Ķekavas novada pašvaldības domes saistošie noteikumi Nr. SN-TPD-2/2026

2026. gada 29. janvārī

Par lokālplānojuma projekta teritorijas plānojuma grozījumiem, nekustamajā īpašumā "Vēja roze", Lapeniekos, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, apstiprināšanu

Apstiprināti
ar Ķekavas novada domes
2026. gada 29. janvāra sēdes
lēmumu Nr. 3 (prot. Nr. 2)

Izdoti saskaņā ar
Teritorijas attīstības plānošanas likuma 25. panta pirmo daļu un
Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628
"Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības
plānošanas dokumentiem" 91. punktu

Ar šiem saistošajiem noteikumiem tiek apstiprināti lokālplānojuma, ar kuru groza teritorijas plānojumu nekustamajā īpašumā "Vēja roze", kadastra numurs 8070 007 0217, Lapeniekos, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, saistošās daļas: Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un Grafiskā daļa – Funkcionālais zonējums, kas ir šo saistošo noteikumu neatņemama sastāvdaļa un pieejama Latvijas ģeotelpiskās informācijas portāla www.geolatvija.lv sadaļā "Teritorijas attīstības plānošana": https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_33345.

Ķekavas novada pašvaldības domes priekšsēdētāja V. Baire

Lokālplānojums nekustamajā īpašumā "Vēja roze",
kadastra numurs 8070 007 0217, Lapeniekos, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā

Ķekavas novada pašvaldība
Reģistrācijas Nr. 90000048491
Gaismas iela 19, k-9, Ķekava, Ķekavas nov., LV-2123
novads@kekava.lv http://www.kekava.lv

Lokālplānojums teritorijas plānojuma grozījumiem nekustamajā īpašumā "Vēja Roze", Lapeniekos, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā

Redakcija 1.1.

Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi

Saturs

1. Prasības lokālplānojuma teritorijas izmantošanai, kas ir atšķirīgas no teritorijas plānojumā noteiktā

1.1. Noteikumu lietošana

1.2. Prasības transporta infrastruktūrai

1.3. Prasības inženiertīkliem un objektiem

1.4. Prasības apbūvei un teritorijas labiekārtojumam

2. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā

2.1. Jauktas centra apbūves teritorija

2.2. Transporta infrastruktūras teritorija

3. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem

3.1. Cita teritorija ar īpašiem noteikumiem

4. Citi nosacījumi

1. PRASĪBAS LOKĀLPLĀNOJUMA TERITORIJAS IZMANTOŠANAI, KAS IR ATŠĶIRĪGAS NO TERITORIJAS PLĀNOJUMĀ NOTEIKTĀ

1.1. NOTEIKUMU LIETOŠANA

1. Šie teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi (turpmāk – Noteikumi) nosaka prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei grafiskās daļas lapā "Funkcionālais zonējums" norādītajā teritorijā.

2. Funkcionālās zonas lokālplānojuma teritorijā tiek noteiktas saskaņā ar Grafiskās daļas lapu "Funkcionālais zonējums".

3. Lokālplānojuma teritorijas izmantošanā un apbūvē piemēro Ķekavas novada teritorijas plānojumu, ciktāl šie Noteikumi nenosaka citādi.

1.2. PRASĪBAS TRANSPORTA INFRASTRUKTŪRAI

4. Piekļuvi lokālplānojuma teritorijai organizē tikai no Tūjas ielas, ne tuvāk par 30 m no valsts vietējā autoceļa V17 brauktuves tuvākās malas.

5. Nodrošina piekļuvi nekustamajam īpašumam "Bērzupsēji" (zemes vienība ar kadastra apzīmējumu 80700070368).

6. Teritorijas iekšējo transporta organizāciju un satiksmes plūsmas precizē attiecīgā objekta būvniecības ieceres dokumentācijā.

7. Stāvlaukumus izvieto ne tuvāk par 25 m no valsts galvenā autoceļa A7 un ne tuvāk par 15 m no valsts vietējā autoceļa V17 brauktuves tuvākās malas.

8. Tūjas ielas pagarinājuma kategorija – E.

9. Tūjas ielas pagarinājuma sarkanā līnija noteikta 37 m no valsts galvenā autoceļa A7 ass līnijas.

10. Tūjas ielas pagarinājuma šķērsprofilu precizē attiecīgā objekta būvniecības ieceres dokumentācijā.

11. Tūjas ielas pagarinājumu, brauktuves un stāvlaukumus projektē un izbūvē ar cieto segumu.

1.3. PRASĪBAS INŽENIERTĪKLIEM UN OBJEKTIEM

12. Inženiertīklu novietojumu paredz ārpus valsts galvenā autoceļa A7 ceļa zemes nodalījuma joslas. Inženiertīklu novietojumu plāno ielu sarkano līniju robežās, detalizēti risinājumi nosakāmi attiecīgo objektu būvniecības ieceres dokumentācijā. Inženiertīklu projektēšanai saņem inženiertīklu turētāja tehniskos noteikumus.

13. Plānotajai apbūvei ierīko centralizēto ūdensapgādes un centralizēto kanalizācijas sistēmu (ar perspektīvo būvju pieslēgumiem) un veic pieslēgšanos pašvaldības centralizētajai ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmai.

14. Lietusūdens savākšanas un novadīšanas sistēmai ierīko vaļēju atvadi ievalkās vai sāngrāvjos ar ūdens atvadi uz koplietošanas ūdensnoteku 413223:K:2. No laukumiem paredz lietusūdens kanalizāciju ar priekšattīrīšanu pirms izvades vidē. Lietusūdens novadi risina, neapgrūtinot autoceļa A7 ceļa zemes nodalījuma joslu.

15. Meliorācijas sistēmas tehniskā stāvokļa novērtējumu un atbilstību plānotajai apbūvei, risinājumu izstrādi veic meliorācijas sistēmu projektēšanas jomā sertificēts būvspeciālists.

16. Ārējai ugunsdzēsībai ierīko ugunsdzēsības ūdens ņemšanas vietu. Piekļūšanu pie plānotā objekta nodrošina atbilstoši spēkā esošajiem būvniecību reglamentējošiem normatīviem aktiem un ugunsdrošības prasībām.

17. Siltumapgādi, elektroapgādi un ārējo apgaismojumu nodrošina, detalizētus risinājumus nosakot attiecīgo objektu būvniecības ieceres dokumentācijā.

1.4. PRASĪBAS APBŪVEI UN TERITORIJAS LABIEKĀRTOJUMAM

18. Apbūvi un teritorijas labiekārtojumu paredz ārpus valsts galvenā autoceļa A7 un valsts vietējā autoceļa V17 ceļa zemes nodalījuma joslas (kadastra apzīmējumi 80700071472 un 80700070528).

19. Būvlaide:

19.1. 40 m no valsts galvenā autoceļa A7 ass līnijas;

19.2. 20 m no valsts vietējā autoceļa V17 ass līnijas;

19.3. 6 m no Tūjas ielas sarkanās līnijas;

19.4. 5 m no esošā ūdensvada gar valsts vietējo autoceļu V17.

20. Pie robežas ar zemes vienībām, kur atrodas vai plānota dzīvojamā apbūve, kā arī gar robežu ar valsts autoceļiem, ierīko aizsargstādījumus. Aizsargstādījumu platumu un apstādījumu risinājumu nosaka būvprojektā, atbilstoši plānotās apbūves funkcionālajai nepieciešamībai.

21. Teritorijas labiekārtojums risināms vienlaicīgi ar ēku un būvju projektēšanu un būvniecību.

22. Apbūvei paredzētās zemes vienības atļauts iežogot, ievērojot Teritorijas plānojumā noteiktās prasības.

2. PRASĪBAS TERITORIJAS IZMANTOŠANAI UN APBŪVES PARAMETRIEM KATRĀ FUNKCIONĀLAJĀ ZONĀ

2.1. JAUKTAS CENTRA APBŪVES TERITORIJA

2.1.1. Jauktas centra apbūves teritorija (JC5)

2.1.1.1. Pamatinformācija

23. Jauktas centra apbūves teritorija (JC5) ir funkcionālā zona, ko nosaka jauktas izmantošanas teritorijai, kurā aizliegta dzīvojamā apbūve, bet ir atļauta vieglā ražošana un noliktavu apbūve.

2.1.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

24. Biroju ēku apbūve (12001): apbūve, ko veido uzņēmumi, organizācijas un iestādes.

25. Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve (12002): apbūve, ko veido veikali, tirdzniecības centri (tai skaitā autotirdzniecības centri ar servisu), kā arī sadzīves un citu pakalpojumu objekti, tai skaitā minimāla transporta apkopes servisa objekti (riepu maiņa, elektromobiļu uzlādes stacijas).

26. Labiekārtota ārtelpa (24001): apstādījumi, labiekārtojums un funkcionāli nepieciešamā infrastruktūra.

2.1.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi

27. Vieglās rūpniecības uzņēmumu apbūve (13001).

28. Transporta apkalpojošā infrastruktūra (14003): apbūve ko veido, būves sauszemes satiksmes pakalpojumu nodrošināšanai, tai skaitā atsevišķi iekārtotas atklātās autostāvvietas, autotransporta apkopes objekti – autoservisi.

29. Noliktavu apbūve (14004).

2.1.1.4. Apbūves parametri

2.1.1.5. Citi noteikumi

36. Aizliegts ierīkot atklātu (āra) uzglabāšanas laukumu. Izejvielu iekraušana, izkraušana, uzglabāšana atļauta slēgtās telpās.

37. Attīstot uzņēmumu, kam nepieciešama B vai C kategorijas piesārņojošas darbības atļauja, jāizstrādā detālplānojums.

2.2. TRANSPORTA INFRASTRUKTŪRAS TERITORIJA

2.2.1. Transporta infrastruktūras teritorija (TR3)

2.2.1.1. Pamatinformācija

38. Transporta infrastruktūras teritorija (TR3) ir funkcionālā apakšzona, ko nosaka, lai nodrošinātu sauszemes transportlīdzekļu un gājēju satiksmei nepieciešamo infrastruktūru, kā arī lai nodrošinātu inženiertehnisko apgādi.

2.2.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

39. Inženiertehniskā infrastruktūra (14001): virszemes un pazemes inženiertīkli, siltumenerģijas, elektroenerģijas, gāzes, elektronisko sakaru, ūdens un citu resursu pārvadei, uzglabāšanai, sadalei un pievadei, ietverot aprīkojumu, iekārtas, ierīces un citas darbībai nepieciešamās būves (piemēram, cauruļvadi un kabeļi).

40. Transporta lineārā infrastruktūra (14002): apbūve, ko veido ielas, ceļi un piebrauktuves.

41. Transporta apkalpojošā infrastruktūra (14003): apbūve, ko veido atsevišķi iekārtotas atklātas autostāvvietas.

2.2.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi

Nenosaka

2.2.1.4. Apbūves parametri

2.2.1.5. Citi noteikumi

Nenosaka

3. TERITORIJAS AR ĪPAŠIEM NOTEIKUMIEM

3.1. CITA TERITORIJA AR ĪPAŠIEM NOTEIKUMIEM

3.1.1. Paaugstināta trokšņu līmeņa teritorija gar valsts galvenajiem autoceļiem (TIN14)

3.1.1.1. Pamatinformācija

45. Teritorija gar valsts galveno autoceļu A7 Rīga Bauska – Lietuvas robeža (Grenctāle) un autoceļu A5 Rīgas apvedceļš (Salaspils – Babīte), kurā ir konstatēts vai tiek prognozēts paaugstināts vides troksnis.

3.1.1.2. Apbūves parametri

Nenosaka

3.1.1.3. Citi noteikumi

46. Pirms būvniecības procesa uzsākšanas jāprecizē nepieciešamie prettrokšņa pasākumi, ņemot vērā objekta izmantošanas veidu un aktuālu autoceļa trokšņa stratēģisko karti un rīcības plānu.

4. Citi nosacījumi

47. Lokālplānojuma teritorijā nav atļauti tādi izmantošanas veidi, kura rezultātā rodas būtisks vides piesārņojums blakus esošajai vai plānotajai dzīvojamajai apbūvei, kas pārsniedz normatīvajos aktos noteiktos robežlielumus.

48. Lokālplānojuma teritorijā nodrošina vides trokšņa robežlielumu ievērošana apdzīvotās teritorijās, atbilstoši 07.01.2014. MK noteikumu Nr. 16 "Trokšņa novērtēšanas un pārvaldības kārtība" prasībām.

49. Lokālplānojuma īstenotājs līdz būvatļaujas saņemšanai pašvaldībai iesniedz AS "Latvijas valsts ceļi" laboratorijas atzinumu par Tūjas ielas nestspēju un gruntsradara mērījumiem.

50. Lokālplānojuma īstenotājs apņemas pirms būvdarbu uzsākšanas slēgt līgumu par Tūjas ielas izmantošanu un atjaunošanu bojājumu gadījumā. Tūjas ielas tehnisko stāvokli fiksē pašvaldība vai pašvaldības un īstenotāja pārstāvis kopīgi.