|
RĪKI
Salaspils novada dome
Pašvaldība oficiālajā izdevumā izsludina saistošos noteikumus (t. sk. saistošos noteikumus par teritorijas plānojuma vai lokālplānojuma apstiprināšanu) un to paskaidrojuma rakstu, kā arī publicē vispārīgos administratīvos aktus par detālplānojuma apstiprināšanu. Saistošie noteikumi stājas spēkā nākamajā dienā pēc to publicēšanas, ja saistošajos noteikumos nav noteikts cits spēkā stāšanās termiņš.
Publikācijas atsauceATSAUCĒ IETVERT:
Salaspils novada domes 2026. gada 15. janvāra saistošie noteikumi Nr. 2/2026 "Salaspils novada pašvaldības īpašumā vai valdījumā esošo dzīvojamo telpu īres maksas noteikšanas kārtība". Publicēts oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis", 21.01.2026., Nr. 14 https://www.vestnesis.lv/op/2026/14.9
Paraksts pārbaudītsNĀKAMAIS Amatu konkursu ziņasSkatīt visus oficiālos paziņojumus šajā grupā Vēl šajā numurā21.01.2026., Nr. 14 |
PAR DOKUMENTU Izdevējs: Salaspils novada dome Veids: saistošie noteikumi Numurs: 2/2026 Pieņemts: 15.01.2026. OP numurs: 2026/14.9 |
Salaspils novada domes saistošie noteikumi: Šajā laidienā 2 Pēdējās nedēļas laikā 2 Visi
Salaspils novada domes saistošie noteikumi Nr. 2/2026
2026. gada 15. janvārī
Apstiprināti Salaspils novada domes sēdē
2026. gada 15. janvārī
(prot. Nr. 1, 2. §)
Izdoti saskaņā ar Dzīvojamo telpu īres likuma
31. panta pirmo daļu
1. Saistošie noteikumi nosaka Salaspils novada pašvaldībai piederošo vai tiesiskā valdījumā esošu dzīvojamo telpu, tajā skaitā, ar dzīvojamo telpu funkcionāli saistītu palīgtelpu (turpmāk – dzīvojamās telpas) īres maksas aprēķināšanas metodiku, apmēru un noteikšanas kārtību.
2. Dzīvojamās telpas kadastrālas vērtības noteikšanai izmanto Nekustama īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas datus par dzīvokļa īpašuma kadastrālo vērtību.
3. Dzīvojamās telpas īres maksu par vienu dzīvojamās telpas kvadrātmetru mēnesī aprēķina, izmantojot šādu formulu:
ĪM = (Kd x Pr) / 12 mēn. / Pl, kur
ĪM – īres maksa par vienu dzīvojamās telpas kvadrātmetru mēnesī;
Kd – pašvaldībai piederošās dzīvojamās telpas kadastrālā vērtība (fiskālā vērtība);
Pr – noteiktā īres maksas 5 % likme;
Pl – pašvaldībai piederošās dzīvojamās telpas kopējā platība (m2).
4. Minimālā īres maksa par dzīvojamo telpu ir 50 EUR mēnesī. Sākot ar 2027. gada 1. janvāri minimālā īres maksa par dzīvojamo telpu ir 70 EUR mēnesī.
5. Papildus īres maksai, proporcionāli izīrētās dzīvojamās telpas platībai, normatīvajos aktos vai pakalpojuma sniedzēja noteiktajos termiņos, maksājami šādi obligātie maksājumi:
5.1. nekustamā īpašuma nodokļa un citi nodokļu maksājumi;
5.2. ar dzīvojamās telpas lietošanu saistīto pakalpojumu maksa saskaņā ar pakalpojumu sniedzēju noteiktajiem tarifiem un cenrāžiem;
5.3. dzīvojamās mājas obligāti veicamo pārvaldīšanas darbību un citi maksājumi, kas veicami pamatojoties uz dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumiem, tai skaitā, kredītsaistību dzēšana.
6. Pašvaldība reizi kalendārā gadā (līdz kalendāra gada 20. februārim), pamatojoties uz Valsts zemes dienesta sniegto informāciju par dzīvojamās telpas kadastrālo vērtību, pārskata īres maksu, par ko rakstveidā paziņo īrniekam un tā stājas spēkā mēneša laikā pēc paziņošanas dienas.
7. Īres maksu samazina par 50 % personai, kurai dzīvojamā telpa izīrēta atbilstoši normatīvajiem aktiem par palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā.
8. Pašvaldības dome ar atsevišķu lēmumu ir tiesīga noteikt citu, atšķirīgu no šiem noteikumiem, īres maksu par dzīvojamās telpas lietošanu noteiktām personu kategorijām, piemēram, sociāli maz aizsargātām personām pamatojoties uz šīs personas iesniegumu.
9. Līdz šo noteikumu spēkā stāšanās dienai noslēgtiem īres līgumiem noteikumos noteiktā kārtībā aprēķināto īres maksu piemēro no 2026. gada 1. jūlija. Personai, ar kuru pēc šo noteikumu spēkā stāšanās dienas pagarina īres līgumu vai slēdz jaunu īres līgumu, īres maksu nosaka atbilstoši šiem noteikumiem.
Salaspils novada domes priekšsēdētājs R. Anspaks
|
Paskaidrojuma raksta sadaļas |
Norādāmā informācija |
| 1. Mērķis un nepieciešamības pamatojums | Saskaņā ar Dzīvojamo telpu īres likuma 31.
panta pirmo daļu pašvaldībai piederošas vai tās nomātas dzīvojamās
telpas īres maksas apmēru nosaka pašvaldība, ņemot vērā tās saistošos
noteikumus par īres maksas noteikšanu. Salaspils novada pašvaldībā līdz šim nav bijuši pieņemti saistošie noteikumi, kas regulētu pašvaldībai piederošas vai tās nomātas dzīvojamās telpas īres maksas apmēru. Tādējādi līdz šim par pašvaldībai piederoša dzīvokļa lietošanu netika piemērota īres maksa, kas būtu ekonomiski pamatota un reālajām izmaksām atbilstoša. Pašvaldības bilancē joprojām atrodas vairāk par simts dzīvokļu, kuru īrniekiem savulaik bija iespējams tos iegūt īpašumā atbilstoši normatīvo aktu regulējumam par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju, bet īrnieki to dažādu iemeslu dēļ nav izdarījuši un šie dzīvokļi nav tikuši izīrēti palīdzības sniegšanas ietvaros dzīvokļa jautājumu risināšanai. Līdz ar to, lai radītu tiesisku mehānismu, ar kuru pašvaldības dzīvokļu īrniekiem tiktu noteikta taisnīga, reālajām izmaksām pietuvināta un tirgus situācijai pielīdzināma īres maksa, nepieciešams izdot saistošos noteikumus, kuros noteikta īres maksa un tās aprēķināšanas kārtība. Salaspils novada domes Sociālas aizsardzības, veselības aprūpes un dzīvokļu saimniecības komitejas 2025. gada 18. decembra sēdē izskatīja sagatavoto noteikumu projektu un atbalstīja to tālāku virzību. |
| 2. Fiskālā ietekme uz pašvaldības budžetu | Projekts ietekmēs pašvaldības budžeta ieņēmumu sadaļu, jo par pašvaldības īpašumā vai valdījumā esošo dzīvokļu lietošanu tiks noteikta taisnīga, reālajām izmaksām pietuvināta un tirgus situācijai pielīdzināma īres maksa. |
| 3. Sociālā ietekme, ietekme uz vidi, iedzīvotāju veselību, uzņēmējdarbības vidi pašvaldības teritorijā, kā arī plānotā regulējuma ietekme uz konkurenci | Saistošo noteikumu piemērošanas rezultātā gūtos īres maksas ieņēmumus būs iespējams novirzīt ieguldījumiem pašvaldības dzīvojamā fonda labiekārtošanai un uzturēšanai. |
| 4. Ietekme uz administratīvajām procedūrām un to izmaksām | Projektam nav būtiskas ietekmes uz administratīvajām procedūrām un to izmaksām, jo jaunas administratīvās procedūras nav paredzētas. |
| 5. Ietekme uz pašvaldības funkcijām un cilvēkresursiem | Projektam nav ietekmes uz pašvaldības funkcijām un cilvēkresursiem. |
| 6. Informācija par izpildes nodrošināšanu | Projekts neparedz jaunu institūciju izveidi, esošo likvidāciju vai reorganizāciju. |
| 7. Prasību un izmaksu samērīgums pret ieguvumiem, ko sniedz mērķa sasniegšana | Projekts ir piemērots iecerētā mērķa sasniegšanas nodrošināšanai un paredz tikai to, kas ir vajadzīgs minētā mērķa sasniegšanai. |
| 8. Izstrādes gaitā veiktās konsultācijas ar privātpersonām un institūcijām | Ievērojot Pašvaldību likuma 46. panta trešo daļu, projekts tika publicēts pašvaldības oficiālajā tīmekļvietnē sabiedrības viedokļa noskaidrošanai no 19.12.2025. līdz 02.01.2026. Neviens viedoklis par projektu no sabiedrības netika saņemts. |
Salaspils novada domes priekšsēdētājs R. Anspaks