Par pievienotās vērtības nodokli un māju apsaimniekošanu

Pēc plašsaziņas līdzekļu intereses par pievienotās vērtības nodokļa piemērošanu māju apsaimniekošanas izdevumiem Finansu ministrija vēlas izskaidrot pievienotās vērtības likuma normas, kas reglamentē šo jomu.

Likums par pievienotās vērtības nodokli (PVN) paredz, ka no PVN tiek atbrīvoti iedzīvotāju maksājumi par dzīvojamo telpu īri saskaņā ar noslēgtajiem līgumiem, par apkuri, siltā un aukstā ūdens piegādi, kanalizāciju, atkritumu izvešanu, kā arī dzīvojamās mājas uzturēšanas un apsaimniekošanas pakalpojumi, kurus valsts vai pašvaldības institūcija sniedz privatizēto dzīvokļu īpašniekiem līdz dzīvojamās mājas privatizācijai.

Saskaņā ar Centrālās dzīvojamo māju privatizācijas komisijas sniegto skaidrojumu privatizāciju mājā var uzskatīt par pabeigtu ar to brīdi, kad par visu tajā esošo dzīvokļu, mākslinieku darbnīcu un neapdzīvojamo telpu privatizāciju ir noslēgti pirkuma līgumi atbilstoši likumam par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju. Pēc 2002.gada 1.janvāra arī tajās mājās, kurās visi objekti nebūs privatizēti, privatizāciju varēs uzskatīt par pabeigtu, jo būs beidzies privatizācijas sertifikātu izmantošanas termiņš.

Tādēļ saskaņā ar PVN likuma 6.panta pirmās daļas 14.punktu līdz skaidrojumā minētajai privatizācijas pabeigšanai dzīvojamo māju uzturēšanas un apsaimniekošanas pakalpojumi nav apliekami ar pievienotās vērtības nodokli.

Savukārt, ja par visiem mājā esošajiem objektiem jau ir noslēgti pirkuma līgumi un privatizāciju tajās var uzskatīt par pabeigtu, PVN ir piemērojams tikai mājas apsaimniekošanas pakalpojumiem, ja šos pakalpojumus sniedz VID reģistrēts PVN maksātājs, piemēram, namu pārvalde.

PVN par likuma 6.panta pirmās daļas 14.punktā minētajiem komunālajiem pakalpojumiem (ūdensapgāde, apkure u.c.) nav jāmaksā, un šis atbrīvojums nav saistīts ar privatizācijas procesa norisi.

Ja mājā, kurā ir pabeigta privatizācija, tiek izveidota kopīpašnieku mājas apsaimniekošanas sabiedrība, kas sniedz mājas apsaimniekošanas pakalpojumus saviem biedriem, šie pakalpojumi arī netiek aplikti ar PVN.

Saskaņā ar grozījumiem PVN likumā, kas tika pieņemti 2000. gada 23. novembrī, kopš 2001.gada 1.janvāra PVN nav jāmaksā arī dzīvokļu īpašnieku kooperatīviem, kas sniedz mājas apsaimniekošanas pakalpojumus saviem biedriem, — šie kooperatīvi var izstāties no PVN maksātāju reģistra.

Finansu ministrijas preses dienests