Dienvidkurzemes novada pašvaldības domes lēmums Nr. 526

2022. gada 26. maijā (prot. Nr. 8 37. §)

Par detālplānojuma apstiprināšanu zemes vienībām "Rītiņi", "Mazrītiņi", "Stūrenieki", "Gravaiņi", "Krastkalni", "Gravas", "Rietavas", "Atvases", Ulmalē, Sakas pagastā, Dienvidkurzemes novadā

Dienvidkurzemes novada pašvaldībā 2022. gada 21. aprīlī saņemts detālplānojuma izstrādātājas plānošanas speciālistes ----------------------, adrese: ----------------------------, e-pasta adrese: --------------------, 2022. gada 19. aprīļa iesniegums, reģistrācijas Nr. DKN/2022/4.9/1445-S, par detālplānojuma redakcijas apstiprināšanu zemes vienībām "Rītiņi", "Mazrītiņi", "Stūrenieki", "Gravaiņi", "Krastkalni", "Gravas", "Rietavas", "Atvases", Ulmalē, Sakas pagastā, Dienvidkurzeme novadā (turpmāk tekstā – Iesniegums). Iesniegumam pievienota detālplānojuma redakcija par kuru notikusi publiskā apspriešana. Detālplānojumā ir iekļauts pārskats par detālplānojuma izstrādi (turpmāk tekstā – Pārskats), kam pievienots ziņojums par publiskās apspriešanas rezultātiem (turpmāk tekstā – Ziņojums).

Dienvidkurzemes novada pašvaldības dome (turpmāk tekstā – Dome) konstatē:

[1] Teritorijas attīstības plānošanas likuma (turpmāk tekstā – TAP likums) 29. pants nosaka, ka pašvaldība detālplānojumu apstiprina ar vispārīgo administratīvo aktu un tas stājas spēkā pēc paziņošanas. Detālplānojums ir spēkā, līdz to atceļ vai atzīst par spēku zaudējušu. Detālplānojums zaudē spēku arī tad, ja ir beidzies termiņš, kurā bija jāuzsāk tā īstenošana, un gada laikā pēc šā termiņa izbeigšanās tas nav pagarināts. Šo administratīvo aktu par detālpānojuma apstiprināšanu, pašvaldība nosūta publicēšanai oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis", izmantojot Teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmu (turpmāk tekstā – TAPIS) un ietverot tajā hipersaiti ar unikālo identifikatoru uz ģeoportālā pieejamo apstiprinātā detālplānojuma interaktīvo grafisko daļu, kas ir šā administratīvā akta neatņemama sastāvdaļa.

TAP likuma 30. panta pirmā daļa nosaka, ka detālplānojumu var Administratīvā procesa likumā noteiktajā kārtībā pārsūdzēt administratīvajā tiesā mēneša laikā pēc tam, kad ir publicēts paziņojums par detālplānojuma apstiprināšanu. Savukārt šī panta otrā daļa norāda, ka līdz pārsūdzēšanas termiņa beigām, kā arī detālplānojuma darbības apturēšanas gadījumā, pašvaldība nav tiesīga pieņemt ar detālplānojuma īstenošanu saistītus lēmumus.

Savukārt TAP likuma 31. punkta pirmā daļa nosaka, ka detālplānojumu īsteno saskaņā ar administratīvo līgumu, kas noslēgts starp pašvaldību un detālplānojuma īstenotājiem. Šī panta otrā daļa skaidro līgumā iekļaujamos nosacījumus un termiņus.

[2] Detālplānojuma izstrāde zemes vienībām "Rītiņi", "Mazrītiņi", "Stūrenieki", "Gravaiņi", "Krastkalni", "Gravas", "Rietavas", "Atvases" pirms jaunas būvniecības īstenošanas detalizējot un konkretizējot Pāvilostas novada Teritorijas plānojumā 2012.–2024. gadam paredzēto teritorijas izmantošanas veidu, aprobežojumus, nosakot prasības katras zemes vienības teritorijas izmantošanai un apbūvei, nodrošinot piekļuvi zemes vienībām, īstenota pamatojoties uz:

[2.1] Pāvilostas novada domes 2020. gada 29. oktobra lēmumu "Par detālplānojuma izstrādi teritorijas plānojuma detalizēšanai un konkretizēšanai zemes vienībās "Rītiņi", "Mazrītiņi", "Stūrenieki", "Gravaiņi", "Krastkalni", "Gravas", "Rietavas", "Atvases", Ulmalē, Sakas pagastā, Pāvilostas novadā, pirms jaunas apbūves veidošanas" (protokols Nr. 14., 44. §) un izdoto darba uzdevumu detālplānojuma izstrādei;

[2.2] Pāvilostas novada domes 2020. gada 17. decembra lēmumu "Par izstrādātāja un izstrādes līguma apstiprināšanu, darba uzdevuma grozīšanu detālplānojumam par teritorijas plānojuma detalizēšanu un konkretizēšanu zemes vienībām "Rītiņi", "Mazrītiņi", "Stūrenieki", "Gravaiņi", "Krastkalni", "Gravas", "Rietavas", "Atvases", Ulmalē, Sakas pagastā, Pāvilostas novadā, pirms jaunas apbūves veidošanas" (Nr. 16., 23. §);

[2.3] Dienvidkurzemes novada pašvaldības domes 2022. gada 27. janvāra lēmumu Nr. 14 "Par detālplānojuma projekta nodošanu publiskai apspriešanai un institūciju atzinumu saņemšanai īpašumiem "Rītiņi", "Mazrītiņi", "Stūrenieki", "Gravaiņi", "Krastkalni", "Gravas", "Rietavas", "Atvases", Ulmalē, Sakas pagastā, Dienvidkurzemes novadā, pirms jaunas būvniecības uzsākšanas" (Nr. 12 8. §).

[3] Dome, iepazīstoties ar Pārskatu, secina, ka ievērojot Veselības inspekcijas rekomendācijas un Valsts vides dienesta informāciju, detālplānojuma Paskaidrojuma rakstā un Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumos izdarīti redakcionāli labojumi.

[4] Dome, iepazīstoties ar Ziņojumu, secina, ka detālplānojuma izstrādes un publiskās apspriešanas laikā ir saņemti divi iesniegumi. Viens iesniegums neattiecas uz detālplānojuma teritoriju. Otrā iesnieguma aicinājumi ievērot Pāvilostas novada teritorijas plānojuma Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumos noteiktās prasības ir ievērotas detālplānojuma izstrādē.

Publiskās apspriešanas sanāksmē nav saņemti priekšlikumi un iebildumi par detālplānojuma redakciju zemes vienībām "Rītiņi", "Mazrītiņi", "Stūrenieki", "Gravaiņi", "Krastkalni", "Gravas", "Rietavas", "Atvases", Ulmalē, Sakas pagastā, Dienvidkurzemes novadā.

[5] Detālplānojums zemes vienībām "Rītiņi", "Mazrītiņi", "Stūrenieki", "Gravaiņi", "Krastkalni", "Gravas", "Rietavas", "Atvases", Ulmalē, Sakas pagastā, Dienvidkurzemes novadā, izstrādāts atbilstoši Pāvilostas novada teritorijas plānojumam 2012.–2024. gadam un Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiem, izdotajam darba uzdevumam, institūciju sniegtajiem nosacījumiem un normatīvo aktu prasībām.

[6] Valsts vides dienesta, "Veselības inspekcijas, AS "Sadales tīkls", SIA "TET", Valsts ugunsdzēsības un glābšanas dienesta, SIA "Pāvilostas komunālais uzņēmums" un VSIA "Zemkopības ministrijas nekustamie īpašumi" atzinumi par detālplānojuma redakciju zemes vienībām "Rītiņi", "Mazrītiņi", "Stūrenieki", "Gravaiņi", "Krastkalni", "Gravas", "Rietavas", "Atvases", Ulmalē, Sakas pagastā, Dienvidkurzemes novadā, ir pozitīvi.

Pamatojoties uz likuma "Par pašvaldībām" 21. panta pirmās daļas 27.punktu, Administratīvā procesa likuma 79. pantu, Teritorijas attīstības plānošanas likuma 29., 30., 31. pantu, Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" 119.1., 124. punktu, Teritorijas attīstības komitejas 17.05.2022.lēmumu Nr. 10, (prot .Nr .5),

ar 15 balsīm "Par" (A.Galeckis, G.Kalniņš, S.Bēča, R.Kalējs, J.Veits, E.Putra, J.Vitrups, J.Grasmanis, Dz.Kudums, L.Roga, P.Andersone, L.Tiļugs, R.Reinis, A.Jankovskis, G.Sisenis), "Pret" – nav, "Atturas" – nav,

Dienvidkurzemes novada pašvaldības dome NOLEMJ:

1. Apstiprināt detālplānojumu zemes vienībām "Rītiņi", "Mazrītiņi", "Stūrenieki", "Gravaiņi", "Krastkalni", "Gravas", "Rietavas", "Atvases", Ulmalē, Sakas pagastā, Dienvidkurzemes novadā, hipersaite ar unikālo identifikatoru uz ģeoportālā pieejamo detālplānojuma interaktīvi grafisko daļu: https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_23623 un Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumus – Pielikums Nr.1.

2. Detālplānojuma izstrādes īstenotājiem -----------------, ------------------, ----------------, -----------------, ---------------------------, -------------------, ------------------------, -------------------, ---------------- un ------------------- līdz 2022. gada 31. jūlijam slēgt administratīvo līgumu ar pašvaldību par detālplānojuma īstenošanu atbilstoši Pielikumā Nr. 2. pievienotajam līguma projektam.

3. Detālplānojuma izstrādes vadītājai publicēt paziņojumu par detālplānojuma redakcijas apstiprināšanu interneta vietnē www.dienvidkurzemesnovads.lv un Dienvidkurzemes novada informatīvajā izdevumā "Dienvidkurzeme".

4. Detālplānojuma izstrādes vadītājai ievietot pašvaldības lēmumu par detālplānojuma apstiprināšanu oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis" izmantojot Teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmu (TAPIS).

5. Uzdot Dienvidkurzemes novada Būvvaldes teritorijas plānotājai Dacei Baumanei kontrolēt lēmuma izpildi.

Pamatojoties uz Administratīvā procesa likuma 188. panta otro daļu, Teritorijas attīstības un plānošanas likuma 30. panta pirmo daļu lēmumu var pārsūdzēt viena mēneša laikā pēc tam, kad ir publicēts paziņojums par detālplānojuma apstiprināšanu, Pieteikumu iesniedzot Administratīvās rajona tiesas namā pēc pieteicēja adreses – [fiziskā persona – pēc deklarētās dzīvesvietas adreses, papildu adreses (Dzīvesvietas deklarēšanas likuma izpratnē) vai nekustamā īpašuma atrašanās vietas, juridiskā persona – pēc juridiskās adreses].

Līdz pārsūdzēšanas termiņa beigām, kā arī detālplānojuma darbības apturēšanas gadījumā vietējā pašvaldība nav tiesīga pieņemt ar detālplānojuma īstenošanu saistītus lēmumus.

Detālplānojuma pārsūdzēšana aptur detālplānojuma darbību līdz dienai, kad stājas spēkā tiesas spriedums.

Sēdes vadītājs A. Galeckis

Pielikums Nr. 2
Dienvidkurzemes novada pašvaldības domes 26.05.2022.
sēdes lēmumam Nr. 526 (prot.Nr. 8 37. §)

Administratīvais līgums par detālplānojuma īstenošanas kārtību Nr. DKN/2022/

Dienvidkurzemes novada pašvaldība, reģistrācijas Nr. 90000058625, adrese: Lielā iela 76, Grobiņa, Dienvidkurzemes novads, LV-3430, tās pašvaldības priekšsēdētāja Aivara Priedola personā, kurš darbojas saskaņā ar likuma "Par pašvaldībām" 62. panta ceturto daļu un atbilstoši pašvaldības 30.09.2021. Saistošiem noteikumiem Nr. 7. "Dienvidkurzemes novada pašvaldības nolikums", turpmāk tekstā – Pašvaldība, un

----------, adrese: ------------------------------, nekustamā īpašuma "Rītiņi", Ulmalē, Sakas pagastā, Dienvidkurzemes novads, īpašniece,

-----------, adrese: -----------------------------, nekustamā īpašuma "Rītiņi", Ulmalē, Sakas pagastā, Dienvidkurzemes novads, īpašnieks,

------------, adrese: --------------------------------, nekustamā īpašuma "Mazrītiņi", Ulmalē, Sakas pagastā, Dienvidkurzemes novads, īpašnieks,

--------------, adrese: ------------------------------------------, nekustamo īpašumu "Stūrenieki" un "Gravaiņi", Ulmalē, Sakas pagastā, Dienvidkurzemes novads, īpašnieks,

---------------, adrese: -----------------------------, nekustamā īpašuma "Krastkalni", Ulmalē, Sakas pagastā, Dienvidkurzemes novads, īpašnieks,

---------------, adrese: ---------------------------------, nekustamā īpašuma "Gravas", Ulmalē, Sakas pagastā, Dienvidkurzemes novads, īpašniece,

-----------------, adrese: ---------------------------------, nekustamā īpašuma "Gravas", Ulmalē, Sakas pagastā, Dienvidkurzemes novads, īpašnieks,

-----------------, adrese: ------------------------------, nekustamā īpašuma "Rietavas", Ulmalē, Sakas pagastā, Dienvidkurzemes novads, īpašnieks,

---------------, adrese-------------------------------, nekustamā īpašuma "Atvases", Ulmalē, Sakas pagastā, Dienvidkurzemes novads, īpašnieks un

---------------, adrese: -----------------------------------, nekustamā īpašuma "Atvases", Ulmalē, Sakas pagastā, Dienvidkurzemes novads, īpašnieks, turpmāk tekstā – Īstenotāji,

katrs atsevišķi turpmāk tekstā – Puse, visi turpmāk tekstā – Puses, saskaņā ar Valsts pārvaldes iekārtas likuma 80. panta pirmās daļas 2. punktu, Teritorijas attīstības plānošanas likuma 31. panta pirmo daļu un ņemot vērā to,

ka Dienvidkurzemes novada pašvaldības dome 2022. gada 26. maijā ir pieņēmusi lēmumu Nr. 526 "Par detāplānojuma apstiprināšanu zemes vienībām "Rītiņi", "Mazrītiņi", "Stūrenieki", "Gravaiņi", "Krastkalni", "Gravas", "Rietavas", "Atvases", Ulmalē, Sakas pagastā, Dienvidkurzemes novadā" (prot.Nr. 8 37. §) ar kuru ir apstiprināts detālplānojums zemes vienībām "Rītiņi", "Mazrītiņi", "Stūrenieki", "Gravaiņi", "Krastkalni", "Gravas", "Rietavas", "Atvases", Ulmalē, Sakas pagastā, Dienvidkurzemes novadā, kadastra apzīmējumi 6486 002 0247, 6486 002 0133, 6486 002 0248, 6486 002 0134, 6486 002 0136, 6486 002 0244, 6486 002 0071 un 6486 002 0245 (turpmāk tekstā – Detālplānojums), un noteikts, ka Puses slēdz administratīvo līgumu par Detālplānojuma īstenošanas kārtību (turpmāk tekstā – Līgums):

1. LĪGUMA PRIEKŠMETS

1.1. Līgums nosaka Detālplānojuma īstenošanas kārtību. Detālplānojuma īstenošana ietver secīgi šādus pasākumus (turpmāk visi pasākumi kopā – Detālplānojuma pasākumi):

1.1.1. servitūta ceļa līguma slēgšana un reģistrēšana Valsts zemes dienesta Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā un Kurzemes rajona tiesas zemesgrāmatu nodaļā piekļuves nodrošināšanai no Valsts reģionālā autoceļa P111;

1.1.2. piebraucamā ceļa (servitūta ceļa) un pieslēguma pie Valsts reģionālā autoceļa P111 būvniecības ieceres dokumentācijas izstrāde un akceptēšana Būvvaldē;

1.1.3. būvniecības ieceres dokumentācijas izstrāde savrupmājas vai vasarnīcas ar palīgēkām būvniecībai kopā ar inženiertehniskās apgādes tīkliem un objektiem (centralizēti elektroapgādes tīkli, lokālā ūdensapgādes sistēma un decentralizēta kanalizācijas sistēma) un akceptēšana Būvvaldē;

1.1.4. ceļa pieslēguma pie Valsts reģionālā autoceļa P111 būvniecība un piebraucamā ceļa (servitūta ceļa) būvniecība.

2. LĪDZĒJU SAISTĪBAS UN ATBILDĪBA

2.1. Īstenotāji apņemas:

2.1.1. nodrošināt Līgumā minēto savu saistību izpildi ar nepieciešamajiem resursiem;

2.1.2. īstenot Detālplānojumu saskaņā ar Detālplānojuma teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumiem, grafisko daļu un paskaidrojuma rakstu;

2.1.3. Detālplānojuma pasākumu īstenošanas ietvaros Īstenotāji veic:

2.1.3.1. servitūta ceļa līguma slēgšana un reģistrēšana Valsts zemes dienesta Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā un Kurzemes rajona tiesas zemesgrāmatu nodaļā piekļuves nodrošināšanai no Valsts reģionālā autoceļa P111;

2.1.3.2. piebraucamā ceļa (servitūta ceļa) un pieslēguma pie Valsts reģionālā autoceļa P111 būvniecības ieceres dokumentācijas izstrāde un akceptēšana Būvvaldē;

2.1.3.3. būvniecības ieceres dokumentācijas izstrāde savrupmājas vai vasarnīcas ar palīgēkām būvniecībai kopā ar inženiertehniskās apgādes tīkliem un objektiem (centralizēti elektroapgādes tīkli, lokālā ūdensapgādes sistēma un decentralizēta kanalizācijas sistēma) un akceptēšana Būvvaldē;

2.1.3.4. ceļa pieslēguma pie Valsts reģionālā autoceļa P111 būvniecība un piebraucamā ceļa (servitūta ceļa) būvniecība.

2.1.4. Detālplānojuma pasākumu īstenošana tiek uzsākta ar Līguma parakstīšanas dienu, ne vēlāk par 2022. gada 31. jūliju un tie īstenojami 12 (divpadsmit) gadu laikā, tas ir ne vēlāk kā līdz 2034. gada 31. jūlijam.

2.2. Pašvaldība apņemas:

2.3.1. uzraudzīt Detālplānojuma īstenošanu atbilstoši normatīvo aku prasībām;

2.3.2. ievērojot būvniecību regulējošo normatīvo aktu prasības izsniegt attiecīgās atļaujas projektēšanai Detālplānojuma teritorijā;

2.3.3. sniegt nepieciešamo Pašvaldības rīcībā esošo informāciju, kas attiecas uz Līguma izpildi;

2.3.4. savas kompetences ietvaros sniegt metodisko atbalstu Detālplānojuma realizācijas gaitā.

2.4. Neviena no Pusēm nevar tikt vainota par tās Līgumā noteikto saistību nepildīšanu, ja to izpildi kavē nepārvarama vara. Puses veic nepieciešamos pasākumus, lai līdz minimumam samazinātu radītos kaitējumus, kas varētu izrietēt no nepārvaramas varas. Puse, kurai kļuvis neiespējami izpildīt saistības šajā punktā minēto apstākļu dēļ, piecu (5) darba dienu laikā rakstiski paziņo otrai Pusei par šādu apstākļu rašanos vai izbeigšanos.

3. Nobeiguma noteikumi

3.1. Līgums stājas spēkā ar tā parakstīšanas dienu un ir spēkā līdz Pušu pilnīgai un abpusējai saistību izpildei.

3.2. Detālplānojums ir īstenots pēc Līguma 2.1.3. apakšpunktā minēto Detālplānojuma pasākumu īstenošanas.

3.3. Ja Īstenotāji neievēro Līguma 2.1.4. apakšpunktā noteikto Detālplānojuma pasākumu īstenošanas uzsākšanas datumu, Īstenotājiem pienākums 1 (viena) gada laikā pēc šā datuma informēt Pašvaldību par detālplānojuma īstenošanas termiņa pagarināšanu. Pašvaldībai ir tiesības no Īstenotājiem pieprasīt paskaidrojumu un pēc paskaidrojuma izvērtēšanas lemt par apstiprinātā Detālplānojuma atzīšanu par spēku zaudējušu bez materiālo zaudējumu atlīdzināšanas Īstenotājiem.

3.4. Pašvaldība pēc Īstenotāju paskaidrojuma izvērtēšanas var lemt par apstiprinātā Detālplānojuma pasākumu īstenošanas uzsākšanas termiņa pagarināšanu saskaņā ar spēkā esošo normatīvo regulējumu.

3.5. Līdz lēmuma par Detālplānojuma apstiprināšanu pārsūdzēšanas termiņa beigām Pašvaldība nav tiesīga pieņemt ar detālplānojuma īstenošanu saistītus lēmumus.

3.6. Lēmuma par Detālplānojuma apstiprināšanu pārsūdzēšana aptur Detālplānojuma un šī Līguma darbību līdz dienai, kad stājas spēkā galīgais tiesas nolēmums. Administratīvā procesa likuma noteiktajā kārtībā puses var lūgt atjaunot apturētā Detālplānojuma darbību. Atjaunojoties Detālplānojuma darbībai, atjaunojas arī Līguma darbība.

3.7. Līguma teksts var tikt mainīts vai papildināts Pusēm, savstarpēji vienojoties un noformējot to rakstiski. Jebkura šāda rakstiska vienošanas kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu.

3.8. Īpašumtiesību vai Detālplānojuma Īstenotāju maiņas gadījumā Īstenotājiem ir pienākums informēt jauno tiesību pārņēmēju par noslēgto Līgumu un tā noteikumiem, un šis Līgums jaunajiem īpašniekiem kļūst saistošs no dienas, kad jauno īpašnieku īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu, kas atrodas Detālplānojuma teritorijā, ir nostiprinātas zemesgrāmatā.

3.9. Visas pārējās Pušu savstarpējās tiesiskās attiecības, kas nav atrunātas Līgumā, regulējamas saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem tiesību aktiem.

3.10. Līgums sastādīts latviešu valodā un noformēts uz 5 (piecām) lapām, parakstīts 11 (vienpadsmit) eksemplāros, no kuriem viens eksemplārs Pašvaldībai un viens eksemplārs katram Īstenotājam.

4. pušu adreses un rekvizīti

Īstenotāji:

------------------
------------------

________________________
(---------------)

-------------------
-------------------

________________________
(------------------)

------------------
-------------------

________________________
(------------------)

-------------------------
-------------------------

_______________________
(-----------------------)

------------------------
-----------------------

________________________
(----------------------)

-----------------------------
---------------------------

________________________
(---------------------)

----------------------------
---------------------------

________________________
(------------------)

-------------------
-----------------------

_______________________
(------------------)

------------------
------------------

________________________
(-------------------)

----------------------
-----------------------------

_______________________
(------------------------)

Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumi