Pirmstiesas brīdinājums

ASJAI BISTROVAI, dzim. 1977. gada 6. jūnijā!

I

2006. gada 27. septembrī AS "DnB Nord Banka", reģistrācijas numurs 40003024725, turpmāk - Banka, un Asja Bistrova, dzim. 1977. gada 6. jūnijā, turpmāk - Aizņēmēja, noslēdza Aizdevuma (Kredīta) līgumu Nr. 9763/6H27, turpmāk - Kredīta līgums. Kredīta līgums grozīts 2008. gada 4. martā un 2014. gada 11. martā.

II

Nodrošinot ne Kredīta līguma izrietošās saistības, 2006. gada 27. septembrī starp Banku kā ķīlas ņēmēju un Aizņēmēju tika noslēgts ķīlas līgums Nr. 9763/6H27-2, turpmāk - Ķīlas līgums, ar kuru Aizņēmēja ieķīlāja par labu Bankai sev piederošo nekustamo īpašumu Gregora ielā 8-100, Rīgā, kadastra Nr. 0100 912 5131, turpmāk - Nekustamais īpašums.

III

Laika gaitā ir mainījušies kreditori, tas ir, personas, kas var prasīt Kredīta līgumā noteikto saistību izpildi. 2011. gada 11. novembrī Bankas nosaukums mainīts uz AS "DNB banka", reģistrācijas Nr. 40003024725, bet 2017. gada 2. oktobrī uz Luminor Bank AS. Savukārt ar 2019. gada 7. janvārī komercreģistrā ierakstīta Latvijā reģistrētās sabiedrības Luminor Bank AS, reģistrācijas Nr. 40003024725, pievienošana Igaunijā reģistrētajai sabiedrībai Luminor Bank AS, reģistrācijas Nr. 11315936, kas Latvijā savu uzņēmējdarbību ved caur tās Latvijas filiāli, reģistrācijas Nr. 40203154352.

Ar 2022. gada 19. augusta cesijas līgumu Luminor Bank AS no Kredīta līguma izrietošās prasījuma tiesības cedēja SIA "GS Core", reģistrācijas Nr. 40203304955, kas ir kļuvusi par jūsu pilntiesīgu kreditoru ar tiesībām prasīt aizdevuma un blakus prasījumu atmaksu. Arī saistību nodrošināšanai reģistrētā hipotēka uz Nekustamo īpašumu Nr. 2 šobrīd ir pārreģistrēta par labu pašreizējam kreditoram SIA "GS Core". Par cesijas darījumu jums ir paziņots likumā noteiktajā kārtībā.

IV

Saskaņā ar Kredīta līgumu un tā grozījumiem Aizņēmējai bija pienākums atmaksāt Bankai aizdevumu līdz 2031. gada 26. septembrim. Tā kā aizņēmēja kavēja Kredīta līgumā un tā grozījumos paredzēto maksājumu veikšanu, Banka Aizņēmējai 2021. gada 22. septembrī nosūtīja pirmstiesas brīdinājumu Nr. LUM1.20/01-336/2021, paziņojot par vienpusēju atkāpšanos no Kredīta līguma ar 2021. gada 22. septembri un pieprasot no Kredīta līguma izrietošo maksājumu saistību nekavējošu izpildi pilnā apmērā.

Ņemot vērā, ka saistību izpilde pilnā apmērā nav veikta, bet Kredīta līguma darbība ir izbeigta, no 2021. gada 23. septembra tiek piemērota likumiskā procentu likme 6% apmērā gadā.

Kopējais parāda apmērs uz 24.08.2023., kad sagatavots parāda aprēķins, bija EUR 17 228.37, ko veido:

Kredīta pamatsummas atlikums EUR 16 973,67

Nokavējuma procentu parāds (26.05.2023.-24.08.2023.) EUR 254,70

Detalizēts parāda aprēķins tiek pievienots pielikumā.

V

Ar šo brīdinām, ka gadījumā, ja līdz 2023. gada 25. septembrim netiks veikta parāda pilnīga samaksa, SIA "GS Core" izmantos savas procesuālās tiesības un vērsīsies rajona (pilsētas) tiesā ar vienu no šādiem pieteikumiem:

1) ar pieteikumu par saistību bezstrīdus piespiedu izpildīšanu, lūdzot vērst piedziņu uz ieķīlāto nekustamo īpašumu saskaņā ar Civilprocesa likuma 50. nodaļas noteikumiem; vai

2) ar pieteikumu par nekustamā īpašuma labprātīgu pārdošanu izsolē tiesas ceļā, lūdzot pārdot ieķīlāto nekustamo īpašumu saskaņā ar Civilprocesa likuma 49. nodaļas noteikumiem.

Maksājums parāda samaksai veicams bezskaidras naudas norēķinu veidā uz SIA "GS Core" norēķinu kontu AS "Swedbank", konta Nr. LV03HABA0551050757153.

Jautājumu vai neskaidrību gadījumā aicinām sazināties ar SIA "GS Core" darbiniekiem, tālr. 66956943, e-pasts: karina.v@gscore.lv.

Paziņo zvērināta notāre I. Metuzāle