Izsole

Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr.83 zvērināts tiesu izpildītājs Jānis Jonas, prakses vieta: Tērbatas ielā 59/61-7, Rīgā, pārdod labprātīgajā izsolē tiesas ceļā SIA "Kuldīgas 45b", juridiskā adrese: Rīgā, Kuldīgas ielā 45b, piederošās 2688/10474 domājamās daļas no nekustamā īpašuma, kas atrodas Kuldīgas ielā 45b, Rīgā, kadastra Nr.0100 064 2047, reģistrēts Rīgas pilsētas Vidzemes priekšpilsētas tiesas zemesgrāmatas nodaļas nodalījumā Nr.23977. Nekustamā īpašuma labprātīgā izsole tiesas ceļā notiek OÜ "Novira Finance", Igaunijas Republikas reģistrācijas Nr.12602081, labā. Pēc kārtas tā ir pirmā izsole. Saskaņā ar Civilprocesa likuma 396. un 397.pantu izsoles sākumcena ir noteikta tiesas lēmumā, līdz ar ko zvērināta tiesu izpildītāja rīcībā nav nekustamā īpašuma novērtējuma. Nekustamā īpašuma izsoles noteikumi:

1. Nekustamā īpašuma sastāvs: 2688/10474 domājamās daļas no nekustamā īpašuma, kas sastāv no zemes gabala, ar kadastra Nr. 0100-064-2047, un uz zemes gabala esošā namīpašuma: institūta ēkas (saskaņā ar inventarizācijas dokumentiem liters Nr.001) un divām palīgceltnēm (saskaņā ar inventarizācijas dokumentiem liters Nr. 002, 003) ar platību 10474 m².

2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi un ieķīlājumi:

2.1. Noteikts aizliegums Kuldīgas 45b, sabiedrībai ar ierobežotu atbildību, reģistrācijas Nr. 40003971643, bez Citadele banka, akciju sabiedrības, reģistrācijas numurs 40103303559, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām. Pamats: 2017.gada 20.jūnija ieķīlājuma līgums Nr. 8319-17/60-IE1.

2.2. Noteikts aizliegums Kuldīgas 45b, sabiedrībai ar ierobežotu atbildību, reģistrācijas Nr. 40003971643, bez NOVIRA FINANCE OU, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām. Pamats: 2017.gada 20.jūnija hipotēkas līgums.

2.3. Valsts akciju sabiedrības "Latvenergo" filiālei "Rīgas elektrotīkli" piederoši kabeļu tīkli 100 kv.m platībā.

2.4. Zemes gabala daļa atrodas ielas sarkanajās līnijās 3m2.

2.5. Zemes gabala teritorijā izbūvētas telekomunikācijas. Koplietošanas satiksmes joslas robežas 542 kv.m. A/S Rīgas siltums nepiederoši siltuma tīkli.

2.6. Atzīme - SIA "Kvarta", nodokļu maksātāja kods 40003971643, un SIA "Kuldīgas 45b" savstarpēji atsakās no pirmpirkuma tiesībām, gadījumā, ja kāds no kopīpašniekiem atsavina sev piederošās kopīpašuma domājamās daļas par labu trešajām personām. Pamats: 2008.gada 12.februāra nekustamā īpašuma lietošanas un reālās sadales līgums.

2.7. Nostiprināts lietošanas tiesību aprobežojums uz zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 0100 064 2047, daļu energoapgādes objekta būvniecībai (ierīkošanai), ekspluatācijai, remontiem, pārbūvei (atjaunošanai) un attīstībai. Tiesību ieguvējs: Sadales tīkls, Akciju sabiedrība, reģistrācijas Nr. 40003857687, 40 m². Pamats: 2018.gada 21.marta līgums par zemes izmantošanu energoapgādes objekta jaunai būvniecībai un aprobežojumu noteikšanu.

2.8. Nostiprināta hipotēka uz domājamo daļu. Kreditors: Citadele banka, akciju sabiedrība, reģistrācijas numurs 40103303559. Ķīlas devējs: Kuldīgas 45b, sabiedrība ar ierobežotu atbildību, reģistrācijas Nr. 40003971643. Pamats: 2017.gada 20.jūnija kredīta līgums Nr. 8319-17/60, 2017.gada 20.jūnija ieķīlājuma līgums Nr 8319-17/60-IE1.

2.9. Nostiprināta kā hipotēka uz domājamo daļu. Kreditors: NOVIRA FINANCE OU. Ķīlas devējs: Kuldīgas 45b, sabiedrība ar ierobežotu atbildību, reģistrācijas Nr. 40003971643. Pamats: 2017.gada 20.jūnija aizdevuma līgums, 2017.gada 20.jūnija hipotēkas līgums.

3. Izsoles sākuma cena: 846 000,00 EUR (astoņi simti četrdesmit seši tūkstoši euro). Ar pievienotās vērtības nodokli tiek aplikta pirkuma summas daļa, kas pārsniedz EUR 3 000 000 (trīs miljoni euro).

4. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība: Izsoles uzvarētājs augstāko nosolīto cenu samaksā naudā, ar bankas pārskaitījumu, naudas līdzekļus 1 (viena) mēneša laikā no izsoles norises dienas, ieskaitot zvērināta tiesu izpildītāja depozīta kontā.

5. Tiesības nekustamajā īpašumā, kuras īpašnieks patur sev: SIA "Kuldīgas 45b" nav tiesību, kas būtu saglabājamas pēc Nekustamā īpašuma pārdošanas izsolē.

6. Citi pārdošanas nosacījumi, kurus pārdevējs atzīst par nepieciešamiem:

6.1. Nosolītās augstākās cenas pieņemšana ir atkarīga no ķīlas ņēmēja Novira Finance OU, kurai par labu ieķīlāts Nekustamais īpašums. Par nosolītās augstākās cenas pieņemšanas termiņu tiek noteiktas 14 (četrpadsmit) dienas no izsoles norises dienas.

6.2. Nekustamā īpašuma izsoles uzvarētājam, papildus Nekustamā īpašuma pirkuma maksai, ir pienākums segt visus izdevumus, tajā skaitā nodokļus un nodevas, kas saistītas ar Nekustamā īpašuma koroborāciju zemesgrāmatās, izmaksas, kas saistītas ar Nekustamā īpašuma pieņemšanu un nodošanu.

6.3. Nekustamā īpašuma izsoles dalībnieki, reģistrējoties uz izsoli apliecina, ka tiem ir zināmi visi Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi un citu personu tiesības uz Nekustamo īpašumu.

6.4. Izsole atzīstama par notikušo arī tajā gadījumā, ja ieradies tikai viens pircējs.

6.5. Nodrošinājuma nauda par piedalīšanos izsolē tiek noteikta 84 600 EUR (astoņdesmit četri tūkstoši seši simti euro) apmērā.

6.6. Izsoles soli nosaka zvērināts tiesu izpildītājs uzsākot izsoli, pamatojoties uz OU "Novira Finance" paziņojumu.

6.7. Šajos izsoles noteikumos neiekļautie pārdošanas nosacījumi, kas attiecas uz izsoli, izsoles sekām (tajā skaitā nenotikušas izsoles sekām) un pirkuma maksu, tiek piemēroti saskaņā ar Civilprocesa likuma noteikumiem. Izsoles sākumcena - EUR 846 000,00. Ar pievienotās vērtības nodokli tiek aplikta pirkuma summas daļa, kas pārsniedz EUR 3 000 000,00 (trīs miljons euro). Izsoles solis, pamatojoties uz pārdevēja OÜ "Novira Finance"paziņojumu, noteikts EUR 10 000,00 apmērā. Izsoles sākums: 2020.gada 8.janvārī pulksten 13.00. Izsoles noslēgums: 2020.gada 7.februārī pulksten 13.00.

Personām, kuras vēlas piedalīties izsolē, līdz 2020.gada 28.janvārim:

1) zvērināta tiesu izpildītāja Jāņa Jonas, reģ.Nr.15108111506, depozīta kontā LV79TREL9199065001000, Valsts kasē SWIFT TRELLV22, jāiemaksā nodrošinājuma summa - EUR 84 600,00 EUR, maksājuma mērķī norādot piešķirtā rēķina numuru;

2) jānosūta lūgums zvērinātam tiesu izpildītājam par autorizāciju dalībai izsolē.

Tālrunis informācijai 67704014. Izsoles norises noteikumi: https://izsoles.ta.gov.lv/lietosanas-noteikumi.