Paziņojums par nekustamā īpašuma "Sutras", Ceraukstes pagastā, Bauskas novadā, kadastra Nr. 4050 006 0017, daļu atsavināšanas nepieciešamību sabiedrības vajadzību nodrošināšanai

Sabiedrībai ar ierobežotu atbildību "Eiropas dzelzceļa līnijas" (turpmāk - Sabiedrība), atbilstoši 2021. gada 30. decembrī starp Satiksmes ministriju un Sabiedrību noslēgtajam Deleģēšanas līgumam, ir deleģēts uzdevums veikt nepieciešamās darbības, lai iegūtu valsts īpašumā Satiksmes ministrijas valdījumā privātpersonām piederošus nekustamos īpašumus (to daļas), kas nepieciešami projekta "Eiropas standarta platuma 1435 mm dzelzceļa līnijas izbūve "Rail Baltica" koridorā caur Igauniju, Latviju un Lietuvu" (turpmāk - Rail Baltica projekts) īstenošanai un ar to saistītajai infrastruktūrai. Savukārt atbilstoši Satiksmes ministrijas pilnvarojumam projektēšanas darbus Rail Baltica projekta sliežu ceļa pamatlīnijas posmā no Misas līdz Latvijas/Lietuvas robežai īsteno RB Rail AS.

Rail Baltica projekta īstenošanai paredzētā darbība, nosakot dzelzceļa līnijas trases novietojumu Latvijas teritorijā, akceptēta ar Ministru kabineta 2016. gada 24. augusta rīkojumu Nr. 467 "Par Eiropas standarta platuma publiskās lietošanas dzelzceļa infrastruktūras līnijas Rail Baltica būvniecībai paredzētās darbības akceptu". Ar Ministru kabineta 2016. gada 24. augusta rīkojumu Nr. 468 "Par nacionālo interešu objekta statusa noteikšanu Eiropas standarta platuma publiskās lietošanas dzelzceļa infrastruktūrai Rail Baltica" noteikts nacionālo interešu objekta statuss.

Pēc Satiksmes ministrijas pasūtījuma pilnsabiedrība "RB Latvija" ir izstrādājusi detalizētus tehniskos risinājumus projekta "Eiropas standarta platuma dzelzceļa līnijas Rail Baltica Latvijas posma detalizēta tehniskā izpēte un ietekmes uz vidi novērtējums" īstenošanai Latvijas teritorijā, kurā paredzēts izbūvēt 1435 mm jeb Eiropas standarta platuma dzelzceļa līniju Rail Baltica, un RB Rail AS šobrīd nodrošina attiecīgos projektēšanas darbus, lai izpildītu projektēšanas nosacījumus, kas iekļauti būvatļaujā Nr. BIS-BL-376812-270 Ātrgaitas dzelzceļa ''Rail Baltica'' DS4 posma ''Misa - Latvijas/Lietuvas robeža'' apakšposms DPS3 (35+000 => 41+600), būvatļauja Nr.9.

Atbilstoši RB Rail AS sagatavotajiem būvniecības ieceres tehniskajiem risinājumiem, Rail Baltica projekta īstenošanai ir nepieciešama nekustamā īpašuma "Sutras", Ceraukstes pagastā, Bauskas novadā, kadastra Nr. 4050 006 0017 (turpmāk - Nekustamais īpašums), sastāvā esošās zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 4050 006 0017 (turpmāk - Zemes vienība 1) daļa ar aptuveno platību 2,118 ha un zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 4050 006 0018 (turpmāk - Zemes vienība 2) daļa ar aptuveno platību 0,072 ha. Rail Baltica projektam nepieciešamās zemes vienību robežas ir uzrādītas grafiskajos materiālos (platības iezīmētas ar zilu svītrojumu).

Vienlaikus tehniskie risinājumi paredz uz Zemes vienības 1 esošā ceļa servitūta novietojuma maiņu neatsavināmajā Zemes vienības 1 daļā (grafiskajā materiālā 1B 0,4314 ha platībā), novirzot to paralēli plānotajai dzelzceļa līnijai, kura izbūve tiks veikta projekta realizācijas ietvaros.

Nodalot Rail Baltica projekta īstenošanai un saistītajai infrastruktūrai nepieciešamo (atsavināmo) Zemes vienības 1 daļu aptuveni 2,118 ha platībā (grafiskajā materiālā 1A, 1B un 1C), atlikumā veidojas zemes vienības daļas aptuveni 1,2944 ha un 14,9562 ha platībā (grafiskajā materiālā 2A).

Nodalot Rail Baltica projekta īstenošanai un saistītajai infrastruktūrai nepieciešamo (atsavināmo) Zemes vienības 2 daļu aptuveni 0,072 ha platībā (grafiskajā materiālā 1A un 1B), atlikumā veidojas zemes vienības daļa aptuveni 36,7280 ha platībā (grafiskajā materiālā 2A).

Atbilstoši Bauskas novada domes 2020.gada 30.aprīļa saistošajiem noteikumiem Nr.11 "Bauskas novada teritorijas plānojuma grafiskā daļa un teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi" Zemes vienības 1 daļa ar aptuveno platību 14,9562 ha (grafiskajā materiālā 2A) un Zemes vienības 2 daļa ar aptuveno platību 36,7280 ha (grafiskajā materiālā 2A) turpmāk izmantojamas patstāvīgi. Savukārt Zemes vienības 1 daļa ar aptuveno platību 1,2944 ha ir mazāka par 2 ha, līdz ar ko nepietiekamās platības dēļ neatbilst pašvaldības teritorijas plānojumam un turpmāk nav izmantojama patstāvīgi.

Sabiedrības vajadzībām nepieciešamā nekustamā īpašuma atsavināšanas likuma (turpmāk - Atsavināšanas likums) 6.panta pirmā daļa nosaka, ka gadījumā, ja sabiedrības vajadzībām nepieciešama tikai nekustamā īpašuma daļa un atlikusī tā daļa nepietiekamās platības, apgrūtinājumu, konfigurācijas vai citu apstākļu dēļ nav izmantojama atbilstoši vietējās pašvaldības teritorijas plānojumam, institūcija ierosina visa nekustamā īpašuma atsavināšanu un atsavina visu nekustamo īpašumu, ja ar nekustamā īpašuma īpašnieku nevienojas citādi.

Ņemot vērā minēto, Sabiedrība saskaņā ar Atsavināšanas likuma 18. panta pirmo un otro daļu un 6.panta pirmo daļu informē par Nekustamā īpašuma sastāvā esošās Zemes vienības 2 daļas ar aptuveno platību 0,072 ha un Zemes vienības 1 daļas ar aptuveno platību 3,4124 ha atsavināšanas nepieciešamību sabiedrības vajadzībām, ja nesniegsiet savu ierosinājumu Zemes vienības 1 daļas 1,2944 ha platībā saglabāšanai savā īpašumā.

Informējam, ka Rail Baltica projekta realizācijai nepieciešamie nekustamie īpašumi (to daļas) tiek atsavināti atbilstoši Atsavināšanas likumam un Ministru kabineta 2011. gada 15. marta noteikumiem Nr.204 "Kārtība, kādā nosaka taisnīgu atlīdzību par sabiedrības vajadzībām atsavināmo nekustamo īpašumu" (turpmāk - MK noteikumi).

Ievērojot Atsavināšanas likuma 18.pantu un MK noteikumu 13.punktu, aicinām aktīvi piedalīties atlīdzības noteikšanā un sniegt šajos normatīvajos aktos minēto informāciju, tostarp par noslēgtajiem nomas vai īres līgumiem vai citiem apgrūtinājumiem, kā arī iesniegt meža inventarizācijas lietu.

Papildus lūdzam rakstiski informēt Sabiedrību, ja faktiskais Nekustamā īpašuma sastāvs neatbilst Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā reģistrētajai informācijai, kā arī atbilstoši Atsavināšanas likuma 40.panta otrajai daļai aicinām līdz 2023.gada 1.novembrim veikt nepieciešamās darbības Nekustamā īpašuma ierakstīšanai zemesgrāmatā vai arī līdz 2023.gada 1.septembrim pilnvarot Sabiedrību veikt nepieciešamās darbības sabiedrības vajadzībām nepieciešamo zemju ierakstīšanai zemesgrāmatā.

Informējam, ka saskaņā ar Atsavināšanas likuma 20. panta pirmo daļu atlīdzību par Nekustamā īpašuma daļu veido sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja, kuru Sabiedrība izvēlas Publisko iepirkumu likumā noteiktajā kārtībā, tirgus vērtības novērtējums un atlīdzība par zaudējumiem, kas jāidentificē tiešā cēloņsakarībā ar Nekustamā īpašuma atsavināmās daļas atsavināšanu.

Izdevumus, kas saistīti ar Nekustamā īpašuma atsavināmās daļas atsavināšanu Rail Baltica projekta vajadzībām, tostarp izdevumus, kas saistīti ar Zemes vienību ierakstīšanu zemesgrāmatā, segs Sabiedrība.

Ja saistībā ar šo paziņojumu rodas papildu jautājumi saistībā ar Nekustamā īpašuma daļu atsavināšanu un atlīdzības apmēra noteikšanu, lūdzam rakstīt uz Sabiedrībai uz faktisko adresi: Ģenerāļa Radziņa krastmala 9, Rīga, LV-1050, vai elektronisko e-pasta adresi: edzl@edzl.lv.

Atsavināmā nekustamā īpašuma grafiskais attēls

Zemes vienība 1

Zemes vienība 2