Rīgas domes saistošie noteikumi Nr. RD-26-53-sn

Rīgā 2026. gada 8. jūlijā (prot. Nr. 26, 54. §)

Izdoti saskaņā ar Teritorijas attīstības plānošanas likuma
25. panta pirmo daļu

1. Saistošie noteikumi nosaka teritorijas Dēļu ielā 4 (zemes vienība ar kadastra apzīmējumu 01000500209) un zemes vienības bez adreses (kadastra apzīmējums 01000500164) izmantošanas un apbūves noteikumus (1. pielikums), kā arī grafisko daļu – funkcionālo zonējumu un aizsargjoslas (2. pielikums).

2. Ar šiem saistošajiem noteikumiem tiek apstiprināti Teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmā https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_34106 izstrādātie teritorijas Dēļu ielā 4 (zemes vienība ar kadastra apzīmējumu 01000500209) un zemes vienības bez adreses (kadastra apzīmējums 01000500164) lokālplānojuma teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa.

Rīgas domes priekšsēdētājs V. Kleinbergs

1. pielikums
Rīgas domes 2026. gada 8. jūlija
saistošajiem noteikumiem Nr. RD-26-53sn

Rīgas valstspilsētas pašvaldība
Reģistrācijas Nr. 90011524360
Rātslaukums 1, Rīga, LV-1539
riga@riga.lv http://www.riga.lv

Redakcija 1.1.

1.1. Noteikumu lietošana

1.2. Aizsargjoslas

2.1. Jauktas centra apbūves teritorija

2.2. Dabas un apstādījumu teritorija

3.1. Cita teritorija ar īpašiem noteikumiem

4.1. Lokālplānojuma īstenošana

1. pielikums. Vieglās rūpniecības apbūves (13001) darbību veidi

2. pielikums. Smagās rūpniecības un pirmapstrādes uzņēmumu apbūves (13002) darbību veidi

1. Šie noteikumi nosaka teritorijas izmantošanas un apbūves prasības teritorijai Dēļu ielā 4 (zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 01000500209) un zemes vienībai bez adreses (kadastra apzīmējums 01000500164) (turpmāk – lokālplānojuma teritorija).

2. Lokālplānojuma teritorijā ievēro Rīgas vēsturiskā centra saglabāšanas un aizsardzības likuma un uz tā pamata izdoto normatīvo aktu prasības un teritorijas izmantošanā un apbūvē piemēro Rīgas vēsturiskā centra un tā aizsardzības zonas teritorijas plānojuma un attiecīgajā teritorijā spēkā esošā detālplānojuma prasības tiktāl, ciktāl šie noteikumi nenosaka citādi.

3. Šajos noteikumos atļauto izmantošanas veidu aprakstam funkcionālajā apakšzonā pievienoti izmantošanas veidu kodi atbilstoši Ministru kabineta noteikumos par vispārīgajiem teritorijas plānošanas, izmantošanas un apbūves noteikumiem noteiktajiem teritorijas izmantošanas veidu kodiem.

4. Aizsargjoslas ir noteiktas vai attēlotas grafiskajā daļā "Funkcionālais zonējums un aizsargjoslas" atbilstoši lokālplānojuma mēroga noteiktībai:

4.1. atbilstoši esošajai situācijai noteikta (precizēta) pašvaldības kompetencē esošā apgrūtinātā teritorija (virszemes ūdensobjekta (Kīleveina grāvja) aizsargjosla);

4.2. attēlota individuāli noteiktā vides un dabas resursu aizsargjosla (aizsardzības zona) teritorijai ap kultūras pieminekli (Rīgas vēsturiskais centrs un tā aizsardzības zona), kas atbilstoši UNESCO Konvencijai par pasaules kultūras un dabas mantojuma aizsardzību iekļauts pasaules kultūras un dabas mantojuma objektu sarakstā;

4.3. attēlota aizsargjosla gar ielu (sarkanā līnija) Mūkusalas ielai un Dēļu ielai.

5. Inženiertīklu ekspluatācijas aizsargjoslas nosaka turpmākās projektēšanas gaitā atbilstoši inženiertīklu faktiskajam izvietojumam saskaņā ar būves tehnisko projektu un izpilduzmērījumiem.

6. Lokālplānojuma teritorijas izmantošanā ievēro visu veidu aizsargjoslās un citos teritorijas izmantošanas aprobežojumos noteiktos apgrūtinājumus.

7. Jauktas centra apbūves teritorija (JC24) ir funkcionālā apakšzona, kurā ir plašs jauktas izmantošanas spektrs. Šajās teritorijās primāri nodrošina mājokļa un publiskām funkcijām nepieciešamo pilsētvides kvalitāti. Ražošanas funkcijas ir ierobežotas.

8. Daudzdzīvokļu māju apbūve (11006).

9. Biroju ēku apbūve (12001).

10. Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve (12002): tirdzniecības un pakalpojumu objekti, izņemot atklāta tipa pašapkalpošanās automazgātavas un degvielas uzpildes stacijas.

11. Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve (12003).

12. Kultūras iestāžu apbūve (12004).

13. Sporta būvju apbūve (12005).

14. Aizsardzības un drošības iestāžu apbūve (12006): aizsardzības un drošības iestāžu apbūve. Brīvības atņemšanas iestādes, aizsardzības spēku kazarmas un citas valsts aizsardzības un drošības iestādes un to funkciju īstenošanai nepieciešamās ēkas un būves – veicot būvniecības ieceres publisko apspriešanu.

15. Izglītības un zinātnes iestāžu apbūve (12007).

16. Veselības aizsardzības iestāžu apbūve (12008).

17. Sociālās aprūpes iestāžu apbūve (12009).

18. Labiekārtota ārtelpa (24001): labiekārtota ārtelpa, izņemot kapsētas un dzīvnieku kapsētas.

19. Vieglās rūpniecības uzņēmumu apbūve (13001): ar vieglās rūpniecības uzņēmumiem saistīta apbūve: 1. kategorijas vieglās rūpniecības uzņēmumi atbilstoši šo noteikumu 1. pielikuma 1. tabulā ietvertajiem darbību veidiem, noliktavu apbūve, izņemot noliktavas, kuras ietvertas šo noteikumu 1. pielikuma 2. tabulā un 2. pielikumā. Aizliegti objekti, kuri pēc uzglabājamo vielu kvalificējošiem daudzumiem atbilst paaugstinātas bīstamības objekta kritērijiem.

20. Transporta apkalpojošā infrastruktūra (14003): stāvparki un termināļi, ja no zemes vienības ir piekļuve (tiešs pieslēgums) D kategorijas ielai. Autotransporta apkopes objektus, stāvparkus un termināļus atļauts izvietot, veicot būvniecības ieceres publisko apspriešanu un izvietojot objektu ne tuvāk par 25 m no esošas dzīvojamās ēkas.

22. Ja zemes vienībā ir esoša vai tajā tiek projektēta dzīvojamā māja, attiecībā uz šo zemes vienību piemērojamas prasības atbilstoši attiecīgai izmantošanai.

23. Jauna, ar vieglās rūpniecības uzņēmumiem saistīta objekta būvniecībai rīko būvniecības ieceres publisko apspriešanu.

24. Atļauti termināļi, izņemot objektus, kuri pēc uzglabājamo vielu kvalificējošiem daudzumiem atbilst paaugstinātas bīstamības objekta kritērijiem, un objektus, kuros izvietotas noliktavas, kas ietvertas šo noteikumu 1. pielikuma 2. tabulā un 2. pielikumā, un objektus, kuros ir plānota kravu apstrāde un sadale, kam ir nepieciešama piesārņojošās darbības atļauja vai C kategorijas reģistrācija.

25. Esošo vieglās rūpniecības uzņēmumu, kuru darbība atbilst šo noteikumu 1. pielikuma 2. tabulā ietvertajiem darbību veidiem, pārbūvi vai darbības apjoma palielināšanu var atļaut tad, ja: 

25.1. stacionāras ražošanas iekārtas, kas rada piesārņojuma emisiju, ir izvietotas telpās vai tiek izmantoti slēgti tehniski paņēmieni, kas novērš difūzu piesārņojuma emisiju;

25.2. paredzēts lietot labākos pieejamos tehniskos paņēmienus, lai novērstu vai ierobežotu piesārņojuma rašanos, un darbības rezultātā netiek pārsniegti ar labākajiem pieejamajiem tehniskajiem paņēmieniem saistītie emisiju līmeņi;

25.3. darbības teritorija ir nodrošināta ar centralizētajiem lietusūdens kanalizācijas tīkliem, tiek izbūvētas lietusūdens attīrīšanas iekārtas ar notekūdens novadīšanu vidē vai lietusūdens novadīšanai tiek izmantoti ilgtspējīgi lietusūdens apsaimniekošanas pasākumi;

25.4. objekta teritorijā brauktuves, laukumus un citas teritorijas daļas ārpus brīvās zaļās teritorijas iesedz ar asfaltbetonu vai citu ūdensnecaurlaidīgu cieto segumu;

25.5. darbības radītais trokšņa līmenis ārpus uzņēmuma teritorijas nepārsniedz trokšņa robežlielumus un blakus esošajās dzīvojamās un publiskās teritorijās, kurās esošais paliekošā trokšņa līmenis (trokšņa fons) pārsniedz trokšņa robežlielumus, trokšņa līmenis netiek palielināts;

25.6. blakus esošajās dzīvojamās un publiskās teritorijās, kurās esošais fona gaisa piesārņojuma līmenis pārsniedz gaisa kvalitātes normatīvus, gaisa piesārņojuma līmenis netiek paaugstināts;

25.7. darbības paplašināšanas rezultātā objekts nekļūst par paaugstinātas bīstamības objektu;

25.8. darbības radītais trokšņa līmenis ārpus uzņēmuma teritorijas tiek izvērtēts un nepārsniedz trokšņa robežlielumus dažādos relatīvajos augstumos, kas atbilst atļautajam dzīvojamās apbūves augstumam, ja 100 m rādiusā ap attiecīgo uzņēmumu izvietota dzīvojamā apbūve vai ir noteikta savrupmāju apbūves teritorija, mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija, daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija vai atļauts izvietot vispārējās izglītības iestādi;

25.9. darbības radītais gaisa piesārņojuma līmenis ārpus uzņēmuma teritorijas tiek izvērtēts un nepārsniedz gaisa kvalitātes normatīvus dažādos relatīvajos augstumos, kas atbilst atļautajam dzīvojamās apbūves augstumam, ja 500 m rādiusā ap attiecīgo uzņēmumu izvietota dzīvojamā apbūve vai ir noteikta savrupmāju apbūves teritorija, mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija, daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija vai atļauts izvietot vispārējās izglītības iestādi.

26. Labiekārtotai ārtelpai (24001) apbūves parametri netiek noteikti.

27. Maksimālo stāvu platību var palielināt par vērtību, kas atbilst attiecīgajā apbūves teritorijā (jauktas centra apbūves teritorijā (JC24)) noteiktajai apbūves intensitātei platībā, kas vienāda ar zemes vienības neapbūvējamās dabas un apstādījumu teritorijas (dabas un apstādījumu teritorijā (DA7)) platību.

28. Tauvas joslas platību, aprēķinot apbūves intensitātes un minimālās brīvās zaļās teritorijas rādītājus, neatskaita no zemes vienības platības.

29. Kondicionēšanas iekārtu un citu inženiertehnisko sistēmu izvietošana ēku fasādēs un jumtos tā, ka tās ir redzamas no publiskās ārtelpas, tai skaitā no Kīleveina grāvja, nav pieļaujama. Ja tehnisku iemeslu dēļ nav iespējams nodrošināt citu risinājumu, šo iekārtu izvietošana fasādēs vai uz jumtiem pieļaujama tikai pēc Rīgas valstspilsētas pašvaldības Pilsētas attīstības departamenta Arhitektūras pārvaldes un Nacionālā kultūras mantojuma pārvaldes saskaņojuma, nodrošinot risinājumu, kas minimizē vizuālo ietekmi pilsētvidē.

30. Lai nodrošinātu arhitektonisko kvalitāti fasādei, kas ir redzama no publiskās ārtelpas, tai skaitā no Kīleveina grāvja, risinājumos jānodrošina arhitektoniski kvalitatīva, vizuāli daudzveidīga un pilsētvidi bagātinoša kompozīcija. Fasādes risinājumā jāparedz telpiski, materiālos vai koloristiski diferencēti elementi (piemēram, nišas, dzegas, logu ritms, klājuma struktūras, faktūras, materiālu un toņkārtu maiņa), kas samazina ēkas masīvu uztveri un nodrošina fasādes mērogojumu un harmonisku iekļaušanos pilsētvidē.

2.2.1. Dabas un apstādījumu teritorija (DA7)

31. Dabas un apstādījumu teritorija (DA7) ir funkcionālā apakšzona, ko nosaka, lai nodrošinātu rekreācijas, sporta, tūrisma, kvalitatīvas dabas un kultūrvides u.tml. funkciju īstenošanu dabas vai daļēji pārveidotās dabas teritorijās, ietverot ar attiecīgo funkciju saistītās inženierbūves. Teritorijā atļauts ar rekreāciju saistītu izmantošanas veidu spektrs. Tajā ietvertas esošas un plānotas dabas un apstādījumu teritorijas, kas ir un nav labiekārtotas.

32. Labiekārtota ārtelpa (24001): stiprināta krastmala ar apstādījumiem un labiekārtojumu.

33. Ārtelpa bez labiekārtojuma (24002).

34. Ūdenssaimnieciska izmantošana (23001).

Nenosaka

Nenosaka

Nenosaka

Nenosaka

35. Jaunbūvējamās un pārbūvējamās būves pieslēdz centralizētajai kanalizācijas sistēmai. Šī prasība attiecas uz būvēm zemes vienībās, kas robežojas ar ielu vai piebraucamo ceļu, kurā gar zemes vienības robežu ir izbūvēti centralizētie kanalizācijas tīkli.

3.1.2. Teritorijas, kurās ierīkojamas centralizētas ūdensapgādes sistēmas (TIN12)

Nenosaka

Nenosaka

36. Jaunbūvējamās un pārbūvējamās būves pieslēdz centralizētajai ūdensapgādes sistēmai. Šī prasība attiecas uz būvēm zemes vienībās, kas robežojas ar ielu vai piebraucamo ceļu, kurā gar zemes vienības robežu ir izbūvēti centralizētie ūdensapgādes tīkli.

37. Par lokālplānojuma īstenošanas uzsākšanu uzskata būvatļaujas izsniegšanu.

1. pielikums

2. pielikums