Ķekavas novada pašvaldības domes saistošie noteikumi Nr. SN-TPD-8/2026

2026. gada 20. augustā

Lokālplānojums teritorijas plānojuma grozījumiem nekustamajā īpašumā "Meža Sētas", kadastra Nr. 8056 002 1054, zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 8056 002 1037, Daugmalē, Daugmales pagastā, Ķekavas novadā

Apstiprināti ar Ķekavas novada domes
2026. gada 20. augusta sēdes lēmumu Nr. 15
(prot. Nr. 15)

Izdoti saskaņā ar
Teritorijas attīstības plānošanas likuma
25. panta pirmo daļu
un Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra
noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību
teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem"
91. punktu

Apstiprināt lokālplānojuma, ar kuru groza teritorijas plānojumu, nekustamajā īpašumā "Meža Sētas", kadastra Nr. 8056 002 1054, zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 8056 002 1037, Daugmalē, Daugmales pagastā, Ķekavas novadā, saistošās daļas: Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumus un Grafisko daļu – Funkcionālais zonējums, kas ir šo saistošo noteikumu neatņemama sastāvdaļa un pieejama Latvijas ģeotelpiskās informācijas portāla www.geolatvija.lv sadaļā "Teritorijas attīstības plānošana": https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_34453.

Ķekavas novada pašvaldības domes priekšsēdētāja V. Baire

Apstiprināti
ar Ķekavas novada domes
2026. gada 20. augusta sēdes
lēmumu Nr. 15 (prot. Nr. 15)

Ķekavas novada pašvaldība
Reģistrācijas Nr. 90000048491
Gaismas iela 19, k-9, Ķekava, Ķekavas nov., LV-2123
novads@kekava.lv http://www.kekava.lv

Lokālplānojums teritorijas plānojuma grozījumiem nekustamajā īpašumā "Meža sētas", Daugmalē, Daugmales pagastā, Ķekavas novadā

Redakcija 1.1.

Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi

Saturs

1. Prasības lokālplānojuma teritorijas izmantošanai, kas ir atšķirīgas no teritorijas plānojumā noteiktā

1.1. Noteikumu lietošana

1.2. Inženiertehniskā sagatavošana

1.3. Prasības inženiertīkliem

1.4. Prasības transporta infrastruktūrai

1.5. Prasības apbūvei

1.6. Prasības teritorijas labiekārtojumam

1.7. Zemes vienību veidošana

2. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā

2.1. Savrupmāju apbūves teritorija

2.2. Transporta infrastruktūras teritorija

2.3. Tehniskās apbūves teritorija

3. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem

4. Citi nosacījumi

4.1. Aizsargjoslas un citi izmantošanas aprobežojumi

4.2. Lokālplānojuma īstenošanas kārtība

1. PRASĪBAS LOKĀLPLĀNOJUMA TERITORIJAS IZMANTOŠANAI, KAS IR ATŠĶIRĪGAS NO TERITORIJAS PLĀNOJUMĀ NOTEIKTĀ

1.1. NOTEIKUMU LIETOŠANA

1. Šie noteikumi nosaka nekustamā īpašuma "Meža sētas", kadastra numurs 80560021054, zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 80560021037, Daugmalē, Daugmales pagastā, Ķekavas novadā (turpmāk – lokālplānojuma teritorija) izmantošanas un apbūves prasības grafiskās daļas kartē "Funkcionālais zonējums" norādītajā lokālplānojuma teritorijā.

2. Funkcionālās apakšzonas lokālplānojuma teritorijā nosaka saskaņā ar grafiskās daļas karti "Funkcionālais zonējums".

1.2. INŽENIERTEHNISKĀ SAGATAVOŠANA

3. Lokālplānojuma teritorijas zemes vienībās pirms būvniecības procesa uzsākšanas veic inženiertehniskos teritorijas sagatavošanas darbus.

4. Inženiertehnisko teritorijas sagatavošanu lokālplānojuma teritorijā ietver šādi pasākumi:

4.1. nepieciešamo inženierizpētes darbu veikšana – ģeodēziskā un topogrāfiskā izpēte, ģeotehniskā izpēte un, ja nepieciešams – hidrometeoroloģiskā izpēte;

4.2. plānotās ielas posma izbūve, sākotnēji ar grants/šķembu segumu, nodrošinot piekļuvi plānotās apbūves teritorijai;

4.3. inženiertīklu izbūve, ciktāl tie nepieciešami konkrētās apbūves kārtas nodrošināšanai.

5. Uzsākot zemesgabala būvdarbus, tā apbūves būvprojekta ietvaros izvērtē esošās grunts izmantošanas iespējas apbūves laukuma sagatavošanai būvniecībai un teritorijas labiekārtošanai.

1.3. PRASĪBAS INŽENIERTĪKLIEM

6. Ēkas un būves pieslēdz centralizētajam ūdensapgādes un kanalizācijas tīklam, tiklīdz tie ir izbūvēti līdz lokālplānojuma teritorijai.

7. Līdz pieslēgumam centralizētajai ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmai nodrošina decentralizētas ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmas darbību:

7.1. lokālā ūdensapgāde – spice vai dziļurbums (ja dziļurbums paredzēts virs 20 m, saņem atļauju atbilstoši normatīvo aktu prasībām);

7.2. bioloģiskās notekūdeņu attīrīšanas iekārtas ar infiltrācijas sistēmu (filtrācijas lauku), ievērojot vides aizsardzības prasības saskaņā ar normatīvajiem aktiem un nodrošinot nepieciešamo attīrīšanas pakāpi, kā noteikts lokālplānojuma daļas "Paskaidrojuma raksts" 3.3. apakšnodaļā.

8. Projektējot kanalizācijas tīklus un būves, lokālplānojuma teritorijā paredz dalīto sistēmu – savstarpēji atdalot sadzīves notekūdeņu tīklu no lietus ūdens tīkla.

9. Ārējo ugunsdzēsības ūdensapgādi sākotnēji nodrošina no plānotās ugunsdzēsības ūdens ņemšanas vietas – no Daugavas, bet pēc centralizētās ūdensapgādes sistēmas izbūves – no centralizētās ūdensapgādes sistēmas.

10. Lokālplānojuma teritoriju nodrošina ar elektroapgādi, ielas apgaismojumu un lietus ūdeņu novadīšanas sistēmu, ņemot vērā attiecīgo institūciju tehniskos noteikumus.

11. Inženiertīklu būves/iekārtas (sadalnes, u.tml.) izbūvē ielas teritorijā. Ja nepieciešams tās izvietot ārpus ielas (aiz sarkanās līnijas), tad žogā veido kabatas, nodrošinot tām publisku piekļuvi.

12. Lokālplānojuma teritorijā papildus atļauts izbūvēt gāzapgādes un elektronisko sakaru tīklus, ja tie ir nepieciešami plānotās apbūves nodrošināšanai.

13. Inženiertīklu risinājumus un izvietojumu precizē būvniecības dokumentācijas izstrādes laikā.

1.4. PRASĪBAS TRANSPORTA INFRASTRUKTŪRAI

14. Piekļuvi lokālplānojuma teritorijai organizē no esošas pašvaldības nozīmes ielas.

15. Jaunveidojamās ielas, kas noteiktas lokālplānojuma grafiskās daļas kartē "Funkcionālais zonējums" un "Transporta infrastruktūras plāns", nodrošina piekļuvi pie visām plānotajām zemes vienībām lokālplānojuma teritorijā. Lokālplānojuma teritorijā jaunveidojamo ielu kategorijas un statuss plānotajai ielai A un plānotajai ielai B – E kategorija.

16. Ielu šķērsprofili ir noteikti lokālplānojuma grafiskās daļas plānā "Ielas šķērsprofils". Tos precizē attiecīgā objekta būvniecības dokumentācijā, atbilstoši atbildīgo institūciju tehniskajiem noteikumiem un ievērojot būvniecību regulējošo normatīvo aktu prasības.

17. Attālumus starp ēkām un citām būvēm nosaka saskaņā ar ugunsdrošības prasībām. Paredz piebrauktuves ugunsdzēsības un glābšanas tehnikai, to parametrus pieņem atbilstoši attiecīgo būvju projektēšanas būvnormatīviem.

18. Piebrauktuvju, iebrauktuvju un caurbrauktuvju platums nedrīkst būt mazāks par 3,5 m. Konkrētas iebrauktuves un iekšējo satiksmes organizāciju plānotajās zemes vienībās nosaka būvprojektā.

1.5. PRASĪBAS APBŪVEI

19. Plānotās apbūves izvietojumu nosaka būvprojektā, pēc iespējas objektu iekļaujot esošajā ainavā un ņemot vērā esošo reljefu.

20. Izvietojot jaunu apbūvi lokālplānojuma teritorijā, ievēro minimālo būvlaidi – 6 metru attālumā no ielas sarkanās līnijas.

21. Ēku projektēšanā un būvniecībā maksimāli ievēro ēku energoefektivitātes paaugstināšanas standartus un ieteikumus.

22. Alternatīvās elektroenerģijas nodrošināšanai paredzētos saules paneļus izvieto, nodrošinot to arhitektonisku iekļaušanu ēku un teritorijas telpiskajā struktūrā.

23. Ēku apdarē dominējošais ieteicamais materiāls – koks, betons un dažādu konstrukciju sienas ar apmetumu. Stikls, metāls, akmens pieļaujami kā akcenti atsevišķās galvenā būvapjoma daļās vai tā piebūvēs.

24. Nav atļauts spilgtu, spīdīgu (sintētisku) krāsu toņu lietojums ēku fasādēs vai jumtiem, žogu krāsojumā vai teritorijas labiekārtojuma elementos. Ieteicams pielietot Daugmales ciemā tradicionālos apbūves krāsu risinājumus.

1.6. PRASĪBAS TERITORIJAS LABIEKĀRTOJUMAM

25. Labiekārtojuma un apstādījumu risinājumus izstrādā būvniecības ieceres dokumentācijas sastāvā, tos veido, maksimāli saglabājot lokālplānojuma teritorijā esošos kokus.

26. Apbūve plānojama tā, lai netiktu veicināta nogāzes erozija. Teritorijā nodrošināma invazīvo augu sugu izplatības ierobežošana, tās regulāri izraujot vai izcērtot un izvācot no teritorijas.

27. Lokālplānojuma teritorijas daļā, kas noteikta kā "Tehniskās apbūves teritorija" ar indeksu TA2, ierīko sadzīves atkritumu šķirošanas vietu.

28. Piebraucamie ceļi izbūvējami ar cieto segumu pēc visu nepieciešamo inženiertīklu izbūves.

29. Lokālplānojuma teritorijas labiekārtošanā ievēro universālā dizaina principus. Vides piekļūstamību teritorijā un būvēs nodrošina saskaņā ar normatīvo aktu prasībām.

1.7. ZEMES VIENĪBU VEIDOŠANA

30. Lokālplānojuma teritorijā esošās zemes vienības sadali veic atbilstoši lokālplānojuma nosacījumiem.

31. Zemes ierīcību un jaunu zemes vienību veidošanu lokālplānojuma teritorijā realizē, nodrošinot fiziskas un juridiskas piekļuves iespēju.

32. Jaunveidojamo zemes vienību adresācija nosakāma, ņemot vērā lokālplānojuma teritorijā plānoto ielu nosaukumus.

2. PRASĪBAS TERITORIJAS IZMANTOŠANAI UN APBŪVES PARAMETRIEM KATRĀ FUNKCIONĀLAJĀ ZONĀ

2.1. SAVRUPMĀJU APBŪVES TERITORIJA

2.1.1. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS30)

2.1.1.1. Pamatinformācija

33. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS30) ir funkcionālā apakšzona, ko nosaka, lai nodrošinātu mājokļa funkciju savrupam dzīvesveidam, paredzot atbilstošu infrastruktūru, un kuras galvenais izmantošanas veids ir savrupmāju apbūve.

2.1.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

34. Savrupmāju apbūve (11001): Savrupmājas.

2.1.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi

Nenosaka

2.1.1.4. Apbūves parametri

2.1.1.5. Citi noteikumi

36. Minimālā zemes vienības ielas fronte – 20 m.

37. Vienā zemes vienībā atļauts būvēt vienu savrupmāju un palīgēkas.

38. Zemes vienībā jāparedz vieta automašīnas novietošanai (stāvvieta vai garāža).

2.2. TRANSPORTA INFRASTRUKTŪRAS TERITORIJA

2.2.1. Transporta infrastruktūras teritorija (TR4)

2.2.1.1. Pamatinformācija

39. Transporta infrastruktūras teritorija (TR4) ir funkcionālā apakšzona, ko nosaka, lai nodrošinātu autotransporta, velosipēdu un gājēju satiksmei nepieciešamo infrastruktūru un tās attīstībai nepieciešamo teritorijas organizāciju un inženiertehnisko apgādi.

2.2.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

40. Inženiertehniskā infrastruktūra (14001): Virszemes, pazemes inženiertīkli, elektroenerģijas, gāzes, elektronisko sakaru, ūdens un citu resursu pārvadei, uzglabāšanai, sadalei un pievadei, ietverot aprīkojumu, iekārtas, ierīces un citas darbībai nepieciešamās būves (piemēram, cauruļvadi un kabeļi).

41. Transporta lineārā infrastruktūra (14002): Ielas, piebraucamie ceļi.

2.2.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi

Nenosaka

2.2.1.4. Apbūves parametri

Nenosaka

2.2.1.5. Citi noteikumi

Nenosaka

2.3. TEHNISKĀS APBŪVES TERITORIJA

2.3.1. Tehniskās apbūves teritorija (TA2)

2.3.1.1. Pamatinformācija

42. Tehniskās apbūves teritorija (TA2) ir funkcionālā apakšzona, ko nosaka, lai nodrošinātu inženiertehniskās apgādes tīklu un objektu izbūvei un sadzīves atkritumu šķirošanas laukuma izbūvei.

2.3.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

43. Atkritumu apsaimniekošanas un pārstrādes uzņēmumu apbūve (13005): Sadzīves atkritumu šķirošanas laukums.

44. Inženiertehniskā infrastruktūra (14001): Virszemes, pazemes inženiertīkli, elektroenerģijas, gāzes, elektronisko sakaru, ūdens un citu resursu pārvadei, uzglabāšanai, sadalei un pievadei, ietverot aprīkojumu, iekārtas, ierīces un citas darbībai nepieciešamās būves (piemēram, cauruļvadi un kabeļi).

45. Transporta apkalpojošā infrastruktūra (14003): Atsevišķi iekārtotas atklātās autostāvvietas, laukumi.

2.3.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi

Nenosaka

2.3.1.4. Apbūves parametri

Nenosaka

2.3.1.5. Citi noteikumi

46. Teritorijā paredz norobežojošus stādījumus gar "Savrupmāju apbūves teritoriju" (DzS1).

3. TERITORIJAS AR ĪPAŠIEM NOTEIKUMIEM

Nenosaka

4. CITI NOSACĪJUMI

4.1. AIZSARGJOSLAS UN CITI IZMANTOŠANAS APROBEŽOJUMI

47. Aizsargjoslas lokālplānojuma teritorijā ir noteiktas saskaņā ar normatīvo aktu prasībām. Īpašuma lietošanas tiesību aprobežojumus aizsargjoslās nosaka Aizsargjoslu likums.

48. Aizsargjoslas, t.sk. plānotās ielas ekspluatācijas aizsargjoslas (sarkanās līnijas), atbilstoši mēroga noteiktībai ir noteiktas grafiskās daļas kartēs "Teritorijas pašreizējā izmantošana" un "Funkcionālais zonējums".

49. Inženiertīklu ekspluatācijas aizsargjoslas nosaka turpmākās projektēšanas gaitā atbilstoši inženiertīklu faktiskajam izvietojumam, saskaņā ar būvniecības dokumentāciju un izpilduzmērījumiem.

4.2. LOKĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOŠANAS KĀRTĪBA

50. Lokālplānojuma īstenošanu veic, izstrādājot būvprojektus un veicot būvniecību, atbilstoši šo noteikumu prasībām un risinājumiem.

51. Ēku un inženierbūvju būvniecību īsteno pa kārtām, konkrētās apbūves kārtas teritoriju nodrošinot ar kārtas īstenošanai nepieciešamo inženiertehnisko apgādi un izbūvē teritorijas piekļūšanai nepieciešamo transporta infrastruktūru, ņemot vērā šo noteikumu 1.4. apakšnodaļas prasības.

52. Lokālplānojuma teritorijas inženiertehnisko sagatavošanu veic saskaņā ar šo noteikumu 1.2. apakšnodaļas prasībām.

53. Inženiertīklu ierīkošanas secību precizē būvprojektēšanas laikā, ar katru inženiertīklu turētāju atsevišķi.

54. Būvniecības procesa laikā radītos atkritumus, būvgružus vai jebkāda veida priekšmetus, kam varētu būt negatīva ietekme uz ainavu, aizvāc. Būvgružus uzglabā speciāli tam paredzētā konteinerā, no kura būvniecības darbu laikā būvgružus regulāri un bez kavēšanās iztukšo.