Izsole

Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr.54 zvērināta tiesu izpildītāja Ilga Keršteine, prakses vieta: Uzvaras prospektā 1C, Baloži, Ķekavas novads, Elektronisko izsoļu vietnē (https://izsoles.ta.gov.lv) rīko SIA ALGS RĪGA, juridiskā adrese: Brīvības gatve 218B-39, Rīga, piederošo nekustamo īpašumu Brīvības gatvē 218‑608, Rīgā, kadastra Nr. 0100 915 6702, un Brīvības gatvē 218‑609, Rīgā, kadastra Nr. 0100 918 0808, kā lietu kopības, pirmo labprātīgo izsoli tiesas ceļā par labu AS Swedbank, juridiskā adrese: Rīga, Balasta dambis 15, ar šādiem pārdošanas nosacījumiem.

1. Izsolē nekustamais īpašums tiek pārdots kā nekustamā īpašuma mantas kopums un netiek dalīts atsevišķos nekustamajos īpašumos. Nekustamā īpašuma sastāvs.

1.1. Nekustamais īpašums Nr.1: nekustamais īpašums sastāv no neapdzīvojamās telpas Nr. 608, platība 69,4 m², kopīpašuma 694/15831 domājamās daļas no daudzdzīvokļu mājas, tajā skaitā mājas funkcionāli saistītās būves - šķūnis lit.007, šķūnis lit.006, šķūnis lit.008, šķūnis lit.005, un zemesgabala. Adrese: Brīvības gatve 218-608, Rīga, kas ierakstīts Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000034494 - 608. Turpmāk tekstā - "Nekustamais īpašums Nr.1".

1.2. Nekustamais īpašums Nr.2: nekustamais īpašums sastāv no neapdzīvojamās telpas Nr. 609, platība 193,2 m², kopīpašuma 19320/158310 domājamās daļas no daudzdzīvokļu mājas, tajā skaitā mājas funkcionāli saistītās būves - šķūnis lit.007, šķūnis lit.006, šķūnis lit.008, šķūnis lit.005, un zemesgabala. Adrese: Brīvības gatve 218-609, Rīga, kas ierakstīts Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000034494 - 609. Turpmāk tekstā - "Nekustamais īpašums Nr.2". Turpmāk tekstā Nekustamais īpašums Nr.1 un Nekustamais īpašums Nr.2 kopā saukti - "Nekustamais īpašums".

2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi.

2.1. Nekustamā īpašuma Nr.1 apgrūtinājumi.

2.1.1. Noteikts aizliegums bez Swedbank, AS, reģistrācijas numurs 40003074764, rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām. Pamats: 2016.gada 20.maija hipotēkas līgums Nr.16-022765-IN/1.

2.1.2. Atzīme - vērsta 16 152,72 EUR piedziņa. Piedzinējs: Valsts ieņēmumu dienests, reģistrācijas kods 90000069281. Pamats: 2017.gada 2.novembra zvērinātas tiesu izpildītājas Sandras Suveizdas nostiprinājuma lūgums Nr.21943/060/2017-NOS, 2017.gada 7.februāra Valsts ieņēmuma dienesta lēmums Nr.30.4-4.1.3/10892.

2.1.3. Noteikts aizliegums bez Valsts ieņēmumu dienesta, reģistrācijas kods 90000069281, rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu atsavināt. Pamats: Valsts ieņēmumu dienesta 2019.gada 25.novembra nostiprinājuma lūgums Nr.30.4-4.7.2/77533, Valsts ieņēmumu dienesta 2019.gada 22.novembra lēmums Nr.30.4-4.7.2/77240 par nokavēto nodokļu maksājumu piedziņu.

2.1.4. Atzīme: dzīvokļa īpašuma kopējā lietošana aprobežota ar inženiertehniskajām komunikācijām.

2.1.5. Nostiprināta hipotēka (tajā skaitā aizdevuma summa 78 400,00 EUR). Procentu likme: 6 mēnešu EURIBOR, bet ne mazāk kā 0,+ 4,1% gadā. Līgumsods: 5% no aizdevuma; nokavējuma līgumsods - 0,16% dienā no nokavētās procentu maksājuma summas. Procentu un līgumsoda samaksas datums: līdz pilnīgai nodrošināto prasījumu dzēšanai. Kreditors: Swedbank, AS, reģistrācijas numurs 40003074764. Nodrošināmais prasījums - 109 760,00 EUR.

2.1.6. Nostiprināta hipotēka. Kreditors: Swedbank, AS, reģistrācijas numurs 40003074764. Pamats: 2016.gada 20.maija aizdevuma līgums Nr.16-022765-IN, 2016.gada 20.maija hipotēkas līgums Nr.16-022765-IN/1. Nodrošināmais prasījums - 186 328,00 EUR.

2.1.7. Nostiprināta hipotēka par labu Latvijas valstij. Prasītājs: Valsts ieņēmumu dienests, reģistrācijas kods 90000069281. Nodrošināmais prasījums - 16 268,51 EUR.

2.1.8. Nostiprināta hipotēka par labu Latvijas valstij. Prasītājs: Valsts ieņēmumu dienests, reģistrācijas kods 90000069281. Pamats: Valsts ieņēmuma dienesta 2017.gada 7.februāra lēmums Nr.30.4-4.1.3/10892 Par nokavēto nodokļu maksājumu piedziņu. Nodrošināmais prasījums - 4507,90 EUR.

2.1.9. Nostiprināta hipotēka par labu Latvijas valstij. Prasītājs: Valsts ieņēmumu dienests, reģistrācijas kods 90000069281. Pamats: 2017.gada 14.novembra Valsts ieņēmumu dienesta lēmums par nokavēto nodokļu maksājumu piedziņu Nr.30.4-4.7.2/99394. Nodrošināmais prasījums - 33 799,77 EUR.

2.1.10. Nostiprināta hipotēka saskaņā ar Civilprocesa likuma 602.pantu par labu Latvijas valstij. Saskaņā ar likuma "Par nodokļiem un nodevām" 29.pantu nokavējuma nauda no laikā nenomaksāta pamatparāda 0,05% par katru kavēto dienu. Prasītājs: Valsts ieņēmumu dienests, reģistrācijas kods 90000069281. Parādnieks ALGS RĪGA, SIA, reģistrācijas numurs 40003527707. Pamats: 2018.gada 18.janvāra Valsts ieņēmuma dienesta lēmums Nr.30.4-4.1.3/7379. Nodrošināmais prasījums - 1765,23 EUR.

2.1.11. Nostiprināta hipotēka par labu Latvijas valstij. Prasītājs: Valsts ieņēmumu dienests, reģistrācijas kods 90000069281. Pamats: Valsts ieņēmumu dienesta 2019.gada 22.novembra lēmums Nr.30.4-4.7.2/77240 par nokavēto nodokļu maksājumu piedziņu. Nodrošināmais prasījums - 19 208,24 EUR.

2.1.12. Grozīts 4. daļas 1., 2. iedaļas ieraksts Nr. 6.1 (žurnāla Nr. 300004123702, 16.06.2016.), palielinot nodrošināmā prasījuma summu, aizdevuma summu, izsakot to jaunā redakcijā. Pamats: 2017.gada 9.marta grozījumi 20.05.2016. aizdevuma līgumā Nr.16-022765-IN, 2017.gada 9.marta grozījumi 20.05.2016. hipotēkas līgumā Nr.16-022765-IN/1. 2.1.13. Grozīts 4. daļas 1., 2. iedaļas ieraksts Nr. 7.1 (žurnāla Nr. 300004372286, 26.06.2017.), samazinot nostiprinātās hipotēkas apmēru no 16 268,51 EUR uz 4507,90 EUR. Pamats: 2018.gada 18.janvāra nostiprinājuma lūgums Nr.30.4-4.1.3/7627.

2.2. Nekustamā īpašuma Nr.2 apgrūtinājumi.

2.2.1. Noteikts aizliegums bez Swedbank, AS, reģistrācijas numurs 40003074764, rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām. Pamats: 2016.gada 20.maija hipotēkas līgums Nr.16-022765-IN/1.

2.2.2. Atzīme - vērsta 16 152,72 EUR piedziņa. Piedzinējs: Valsts ieņēmumu dienests, reģistrācijas kods 90000069281. Pamats: 2017.gada 2.novembra zvērināta tiesu izpildītāja Sandras Suveizdas nostiprinājuma lūgums Nr.21936/060/2017-NOS, 2017.gada 7.februāra Valsts ieņēmuma dienesta lēmums Nr.30.4-4.1.3/10892.

2.2.3. Noteikts aizliegums bez Valsts ieņēmumu dienesta, reģistrācijas kods 90000069281, rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu atsavināt. Pamats: Valsts ieņēmumu dienesta 2019.gada 22.novembra lēmums par nokavēto nodokļu maksājumu piedziņu Nr.30.4-4.7.2/77240.

2.2.4. Atzīme - vērsta 188,40 EUR piedziņa. Piedzinējs: Rīgas pilsētas pašvaldība, reģistrācijas kods 90011524360. Pamats: Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldes 2019.gada 9.maija lēmums izpildrīkojums Nr.PIP-19-3161-lsi/7-15-3/2726-PL, zvērinātas tiesu izpildītājas Aijas Kalniņas 2019.gada 5.decembra nostiprinājuma lūgums Nr. 12310/074/2019-NOS.

2.2.5. Atzīme - vērsta 1212,05 EUR piedziņa. Piedzinējs: Rīgas pilsētas pašvaldība, reģistrācijas kods 90011524360. Pamats: Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldes 2020.gada 12.februāra lēmums - izpildrīkojums Nr.PIP-20-678-lsi/7-15-3/2726-PL, zvērinātas tiesu izpildītājas Aijas Kalniņas 2020.gada 2.aprīļa nostiprinājuma lūgums Nr.03158/074/2020-NOS.

2.2.6. Nostiprināta hipotēka (tajā skaitā aizdevuma summa 78 400,00 EUR). Procentu likme: 6 mēnešu EURIBOR, bet ne mazāk kā 0,+ 4,1% gadā. Līgumsods: 5% no aizdevuma; nokavējuma līgumsods - 0,16% dienā no nokavētās procentu maksājuma summas. Procentu un līgumsoda samaksas datums: līdz pilnīgai nodrošināto prasījumu dzēšanai. Kreditors: Swedbank, AS, reģistrācijas numurs 40003074764. Nodrošināmais prasījums - 109 760,00 EUR.

2.2.7. Nostiprināta hipotēka. Kreditors: Swedbank, AS, reģistrācijas numurs 40003074764. Pamats: 2016.gada 20.maija aizdevuma līgums Nr.16-022765-IN, 2016.gada 20.maija hipotēkas līgums Nr.16-022765-IN/1. Šī hipotēka pilnā apjomā ierakstīta arī nekustamam īpašumam Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000034494-608. Nodrošināmais prasījums - 186 328,00 EUR.

2.2.8. Nostiprināta hipotēka par labu Valsts ieņēmumu dienestam, reģistrācijas kods 90000069281. Nodrošināmais prasījums - 16 268,51 EUR.

2.2.9. Nostiprināta hipotēka saskaņā ar Civilprocesa likuma 602.pantu par labu Latvijas valstij. Prasītājs: Valsts ieņēmumu dienests, reģistrācijas kods 90000069281. Parādnieks ALGS RĪGA, SIA, reģistrācijas numurs 40003527707. Pamats: 2017.gada 7.februāra Valsts ieņēmumu dienesta lēmums par nokavēto nodokļu maksājumu piedziņu Nr.30.4-4.1.3/10892. Nodrošināmais prasījums - 4507,90 EUR.

2.2.10. Nostiprināta hipotēka par labu Latvijas valstij. Prasītājs: Valsts ieņēmumu dienests, reģistrācijas kods 90000069281. Pamats: 2017.gada 14.novembra Valsts ieņēmumu dienesta lēmums par nokavēto nodokļu maksājumu piedziņu Nr.30.4-4.7.2/99394. Nodrošināmais prasījums - 33 799,77 EUR.

2.2.11. Nostiprināta hipotēka par labu Latvijas valstij. Prasītājs: Valsts ieņēmumu dienests, reģistrācijas kods 90000069281. Pamats: 2018.gada 18.janvāra Valsts ieņēmuma dienesta lēmums par nokavēto nodokļu maksājumu piedziņu Nr.30.4-4.1.3/7379. Nodrošināmais prasījums - 1765,23 EUR.

2.2.12. Nostiprināta hipotēka par labu Latvijas valstij. Prasītājs: Valsts ieņēmumu dienests, reģistrācijas kods 90000069281. Pamats: Valsts ieņēmumu dienesta 2019.gada 22.novembra lēmums par nokavēto nodokļu maksājumu piedziņu Nr.30.4-4.7.2/77240. 19 208,24 EUR.

2.2.13. Grozīts 4. daļas 1.,2. iedaļas ieraksts Nr. 8.1 (žurnāla Nr. 300004123720, 16.06.2016.) palielinot nodrošināmā prasījuma summu, aizdevuma summu, izsakot to jaunā redakcijā. Pamats: 2017.gada 9.marta grozījumi 20.05.2016. aizdevuma līgumā Nr.16-022765-IN, 2017.gada 9.marta grozījumi 20.05.2016. hipotēkas līgumā Nr.16-022765-IN/1.

2.2.14. Grozīts 4. daļas 1.,2. iedaļas ieraksts Nr. 9.1 (žurnāla Nr. 300004372291, 21.06.2017.), izsakot to jaunā redakcijā. Samazināta hipotēkas summa. Pamats: 2018.gada 18.janvāra nostiprinājuma lūgums Nr.30.4-4.1.3/7629.

3. Izsoles sākumcena - EUR 64 000 (sešdesmit četri tūkstoši euro).

4. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība.

4.1. Nosolītā augstākā cena pircējam (izsoles uzvarētājam) jāsamaksā viena mēneša laikā pēc izsoles dienas, pārskaitot pirkuma maksu uz zvērināta tiesu izpildītāja norādīto depozīta kontu.

4.2. Nosolītājam viena mēneša laikā pēc izsoles noslēguma dienas jāsamaksā:

4.2.1. pievienotās vērtības nodoklis, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli;

4.2.2. Civilprocesa likuma 34.panta pirmās daļas 15.punktā noteiktā valsts nodeva par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda;

4.2.3. valsts un kancelejas nodeva, kāda normatīvajos aktos noteikta īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā;

4.2.4. "Swedbank" AS saskaņā ar Civilprocesa likuma 398.panta 5.punktu ir tiesības nepieņemt nosolīto augstāko cenu, par to paziņojot tiesu izpildītājam 5 darba dienu laikā no izsoles noslēguma. Gadījumā, ja "Swedbank" AS noteiktajā termiņā nav paziņojusi par nosolītās augstākās cenas nepieņemšanu, atzīstams, ka tā klusējot piekritusi šai cenai.

5. Tiesības nekustamajā īpašumā, kuras īpašnieks patur sev.

5.1. Nekustamā īpašuma īpašnieks SIA ALGS RĪGA, Reģ. Nr.40003527707, nepatur sev nekādas tiesības.

6. Citi pārdošanas noteikumi:

6.1. izsoles izziņošana notiek saskaņā ar Civilprocesa likumu;

6.2. izsole ir atklāta un notiek ar vairāksolīšanu;

6.3. maksāšanas līdzeklis izsolē - euro;

6.4. pretendents, kurš vēlas piedalīties izsolē, 20 dienu laikā no nekustamā īpašuma izsoles paziņojumā norādītā izsoles sākuma datuma iemaksā izsoles paziņojumā norādītā zvērināta tiesu izpildītāja depozīta kontā nodrošinājumu 10 procentu apmērā no nekustamā īpašuma novērtējuma un, izmantojot elektronisko izsoļu vietni, nosūta lūgumu zvērinātai tiesu izpildītājai par autorizāciju izsolei;

6.5. izsole notiek ar augšupejošu soli - ne mazāku par vienu procentu un ne lielāku par 10 procentiem no nekustamā īpašuma izsoles sākumcenas;

6.6. izsole atzīstama par notikušu arī tad, ja izsolei autorizēts tikai viens dalībnieks, kurš pārsola izsoles sākumcenu;

6.7. vairāksolītājam tā samaksātais izsoles nodrošinājums tiek ieskaitīts nekustamā īpašuma pirkuma maksā;

6.8. izsoles akta apstiprināšana notiek Civilprocesa likuma 613.pantā paredzētajā kārtībā;

6.9. ja pretendents (vairāksolītājs), nosolīdams augstāko cenu, nesamaksā to šo noteikumu 4.1.punktā noteiktajā kārtībā, tad pretendents (vairāksolītājs) zaudē tiesības uz izsoles nodrošinājumu un tas viņam netiek atgriezts, un iemaksātais nodrošinājums tiek pievienots pie kopējās par īpašumu saņemtās summas.

7. Nenotikusi izsole un tās sekas.

7.1. Izsole uzskatāma par nenotikušu, ja:

7.1.1. izsolei nav autorizēts neviens izsoles dalībnieks;

7.1.2. neviens no dalībniekiem, kas autorizēti izsolei, nepārsola sākumcenu;

7.1.3. pircējs, kurš nosolījis augstāko cenu, šo cenu nesamaksā šajos nosacījumos paredzētajā termiņā.

7.2. Ja izsole atzīta par nenotikušu, tam ir Civilprocesa likuma 614. un 615.pantā noteiktās sekas.

7.3. Ja pirmajā izsolē nekustamais īpašums nav pārdots, tad tiesu izpildītājs rīko otro izsoli, ievērojot pirmās izsoles noteikumus, tomēr otrās izsoles sākumcenu nosakot atbilstoši Civilprocesa likuma 616.panta noteikumiem.

7.4. Visas procesuālās darbības saistībā ar izsoli notiek saskaņā ar Civilprocesa likumu.

Piedzinējs: AS Swedbank, juridiskā adrese: Balasta dambis 15, Rīga. Nekustamā īpašuma piespiedu pārdošanas novērtējums un izsoles sākumcena - 64 000,00 EUR. Izsoles solis - 1000,00 EUR. Izsoles sākums - 2023.gada 3.janvārī plkst. 13.00. Izsoles noslēgums - 2023.gada 2.februārī plkst. 13.00. Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli.

Personām, kuras vēlas piedalīties izsolē, līdz 2023.gada 23.janvārim zvērinātas tiesu izpildītājas Ilga Keršteines depozīta kontā LV38TREL919904400300B, Valsts kasē, TRELLV22, jāiemaksā 10% nodrošinājums no nekustamā īpašuma novērtējuma - 6400,00 EUR, maksājuma mērķī norādot piešķirtā rēķina numuru, un, izmantojot Elektronisko izsoļu vietni, jānosūta lūgums zvērinātai tiesu izpildītājai par autorizāciju izsolei. Izsoles norises noteikumi: https://izsoles.ta.gov.lv/lietosanas-noteikumi.