Saulkrastu novada domes saistošie noteikumi Nr. SN 7/2026

Saulkrastos 2026. gada 30. jūlijā

Īpašuma Rītupes ielā 13, Saulkrastos, teritorijas izmantošanas un apbūves saistošie noteikumi

Apstiprināti Saulkrastu novada domes
2026. gada 30. jūlija sēdē ar lēmumu Nr. 598
(prot. Nr. 14/2026 § 14)

Izdoti saskaņā ar Pašvaldību likuma
10. panta pirmās daļas 1. punktu,
Teritorijas attīstības plānošanas likuma
25. pantu
un Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra
noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas
attīstības plānošanas dokumentiem"
91. punktu

1. Saistošie noteikumi nosaka īpašuma Rītupes ielā 13, Saulkrastos, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumus (1. pielikums), kā arī funkcionālo zonējumu – grafisko daļu (2. pielikums).

2. Ar šiem saistošajiem noteikumiem tiek apstiprināti Teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmā https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_33093 izstrādātā lokālplānojuma īpašumā Rītupes ielā 13, Saulkrastos, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa.

Saulkrastu novada domes priekšsēdētājs N. Līcis

1. pielikums
Saulkrastu novada domes 2026. gada 30. jūlija
saistošajiem noteikumiem Nr. SN 7/2026

Saulkrastu novada pašvaldība
Reģistrācijas Nr. 90000068680
Raiņa iela 8, Saulkrasti, Saulkrastu nov., LV-2160
pasts@saulkrasti.lv http://www.saulkrasti.lv

Lokālplānojums īpašumā Rītupes ielā 13, Saulkrastos

Redakcija 1.0.

Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi

Saturs

1. Prasības lokālplānojuma teritorijas izmantošanai, kas ir atšķirīgas no teritorijas plānojumā noteiktā

2. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā

2.1. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija

2.2. Transporta infrastruktūras teritorija

3. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem

3.1. Cita teritorija ar īpašiem noteikumiem

4. Citi nosacījumi

1. PRASĪBAS LOKĀLPLĀNOJUMA TERITORIJAS IZMANTOŠANAI, KAS IR ATŠĶIRĪGAS NO TERITORIJAS PLĀNOJUMĀ NOTEIKTĀ

1. Šo Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu darbības robeža ir īpašuma Rītupes ielā 13, Saulkrastos, Saulkrastu novadā zemes vienība ar kadastra apzīmējumu 8033 001 1203 (turpmāk – lokālplānojuma teritorija).

2. Piekļūšana lokālplānojuma teritorijai jāveido no Rītupes ielas, izbūvējot piebraucamo ceļu atbilstoši lokālplānojuma grafiskās daļas kartei "Funkcionālais zonējums".

3. Grafiskās daļas kartē "Funkcionālais zonējums" piebraucamā ceļa novietojumu var precizēt būvniecības dokumantācijā, ievērojot sekojošo:

3.1. piebraucamā ceļa platums nav mazākas par 4,5 m;

3.2. nobrauktuves platums nav lielāks par 3,5 m;

4. Minimālā būvlaide 3 m.

5. Lokālplānojuma teritorijā jānodrošina pieslēgums centralizētajiem ūdensapgādes un kanalizācijas tīkliem.

6. Būvprojektā jānodrošina grafiskās daļas kartē "Funkcionālais zonējums" noteikto saglabājamo koku saglabāšanu.

7. Būvniecības dokumentācijā jāparedz aizsardzības pasākumus saglabājamajiem kokiem.

8. Teritorijā paredzēt lietus ūdens savākšanas sistēmu/as. Atļauts veidot kombinētus risinājumus ilgtspējīgai lietusūdens kanalizācijas apsaimniekošanai, tostarp lietus ūdeņu uzkrājošus risinājumus.

9. Dīķim ir jāatrodas vienas zemes vienības robežās.

10. Žogiem jābūt pieskaņotiem apbūvei.

11. Teritorijas sadalīšanai izstrādājams zemes ierīcības projekts.

12. LOKĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOŠANA

12.1. Lokālplānojuma teritorijā pirms apbūvei plānoto zemes vienību sadalīšanas jāizbūvē:

12.1.1. piebraucamais ceļš no Rītupes ielas ar nobrauktuvēm, nodrošinot vismaz šķembu segumu;

12.1.2. elektroapgādes pieslēgumus;

12.1.3. centralizēto ūdensapgādes un kanalizācijas tīklu pievadus;

12.1.4. dīķi (esoša dīķa pārbūve), samazinot tā platību, lai tas ietilptu vienas plānotās zemes vienības robežās;

12.1.5. ievalci gar Rītupes ielu ar noteci uz dīķi.

2. PRASĪBAS TERITORIJAS IZMANTOŠANAI UN APBŪVES PARAMETRIEM KATRĀ FUNKCIONĀLAJĀ ZONĀ

2.1. MAZSTĀVU DZĪVOJAMĀS APBŪVES TERITORIJA

2.1.1. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzM3)

2.1.1.1. Pamatinformācija

13. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzM3) ir funkcionālā zona ar dzīvojamo apbūvi un tām pieguļošajām palīgēkām, kas nepārsniedz divus stāvus.

2.1.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

14. Savrupmāju apbūve (11001): Dzīvojamā apbūve, ko veido savrupmājas (brīvi stāvošas vai divas bloķētas individuālās dzīvojamās mājas), ietverot nepieciešamās palīgbūves un labiekārtojumu.

2.1.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi

15. Labiekārtota ārtelpa (24001): Apstādījumi, teritorijas labiekārtojums un funkcionāli nepieciešamā infrastruktūra (tai skaitā nedzīvojamās ēkas, dīķis un citi objekti).

16. Ārtelpa bez labiekārtojuma (24002): Dabas teritorijas bez apbūves un labiekārtojuma infrastruktūras, piemēram, koku grupas ar dabīgo zemsedzi.

2.1.1.4. Apbūves parametri

2.1.1.5. Citi noteikumi

18. Uz zemes vienības atļauts būvēt vienu dzīvojamo ēku.

2.2. TRANSPORTA INFRASTRUKTŪRAS TERITORIJA

2.2.1. Transporta infrastruktūras teritorija (TR8)

2.2.1.1. Pamatinformācija

19. Transporta infrastruktūras teritorija (TR8) ir funkcionālā zona, kas tiek noteikta, lai nodrošinātu visu veidu transportlīdzekļu un gājēju satiksmei nepieciešamo infrastruktūru, kā arī inženiertehnisko apgādi.

2.2.1.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

20. Inženiertehniskā infrastruktūra (14001): Virszemes un pazemes inženiertīkli un to objekti.

21. Transporta lineārā infrastruktūra (14002): Virszemes un pazemes inženiertīkli un to objekti.

2.2.1.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi

Nenosaka

2.2.1.4. Apbūves parametri

Nenosaka

2.2.1.5. Citi noteikumi

Nenosaka

3. TERITORIJAS AR ĪPAŠIEM NOTEIKUMIEM

3.1. CITA TERITORIJA AR ĪPAŠIEM NOTEIKUMIEM

3.1.1. Teritorija ar centralizētas ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmām (TIN11)

3.1.1.1. Pamatinformācija

22. Teritorija, kurā ir vai perspektīvā tiek plānota centralizētā ūdensapgādes un kanalizācijas sistēma.

3.1.1.2. Apbūves parametri

Nenosaka

3.1.1.3. Citi noteikumi

23. Teritorijā ar centralizētajām ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmām (TIN11) inženierapgādes risinājumā jāparedz jaunas ēkas pievienošanu pie pašvaldības centralizētās ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmām, izņemot, ja pie zemes vienības robežas nav izbūvēti ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmu tīkli.

24. Ja veic esošo ēku pārbūvi un tajā tiek pārbūvēta ēkas ūdensapgādes un kanalizācijas sistēma, ir jānodrošina ēkas pievienošanu pie centralizētajām ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmām.

25. Ja centralizētās ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmas tiek paplašinātas, TIN11 teritorijas noteikumi ir piemērojami arī jaunajās teritorijās.

4. CITI NOSACĪJUMI

Nenosaka