Izsole

Vidzemes apgabaltiesas 94. iecirkņa zvērināta tiesu izpildītāja Svetlana Andžāne, prakses vieta: Madona, Poruka iela 2, pārdod pirmajā labprātīgajā izsolē tiesas ceļā Barkavas pagasta A. Ģērmaņa zemnieku saimniecībai "CEĻMALAS" piederošo nekustamo īpašumu "Māllēpes 1", kas atrodas "Māllēpes 1", Barkavas pagastā, Madonas novadā, LV-4834, kadastra Nr. 7044 008 0170. Nekustamā īpašuma labprātīgā izsole tiesas ceļā notiek SIA "SF MGMT collateral", adrese: Roberta Hirša iela 1, Rīga, LV-1045, labā. Nekustamā īpašuma pārdošanas nosacījumi:

1. Nekustamā īpašuma sastāvs: "Māllēpes 1", Barkavas pagastā, Madonas novadā, kadastra numurs 70440080170, kas ierakstīts Vidzemes rajona tiesas Barkavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000418462 (turpmāk - Nekustamais īpašums).

I daļas 1. iedaļa

1.1. Nekustamais īpašums sastāv no zemesgabala ar kadastra apzīmējumu 7044 008 0170, platība 3,8 ha.

1.2. Zemesgabals atdalīts no nekustama īpašuma "Māllēpes", Mālnieki, Barkavas pagasts, Madonas rajons, LV-4834 (Barkavas pagasta zemesgrāmatas nodalījuma Nr. 100000065040).

II daļas 1. iedaļa

2.2. Īpašnieks: Barkavas pagasta A. Ģērmaņa zemnieku saimniecība "CEĻMALAS", reģistrācijas numurs 55401015951.

2.3. Pamats: 2019. gada 12. marta pirkuma līgums.

2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi un ieķīlājumi.

II daļas 2.iedaļa

1.1. Atzīme - Noteikts aizliegums bez Sabiedrības ar ierobežotu atbildību "SF MGMT collateral", reģistrācijas numurs 42103112030, rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt vai apgrūtināt ar lietu tiesībām.

1.2. Pamats: 2024. gada 29. janvāra ķīlas (hipotēkas) līgums Nr. 900967-KL.

IV daļas 1., 2. iedaļa

2.1. Nostiprināta hipotēka. Kreditors: Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "SF MGMT collateral", reģistrācijas numurs 42103112030. Summa - 310 400,00 EUR.

2.2. Pamats: 2024. gada 29. janvāra paralēlo saistību līgums Nr. 900967, 2024. gada 29. janvāra ķīlas (hipotēkas) līgums Nr. 900967-KL.

3.1. Nostiprināta hipotēka saskaņā ar Civilprocesa likuma 602. pantu par labu Latvijas valstij. Prasītājs: Valsts ieņēmumu dienests, reģistrācijas numurs 90000069281. Summa 9207,56 EUR.

3.2. Pamats: Valsts ieņēmumu dienesta 2026. gada 2. februāra lēmums Nr. 30.4/17.18.3/11373 par nokavēto nodokļu maksājumu piedziņu.

4.1. Atzīme - ķīlas tiesība prasības nodrošināšanai pirms prasības celšanas. Prasītājs: LAUKSAIMNIECĪBAS PAKALPOJUMU KOOPERATĪVĀ SABIEDRĪBA "BARKAVAS ARODI", reģistrācijas numurs 45403017635. Summa 15 000,00 EUR.

4.2. Pamats: Vidzemes rajona tiesas tiesneses 2026. gada 18. jūnija lēmums lietā Nr. 3-12/27429-26, kas izpildāms nekavējoties.

5.1. Nostiprināta hipotēka saskaņā ar Civilprocesa likuma 602. pantu par labu Latvijas valstij. Prasītājs: Valsts ieņēmumu dienests, reģistrācijas numurs 90000069281. Summa 17 327,42 EUR.

5.2. Pamats: 2026. gada 9. jūlija Valsts ieņēmumu dienesta lēmums Nr. 31.4/17.18.3/66659 par nokavēto nodokļu maksājumu piedziņu.

2. Citi pārdošanas noteikumi:

2.1. izsoles izziņošana un nekustamā īpašuma pārdošana notiek saskaņā ar Civilprocesa likumu;

2.2. izsole notiek elektroniski ar vairāksolīšanu;

2.3. maksāšanas līdzeklis izsolē - euro;

2.4. pretendentam, kurš vēlas piedalīties izsolē, 20 dienu laikā no nekustamā īpašuma izsoles paziņojumā norādītā izsoles sākuma datuma jāiemaksā izsoles nodrošinājums 10 procentu apmērā no nekustamā īpašuma novērtējuma, un, izmantojot elektronisko izsoļu vietni, jānosūta lūgums zvērinātam tiesu izpildītājam par autorizāciju izsolei;

2.5. izsole notiek ar augšupejošu soli;

2.6. izsole atzīstama par notikušu arī tad, ja izsolē ir piedalījies tikai viens pircējs, kurš pārsola izsoles sākumcenu;

2.7. vairāksolītājam tā samaksātais izsoles nodrošinājums tiek ieskaitīts nekustamā īpašuma pirkuma maksā;

2.8. izsoles akta apstiprināšana notiek Civilprocesa likuma 613. pantā paredzētajā kārtībā.

3. Izsoles sākumcena - 16 500,00 EUR.

3.1. Izsoles solis tiek noteikts 1000,00 EUR apmērā.

3.2. Sabiedrībai ar ierobežotu atbildību "SF MGMT collateral" saskaņā ar Civilprocesa likuma 398. panta 5) punktu ir tiesības nepieņemt nosolīto augstāko cenu, par to paziņojot zvērinātam tiesu izpildītājam 5 darba dienu laikā no izsoles noslēguma. Ja sabiedrība ar ierobežotu atbildību "SF MGMT collateral" noteiktajā termiņā nav paziņojusi par nosolītās augstākās cenas nepieņemšanu, atzīstams, ka tā klusējot piekritusi šai cenai.

4. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība. Nosolītā augstākā cena, pievienotās vērtības nodoklis, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli, Civilprocesa likuma (turpmāk - CPL) 3. pielikuma otrās daļas 4. punktā noteiktā valsts nodeva par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda, kā arī CPL 615. panta ceturtās daļas 2. punktā noteiktā valsts un kancelejas nodeva, kāda normatīvajā aktā noteikta īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā, pircējam (izsoles uzvarētājam) jāsamaksā viena mēneša laikā no izsoles dienas, pārskaitot visus maksājumus uz zvērināta tiesu izpildītāja norādīto depozīta kontu.

5. Nekustamā īpašuma īpašnieks Barkavas pagasta A. Ģērmaņa zemnieku saimniecība "CEĻMALAS", reģistrācijas numurs 55401015951, nepatur izsolāmajā nekustamā īpašumā sev nekādas tiesības.

6. Izsole ir uzskatāma par nenotikušu, ja:

6.1. izsolei nav autorizēts neviens izsoles dalībnieks;

6.2. neviens no dalībniekiem, kas autorizēti izsolei, nepārsola sākumcenu;

6.3. nosolītājs noteiktā termiņā nesamaksā visu summu, kas no viņa pienākas (CPL 611. panta otrā daļa);

6.4. izsoles norises laikā vai 24 stundu laikā pēc izsoles noslēguma saņemts elektronisko izsoļu vietnes drošības pārvaldnieka paziņojums par būtiskiem tehniskiem traucējumiem, kas var ietekmēt izsoles rezultātu.

7. Nenotikušās izsoles sekas.

7.1. Ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.1. un 6.2. punktā paredzēto iemeslu dēļ, zvērināts tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to visiem kreditoriem un kopīpašniekiem, kā arī apbūves tiesīgajiem, uzaicinot viņus paturēt nekustamo īpašumu sev par nenotikušās izsoles sākumcenu. Katram kreditoram un parādnieka līdzīpašniekam ir tiesības divu nedēļu laikā no zvērināta tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot zvērinātam tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev.

7.2. Ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.3. punktā paredzētā iemesla dēļ, zvērināts tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to pēdējam pārsolītajam solītājam, uzaicinot viņu paturēt nekustamo īpašumu par viņa solīto augstāko cenu. Pēdējam pārsolītajam solītājam ir tiesības divu nedēļu laikā no zvērināta tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot zvērinātam tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev. Ja pēdējais pārsolītais solītājs nav likumā noteiktajā termiņā paziņojis par nekustamā īpašuma paturēšanu vai atteicies paturēt nekustamo īpašumu sev, zvērināts tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina atkārtotu izsoli.

7.3. Ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.4. punktā paredzētā iemesla dēļ, zvērināts tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina atkārtotu izsoli.

7.4. Ja vairākas personas vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama izsole, kurā piedalās šīs personas, turklāt solīšana sākas no nenotikušās izsoles sākumcenas.

7.5. Persona, kura patur sev nekustamo īpašumu, viena mēneša laikā iemaksā zvērināta tiesu izpildītāja depozīta kontā:

7.5.1. Civilprocesa likuma 3. pielikumā Valsts nodevu apmēri 2. punkta 4. apakšpunktā (27.02.2025. likuma redakcijā, kas stājās spēkā 01.04.2025.) noteikto valsts nodevu par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda;

7.5.2. valsts un kancelejas nodevu, kāda normatīvajā aktā noteikta īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā;

7.5.3. šo noteikumu 7.1., 7.2. vai 7.4. punktā norādīto summu;

7.5.4. pievienotās vērtības nodokli, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli, atbilstoši zvērināta tiesu izpildītāja sastādītajam aprēķinam (CPL 631. panta trešā daļa) un ņemot vērā CPL 612. panta noteikumus.

7.6. Pēc šo noteikumu 7.5. punktā minētās summas samaksas zvērināts tiesu izpildītājs elektroniski iesniedz rajona (pilsētas) tiesas zemesgrāmatu nodaļā, kuras darbības teritorijā atrodas nekustamais īpašums, pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz nosolītāja, līdzīpašnieka vai kreditora vārda un par zemesgrāmatā ierakstīto parādu dzēšanu (CPL 613. pants) ar lūgumu nostiprināt īpašuma tiesības zemesgrāmatā.

Cita informācija par izsoles procesu un dalību izsolei.

Nekustamā īpašuma novērtējums - 16 500,00 EUR. Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli. Izsoles sākuma datums - 29.09.2026., izsoles noslēguma datums - 29.10.2026. plkst. 13.00.

Personai, kura vēlas piedalīties nekustamā īpašuma izsolē, līdz 19.10.2026., izmantojot elektronisko izsoļu vietni, jānosūta lūgums zvērinātai tiesu izpildītājai par autorizāciju izsolei un jāiemaksā zvērinātas tiesu izpildītājas Svetlanas Andžānes depozīta kontā Nr. LV67 TREL 9199 0730 0100 0, Valsts kasē, TRELLV22, nodrošinājuma summa - 1650,00 EUR. Informācija par izsoles kārtību un nosacījumiem, ar kādiem persona var reģistrēties dalībai izsolē un piedalīties solīšanā, pieejama tīmekļa vietnē https://izsoles.ta.gov.lv. Informācija pa tālr. 29124310. Izsoles norises noteikumi: https://izsoles.ta.gov.lv/lietosanas-noteikumi.