Ministru kabineta noteikumi Nr. 462

Rīgā 2025. gada 22. jūlijā (prot. Nr. 29 28. §)

Grozījumi Ministru kabineta 2011. gada 15. marta noteikumos Nr. 204 "Kārtība, kādā nosaka taisnīgu atlīdzību par sabiedrības vajadzībām atsavināmo nekustamo īpašumu"

Izdoti saskaņā ar Sabiedrības vajadzībām nepieciešamā
nekustamā īpašuma atsavināšanas likuma 
8.¹ panta astoto daļu, 20. panta otro daļu 
un Enerģētikas likuma 24. panta 1.² daļu

Izdarīt Ministru kabineta 2011. gada 15. marta noteikumos Nr. 204 "Kārtība, kādā nosaka taisnīgu atlīdzību par sabiedrības vajadzībām atsavināmo nekustamo īpašumu" (Latvijas Vēstnesis, 2011, 48. nr.) šādus grozījumus:

1. Izteikt noteikumu nosaukumu šādā redakcijā:

"Kārtība, kādā nosaka taisnīgu atlīdzību par sabiedrības vajadzībām atsavināmo nekustamo īpašumu, kā arī aprēķina atlīdzības apmēru par servitūta tiesību izlietošanu un to izmaksā nekustamā īpašuma īpašniekam".

2. Izteikt tiesību akta izdošanas pamatojuma norādi šādā redakcijā:

"Izdoti saskaņā ar Sabiedrības vajadzībām nepieciešamā nekustamā īpašuma atsavināšanas likuma 8.¹ panta astoto daļu, 20. panta otro daļu un Enerģētikas likuma 24. panta 1.² daļu".

3. Izteikt 1. punktu šādā redakcijā:

"1. Noteikumi nosaka kārtību, kādā nosaka taisnīgu atlīdzību par sabiedrības vajadzībām atsavināmo nekustamo īpašumu (turpmāk – atlīdzība), kā arī kārtību, kādā gadījumos, kad par labu valstij nodibināts servitūts uz citai personai piederošo nekustamo īpašumu nacionālo interešu objekta būvdarbu uzsākšanai, veikšanai un šā servitūta ietvaros uzbūvēto būvju uzturēšanai, aprēķina atlīdzības apmēru par servitūta tiesību izlietošanu un izmaksā atlīdzību nekustamā īpašuma īpašniekam."

4. Papildināt ar VIII nodaļu šādā redakcijā:

"VIII.  Atlīdzības apmēra aprēķināšana par servitūta tiesību izlietošanu un atlīdzības izmaksāšana nekustamā īpašuma īpašniekam
37. Pēc tam kad atbilstoši Sabiedrības vajadzībām nepieciešamā nekustamā īpašuma atsavināšanas likuma 8.¹ pantā noteiktajai kārtībai par labu valstij nodibināts servitūts uz citai personai piederošo nekustamo īpašumu nacionālā interešu objekta būvdarbu uzsākšanai, veikšanai un šā servitūta ietvaros uzbūvēto būvju uzturēšanai, institūcija organizē atlīdzības apmēra aprēķināšanu par servitūta tiesību izlietošanu.
38. Atlīdzības  apmēru par servitūta tiesību izlietošanu aprēķina sertificēts nekustamā īpašuma vērtētājs atbilstoši konkrētā nekustamā īpašuma raksturlielumiem un pieejamajiem nekustamā īpašuma nomas tirgus datiem, izmantojot tiešu līdzīgu nekustamo īpašumu līguma nomas maksu salīdzinājumu, vai arī atbilstoši vēlamai tirgus atdevei no nepieciešamajām investīcijām šāda nekustamā īpašuma iegādei.
39. Atlīdzības apmēra aprēķināšanai par servitūta tiesību izlietošanu institūcija atbilstoši šo noteikumu ​IV nodaļai organizē darba uzdevuma noteikšanu un iesniegšanu sertificētam nekustamā īpašuma vērtētājam.
40. Institūcija vai tās pilnvarotā persona saskaņā ar deleģēšanas līgumu apstiprina sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja aprēķināto atlīdzību par servitūta tiesību izlietošanu un reizi mēnesī par iepriekšējo mēnesi ieskaita nekustamā īpašuma īpašnieka norādītajā maksājumu kontā vai, ja nekustamā īpašuma  īpašnieka dzīvesvieta nav zināma vai viņš nav sniedzis informāciju par savu maksājumu kontu, šim nolūkam atvērtā maksājumu kontā. Atlīdzību aprēķina un maksā proporcionāli faktiskajam servitūta tiesību izlietošanas periodam.
41. Institūcijas lēmumu par noteikto atlīdzību un zaudējumu apmēru par servitūta tiesību izlietošanu nekustamā īpašuma īpašnieks var apstrīdēt tiesā prasības kārtībā. Strīdu par institūcijas noteikto atlīdzību un zaudējumu apmēru par servitūta tiesību izlietošanu izskata tiesa Civilprocesa likumā noteiktajā kārtībā."

Ministru prezidente E. Siliņa

Satiksmes ministrs A. Švinka