Dažādi sludinājumi

Zvērināta notāre Zane Ankrava saskaņā ar Notariāta likuma 138.1 pantu lūdz publicēt šādu paziņojumu:

RAIMONDA SIMSONA, personas kods 040756-11585, Kaukāza iela 6a, Rīga, Latvija, LV-1006

Lūgums nodot paziņojumu

IVITAI PORIETEI, personas kods 171052-10946, dzīves vietas adrese: Bākas iela 1, Rīga, LV-1030,

SIA "Mangaļi SPV", reģistrācijas Nr. 40003150057, juridiskā adrese: Skanstes iela 27, Rīga, LV-1013

Aicinājums noslēgt Nekustamā īpašuma Stāvvadu ielā, Rīgā, lietošanas kārtības līgumu un parakstīt Nostiprinājuma lūgumu

Nekustamais īpašums - Stāvvadu iela, Rīga, kadastra numurs 0100 120 1237, turpmāk saukts arī - "Nekustamais īpašums", sastāv no zemes gabala 15 220 kv.m (piecpadsmit tūkstoši divi simti divdesmit kvadrātmetri) platībā. Īpašumtiesības uz Nekustamo īpašumu Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 19445, nostiprinātas trīs kopīpašniekiem sekojošās daļās: RAIMONDAM SIMSONAM, personas kods 040756-11585 (turpmāk tekstā saukts - Raimonds Simsons) - 9/16 domājamā daļa no Nekustamā īpašuma; IVITAI PORIETEI, personas kods 171052-10946 (turpmāk tekstā saukta - Ivita Poriete) - 1/4 domājamā daļa no Nekustamā īpašuma; SIA "Mangaļi SPV", reģistrācijas nr. 40003150057 (turpmāk tekstā saukts - SIA "Mangaļi SPV") - 3/16 domājamās daļas no Nekustamā īpašuma.

Kopīpašnieks, Raimonds Simsons 2021 - 2023. gadu laikā, vairākas reizes aicināja kopīpašniekus SIA "Mangaļi SPV'" un Ivitu Porieti noslēgt Nekustamā īpašuma lietošanas kārtības līgumu. Līguma projekts vairākas reizes tika nosūtīts uz SIA "Mangaļi SPV" valdes locekļa Pāvela Broitmaņa, elektroniskā pasta adresi: pavels.broitmans@lnk-properties.lv, (15.03.2022., 20.04.2022.), kā arī vairākas reizes notika saziņa ar SIA "Mangaļi SPV" noradītam kontakta personām, kas pēc valdes locekļa mutvārdos sniegtās informācijas un publiskos portālos pieejamiem sludinājumiem, nodarbojas ar Nekustamā īpašuma pārdošanu un ir pilnvaroti risināt ar nekustamo īpašumu saistītos jautājumus. SIA "Mangaļi SPV" atbildi uz aicinājumu nesniedza, līgums netika parakstīts. Otra kopīpašnieka Ivitas Porietes dēlam, Arvilam Porietim, līguma projekts tiks nosūtīts uz elektroniskā pasta adresi: nullenulle@inbox.lv. Arī no kopīpašnieka Ivitas Porietes puses, līgums netika noslēgts un atsauksme nav saņemta.

Ievērojot iepriekšminēto, Civillikuma 927. pantu, Civillikuma 1067. - 1072; 1074. - 1075. pantu noteikto, Raimonds Simsons, aicina SIA "Mangaļi SPV", reģ. Nr. 40003150057, un Ivitu Porieti, personas kods 171052-10946, noslēgt nekustamā īpašuma lietošanas kārtības līgumu.

Aicinu, SIA "Mangaļi SPV", reģistrācijas Nr. 40003150057, un IVITU PORIETI, personas kods 171052-10946, ierasties 2023.gada 30.jūnijā, plkst. 12.00 zvērinātas notāres Zanes Ankravas prakses vietā: Krišjāņa Barona ielā 32, 3.stāvs, noslēgt šīs Vēstules pielikumā pievienoto Nekustamā īpašuma lietošanas kārtības līgumu, un parakstīt Nostiprinājuma lūgumu nekustamā īpašuma lietošanas kārtības ierakstīšanai zemesgrāmatā.

Gadījumā, ja starp kopīpašniekiem netiks noslēgts Nekustamā īpašuma lietošanas kārtības līgums un Nostiprinājuma lūgums, par Nekustamā īpašuma lietošanas kārtības ierakstīšanu Rīgas pilsētas tiesas zemesgrāmatas nodalījumā, Raimonds Simsons vērsīsies tiesa ar pieteikumu par nekustamā īpašuma lietošanas kārtības noteikšanu, kopīpašuma izbeigšanu un Nekustamā īpašuma reālo sadali, aizlieguma atzīmes ierakstīšanu Nekustamā īpašuma Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 19445, un ar tiesvedību saistīto izdevumu piedziņu.

Pielikumā: Līgums par Nekustamā īpašuma lietošanas kārtību

Kontakta informācija saziņai:

Elektroniskā pasta adrese: baltsim@inbox.lv;

Telefons 29282734

Līgums par nekustamā īpašuma lietošanas kārtību

Rīgā, divi tūkstoši divdesmit trešā gada _____maijā (___.05.2023.).

Mēs,

RAIMONDS SIMSONS, dzīv. Kaukāza ielā 6a, Rīgā, LV-1006, personas kods 040756-11585, turpmāk tekstā saukts - Raimonds Simsons, un

IVITA PORIETE, dzīv. Bākas ielā 1, Rīgā, LV-1030, personas kods 171052-10946, turpmāk tekstā - Ivita Poriete, un

SIA "Mangaļi SPV", juridiskā adrese: Skanstes iela 27, Rīga, LV-1013, reģistrācijas Nr. 40003150057, kuru pārstāv Pāvels Brotmans, turpmāk tekstā - SIA "Mangaļi SPV",

kopā saukti arī "Kopīpašnieki", izsakot savu gribu, kas radusies brīvi - bez maldības, viltus vai spaidiem, noslēdzām savā starpā šāda satura līgumu:

1. Nekustamais īpašums - Stāvvadu iela, Rīga, kadastra numurs 0100 120 1237 turpmāk saukts arī - "Nekustamais īpašums", sastāv no zemes gabala 15 220 kv.m. (piecpadsmit tūkstoši divi simti divdesmit kvadrātmetri) platībā.

Īpašumtiesības uz Nekustamo īpašumu Rīgas pilsētas Vidzemes priekšpilsētas tiesas zemesgrāmatu nodaļas Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 19445 nostiprinātas sekojošās daļās:

RAIMONDAM SIMSONAM - 9/16 domājamā daļa no Nekustamā īpašuma;

IVITAI PORIETEI - 1/4 domājamā daļa no Nekustamā īpašuma;

SIA "Mangaļi SPV - 3/16 domājamās daļas no Nekustamā īpašuma.

2. Kopīpašnieki savstarpēju pārrunu ceļā un lai nodrošinātu pienācīgu un kārtīgu kopīpašumā esošā Nekustamā īpašuma apsaimniekošanu, vienojās par sekojošu Nekustamā īpašuma sastāvā ietilpstošā zemes gabala 15 220 m² platībā lietošanas kārtību:

• RAIMONDAM SIMSONAM atsevišķā lietošanā un apsaimniekošanā tiek nodota zemes gabala daļa 8561 m² platībā, kas līgumam klātpievienotajā plāna skicē Pielikumā Nr. 1 apzīmēta ar burtu "A", atbilst 9/16 domājamām daļām no Nekustamā īpašuma;

• IVITAI PORIETEI atsevišķā lietošanā un apsaimniekošanā tiek nodota zemes gabala daļa 3805 m² platībā, kas līgumam klātpievienotajā plāna skicē Pielikumā Nr. 1 apzīmēta ar burtu "B", atbilst 1/4 domājamām daļām no Nekustamā īpašuma;

• SIA "Mangaļi SPV" atsevišķā lietošanā un apsaimniekošanā tiek nodota zemes gabala daļa 2854 m2 platībā, kas līgumam klātpievienotajā plāna skicē Pielikumā Nr. 1 apzīmēta ar burtu "C", atbilst 3/16 domājamām daļām no Nekustamā īpašuma;

• Kopīpašnieku kopīgā lietošanā ir nodots ceļš, kas plānā tiek iezīmēts ar "D".

3. Kopīpašnieki vienojas, ka katram no viņiem ir tiesības izmantot attiecīgo lietošanā un apsaimniekošanā nodoto Nekustamā īpašuma daļu atbilstoši saviem mērķiem: brīvi pēc saviem ieskatiem, apsaimniekot un pārvaldīt, izīrēt, iznomāt, ieķīlāt, apgrūtināt, izmantot citas likumā paredzētās īpašnieka tiesības bez pārējo Kopīpašnieku piekrišanas, tajā skatā projektēt un veikt visa veida būvdarbus un remonta darbus, ierīkot komunikācijas, apstrādāt, veikt cirti un labiekārtot savā atsevišķā lietošanā esošo Nekustamā īpašuma daļu, gūt peļņu no tās un izlietot to pēc saviem ieskatiem.

Kopīpašnieki piekrīt, ka katrs Kopīpašnieks veic sev atsevišķā lietošanā nodotās Nekustamā īpašuma daļas labiekārtošanu, kā arī uz katram Kopīpašniekam lietošanā nodotā zemes gabala izveidoto ēku, būvju un komunikāciju remontu, pārbūvi, pārplānošanu, vai jebkuras citas darbības pēc saviem ieskatiem, bez otra Kopīpašnieka piekrišanas, ja vien tās nav pretrunā ar spēkā esošo likumdošanu. Katrs Kopīpašnieks ar attiecīgām darbībām saistītās izmaksas sedz pilnībā par saviem līdzekļiem.

4. Katrs Kopīpašnieks ir tiesīgs bez pārējo Kopīpašnieku atsevišķas piekrišanas, sev atsevišķā lietošanā nodotajā Nekustamā īpašuma daļā ierīkot ūdensapgādes, elektroapgādes un kanalizācijas sistēmas, kā arī citas komunikācijas pēc saviem ieskatiem, ja vien tas netraucē pārējiem Kopīpašniekiem lietot sev atsevišķā lietošanā nodoto Nekustamā īpašuma daļu, veikt būvniecību, izvietot pagaidu būves, veikt koku, krūmi cirti.

Katrs Kopīpašnieks apņemas netraucēt komunikāciju funkcionēšanu, kā arī nelikt šķēršļus pārējiem Kopīpašniekiem minēto komunikāciju izmantošanai, tajā skaitā neveikt tādus darbus, kas varētu traucēt komunikāciju funkcionēšanu, vai bojāt tās.

Katrs Kopīpašnieks apņemas nodrošināt brīvu pieeju jebkurām inženiertehniskajām komunikācijām, sistēmām un to elementiem avārijas situāciju, apkalpošanas un remontu darbu gadījumos.

Kopīpašnieki pēc šī Līguma reģistrācijas Rīgas rajona tiesā, vienojas izbeigt kopīpašumu un veikt nekustamā īpašuma reālo sadali, atbilstoši katra kopīpašnieka lietošanā nodotām nekustamā īpašuma daļām, un saprātīgos termiņos veikt visas nepieciešamās darbības, lai pabeigtu Nekustamā īpašuma reālo sadali. Ar Nekustamā īpašuma reālo sadali saistītās izmaksas puses sedz vienādās daļās.

5. Kopīpašniekiem nav tiesību tieši vai netieši traucēt pārējo Kopīpašnieku likumīgu darbību viņiem lietošanā un apsaimniekošanā nodotās nekustamā īpašuma daļās, kā arī veikt jebkādu darbību citu Kopīpašnieku nekustamā īpašuma daļās.

Kopīpašniekiem nav tiesību pretendēt uz augļiem, kas gūti no pārējo Kopīpašnieku lietošanā un valdījumā esošo nekustāmā īpašuma daļas.

6. Par visām pamatotām pretenzijām un sūdzībām no atbildīgo institūciju un trešo personu puses sakarā ar Nekustamā īpašuma uzturēšanu un apsaimniekošanu ir atbildīgs Kopīpašnieks, pret kura lietošanā esošo Nekustamā īpašuma daļu tiek celtas attiecīgās pretenzijas.

7. Katram Kopīpašniekam jārūpējas par savu Nekustamā īpašuma daļu ar saviem līdzekļiem.

Kopīpašnieki kopīgi nodrošina Nekustamajam īpašumam pieguļošās teritorijas - zemes gabala uzkopšanu un uzturēšanu kārtībā atbilstoši pašvaldības prasībām un ir kopīgi atbildīgi par to, kā arī patstāvīgi pilda visus ar to saistītos valsts un pašvaldības institūciju norādījumus un prasības.

8. Šis līgums stājas spēkā no tā parakstīšanas brīža un ir ierakstāms Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 19445. Ar šā līguma ierakstīšanu zemesgrāmatā, līgums ir saistošs arī jebkurām trešām personām, tai skaitā Kopīpašnieku mantiniekiem, tiesību un saistību pārņēmējiem, pilnvarotajām personām, kā arī nākamajiem Nekustamā īpašuma ieguvējiem. Līgums var tikt grozīts vai izbeigts, visiem Kopīpašniekiem vai to tiesību un saistību pārņēmējiem par to rakstiski vienojoties.

9. Šis līgums ir sastādīts 4 (četros) eksemplāros: pa vienam eksemplāram katram Kopīpašniekam un viens eksemplārs - Rīgas pilsētas tiesas zemesgrāmatu nodaļai.

10. Vienlaicīgi ar šī līguma parakstīšanu, Kopīpašnieki paraksta nostiprinājuma lūgumu adresētu Rīgas pilsēta tiesai par Nekustamā īpašuma lietošanas kārtības ierakstīšanu zemesgrāmatas nodalījumā.

Kopīpašnieki sedz visus nepieciešamus izdevumus, t.i., notāra pakalpojumus un valsts un kancelejas nodevas, kas saistītas ar šī Līguma noslēgšanu un ierakstīšanu zemesgrāmatā, puses sedz vienādās daļās

Kopīpašnieki sedz visus nepieciešamus izdevumus, t.i., notāra pakalpojumus un valsts un kancelejas nodevas, kas saistītas ar šī Līguma noslēgšanu un ierakstīšanu zemesgrāmatā, puses sedz vienādās daļās."