nozaru informācija

Rīgas dzīvokļi un Rīgas dzīvokļos - 1996. gadā

No 1996. gada 2. janvāra līdz 1997. gada 2. janvārim

Saturā

Ievadam

Administratīvā struktūra

Galvenie darbības virzieni

1. Reģistrēt personas (ģimenes), kurām nepieciešama valsts

un pašvaldības palīdzība dzīvokļa jautājumu risināšanā

2. Brīvo dzīvojamo platību uzskaitīšana un izīrēšana

3. Dzīvokļu apmaiņas

4. Īres tiesību izsoles

5. Atļaut reģistrēt (pierakstīt) iedzīvotājus, kuriem nepieciešama

izīrētāja piekrišana

6. Citas pārvaldes darbības virzieni

6.1. Pārvaldes juristu piedalīšanās tiesās

6.2. Kooperatīvu daļa

6.3. Īres līgumu pārformēšana

Noslēgumā

Tabulās:

1. tabula. Personas, kas bija reģistrētas pašvaldības palīdzības dzīvokļa jautājumu risināšanai uzskaitē uz 1996. gada 1. aprīli (iekavās - 1995. gadā)

2. tabula. No uzskaites noņemtās personas 1995. un 1996. gadā

3. tabula. Pārskats par izīrētām dzīvojamām platībām ar iepriekšējo īrnieku parādiem par īri un komunālo pakalpojumu apmaksu 1996. gadā (6 mēneši)

4. tabula. Rīgas Domes Īpašuma departamenta dzīvojamā fonda tehniskā stāvokļa vērtēšanas komisijas aktu analīze 1996. gadā (4 mēneši)

5. tabula. Izīrētie izlases kapitāli remontējamie dzīvokļi 1996. gadā (4 mēneši)

6. tabula. Pieteiktās brīvās dzīvojamās platības 1996. gadā

7. tabula. Pieteikto brīvo dzīvojamo platību izmantošana uz 1997. gada 2. janvāri

8. tabula. Rīgas Domes dzīvojamo telpu izīrēšanas komisijas lēmumu analīze 1996. gadā

9. tabula. Pārskats par dzīvojamo telpu izīrēšanu 1996. gadā (bez konkrētu adresu piedāvājumiem)

10. tabula. Pārskats par dzīvojamo platību izīrēšanu 1996. gadā (konkrētas adreses)

11. tabula. Likvidētie komunālie dzīvokļi 1996. gadā

12. tabula. Pārskats par izīrētām dzīvojamām platībām 1995. un 1996. gadā

13. tabula. Pārskats par apmaiņas dalībnieku skaitu 1996. gadā

14. tabula. Piemeklētie apmaiņas vairanti pašvaldības īrniekiem parādniekiem 1996. gada (4 mēneši)

15. tabula. Pārskats par īres tiesību izsolēm 1996. gadā

16. tabula. Īres tiesību izsoles vidējās cenas 1996. gadā

17. tabula. Rīgas Domes Īpašuma departamenta personu reģistrēšanas (pierakstīšanas) pašvaldības izīrētajās dzīvojamās telpās komisijas lēmumu analīze 1996. gadā

18. tabula. Izskatītie iesniegumi personām, kuras vēlas saņemt kooperatīvo dzīvokli 1996. gadā

19. tabula. Īres līgumu pārformēšana 1996. gadā

Ievadam

Rīgas Domes Īpašuma departamenta Dzīvokļu pārvalde (turpmāk tekstā - Pārvalde) tika izveidota saskaņā ar Rīgas Domes 1995. gada 7. novembra lēmumu nr.2688. Pārvaldes Nolikumu apstiprināja Rīgas Domes Īpašuma departamenta direktors 1995. gada 6. decembrī.

Pārvaldes priekšnieks tika pieņemts darbā 1996. gada 2. janvārī. Vairākums Pārvaldes darbinieku pieņemti darbā laikā no 1996. gada 2. janvāra līdz 1996. gada 15. janvārim, vienlaikus likvidējot iepriekšējās atsevišķās rajona, priekšpilsētas valdes dzīvokļu nodaļas un dibinot Pārvaldes teritoriālās nodaļas. Šai periodā tika formēta Pārvaldes struktūra, un tā nenodarbojās ar dzīvokļu piešķiršanu. Dažas nodaļas (Ziemeļu raj., Kurzemes raj.), kamēr sakomplektēja kadrus, sāka darboties tikai 22. janvārī. Pilnā apjomā (ieskaitot dzīvokļu piešķiršanu) Pārvalde sāka darboties, sākot ar 1996. gada februāri. Uz 1997. gada 2. janvāri Pārvaldē bija 51 štata vieta un 5 Pārvaldei pakļautie darbinieki no Īpašuma departamenta.

Administratīvā struktūra

Pārvaldes administratīvā struktūra ir centrālais aparāts, kas atrodas Pērses ielā 10/12, un sešas teritoriālās nodaļas (viena katram Rīgas pilsētas rajonam, priekšpilsētai). Divas teritoriālās nodaļas - Centra rajona un Ziemeļu rajona - arī atrodas Pērses ielā 10/12.

Galvenie darbības virzieni

Pārvaldei ir vairāki darbības virzieni, bet pamatvirzieni ir šādi:

1. Reģistrēt personas (ģimenes), kurām nepieciešama valsts un pašvaldības palīdzība dzīvokļa jautājumu risināšanā

2. Brīvo dzīvojamo platību uzskaite un izīrēšana

3. Dzīvokļu apmaiņa

4. Īres tiesību izsoles

5. Atļaut reģistrēt (pierakstīt) iedzīvotājus, kuriem nepieciešama izīrētāja piekrišana.

1. Reģistrēt personas (ģimenes), kurām nepieciešama valsts un pašvaldības palīdzība dzīvokļa jautājumu risināšanā

1996. gada sākumā valsts un pašvaldības palīdzības dzīvokļa jautājumu risināšanas uzskaites pārreģistrēšana vilkās gausi, un Pārvalde pagarināja termiņu par vienu mēnesi (no 1. marta līdz 1. aprīlim), lai dotu iespēju visiem interesentiem pārreģistrēties.

Termiņa pagarināšana tika izsludināta masu informācijas līdzekļos, un termiņa beigās valsts un pašvaldības palīdzības dzīvokļa jautājumu risināšanas uzskaitē 1996. gadā bija 9358 personas (salīdzinot ar 9583 1995. gada beigās).

Var piebilst, ka līdz 1996. gada 1. aprīlim no uzskaites jau bija noņemtas un ar dzīvojamo platību apgādātas 195 personas.

1.tabula

Personas, kas bija reģistrētas pašvaldības palīdzības dzīvokļa jautājumu risināšanai uzskaitē uz 1996.gada 1.aprīli (iekavās - 1995.gadā)

Uzskaite
	Centra	Vidzemes	Latgales	Kurzemes	Ziemeļu	Zemgales	Kopā
	rajons	priekšpils.	priekšpils.	rajons	rajons	priekšpils.
1.grupa (maznodrošinātieutt.)
	183	322	386	201	860	255	2207
	(146)	(308)	(566)	(335)	(804)	(412)	(2571)
2.grupa (pārējie)
	535	857	1900	528	2462	869	7151
	(701)	(819)	(1709)	(408)	(2209)	(1166)	(7012)
Kopā
	718	1179	2286	729	3322	1124	9358
	(847)	(1127)	(2275)	(743)	(3013)	(1578)	(9583)

Protams, personu uzskaite dzīvokļa jautājumu risināšanai ir dinamisks process - tiek reģistrēti jauni pretendenti un esošie savukārt noņemti no uzskaites. Galvenais iemesls, kāpēc persona tika noņemta no uzskaites 1996.gadā, bija fakts, ka tā saņēma dzīvojamo platību un noslēdza īres līgumu.

Jau sākotnēji Pārvaldes politika bija - vērst uzmanību uz uzskaites (rindu) samazināšanu, izīrējot brīvās dzīvojamās platības, un tas ir lieliski attaisnojies. 1996.gadā Pārvalde ir apgādājusi ar dzīvojamo platību un noņēmusi no uzskaites gandrīz divarpus reizes vairāk personu nekā sešas atsevišķas pašvaldības institūcijas 1995.gadā.

2.tabula

No uzskaites noņemtās personas 1995. un 1996.gadā

Gads	No uzskaites noņemtās personas
1995.	634
1996.	1697 (+1063)

Protams, kaut arī Pārvalde krietni pārspējusi iepriekšējās valsts un pašvaldības palīdzības dzīvokļa jautājumu risināšanas sistēmas iespējas un tikai ar šo sasniegumu vien ir attaisnojusi savu izveidi, tas tomēr nav apmierinoši.

Lai paātrinātu iespēju uzskaitē (rindā) reģistrētām personām ātrāk tikt pie dzīvojamās platības, Pārvalde izsludināja divas mērķprogrammas:

- parādnieku programma, kurā ārpus kārtas varētu izīrēt dzīvokļus, no kuriem īrnieks tiesas ceļā izlikts par īres un komunālo maksājumu parādu. Īrējot dzīvokli, uzskaitē reģistrējušās personas (ģimene) apmaksā iepriekšējā īrnieka īres un komunālo maksājumu parādu.

Šai programmai tika pievienoti arī dzīvokļi ar iepriekšējā īrnieka īres un komunālo maksājumu parādu, kuru atbrīvošanas un īrnieka izrakstīšanās pamatā nebija tiesas lēmuma (īrnieka nāve u.c.); un

- remontu programma, kurā ārpus kārtas varētu izīrēt dzīvokli, kam nepieciešams izlases kapitālais remonts. Īrējot dzīvokli, uzskaitē reģistrējušās personas (ģimenes) veic remontus saviem spēkiem un par saviem līdzekļiem.

"Parādnieku" mērķprogrammas sāka reāli darboties 1996.gada 1.jūlijā, bet "Remonta" - tikai 1996.gada 1.septembrī.

Visām personām, kuras reģistrējušās 1996.gadā valsts un pašvaldības palīdzības saņemšanai dzīvokļa jautājumu risināšanas uzskaitē, tika piedāvāta iespēja piedalīties augšminētajās mērķprogrammās. Turpmāk katram, kurš reģistrējas uzskaitē, būs dotas iespējas piedalīties mērķprogrammās.

3.tabula

Pārskats par izīrētām dzīvojamām platībām ar iepriekšējo īrnieku parādiem par īri un komunālo pakalpojumu apmaksu 1996.gadā (6 mēneši)

	Centra	Kurzemes	Latgales	Vidzemes	Zemgales	Ziemeļu	Kopā
	rajons	rajons	priekšp.	priekšp.	priekšp.	rajons
Dzīvokļu skaits - summa Ls (kopā) t.sk.:
	3	63	61	32	29	26	214
	1875,56	28664,62	27839,97	10313,31	13928,22	16165,04	98786,72
1-ist. labiek.
	-	28	34	23	9	13	107
		9305,62	12048,73	7075,03	3902,79	4041,10	36373,27
1-ist. daļ. labiek.
	-	2	1	2	-	-	5
		656,43	180,63	557,22			1394,28
1-ist. nelabiek.
	-	-	1	-	2	-	3
			58,65		225,61		284,26
2-ist. labiek.
	3	25	14	5	7	8	62
	1875,56	12891,36	6502,65	1632,00	3962,97	7560,92	34425,46
2-ist. daļ. labiek.
	-	1	2	-	2	-	5
		200,55	706,33		671,60		1578,48
2-ist. nelabiek.
	-	-	1	1	1	-	3
			195,20	599,06	122,68		91694
3-ist. labiek.
	-	6	6	1	5	4	22
		4661,18	7259,11	450,00	3825,54	3378,48	19574,31
3-ist. daļ. labiek.
	-	-	-	-	1	-	1
					173,44		173,44
4-ist. labiek.
	-	1	1	-	1	1	4
		949,48	284,00		870,15	1184,54	288,17
4-ist. daļ. labiek.
	-	-	1	-	1	-	2
			604,67		173,44		778,11
Komun. dzīv. (pievienotas istabas)
	867,66	-	336,51	3053,95	1364,86	3903,43	9526,41
Kopā							Ls 108313,13

3.tabula norāda, ka Pārvalde sešos mēnešos devusi Ls 108 313,13 lielu ieguldījumu Rīgas pilsētas komunālo pakalpojumu parādu segšanai, kaut arī tas nav Pārvaldes pamatuzdevums.

Šeit var piebilst, ka kopā ar piemeklētajiem apmaiņas variantiem pašvaldības īrniekiem parādniekiem 1996.gada 4 mēnešos (14.tabula) apmaksātā parādu summa ir Ls 26249, kopējais Pārvaldes ieguldījums 6 mēnešos Rīgas pilsētas komunālo pakalpojumu parādu segšanai ir Ls 134 562,13.

Tā kā lielākajā daļā Rīgas pilsētas dzīvojamā fonda ir nepieciešams novērtēt tā tehnisko stāvokli, 1996.gada 10.jūlijā tika izveidota Rīgas Domes Īpašuma departamenta dzīvojamā fonda tehniskā stāvokļa vērtēšanas komisija (Rīgas Domes Īpašuma departamenta direktora 1996.gada 10.jūlija rīkojums Nr.257). Pamatojoties uz šīs komisijas aktu, tiek pieņemts lēmums izīrēt izlases kārtā kapitāli remontējamos dzīvokļus.

4. tabula

Rīgas Domes Īpašuma departamenta dzīvojamā fonda tehniskā stāvokļa vērtēšanas komisijas aktu analīze 1996.gadā (4 mēneši)

Aktu konstatējums	Aktu skaits	%
1. Izlases kapitālais remonts	65	27,7
2. Avārijas un dzīvošanai nederīgas	77	32,8
3. Dzīvošanai derīgas vai kosmētiskais remonts	93	39,5
Kopā	235	100

5. tabula

Īzīrētie izlases kapitāli remontējamie dzīvokļi 1996.gadā (4 mēneši)

Rajons/	Izīrēto
priekšpilsēta	izlases kapitāli
	remontējamo
	dzīvokļu skaits
Centra raj.	1
Kurzemes raj.	17
Latgales p.p.	6
Vidzemes p.p.	3
Zemgales p.p.	6
Ziemeļu raj.	2
Kopā	35

2. Brīvo dzīvojamo platību uzskaitīšana un izīrēšana

Visus jautājumus, kas saistīti ar dzīvojamo telpu izīrēšanu, Pārvalde risina saskaņā ar likumu "Par valsts un pašvaldību palīdzību dzīvokļu jautājumu risināšanā".

Saskaņā ar likuma "Par dzīvojamo telpu īri" 7.panta pirmo daļu namu pārvaldēm visas izīrēšanai derīgās brīvās dzīvojamās platības jāpiesaka Pārvaldei septiņu dienu laikā pēc to atbrīvošanas.

Uz 1997.gada 2.janvāri bija pieteiktas un reģistrētas 1349 izīrēšanai derīgas brīvās dzīvojamās platības.

6. tabula

Pieteiktās brīvās dzīvojamās platības 1996.gadā

Istabu skaits	Labiekārtots	Ar daļējām ērtībām	Kopā
		un bez ērtībām
1	565	323	888
2	265	95	360
3	74	15	89
4	10	2	12
Kopā	914	435	1349

7. tabula

Pieteikto brīvo dzīvojamo platību izmantošana uz 1997.gada 2.janvāri

Pieteikto brīvo platību izmantošana	Kopā	%
Noslēgtie īres līgumi	1089	80,7
Brīvie dzīvokļi, kuriem ir izsniegti apskates
rīkojumi (resp., piedāvāti)	254	18,8
Brīvie dzīvokļi (resp., vēl nav piedāvāti)	6	0,5
Kopā	1349	100

Lai sekmētu brīvo dzīvojamo telpu piedāvājumu, Rīgas Dome izveidoja Rīgas Domes dzīvojamo telpu izīrēšanas komisiju. Tās Nolikums tika apstiprināts 1996.gada 20.februārī (Nolikums Nr.44). Komisijas sekretariāta funkcijas pilda Dzīvokļu pārvaldes Brīvo dzīvojamo platību uzskaites un izīrēšanas nodaļa, un nodaļas vadītāja ir vienlaikus komisijas atbildīgā sekretāre.

1996.gadā komisija bija sanākusi 42 reizes un izskatījusi, un pieņēmusi lēmumus 4015 lietās.

8. tabula

Rīgas Domes dzīvojamo telpu izīrēšanas komisijas lēmumu analīze 1996.gadā

1. Piedāvātās dzīvojamās platības	1341	33,4
(bez konkrētas adreses)	(izīrēti 1228)
2. Noslēgti īres līgumi uz konkrēto dzīvojamo platību	1364	34,0
3. Atlikta izskatīšana	192	4,7
4. Atteikumi	440	11,0
5. Atkārtoti izskatīti	601	15,0
6. Citi lēmumi	77	1,9
Kopā izskatīti	4015	100,0

Dzīvojamās platības tiek piedāvātas saskaņā ar Rīgas Domes Īpašuma departamenta direktora 1996.gada 13.marta Rīkojumu Nr.40 "Par Rīgas Domes īpašumā vai valdījumā esošo telpu izīrēšanas piedāvājuma secības noteikumiem".

No 8. tabulas redzams, ka dzīvojamās telpas tiek piedāvātas, pirmkārt, bez konkrētas adreses. Šī sistēma darbojas, strādājot ar uzskaitē (rindā) stāvošajiem, kā arī neatliekamos gadījumos (bāreņi, no ieslodzījuma atgriezušies utt.), namīpašnieka vajadzībām, dienesta dzīvokļiem un īrnieku pārvietošanai. Kad ir piemeklēta attiecīgā dzīvojamā platība, nekavējoties tiek izsniegta rekomendācija īres līguma slēgšanai (resp., izīrēta konkrēta adrese).

9. tabula

Pārskats par dzīvojamo telpu izīrēšanu 1996.gadā (bez konkrētu adresu piedāvājumiem)

Kam izīrēts	Kopā izīrēts	%
Uzskaites 1. grupa (maznodrošinātiem utt.)	281	22,9
Uzskaites 2. grupa (pārējiem)	252	20,5
Neatliekamie gadījumi (avārijas mājas, bāreņi,no ieslodzījuma atgriezušies utt.)	421	34,3
Namīpašnieka vajadzībām	79	6,4
Dienesta dzīvokļi un dienesta viesnīcas	121	9,8
Īrnieku pārvietošana uz mazāku platību	75	6,1
Kopā	1228	100

Piezīme pie 9. tabulas.

1. Saskaņā ar likumu "Par namīpašumu denacionalizāciju Latvijas Republikā" 12 mēnešu laikā pēc attiecīgu pieprasījumu iesniegšanas pašvaldībai jānodrošina viena dzīvokļa atbrīvošana īpašnieka vajadzībām. Sakarā ar hronisko dzīvokļu trūkumu veidojas tā sauktā īpašnieku uzskaite (rinda). 1995.gada uzskaitē bija reģistrēti 615 īpašnieki un 1996.gadā - 572 īpašnieki. Šajā situācijā augšminētās mērķprogrammas īpaši palīdzēja samazināt rindu.

Otrkārt, dzīvojamās telpas tiek apstiprinātas ar konkrētu adresi. Tās ir vairāk mehāniska rakstura lietas un reti skar uzskaitē (rindā) stāvošos, piemēram, dzīvojamo platību pievienošana un apvienošana, izslēgšana no dienesta dzīvojamā fonda, KED fonds - īres līguma pārformēšana, kā arī dzīvojamās telpas sociālās mājās.

10. tabula

Pārskats par dzīvojamo platību izīrēšanu 1996.gadā (konkrētas adreses)

Kam izīrēts	Kopā izīrēts	%
1. Dzīvojamo platību pievienošana un apvienošana	355	26,0
2. Īres līguma noslēgšana uz tiesas sprieduma pamata	230	16,9
3. Izslēgti no dienesta dzīvojamā fonda	217	15,8
4. Dienesta viesnīcas statusa noņemšana	178	13,1
5. KED fonds - īres līguma pārformēšana	371	27,2
6. Dzīvojamo telpu izīrēšana sociālā mājā	13	1,0
Kopā	1364	100

Dzīvojamās platības pievienošana parasti notiek komunālos dzīvokļos, un labākā gadījumā, ja ir iespējams, notiek komunālo dzīvokļu likvidācija.

11. tabula

Likvidētie komunālie dzīvokļi 1996.gadā

Rajona/	Likvidēto	%
priekšpilsēta	komunālo
	dzīvokļu skaits
Centra raj.	59	28,2
Kurzemes raj.	10	4,8
Latgales p.p.	31	14,8
Vidzemes p.p.	48	23,0
Zemgales p.p.	21	10,1
Ziemeļu raj.	40	19,1
Kopā	209	100

12. tabula

Pārskats par izīrētām dzīvojamām platībām 1995. un 1996. gadā

Gads	1995. gads	1996. gads	Saldo
Kopā	1273	2592	+ 1319

Salīdzinot 1995. gadā izīrēto dzīvojamo platību skaitu ar 1996. gadu, redzams, ka Pārvalde pārspēja iepriekšējā gada kopsummu par 1319. Tas nozīmē, ka Pārvalde operatīvāk darbojas ar dzīvojamo platību izīrēšanu nekā iepriekšējās sešas atsevišķās pašvaldības dzīvokļu nodaļas.

3. Dzīvokļu apmaiņas

Dzīvokļu apmaiņas notiek saskaņā ar Ministru padomes 1993. gada 1. jūlija lēmumu Nr. 342 "Par dzīvojamo telpu apmaiņas noteikumiem", kā arī Rīgas Domes 1995. gada 17. janvāra noteikumiem Nr. 10 "Dzīvojamo telpu maiņas dokumentu iesniegšanas noteikumi."

Kopš Pārvaldes izveidošanas dzīvokļu apmaiņu Rīgas pilsētā veic tikai Pārvaldes Dzīvokļu apmaiņas nodaļa. Lēmumu atļaut vai noraidīt dzīvokļu apmaiņu pieņem Rīgas Domes Īpašuma departamenta dzīvokļu apmaiņas komisija.

13. tabula

Pārskats par apmaiņas dalībnieku skaitu 1996. gadā

1996. gads,
mēnesis	Skaits
janvāris	1591
februāris	1517
marts	1642
aprīlis	1786
maijs	1802
jūnijs	1280
jūlijs	946
augusts	1567
septembris	1341
oktobris	1569
novembris	1507
decembris	1095
Kopā	17493

Lai palīdzētu pašvaldības īrniekiem parādniekiem, kuri nespēj apmaksāt īres un komunālos maksājumus par savu esošo dzīvojamo platību, Pārvalde dibināja īpašu sekciju (ar Dzīvokļu pārvaldes priekšnieka 1996. gada 13. marta rīkojumu Nr. 55), kas nodarbotos ar dzīvojamo telpu maiņas variantu sameklēšanu šiem īrniekiem. Šeit ir dotas iespējas samainīties no lielākas platības uz mazāku.

Sakarā ar tehniskām problēmām datu bāzes izveidošanā šīs sekcijas darbība reāli sākās tikai 1996. gada septembrī, lai gan pietiekumi datu bāzē sākās jau no 1996. gada aprīļa.

Datu bāzē ir apmēram divreiz vairāk pietiekumu, lai mainītos uz mazāku dzīvojamo platību, nekā pieteikumi uzlabot savus dzīves apstākļus, mainoties uz lielāku vai labāku dzīvojamo platību.

14. tabula

Piemeklētie apmaiņas varianti pašvaldības īrniekiem parādniekiem 1996. gadā (4 mēneši)

1996. gads,	Apmaiņu	Apmaksātās
mēnesis	skaits	parādu
		summas (Ls)
septembris	24	6188
oktobris	25	6420
novembris	17	2647
decembris	18	10994
Kopā	84	26249

Personām (ģimenēm) ir arī iespējas samainīties no lielākas platības uz mazāku vispārējā kārtībā ar iesniegumu teritoriālās nodaļās un Rīgas Domes dzīvojamo telpu izīrēšanas komisija pieņem lēmumu par īrnieka pārvietošanu un mazāku dzīvojamo platību izīrēšanu. Kā redzams 9. tabulā, tad līdz 1997. gada 2. janvārim tika papildus izīrētas 75 dzīvojamās platības, īrniekam samainoties no lielākas platības uz mazāku. Tātad kopā ir notikušas 159 dzīvokļu maiņas, samainoties no lielākas platības uz mazāku pašvaldības dzīvojamā fonda ietvaros.

Galvenais iemesls, kāpēc ir bijis tik maz apmaiņu, ir fakts, ka cilvēku prasības nav reālas, ņemot vērā vienas puses maksātspēju un otras puses parāda summu par īres un komunālajiem maksājumiem, kā arī izdevumus, kuri saistīti ar dokumentu noformēšanu, pārbraukšanas izdevumiem un citu problēmu risināšanu.

4. Īres tiesību izsoles

Īres tiesību izsoles notiek, pamatojoties uz Rīgas Domes 1995. gada 12. septembra noteikumiem Nr. 40 "Rīgas Domes īpašumā vai valdījumā esoša dzīvokļa, kuru atbrīvo īrnieki izceļotāji, īres tiesību izsoles noteikumi". Sakarā ar Pārvaldes izveidošanas noteikumiem tika izdarītas attiecīgas izmaiņas 1996. gada februārī. Šīs izmaiņas deva ekskluzīvas tiesības Rīgas Domes Dzīvokļu komitejas apstiprinātai Rīgas pilsētas dzīvokļu īres tiesību izsoles darba grupai rīkot īres tiesību izsoles Rīgā. Izsoles organizē Pārvaldes izsoles daļa.

15. tabula

Pārskats par īres tiesību izsolēm 1996. gadā

Rīgas	Vienistabas	Divistabu	Trīsistabu	Četristabu
reģions	dzīvoklis	dzīvoklis	dzīvoklis	dzīvoklis	Kopā
Čiekurkalns	1	2	1	-	4
Āgenskalns	-	1	-	-	1
Ķengarags	1	2	-	-	3
Bolderāja	6	4	2	-	12
Centrālais	-	-	-	1	1
Dārzciems	2	4	-	-	6
Daugavgrīva	-	7	1	-	8
Dzegužkalns	-	3	-	-	3
Iļģuciems	-	-	3	-	3
Imanta	-	3	-	-	3
Jugla	2	3	1	-	6
Krasta rajons	-	1	-	-	1
Mežciems	-	-	2	-	2
Mežaparks	2	1	5	-	8
Pļavnieki	-	2	1	1	4
Pleskodāle	-	1	-	-	1
Purvciems	1	11	15	2	29
Sarkandaugava	2	2	-	-	4
Teika	-	-	1	1	2
Vecmīlgrāvis	-	1	-	-	1
Zasulauks	1	1	-	-	2
Ziepniekkalns	-	2	1	-	3
Zolitūde	1	1	2	-	4
Kopā	19	52	35	5	111

16. tabula

Īres tiesību izsoles vidējās cenas 1996. gadā

Dzīvokļa	Vidējā	Vidējā	Starpība	Vidējā	Vidējā
istabu	sākumcena	beigu cena	+/-	beigu cena	beigu cena
skaits	(Ls)	(plus PVN 18%)		uz 1 m2	uz 1 m2
		(Ls)		(Ls)	(sertifikātos)
					Ls 28 = 1 S
1 istaba	1760	2215	+ 455	65,5	2,3
2 istabas	2295	3313	+ 1018	67,1	2,4
3 istabas	3238	3879	+ 641	60,1	2,2
4 istabas	4725	7493	+ 2768	80,4	2,9

5. Atļauja reģistrēt (pierakstīt) iedzīvotājus, kuriem nepieciešama izīrētāja piekrišana

Saskaņā ar likuma "Par dzīvojamo telpu īri" 10. panta trešo daļu, un pamatojoties uz Rīgas Domes 1996. gada 7. maija lēmumu Nr. 3157 "Par lēmumu, kas saistīti ar personu reģistrēšanu (pierakstīšanu) pašvaldības izīrētajās dzīvojamās telpās, pieņemšanu", Pārvalde izskata jautājumus par atļauju iedzīvotāju reģistrēšanai (pierakstīšanai), kuriem nepieciešama izīrētāja piekrišana.

Saskaņā ar Rīgas Domes 1996. gada 7. maija nolikumu Nr. 52 pie Pārvaldes darbojas Rīgas Domes Īpašuma departamenta personu reģistrēšanas (pierakstīšanas) pašvaldības izīrētajās dzīvojamās telpās komisija. Komisijas sekretariāta funkcijas pilda Dzīvokļu pārvaldes personu reģistrēšanas (pierakstīšanas) galvenais speciālists, kurš vienlaikus ir arī komisijas atbildīgais sekretārs.

17. tabula

Rīgas Domes Īpašuma departamenta personu reģistrēšanas (pierakstīšanas) pašvaldības izīrētajās dzīvojamās telpās komisijas lēmumu analize 1996.gadā

Lēmums	Iesniegumi	%
Atļaut reģistrēties (pierakstīties)	436	68,2
Atlikt reģistrāciju līdz papildu informāciju saņemšanai	57	8,9
Atteikta reģistrācija	146	22,9
Kopā	639	100

6. Citi Pārvaldes darbības virzieni

6.1. Pārvaldes juristu piedalīšanās tiesās

1996.gadā Pārvaldē ir saņemtas 613 civillietu pavēstes, kur Pārvaldes pārstāvji ir uzaicināti piedalīties kā prasītāji, atbildētāji vai trešās personas pārstāvji.

No visām lietām Pārvaldes pārstāvji piedalījušies 215 lietu izskatīšanā, 245 lietas izskatītas bez Pārvaldes piedalīšanās; 98 lietu izskatīšanā pārstāvis nav ieradies (laika periodā līdz 1996.gada 15.martam, kad Rīgas Dome nebija noteikusi pārstāvniecības kārtību civillietās dzīvokļu jautājumos - 1996.gadā 15.martā Rīgas Domes Īpašuma departamenta direktors izdeva rīkojumu Nr.46 "Par dzīvokļu strīdu izskatīšanu tiesās un prokuratūrās"), 55 lietās atlikta izskatīšana.

6.2. Kooperatīvu daļa

Šī daļa pārzina dzīvokļu īpašnieku kooperatīvās sabiedrības un izskata personu iesniegumus par uzņēmšanu dzīvokļu īapšnieku kooperatīvās sabiedrībās.

18. tabula

Izskatītie iesniegumi personām, kuras vēlas saņemt kooperatīvo dzīvokli 1996.gadā

Istabu	Pilsoņi	Nepilsoņi
skaits	Ģimeņu skaits/	Ģimeņu skaits/
	cilvēku skaits	cilvēku skaits
1 ist. dzīv.	35/44	8/11
2 ist. dzīv.	31/42	27/47
3 ist. dzīv.	36/63	29/60
4 ist. dzīv.	29/59	14/21
5 ist. dzīv.	9/16	7/9
Kopā	140/224	85/148

6.3. Īres līgumu pārformēšana

Saskaņā ar likuma "Par dzīvojamo telpu īri" 14.pantu un Rīgas Domes Īpašuma departamenta direktora 1996.gada 8.jūlija rīkojumu Nr.250-r "Par īres līgumu pārformēšanu bijušajā Krievijas Federācijas karaspēka ekspluatācijas daļu dzīvojamā fondā" Pārvaldei ir tiesības pārformēt īres līgumus ierobežotas kategorijas personām bez īpašas komisijas lēmuma.

19. tabula

Īres līgumu pārformēšana 1996.gadā

Īres līgumu pārformēšanas iemesls

Rajons/	KED (noslēgti	Īrnieka	Īrnieka	Kopā
priekšpilsēta	līdz 1990.gada	nāves	dzīvesvietas
	1.janvārim)	gadījumā	maiņas gadījumā
Centra raj.	6	91	71	168
Ziemeļu raj.	141	363	224	728
Vidzemes p.p.	204	797	393	1394
Latgales p.p.	420	734	456	1610
Zemgales p.p.	230	311	196	737
Kurzemes raj.	161	499	421	1081
Kopā	1162	2795	1761	5718

Noslēgumā

Kaut arī laika periods nav ilgs, paveiktais ir redzams konkrētos skaitļos. Pārvalde ir labi veikusi savu darbu un attaisnojusi uz sevi liktās cerības, piedevām Pārvaldes darba sistēma ir efektīvāka nekā pirms centralizācijas. Pārvalde var sniegt pārskatu skaitļos par situāciju dzīvokļu jautājumos visā pilsētā.

Pārvalde turpinās uzlabot darba sistēmu, lai pēc iespējas operatīvāk atbrīvotās dzīvojamās telpas nonāktu jauno īrnieku rīcībā uzskaites kārtībā.

Rīgas Domes Īpašuma departamenta Dzīvokļu pārvaldes

priekšnieks Viesturs Pauls Karnups