Alūksnes novada pašvaldības domes saistošie noteikumi Nr. 26/2022

Alūksnē 2022. gada 24. novembrī

1. Saistošie noteikumi "Par zemas īres mājokļu reģistru Alūksnes novadā", turpmāk – noteikumi, nosaka mājsaimniecības reģistrācijas kārtību Alūksnes novada pašvaldības zemas īres mājokļu reģistrā (turpmāk – Rinda).

2. Noteikumos lietots šāds termins: zemas īres mājoklis – vienas, divu, trīs vai vairāk istabu dzīvojamā platība dzīvojamā īres mājā, kas uzbūvēta Eiropas Savienības Atveseļošanas un noturības mehānisma plāna 3.1. reformu un investīciju virziena "Reģionālā politika" 3.1.1.4.i. investīcijas "Finansēšanas fonda izveide zemas īres mājokļu būvniecībai" ietvaros.

3. Noteikumos termins "mājsaimniecība" lietots Sociālo pakalpojumu un sociālās palīdzības likuma izpratnē.

4. Noteikumos lietotie termini "dzīvojamā īres māja", "nekustamā īpašuma attīstītājs" lietoti Ministru kabineta 2022. gada 14. jūlija noteikumu Nr. 459 "Noteikumi par atbalstu dzīvojamo īres māju būvniecībai Eiropas Savienības Atveseļošanas un noturības mehānisma plāna 3.1. reformu un investīciju virziena "Reģionālā politika" 3.1.1.4.i. investīcijas "Finansēšanas fonda izveide zemas īres mājokļu būvniecībai" ietvaros" (turpmāk – Ministru kabineta noteikumi Nr. 459) izpratnē.

5. Lēmumu par mājsaimniecības reģistrēšanu Rindā, atļauju nekustamā īpašuma attīstītājam ar mājsaimniecību slēgt zemas īres mājokļa īres līgumu vai atteikumu, kā arī lēmumu par mājsaimniecības izslēgšanu no Rindas pieņem Alūksnes novada pašvaldības Dzīvokļu komisija (turpmāk – Dzīvokļu komisija).

6. Dzīvokļu komisijas lēmumu var apstrīdēt Alūksnes novada pašvaldības domei. Alūksnes novada pašvaldības domes lēmumu var pārsūdzēt Administratīvajā rajona tiesā likumā noteiktā kārtībā.

7. Zemas īres mājokli ir tiesības īrēt mājsaimniecībai, kura šajos noteikumos noteiktajā kārtībā ir reģistrēta Rindā.

8. Rindā var tikt reģistrēta mājsaimniecība, kurai sadzīves apstākļu uzlabošanai nepieciešama dzīvojamā platība un:

8.1. mājsaimniecība atbilst Ministru kabineta noteikumu Nr. 459 35. punktā noteiktajiem mājsaimniecības, kurai var tikt izīrēts zemas īres mājoklis, kritērijiem;

8.2. mājsaimniecība nav reģistrēta Alūksnes novada pašvaldības izīrējamo dzīvokļu reģistrā saskaņā ar saistošajiem noteikumiem par palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā;

8.3. mājsaimniecībai ir pietiekami finanšu līdzekļi, lai papildus citu pamatvajadzību apmierināšanai veiktu maksu par dzīvojamās telpas īri un ar tās lietošanu saistītajiem pakalpojumiem.

9. Papildus šo noteikumu 8. punktā minētajiem kritērijiem, Rindā zemāk uzskaitītajā prioritārajā secībā var tikt reģistrēta mājsaimniecība:

9.1. kurā vismaz viena mājsaimniecībā dzīvojošā persona ir ieguvusi atbilstošu kvalifikāciju jebkurā no sekojošām darbības nozarēm:

9.1.1. medicīnā;

9.1.2. izglītībā;

9.1.3. enerģētikā;

9.2. kurā dzīvo persona, kuras apgādībā ir un šajā mājsaimniecībā dzīvo vismaz trīs bērni līdz 24 gadu vecumam, kuri iegūst vispārējo, profesionālo vai augstāko izglītību.

10. Lai reģistrētos Rindā, mājsaimniecība iesniedz pašvaldībā šādus dokumentus:

10.1. iesniegumu, kurā norāda informāciju par mājsaimniecību (veidlapa pielikumā);

10.2. Valsts ieņēmumu dienesta vai Kredītinformācijas biroja, vai līdzvērtīgas ārvalstu nodokļu administrācijas izziņu par iepriekšējā taksācijas gadā kopējiem mēneša neto vidējiem ienākumiem, par kuriem maksāts iedzīvotāju ienākuma nodoklis;

10.3. apliecinājumu, ka mājsaimniecībai ir pietiekami finanšu līdzekļi, lai papildus citu pamatvajadzību apmierināšanai veiktu maksājumus par dzīvojamās telpas īri un ar to saistītiem maksājumiem;

10.4. apliecinājumu par to, ka vismaz viena mājsaimniecībā dzīvojošā persona ir nodarbināta kādā no šo noteikumu 9.1. punktā minētajām nozarēm (ja attiecināms).

11. Iesniegumu paraksta visas mājsaimniecībā dzīvojošās pilngadīgās personas.

12. Dzīvokļu komisija pārbauda mājsaimniecību atbilstības kritērijus attiecīgajās informācijas sistēmās un datubāzēs un pieņem lēmumu par mājsaimniecības reģistrēšanu Rindā vai par atteikumu.

13. Mēneša laikā pēc tam, kad nekustamā īpašuma attīstītājs vai tā izvēlēts dzīvojamās īres mājas pārvaldnieks iesniedzis pašvaldībā informāciju par brīvu zemas īres mājokļu izīrēšanu, Dzīvokļu komisija Rindas secībā un, ņemot vērā noteikumos noteiktās prioritātes, informē mājsaimniecību par piedāvājumu iepazīties ar zemas īres mājokli un pieprasa mājsaimniecībai noteikumu 10.3. un 10.4. apakšpunktā minēto informāciju.

14. Ja mājsaimniecība reģistrēta Rindā noteikumu 9.1. punktā noteiktajā prioritātē, Dzīvokļu komisija mājsaimniecībai papildus pieprasa iesniegt:

14.1. dokumentu, kas apliecina mājsaimniecībā dzīvojošās personas izglītību un profesionālo kvalifikāciju attiecīgajā nozarē;

14.2. darba devēja izziņu par to, ka mājsaimniecībā dzīvojošā persona atrodas darba tiesiskajās attiecībās attiecīgajā nozarē un ka darba līgums ar personu noslēgts uz nenoteiktu laiku.

15. Ja, pārbaudot informāciju par mājsaimniecību, Dzīvokļu komisija konstatē, ka nav zuduši apstākļi, uz kuru pamata mājsaimniecība tika reģistrēta Rindā, kā arī ir iesniegti visi nepieciešamie dokumenti un apliecinājumi, Dzīvokļu komisija pieņem lēmumu par mājsaimniecības atbilstību pašvaldības noteiktajām prasībām īrēt zemas īres mājokli.

16. Informāciju par attiecīgās mājsaimniecības atbilstību pašvaldības noteiktajām prasībām īrēt zemas īres mājokli Dzīvokļu komisija 10 (desmit) dienu laikā no lēmuma pieņemšanas nosūta nekustamā īpašuma attīstītājam vai tā izvēlēta

17. m dzīvojamās īres mājas pārvaldniekam.

18. Dzīvokļu komisija izslēdz mājsaimniecību no Rindas:

18.1. ja saņemts mājsaimniecības iesniegums par izslēgšanu no Rindas;

18.2. ja, aktualizējot Rindu, konstatēts, ka mājsaimniecība neatbilst noteikumu 8. punkta prasībām;

18.3. ja mājsaimniecība ir atteikusies no vismaz diviem zemas īres mājokļa piedāvājumiem vai nav sniegusi atbildi uz tiem divu nedēļu laikā pēc paziņojumā norādītās dienas, kurā mājsaimniecībai bija iespējams iepazīties ar piedāvāto zemas īres mājokli;

18.4. ja mājsaimniecība nekustamā īpašuma attīstītāja vai tā izvēlētā dzīvojamās īres mājas pārvaldnieka noteiktajā termiņā nav noslēgusi īres līgumu.

Alūksnes novada pašvaldības domes priekšsēdētājs Dz. Adlers

Pielikums
Alūksnes novada pašvaldības domes
2022. gada 24. novembra saistošajiem noteikumiem Nr. 26/2022

Alūksnes novada pašvaldības
Dzīvokļu komisijai

iesniegums

Alūksnes novada pašvaldības domes priekšsēdētājs Dz. Adlers