Izsole

Vidzemes apgabaltiesas iecirkņa Nr. 99 zvērināta tiesu izpildītāja Līga Kavīte, prakses vieta: Zvaigžņu iela 1, Valmiera, Valmieras novads, pirmajā labprātīgajā izsolē Elektronisko izsoļu vietnē pārdod Mārtiņam Dicam piederošo nekustamo īpašumu Imantas - "Imantas", Ērģemes pagastā, Valkas novadā, kadastra Nr. 9452 008 0029, iereģistrēts Ērģemes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 89, kas ieķīlāts par labu Sabiedrībai ar ierobežotu atbildību "FARM MGMT", juridiskā adrese: Bukultu ielā 11, Rīgā. Izsoles dalībniekiem jāpievērš uzmanība likumā "Par zemes privatizāciju lauku apvidos" noteiktajiem ierobežojumiem saistībā ar lauksaimniecības zemes iegūšanu īpašumā. Pirmās labprātīgās izsoles sākumcena - 16 800,00 EUR. Izsoles solis - 500,00 EUR. Izsoles cena netiek aplikta ar pievienotās vērtības nodokli. Izsoles sākuma datums - 2026. gada 3. jūlijs. Izsoles noslēguma datums - 2026. gada 3. augusts plkst. 13.00.

Personai, kura vēlas piedalīties izsolē, līdz 2026. gada 23. jūlijam, izmantojot elektronisko izsoļu vietni, jānosūta lūgums zvērinātai tiesu izpildītājai par autorizāciju izsolei un jāieskaita nodrošinājums 10 % apmērā no nekustamā īpašuma novērtējuma (1680,00 EUR) zvērinātas tiesu izpildītājas Līgas Kavītes depozīta kontā Nr. LV56TREL919911400100B, Valsts kasē, kods TRELLV22, maksājuma mērķī norādot piešķirtā rēķina numuru.

Saskaņā ar Civilprocesa likuma 396. un 397. pantu, izsoles sākumcena ir noteikta tiesas lēmumā, līdz ar to zvērinātas tiesu izpildītājas rīcībā nav nekustamā īpašuma novērtējuma. Nekustamā īpašuma pārdošanas nosacījumi:

1. Nekustamā īpašuma sastāvs: "Imantas", Ērģemes pagasts, Valkas novads, kas sastāv no zemes vienības ar kopējo platību 5,562 ha, ar kadastra apzīmējumu 94520080029, dzīvojamās mājas ar kadastra apzīmējumu 94520080029001, būves ar kadastra apzīmējumu 94520080029002, būves ar kadastra apzīmējumu 94520080029004, būves ar kadastra apzīmējumu 94520080029005, būves ar kadastra apzīmējumu 94520080029006 un būves ar kadastra apzīmējumu 94520080029007, kas atrodas Ērģemes pagastā un ir ierakstīts Ērģemes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 89, nekustamā īpašuma sastāvs aktualizēts I daļas 1. iedaļas ierakstos Nr. 1.1., 2.1., 3.,1., 3.2., 3.3., 3.4., 3.5., 3.6., 3.7., 3.8., 2022. gada 1. aprīlī, žurnāla Nr. 300005569029 (turpmāk - Nekustamais īpašums).

2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi un ieķīlājumi:

- II daļas 2. iedaļas ieraksts Nr. 5.1.: "Noteikts aizliegums bez Sabiedrības ar ierobežotu atbildību "FARM MGMT", reģistrācijas numurs 40203323829, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām.";

- II daļas 2. iedaļas ieraksts Nr. 5.2.: "Pamats: 2025. gada 1. augusta ķīlas (hipotēkas) līgums Nr. 500348-KL.";

- IV daļas 1., 2. iedaļas ieraksts Nr. 2.1.: "Nostiprināta hipotēka. Kreditors: Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "FARM MGMT", reģistrācijas numurs 40203323829. Summa 24 000,00 EUR.";

- IV daļas 1., 2. iedaļas ieraksts Nr. 2.2.: "Pamats: 2025. gada 1. augusta kreditēšanas līgums, kura atmaksa nodrošināta ar nekustamā īpašuma hipotēku Nr. 500348, 2025. gada 1. augusta ķīlas (hipotēkas) līgums Nr.500348-KL.".

3. Izsoles sākumcena - 16 800,00 EUR.

4. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība. Nosolītā augstākā cena, pievienotās vērtības nodoklis, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli, Civilprocesa likuma (turpmāk - CPL) 34. panta pirmās daļas 15. punktā noteiktā valsts nodeva par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda, kā arī CPL 615. panta ceturtās daļas 2. punktā noteiktā valsts un kancelejas nodeva, kāda normatīvajā aktā noteikta īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā, pircējam (izsoles uzvarētājam) jāsamaksā viena mēneša laikā no izsoles noslēguma dienas, pārskaitot visus maksājumus uz zvērināta tiesu izpildītāja norādīto depozīta kontu.

5. Nekustamā īpašuma īpašnieks MĀRTIŅŠ DICS nepatur izsolāmajā nekustamajā īpašumā sev nekādas tiesības.

6. Izsole ir uzskatāma par nenotikušu, ja:

6.1. izsolei nav autorizēts neviens izsoles dalībnieks;

6.2. neviens no dalībniekiem, kas autorizēti izsolei, nepārsola sākumcenu;

6.3. nosolītājs noteiktā termiņā nesamaksā visu summu, kas no viņa pienākas (CPL 611. panta otrā daļa);

6.4. izsoles norises laikā vai 24 stundu laikā pēc izsoles noslēguma saņemts elektronisko izsoļu vietnes drošības pārvaldnieka paziņojums par būtiskiem tehniskiem traucējumiem, kas var ietekmēt izsoles rezultātu.

7. Nenotikušas izsoles sekas.

7.1. Ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.1. un 6.2. punktā paredzēto iemeslu dēļ, zvērināts tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to visiem kreditoriem un kopīpašniekiem, kā arī apbūves tiesīgajiem, uzaicinot viņus paturēt nekustamo īpašumu sev par nenotikušās izsoles sākumcenu. Katram kreditoram un parādnieka līdzīpašniekam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev.

7.2. Ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.3. punktā paredzētā iemesla dēļ, zvērināts tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to pēdējam pārsolītajam solītājam, uzaicinot viņu paturēt nekustamo īpašumu par viņa solīto augstāko cenu. Pēdējam pārsolītajam solītājam ir tiesības divu nedēļu laikā no zvērināta tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot zvērinātam tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev. Ja pēdējais pārsolītais solītājs nav likumā noteiktajā termiņā paziņojis par nekustamā īpašuma paturēšanu vai atteicies paturēt nekustamo īpašumu sev, zvērināts tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina atkārtotu izsoli.

7.3. Ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.4. punktā paredzētā iemesla dēļ, zvērināts tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina atkārtotu izsoli.

7.4. Ja vairākas personas vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama izsole, kurā piedalās šīs personas, turklāt solīšana sākas no nenotikušās izsoles sākumcenas.

7.5. Persona, kura patur sev nekustamo īpašumu, viena mēneša laikā iemaksā zvērināta tiesu izpildītāja depozīta kontā:

7.5.1. CPL 3. pielikuma 2. punkta ievaddaļā noteiktā valsts nodeva par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda;

7.5.2. valsts un kancelejas nodevu, kāda normatīvajā aktā noteikta īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā;

7.5.3. šo noteikumu 7.1., 7.2. vai 7.4. punktā norādīto summu;

7.5.4. pievienotās vērtības nodokli, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli atbilstoši zvērināta tiesu izpildītāja sastādītajam aprēķinam (CPL 631. panta trešā daļa) un ņemot vērā CPL 612. panta noteikumus.

7.6. Pēc šo noteikumu 7.5. punktā minētās summas samaksas zvērināts tiesu izpildītājs elektroniski iesniedz rajona (pilsētas) tiesā, izmantojot Tiesu informatīvo sistēmu, pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz nosolītāja, kopīpašnieka, apbūves tiesīgā vai kreditora vārda un par zemesgrāmatā ierakstīto parādu dzēšanu (CPL 613. pants) un lūdz nostiprināt īpašuma tiesības zemesgrāmatā.

7.7. Ja neviens nav pieteicies paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama otrā izsole atbilstoši šādiem nosacījumiem:

7.7.1. otro izsoli izziņo un rīko, ievērojot pirmās izsoles noteikumus. Tomēr nekustamā īpašuma solīšana sākas no summas, kas atbilst 75 procentiem no sākumcenas pirmajā izsolē;

7.7.2. ja otrā izsole nav notikusi un neviens nav vēlējies paturēt nekustamo īpašumu sev, nekustamais īpašums paliek iepriekšējā īpašnieka īpašumā un piedziņas atzīme zemesgrāmatā dzēšana.

Persona, kas nosolījusi nekustamo īpašumu izsolē, iemaksā summu, kāda no tās pienākas, zvērinātas tiesu izpildītājas depozīta kontā ar vienu pārskaitījumu no konta, kas atvērts uz šīs personas vārda. Informācija par izsoles kārtību un nosacījumiem, ar kādiem personas var reģistrēties dalībai izsolē un piedalīties solīšanā, atrodama https://izsoles.ta.gov.lv.

Tālr. uzziņām 64264408. Izsoles norises noteikumi: https://izsoles.ta.gov.lv/lietosanas-noteikumi.