Pirmstermiņa samaksas pieprasījums un pirmstiesas brīdinājums

Saskaņā ar Notariāta likuma 138.1. pantu zvērināta notāre Zane Ankrava paziņo:

NORMUNDS SPULIS

Garozas iela 34-55, Jelgava, LV-3002

Rīgā 17.09.2026.

Nr. LUM1.20/01-357/2026

26.07.2007. Luminor Bank AS (iepriekšējie nosaukumi: AS DNB Banka, AS DnB NORD Banka), reģistrācijas Nr. 40003024725 un DAGNIJA SPULE, dzim. 15.08.1954. (turpmāk tekstā - Kredītņēmējs), noslēdza Kredīta līgumu Nr. 6498/7H27 (turpmāk tekstā - Kredīta līgums), saskaņā ar kura noteikumiem Luminor Banka AS izsniedza Kredītņēmējam kredītu.

26.07.2007., kā nodrošinājumu no Kredīta līguma izrietošo saistību izpildei, Luminor Bank AS un Kredītņēmēja noslēdza Ķīlas līgumu Nr. 6498/7H27-1, saskaņā ar kura noteikumiem Kredītņēmēja ieķīlāja par labu Luminor Bank AS nekustamo īpašumu Raudas ielā 6-6, Rīgā, kadastra Nr. 0100 920 7854.

02.01.2019. Luminor Bank AS, reģistrācijas Nr. 40003024725, pārrobežu apvienošanas rezultātā tika pievienota pie Luminor Bank AS, reģistrācijas Nr. 11315936, juridiskā adrese: Liivalaia 45, 10145, Tallina, Igaunijas Republika (turpmāk tekstā - Banka), kā rezultātā visas Luminor Bank AS, reģistrācijas Nr. 40003024725, tiesības un saistības pārgāja Bankai. Savukārt Bankas vārdā Latvijas Republikā darbojas Luminor Bank AS Latvijas filiāle, reģistrācijas Nr. 40203154352, juridiskā adrese: Skanstes iela 12, Rīga, LV-1013, Latvijas Republika.

11.10.2022. Kredītņēmēja ir mirusi. Saskaņā ar 02.01.2025. mantojuma apliecību (par tiesībām uz mantojumu pēc likuma: par Guntara Spuļa mantojuma masu), reģistra Nr. 4, Guntara Spuļa mantojuma masa apstiprināta mantojuma tiesībās uz 1/2 (vienu otro) daļu no Kredītņēmējas atstātā mantojuma. Savukārt saskaņā ar 08.01.2025. mantojuma apliecību (par tiesībām uz mantojumu pēc likuma), reģistra Nr. 84, Normunds Spulis, dzim. 29.12.1997., apstiprināts mantojuma tiesībās uz Guntara Spuļa atstāto mantojumu. Civillikuma 701. pants nosaka, ka ar mantojuma pieņemšanu un iegūšanu visas mantojuma atstājēja tiesības un saistības, ciktāl tās neizbeidzas ar viņa personu, pāriet uz mantinieku. Civillikuma 707. pants nosaka, ka mantojuma atstājēja kreditoriem jāgriežas ar saviem prasījumiem pie mantinieka, kuram, ja no mantojuma nepietiek, jāsamaksā parādi no savas paša mantas; bet citādā ziņā šos parādus samaksājot jāievēro mantojuma atstājēja noteikumi (redakcija, kas bija spēkā līdz 31.12.2024.). Un saskaņā ar Civillikuma 717. pantu par parādiem, kas guļ uz mantojumu, atbild visi līdzmantinieki samērā ar savām daļām.

Ņemot vērā iepriekš minēto, uz Normundu Spuli ir pārgājušas no Kredīta līguma Nr. 6498/7H27 un Ķīlas līguma Nr. 6498/7H27-1 izrietošās saistības un tiesības. Jāatzīmē, ka par no Kredīta līguma izrietošajām saistībām, ievērojot Civillikuma 717. pantu, Normunda Spuļa atbildība ir atbilstoša 1/2 (vienai otrajai) daļai, jo Guntara Spuļa mantojuma masa apstiprināta mantojuma tiesībās uz 1/2 (vienu otro) daļu no Kredītņēmējas atstātā mantojuma. Normunda Spuļa, kā mantinieka atbildība par Kredīta līguma parādu ir 1/2 daļas apmērā, taču hipotēka ir nedalāma un nodrošina visu prasījumu pilnā apmērā. Tādēļ Banka ir tiesīga vērst piedziņu uz visu ieķīlāto nekustamo īpašumu visa nodrošinātā parāda segšanai neatkarīgi no mantinieka mantotās daļas. Līdz ar to, lai novērstu ieķīlātā nekustamā īpašuma pārdošanu, tostarp, Normundam Spulim piederošās domājamās daļas pārdošanu, Normundam Spulim ir jāsamaksā no Kredīta līguma izrietošais parāds pilnā apmērā.

Saskaņā ar Kredīta līguma noteikumiem, Bankai ir tiesības vienpusēji atkāpties no Kredīta līguma un prasīt no Kredītņēmēja pilnīgu Kredīta līguma saistību pirmstermiņa izpildi, ja Kredītņēmējs ilgāk, kā 60 dienas vai biežāk, kā trīs reizes gada laikā, katru reizi ilgāk par 30 (trīsdesmit) dienām kavē kredīta atmaksas maksājumus. Vienlaikus norādām, ka Kredīta līguma pirmstermiņa izbeigšanas gadījumā, Bankai ir tiesības veikt nepieciešamās darbības piedziņas vēršanai uz ieķīlāto nekustamo īpašumu.

Informējam, ka no Kredīta līguma izrietošie maksājumi tiek kavēti no 14.11.2024.

Informējam, ka Banka vienpusēji atkāpās no Kredīta līguma ar 16.09.2026. un pieprasa pirms termiņa izpildīt no Kredīta līguma izrietošās maksājumu saistības, kas ir EUR 6366,13, ko veido:

Pamatsummas parāds 5490,43 EUR

Procentu parāds 424,40 EUR

Līgumsods 451,30 EUR.

Parāda summu lūdzam atmaksāt Luminor Bank AS, ieskaitot to Luminor Bank AS Latvijas filiāles kontā Nr. LV49RIKO0007920000044, kods RIKOLV2X, kā maksājuma mērķi norādot: Kredīta līguma Nr. 6498/7H27 saistību izpildei.

Lūdzam nekavējoties veikt pilnīgu iepriekš norādīto saistību izpildi. Brīdinām, ka saistību neizpildes gadījumā Banka vērsīsies Latvijas Republikas tiesu iestādēs ar pieteikumu par saistību bezstrīdus piespiedu izpildīšanu vai ar pieteikumu par nekustamā īpašuma labprātīgu pārdošanu tiesas ceļā vai prasības pieteikumu par parāda piedziņu, piedzenot no jums 1/2 parāda daļu, un/vai ķīlas realizāciju.

Banka informē, ka atbilstoši Civillikuma 1753. p., 1754. p., 1756. p., 1759. p. 1 d., 1765. p. 1. d. un aktuālajai tiesu praksei Banka ir tiesīga aprēķināt un pieprasīt likumiskos nokavējuma procentus par Kredīta līgumā noteikto maksājumu samaksas nokavējumu, kas tiek aprēķināti pēc likmes 6% gadā no neatmaksātās parāda pamatsummas, līdz ar to aicinām precīzu parāda apmēru noskaidrot pirms maksājuma veikšanas, vēršoties pie šajā brīdinājumā norādītās Bankas kontaktpersonas.

Ja ir jautājumi neskaidrības vai priekšlikumi, lūdzam vērsties Luminor Bank AS Latvijas filiāles Privātpersonu un līzinga restrukturizācijas un atgūšanas daļā, kas atrodas Skanstes ielā 12, Rīgā, e-pasts: Ilona.Vetra@luminorgroup.com, tālr. 20014924 vai 67171880.

_______________________________

Luminor Bank AS pilnvarotā persona Ilona Vētra