Izsole

Rīgas apgabaltiesas zvērināts tiesu izpildītājs Rihards Vaivods, amata vieta - Rīgas apgabaltiesas iecirknis Nr. 44, prakses vieta - Rīga, Lāčplēša iela 75, pirmajā labprātīgajā izsolē tiesas ceļā pārdod SIA Sofia Lark, juridiskā adrese: Laboratorijas iela 15-2, Rīga, piederošo nekustamo īpašumu - zemesgabalu 0,1533 ha platībā, uz kura atrodas mājas pamati (kadastra apzīmējums 80440080370001), kas atrodas Čiekuru ielā 15, Ādažos, Ādažu novadā, kadastra numurs 8044 008 0370. Izsole tiek rīkota Jāņa Bakēviča labā.

Nekustamā īpašuma pārdošanas nosacījumi.

1. Nekustamā īpašuma sastāvs: zemesgabals ar kadastra apzīmējumu 80440080370, 0,1533 ha platībā, un dzīvojamās mājas pamati ar kadastra apzīmējumu 80440080370001, kas ierakstīts Ādažu pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā ar nodalījuma ieraksta Nr. 100000172142 ar kadastra Nr. 80440080370, adrese - Čiekuru iela 15, Ādaži, Ādažu novads. Nekustamā īpašuma precīzs sastāvs ierakstīts zemesgrāmatas apliecības I daļas 1. iedaļas 1.1. un 2.1. punktā.

2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi un ieķīlājumi:

- II daļas 2. iedaļas ieraksts Nr. 16.1.: "Atzīme - noteikts aizliegums bez JĀŅA BAKĒVIČA rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu atsavināt, pārdot, dāvināt, ieķīlāt, citādi apgrūtināt, aprobežot, dalīt, apbūvēt, iznomāt (izīrēt), patapināt un citādi nodot trešo personu lietošanā, ierakstīt jebkādus nekustamā īpašuma apgrūtinājumus.";

- II daļas 2. iedaļas ieraksts Nr. 16.2.: "Pamats: 2025. gada 14. februāra ieķīlājuma līgums Nr. LS/2025/02.";

- IV daļas 1.-2. iedaļas ieraksts Nr. 7.1.: "Nostiprināta hipotēka. Kreditors: JĀNIS BAKĒVIČŠ";

- IV daļas 1.-2. iedaļas ieraksts Nr. 7.2.: "Pamats: 2025. gada 14. februāra ieķīlājuma līgums Nr. LS/2025/02.".

3. Izsoles sākumcena - EUR 290 000,00 (divi simti deviņdesmit tūkstoši eiro un 00 centi) apmērā.

4. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība.

Nosolītā augstākā cena, pievienotās vērtības nodoklis, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli, Civilprocesa likuma (turpmāk - CPL) 34. panta pirmās daļas 15. punktā noteiktā valsts nodeva par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda, kā arī CPL 615. panta ceturtās daļas 2. punktā noteiktā valsts un kancelejas nodeva, kāda normatīvajā aktā noteikta īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā, pircējam (izsoles uzvarētājam) jāsamaksā viena mēneša laikā no izsoles noslēguma dienas, pārskaitot visus maksājumus uz zvērināta tiesu izpildītāja norādīto depozīta kontu.

5. Nekustamā īpašuma īpašnieks SIA Sofia Lark, reģ. Nr. 40203031927, nepatur izsolāmajā nekustamajā īpašumā sev nekādas tiesības.

6. Izsole ir uzskatāma par nenotikušu, ja:

6.1. izsolei nav autorizēts neviens izsoles dalībnieks;

6.2. neviens no dalībniekiem, kas autorizēti izsolei, nepārsola sākumcenu;

6.3. nosolītājs noteiktā termiņā nesamaksā visu summu, kas no viņa pienākas (CPL 611. panta otrā daļa);

6.4. izsoles norises laikā vai 24 stundu laikā pēc izsoles noslēguma saņemts elektronisko izsoļu vietnes drošības pārvaldnieka paziņojums par būtiskiem tehniskiem traucējumiem, kas var ietekmēt izsoles rezultātu.

7. Nenotikušās izsoles sekas.

7.1. Ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.1. un 6.2. punktā paredzēto iemeslu dēļ, zvērināts tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to visiem kreditoriem un kopīpašniekiem, kā arī apbūves tiesīgajiem, uzaicinot viņus paturēt nekustamo īpašumu sev par nenotikušās izsoles sākumcenu. Katram kreditoram un parādnieka līdzīpašniekam ir tiesības divu nedēļu laikā no zvērināta tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot zvērinātam tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev.

7.2. Ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.3. punktā paredzētā iemesla dēļ, zvērināts tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to pēdējam pārsolītajam solītājam, uzaicinot viņu paturēt nekustamo īpašumu par viņa solīto augstāko cenu. Pēdējam pārsolītajam solītājam ir tiesības divu nedēļu laikā no zvērināta tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot zvērinātam tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev. Ja pēdējais pārsolītais solītājs nav likumā noteiktajā termiņā paziņojis par nekustamā īpašuma paturēšanu vai atteicies paturēt nekustamo īpašumu sev, zvērināts tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina atkārtotu izsoli.

7.3. Ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.4. punktā paredzētā iemesla dēļ, zvērināts tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina atkārtotu izsoli.

7.4. Ja vairākas personas vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama izsole, kurā piedalās šīs personas, turklāt solīšana sākas no nenotikušās izsoles sākumcenas.

7.5. Persona, kura patur sev nekustamo īpašumu, viena mēneša laikā iemaksā zvērināta tiesu izpildītāja depozīta kontā:

7.5.1. CPL 34. panta pirmās daļas 15. punktā noteikto valsts nodevu par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda;

7.5.2. valsts un kancelejas nodevu, kāda normatīvajā aktā noteikta īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā;

7.5.3. šo noteikumu 7.1., 7.2. vai 7.4. punktā norādīto summu;

7.5.4. pievienotās vērtības nodokli, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli, atbilstoši zvērināta tiesu izpildītāja sastādītajam aprēķinam (CPL 631. panta trešā daļa) un ņemot vērā CPL 612. panta noteikumus.

7.6. Pēc šo noteikumu 7.5. punktā minētās summas samaksas zvērināts tiesu izpildītājs elektroniski iesniedz rajona (pilsētas) tiesā, izmantojot Tiesu informatīvo sistēmu, pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz nosolītāja, kopīpašnieka, apbūves tiesīgā vai kreditora vārda un par zemesgrāmatā ierakstīto parādu dzēšanu (CPL 613. pants) un lūdz nostiprināt īpašuma tiesības zemesgrāmatā.

7.7. Ja neviens nav pieteicies paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama otrā izsole atbilstoši šādiem nosacījumiem:

7.7.1. otro izsoli izziņo un rīko, ievērojot pirmās izsoles noteikumus. Tomēr nekustamā īpašuma solīšana sākas no summas, kas atbilst 75 procentiem no sākumcenas pirmajā izsolē;

7.7.2. ja otrā izsole nav notikusi un neviens nav vēlējies paturēt nekustamo īpašumu sev, nekustamais īpašums paliek iepriekšējā īpašnieka īpašumā un piedziņas atzīme zemesgrāmatā dzēšama.

8. Izsole notiek ar augšupejošu soli - EUR 1% no sākumcenas.

9. Izsole atzīstama par notikušu arī tad, ja izsolē ir piedalījies tikai viens pircējs, kurš ir solījis izsoles sākumcenu.

Nekustamā īpašuma izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli. Visām personām, kuras vēlas piedalīties izsolē, līdz 2026. gada 19. janvārim ir jāiemaksā nodrošinājuma summa 29 000,00 EUR apmērā zvērināta tiesu izpildītāja Riharda Vaivoda depozīta kontā Nr. LV77 TREL 9199 0340 0100 0, Valsts kasē, kods TRELLV22, maksājuma mērķī norādot - par izsoli un piešķirtā rēķina numuru, kā arī jānosūta lūgums zvērinātam tiesu izpildītājam par autorizāciju izsolei. Izsoles sākuma datums - 2025. gada 30. decembris, izsoles noslēguma datums un laiks - 2026. gada 29. janvāris plkst. 13.00. Tālr. uzziņām 67467179. Izsoles norises noteikumi: https://izsoles.ta.gov.lv/lietosanas-noteikumi.