Jelgavas novada domes lēmums Nr. 15

Jelgavā 2023. gada 29. novembrī (prot. Nr. 25/2023)

Par detālplānojuma Celtnieku iela 11B, Ānē, Cenu pagastā, Jelgavas novadā, apstiprināšanu un adresācijas piešķiršanu

Izskatot Jelgavas novada pašvaldībā saņemto detālplānojuma izstrādātāja sabiedrības ar ierobežotu atbildību "8. Darbnīca" (reģistrācijas Nr. 40103480281, juridiskā adrese Lauku iela 35–69, Jūrmala, LV-2016) 2023. gada 20. oktobra iesniegumu Nr. 08-23/154 (Pašvaldībā saņemts 2023. gada 23. oktobrī un reģistrēts ar Nr. JNP/3-16/23/2401), ar lūgumu apstiprināt izstrādāto detālplānojuma projektu zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 54440070202 (Celtnieku iela 11B, Ānē, Cenu pagastā), (turpmāk – Detālplānojums), konstatēts:

1. Jelgavas novada dome 2022. gada 25. maijā pieņēma lēmumu Nr. 4 (protokols Nr. 22/2022) "Par detālplānojuma izstrādes uzsākšanu nekustamajam īpašumam Celtnieku ielā 11B, Ānē, Cenu pagastā", ar kuru atļāva uzsākt Detālplānojuma izstrādi, apstiprināja darba uzdevumu un izstrādes vadītāju;

2. atbilstoši darba uzdevumam, Detālplānojuma izstrādes mērķis ir zemes vienības pārplānošana un sadale, paredzot savrupmāju un rindu māju apbūvi, inženiertehniskās un transporta infrastruktūras perspektīvās izvietošanas iespējas. Noteikt apbūves parametrus un aizsargjoslas katrai projektētai zemes vienībai;

3. Jelgavas novada dome 2023. gada 28. jūnijā pieņēma lēmumu Nr. 15 (protokols Nr. 15/2023) "Par grozījumu Jelgavas novada domes 25.05.2022. lēmumā Nr. 4 (protokols Nr. 22/2022) un detālplānojuma Celtnieku ielā 11B, Ānē, Cenu pagastā, nodošanu publiskajai apspriešanai un atzinumu saņemšanai";

4. Detālplānojuma projekts ir izstrādāts atbilstoši darba uzdevumam. Detālplānojuma projekta izstrādes gaitā tika saņemti, izvērtēti un ņemti vērā darba uzdevumā minēto institūciju nosacījumi;

5. Detālplānojuma projekta publiskā apspriešana notika no 2023. gada 12. jūlija līdz 2023. gada 8. augustam. Detālplānojuma redakcijā tika veikti redakcionāli labojumi, par ko sagatavots izstrādes vadītājas pamatojums redakcionālu labojumu veikšanai. Par Detālplānojuma projekta gala redakciju saņemti pozitīvi atzinumi no institūcijām, kas sniedz nosacījumus Detālplānojuma izstrādei;

6. ir saņemts Valsts valodas centra 2023. gada 16. jūnija atzinums Nr. 1-16.1/403, ar kuru Valsts valodas centrs saskaņo Detālplānojuma projektā sniegto adresācijas priekšlikumu;

7. Detālplānojuma projekta gala redakcija atbilst spēkā esošajam Ozolnieku novada teritorijas plānojumam 2020 un saistošajiem noteikumiem Nr. 5/2020 "Ozolnieku novada teritorijas plānojuma grafiskā daļa un teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi", kas apstiprināti ar Ozolnieku novada domes 2020. gada 12. marta lēmumu Nr. 3 (protokols Nr. 5).

Ņemot vērā iepriekš minēto, pamatojoties uz Teritorijas attīstības plānošanas likuma 12. panta pirmo daļu, 29., 30., 31. pantu, Pašvaldību likuma 10. panta pirmās daļas 6. punktu, Administratīvo teritoriju un apdzīvoto vietu likuma 11.panta trešo daļu, Ministru kabineta 2014. gada 14. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem" 119.1. apakšpunktu, 124. un 125. punktu, Ministru kabineta 2021. gada 29. jūnija noteikumu Nr. 455 "Adresācijas noteikumi" 2.7., 2.10., 9., 15., 32. un 33. punktu,

Jelgavas novada dome, atklāti balsojot,

PAR – 17 balsis (Andris Ozoliņš, Artūrs Semjonovs, Dainis Liepiņš, Dina Tauriņa, Emīls Dobrājs, Gundars Liepa, Ilze Vītola, Irina Dolgova, Jānis Kažotnieks, Juris Lavenieks, Juris Razživins, Lolita Duge, Madars Lasmanis, Oskars Cīrulis, Pēteris Veļeckis, Uldis Ainārs, Vidmants Rinkuns);

PRET – nav;

ATTURAS – nav,

nolemj:

1. Apstiprināt detālplānojumu zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 54440070202 (Celtnieku iela 11B, Ānē, Cenu pagastā, Jelgavas novadā) (hipersaite ar unikālo identifikatoru uz Teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmā pieejamo apstiprināto detālplānojuma interaktīvo grafisko daļu – https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_28583).

2. Jelgavas novada domes priekšsēdētājam noslēgt administratīvo līgumu par Detālplānojuma īstenošanu (3. pielikums) pēc Detālplānojuma pārsūdzēšanas termiņa beigām.

3. Piešķirt projektētajām zemes vienībām ar plānotajiem kadastra apzīmējumiem 54440070426, 54440070427, 54440070428, 54440070429, 54440070430, 54440070431 jaunas adreses, atbilstoši 1. un 2. pielikumam.

4. Uzdot Detālplānojuma izstrādes vadītājai ievietot šo lēmumu un paziņojumu par Detālplānojuma apstiprināšanu Teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmā un nodrošināt publicēšanu oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis".

5. Uzdot Pašvaldības Sabiedrisko attiecību nodaļai ievietot paziņojumu pašvaldības tīmekļa vietnē https://www.jelgavasnovads.lv/lv un pašvaldības informatīvajā izdevumā "Jelgavas novada ziņas".

6. Uzdot Detālplānojuma izstrādes vadītājai nosūtīt šo lēmumu zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 54440070202 (Celtnieku iela 11B, Ānē, Cenu pagastā, Jelgavas novadā) īpašniekiem (Detālplānojuma ierosinātājiem) uz elektroniskā pasta adresēm.

7. Lēmumu nosūtīt Valsts zemes dienesta Adrešu reģistra departamentam.

Atbilstoši Administratīvā procesa likuma 70. panta pirmajai un otrajai daļai, šis lēmums stājas spēkā ar brīdi, kad tas paziņots adresātam. Saskaņā ar Paziņošanas likuma 9. panta otro daļu, dokuments, kas sūtīts pa elektronisko pastu, uzskatāms par paziņotu otrajā darba dienā pēc tā nosūtīšanas.

Atbilstoši Administratīvā procesa likuma 76. panta otrajai daļai un 188. panta otrajai daļai administratīvo aktu var pārsūdzēt Administratīvajā rajona tiesā viena mēneša laikā no lēmuma spēkā stāšanās dienas.

Jelgavas novada domes priekšsēdētājs M. Lasmanis

3. pielikums
Jelgavas novada domes 2023. gada 29. novembra
lēmumam Nr. 15 (prot. Nr. 25)

ADMINISTRATĪVAIS LĪGUMS

par detālplānojuma zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 54440070202
(Celtnieku iela 11B, Āne, Cenu pagasts, Jelgavas novads) īstenošanas kārtību
Jelgavā

Jelgavas novada pašvaldība, reģistrācijas numurs 90009118031, juridiskā adrese Pasta iela 37, Jelgava, LV-3001 (turpmāk – Pašvaldība), kuras vārdā saskaņā ar Jelgavas novada pašvaldības 2023. gada 5. jūnija saistošajiem noteikumiem Nr. 10 "Jelgavas novada pašvaldības nolikums" (turpmāk – Nolikums) rīkojas Jelgavas novada domes priekšsēdētājs Madars Lasmanis, no vienas puses, un

detālplānojuma (zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 54440070202, Celtnieku iela 11B, Āne, Cenu pagasts) izstrādes ierosinātāji un zemes vienības īpašnieki _________, personas kods _________ (deklarētās dzīvesvietas adrese _________) un _________, personas kods _________ (deklarētās dzīvesvietas adrese _________) (turpmāk abi kopā – Detālplānojuma īstenotāji), no otras puses, visi kopā un katrs atsevišķi turpmāk saukti – Puse un/vai Puses,

pamatojoties uz Valsts pārvaldes iekārtas likuma 80. panta pirmās daļas 2. punktu, Teritorijas attīstības plānošanas likuma 31. panta pirmo un otro daļu,

ņemot vērā Jelgavas novada domes 2023. gada 29. novembra lēmumu Nr. 15 (protokols Nr. 25) "Par detālplānojuma Celtnieku iela 11B, Ānē, Cenu pagastā, Jelgavas novadā, apstiprināšanu",

bez viltus, maldiem un spaidiem noslēdz šāda satura administratīvo līgumu (turpmāk – Līgums):

1. LĪGUMA PRIEKŠMETS

Puses vienojas par detālplānojuma, kas apstiprināts ar Jelgavas novada domes 2023. gada ____. _____________ lēmumu Nr.____ "Par detālplānojuma Celtnieku iela 11B, Ānē, Cenu pagastā, Jelgavas novadā, apstiprināšanu" (turpmāk – Detālplānojums) īstenošanas kārtību, termiņiem un Detālplānojuma spēku zaudēšanas gadījumiem.

2. DETĀLPLĀNJUMA ĪSTENOTĀJU SAISTĪBAS

2.1. Detālplānojuma īstenotāji šī Līguma ietvaros apņemas:

2.1.1. īstenot Detālplānojumu saskaņā ar Līgumu, Detālplānojuma Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumiem, Grafisko daļu un Paskaidrojuma rakstu, ievērojot spēkā esošo teritorijas plānojumu un citus normatīvos aktus;

2.1.2. uzsākt Detālplānojuma īstenošanu ne vēlāk kā _________ un Detālplānojuma pirmo un otro kārtu pilnībā īstenot ne vēlāk kā līdz _____________;

2.1.3. apmaksāt visus ar Detālplānojuma īstenošanu (t.sk. ar nepieciešamo inženiertīklu un ielas projektēšanu, izbūvi un Detālplānojuma teritorijas un publiskās infrastruktūras apsaimniekošanu) saistītos izdevumus;

2.1.4. normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā nodot ekspluatācijā Detālplānojuma ietvaros izbūvētos objektus Detālplānojuma īstenošanas kārtībā noteiktajos termiņos.

3. DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOŠANAS NOSACĪJUMI

3.1. Detālplānojuma īstenotāji Detālplānojuma risinājumus var īstenot divās vai trīs kārtās:

3.1.1. ja Detālplānojums tiek īstenots trīs kārtās, tad to īsteno šādā secībā:

3.1.1.1. pirmā kārta:

3.1.1.1.1. lēmums par nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanu apbūvei paredzētajām zemes vienībām;

3.1.1.1.2. ielas un apbūvei paredzēto zemes vienību atdalīšana atsevišķās zemes vienībās, zemes kadastrālās uzmērīšanas veikšana, dokumentu izgatavošana un jaunizveidoto nekustamo īpašumu īpašumtiesību nostiprināšana zemesgrāmatā;

3.1.1.2. otrā kārta:

3.1.1.2.1. veic Detālplānojumā plānoto inženiertīklu (centralizēto ūdensapgādes un kanalizācijas tīklu, nepieciešamā šķērsgriezuma elektroapgādes kabeļu līniju un uzskaites sadalņu, ielas apgaismojuma, ārējās ugunsdzēsības ūdensapgādes), jaunveidojamās ielas un piebraucamo ceļu (nobrauktuvju) uz apbūvi būvprojektu izstrādi, izbūvi un nodošanu ekspluatācijā;

3.1.1.2.2. izstrādā būvprojektu un veic izbūvi, nodošanu ekspluatācijā virszemes ūdens uztveršanai un novadīšanai no jaunveidojamās ielas, kā arī apbūvei paredzētajām zemes vienībām (ja nepieciešams);

3.1.1.2.3. otro kārtu iespējams sadalīt apakškārtās ar nosacījumu, ka tās seko viena otrai loģiskā secībā;

3.1.1.3. trešā kārta:

3.1.1.3.1. būvniecības dokumentācijas izstrāde rindu mājas un savrupmāju (ar vai bez saimniecības ēkām) apbūvei (atļauts veikt katram nekustamam īpašumam atsevišķi) būvniecības dokumentācijā paredzot:

3.1.1.3.2. vismaz elektroapgādi un iespēju pieslēgties centralizētajam kanalizācijas tīklam un centralizētajai ūdensapgādei (tiek izbūvēti otrajā kārtā);

3.1.1.3.3. rindu mājas un savrupmāju (ar vai bez saimniecības ēkām) izbūve un nodošana ekspluatācijā (atļauts veikt katram nekustamajam īpašumam atsevišķi);

3.1.1.3.4. trešo kārtu iespējams sadalīt apakškārtās ar nosacījumu, ka tās seko viena otrai loģiskā secībā, veidojot vienotu apbūves struktūru kopā ar jau izbūvēto ielu;

3.1.2. ja Detālplānojums tiek īstenots divās kārtās, tad to īsteno šādā secībā:

3.1.2.1. pirmā kārta – īstenojot Līguma 3.1.1.1. un 3.1.1.2. apakšpunktos minētos pasākumus;

3.1.2.2. otrā kārta – īstenojot Līguma 3.1.1.3. apakšpunktā minētos pasākumus.

4. PAŠVALDĪBAS TIESĪBAS UN PIENĀKUMI

4.1. Pašvaldība nodrošina Detālplānojuma īstenošanas uzraudzību saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem.

4.2. Pašvaldība nodrošina Detālplānojuma īstenotājiem tās rīcībā esošo informāciju, kas attiecas uz Līguma izpildi.

4.3. Pašvaldība apņemas savas kompetences ietvaros sniegt metodisko atbalstu Detālplānojuma īstenošanas gaitā.

4.4. Pašvaldība nesedz nekādus izdevumus, kas saistīti ar Detālplānojumā paredzēto un spēkā esošajā teritorijas plānojumā noteikto inženiertīklu un ielu būvprojektēšanu un būvniecību.

4.5. Pašvaldībai ir tiesības:

4.5.1. atteikties akceptēt būvniecības dokumentāciju, izsniegt būvatļaujas un pieņemt ēkas ekspluatācijā, ja netiek pildīti Līguma noteikumi vai Detālplānojuma īstenošanas kārtība;

4.5.2. Ja Detālplānojuma īstenotāji neievēro Līguma nosacījumus vai ir beidzies Detālplānojuma īstenošanai noteiktais termiņš, Pašvaldībai ir tiesības no Detālplānojuma īstenotājiem pieprasīt paskaidrojumus un pēc paskaidrojuma izvērtēšanas izskatīt jautājumu par apstiprinātā Detālplānojuma atzīšanu par spēku zaudējušu bez materiālo zaudējumu atlīdzināšanas Detālplānojuma īstenotājam.

5. PAPILDU NOSACĪJUMI

5.1. Pusēm ir tiesības veikt nepieciešamās tikšanās, pārrunas, kā arī izpildīt citas saskaņotas darbības, kas saistītas ar Līguma izpildi.

5.2. Detālplānojumā paredzētā jaunveidojamā iela pēc tās izbūves un nodošanas ekspluatācijā tiek saglabāta Detālplānojuma īstenotāju īpašumā.

5.3. Par Detālplānojuma ielas apsaimniekošanu un uzturēšanu atbild Detālplānojuma īstenotāji vai tās īpašumtiesību pārņēmēji.

5.4. Detālplānojuma īstenošanas rezultātā izbūvētos inženiertīklus Detālplānojuma īstenotāji apsaimnieko un uztur par saviem finanšu līdzekļiem līdz īpašuma tiesību izbeigšanas brīdim.

5.5. Gadījumā, ja no Detālplānojuma īstenotāja neatkarīgu iemeslu dēļ turpmāka Detālplānojuma īstenošana nav iespējama, Detālplānojuma īstenotājs rakstiski vēršas pie Pašvaldības ar ierosinājumu izbeigt Līgumu pirms tā izpildes, iesniegumā ietverot ierosinājuma pamatojumu.

5.6. Detālplānojuma īstenotāju maiņas gadījumā Detālplānojuma īstenotāju pienākums ir informēt jauno tiesību pārņēmēju par noslēgto Līgumu un tā nosacījumiem. Līgums ir iespējams pārjaunot ar tiesību pārņēmēju. Ja īpašuma tiesību maiņas gadījumā Līgums netiek pārjaunots, Detālplānojumu nav atļauts turpināt īstenot un Pašvaldība izskata jautājumu par tā atzīšanu par spēku zaudējušu.

6. NEPĀRVARAMA VARA

6.1. Līdzēji ir atbrīvoti no atbildības par Līguma pilnīgu vai daļēju neizpildi, ja šāda neizpilde radusies nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļu rezultātā, kuru darbība sākusies pēc Līguma noslēgšanas un kuru nevarēja iepriekš ne paredzēt, ne novērst. Pie nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļiem pieskaitāmi: stihiskas nelaimes, avārijas, epidēmijas, streiki, varas un pārvaldes institūciju rīcība, normatīvo aktu, kas būtiski ierobežo un aizskar Līdzēju tiesības un ietekmē uzņemtās saistības, pieņemšana un stāšanās spēkā.

6.2. Līdzējam, kas atsaucas uz nepārvaramas varas vai ārkārtēja rakstura apstākļu darbību, nekavējoties par šādiem apstākļiem rakstveidā jāziņo otram Līdzējam. Ziņojumā jānorāda, kādā termiņā, pēc viņa uzskata, ir iespējama un paredzama viņa Līgumā paredzēto saistību izpilde, un pēc pieprasījuma šādam ziņojumam jāpievieno izziņa, kuru izsniegusi kompetenta institūcija un kas satur ārkārtējo apstākļu darbības apstiprinājumu un to raksturojumu.

7. STRĪDU IZSKATĪŠANAS KĀRTĪBA

Strīdi, kas rodas Līguma neizpildes gadījumā, tiek risināti sarunu ceļā. Gadījumā, ja Līdzēji nespēj vienoties savstarpējo sarunu ceļā, strīdi risināmi tiesā atbilstoši Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktai kārtībai.

8. LĪGUMA SPĒKĀ ESAMĪBA

8.1. Līgums ir spēkā no Līguma noslēgšanas brīža un ir spēkā līdz Detālplānojuma īstenošanas pabeigšanai vai Līguma izbeigšanai.

8.2. Detālplānojums uzskatāms par īstenotu pēc visu Detālplānojumā plānoto objektu izbūves un nodošanas ekspluatācijā.

8.3. Līgumu var grozīt, Līdzējiem savstarpēji vienojoties un noformējot to rakstiski. Jebkura šāda rakstiska vienošanās kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu.

8.4. Līgums zaudē spēku, ja Detālplānojums tiek atcelts vai atzīts par spēku zaudējušu. Līgums zaudē spēku arī tad, ja Detālplānojuma īstenošana nav uzsākta Līguma 2.1.2. apakšpunktā noteiktajā termiņā un gada laikā pēc šī termiņa izbeigšanās tas nav pagarināts.

8.5. Par Detālplānojuma īstenošanas uzsākšanas dienu ir uzskatāma diena, kad stājies spēkā institūcijas, kas pilda būvvaldes funkciju, lēmums par būvniecības ieceres akceptu vai tiesībām uzsākt projektēšanu atbilstoši noteiktajiem Detālplānojuma īstenošanas nosacījumiem.

8.1. Visas pārējās Pušu savstarpējās tiesiskās attiecības, kas nav atrunātas Līgumā, regulējamas saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošajiem normatīvajiem tiesību aktiem.

8.2. Puses apņemas Līguma izpildē nodrošināt tādu tehnisko un organizatorisko līdzekļu lietošanu un lietotāja pārvaldību, lai aizsargātu fizisko personu datus un novērstu to nelikumīgu apstrādi, ievērojot normatīvos aktus, kas reglamentē fizisko personu datu apstrādi un aizsardzību, t.sk. Eiropas Parlamenta un Padomes Regulu (ES) Nr. 2016/679 (2016. gada 27. aprīlis) par fizisku personu aizsardzību attiecībā uz personas datu apstrādi un šādu datu brīvu apriti un ar ko atceļ Direktīvu 95/46/EK izpratnē (Vispārīgā datu aizsardzības regula).

8.3. Līgums sagatavots latviešu valodā elektroniska dokumenta veidā uz 4 (četrām) lapām. Pušu pārstāvji Līgumu paraksta ar drošu elektronisko parakstu, kas satur laika zīmogu. Līguma parakstīšanas datums ir pēdējā pievienotā droša elektroniskā paraksta un tā laika zīmoga datums. Pusēm ir pieejams abpusēji parakstīts Līgums elektroniskā formātā.

9. PUŠU JURIDISKĀS ADRESES UN PARAKSTI
 

Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumi