaimniecībā izmantotas platības ar dabiski apmierinošiem vai ar meliorāciju nokārtotiem mitruma apstākļiem. Nodrošinājums ar fosforu vidējs (100-200 mg/kg augsnes), ar kāliju vidējs (150-250 mg/kg augsnes). Akmeņu vidēji daudz, mikroreljefs vidēji izteikts. Smilšmāla, mālsmilts un saistīgas smilts augsnes noderīgas graudaugu, lopbarības sakņaugu un kartupeļu audzēšanai. Iespējama mehanizācijas pielietošama.

Virs vidējās

Ietilpst dabiski labas, regulāri koptas un mēslotas platības ar nokārtotiem mitruma apstākļiem. Akmeņu, mikroreljefa “nav” vai “maz”. Mehanizācijas pielietošanas iespējas labas. Trūdvielu horizonta biezums >25 cm. Trūdvielu saturs > 2.5%. Nodrošinājums ar fosforu >200 mg/kg augsnes, ar kāliju >250 mg/kg augsnes. Akmeņi un mikroieplakas “nav” vai “maz”. Augsnes irdenas, ar labu struktūru. Platības praktiski piemērotas visu kultūru audzēšanai.

Labi iekultivētas

Ietilpst dabiski ļoti labas, ilgstoši iekultivētas, intensīvi izmantotas platības (visbiežāk apdzīvoto vietu tuvumā) ar pilnīgi nok;artotiem mitruma apstākļiem. Trūdkārtas biezums >30 cm, trūdvielu saturs >3.0 %, augsnes reakcija pH>6.0 Nodrošinājums ar fosforu > 200 mg/kg augsnes, ar kāliju >350 mg/kg augsnes. Struktūra laba. Agrofons izlīdzināts. Akmeņu un mikroreljefa nav. Platības piemērotas visu kultūru audzēšanai.

 

Kūdras augsnes ( Tz, Tzg, Tp, Tpg, VGT, PGT, AT )

Iekultivēšanas pakāpes

Iekultivēšanas pakāpes raksturojums

 

 

Vāji iekultivētas

Dabiski sliktas, ekstensīvi izmantotas platības. Visbiežāk nelielas kontūras citu zemes lietošanas veidu vidū. Mitruma apstākļi nenokārtoti. Kūdra vāji līdz vidēji sadalījusies. Nodrošināiums ar fosforu ļoti zems (< 60 mg/kg augsnes), ar kāliju zems (< 100 mg/kg augsnes). Augsnes reakcija var būt skāba-pH< 5.0. Izmantojamas tikai kā dabiskās pļavas un ganības.

Zem vidējās

Ekstensīvi izmantotas platības. Mitruma apstākļi nenokārtoti. Kūdra vāji līdz vidēji sadalījusies. Augsnes reakcija pH visbiežāk < 5.0. Nodrošinājums ar fosforu zems (60-150 mg/kg augsnes, ar kāliju zems (100-300 mg/kg augsnes). Izmantojamas galvenokārt zālājiem.

Vidēji iekultivētas

Mitruma apstākļi daļēji nokārtoti. Kūdras sadalīšanās pakāpe vidēja. Nodrošinājums ar fosforu vidējs (150-250 mg/kg augsnes). ar kāliju vidējs (300-600 mg/kg augsnes). Augsnes reakcija pH<5.5. Platības piemērotas uzlabotām pļavām. Iespējama arī graudaugu un kartupeļu audzēšana. Mehanizācijas pielietošanas iespējas nav ierobežotas.

Virs vidējās

Iekopti, regulāri mēsloti masīvi. Mitruma apstākļi nokārtoti. Kūdras sadalīšanās pakāpe vidēja vai laba. Nodrošinājums ar fosforu augsts (>250 mg/kg augsnes), ar kāliju labs (>600 mg/kg augsnes). Augsnes piemērotas uzlabotām pļavām un kultivētām ganībām. Noderīgas graudaugu un zālāju audzēšanai.

Nekustamā īpašuma vērtēšanas pārvaldes direktors G.Kalniņš

 

 

11. pielikums

111276 COPY.GIF (94416 bytes)

112276 COPY.GIF (63547 bytes)

 

Oficiālā publikācija pieejama laikraksta "Latvijas Vēstnesis" drukas versijā.

ATSAUKSMĒM

ATSAUKSMĒM

Lūdzu ievadiet atsauksmes tekstu!