Izsole

Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr.40 zvērināts tiesu izpildītājs Jānis Strižko, prakses vieta: Tērbatas iela 59/61-7, Rīga, pirmajā izsolē pārdod 2688/10474 domājamās daļas no nekustamā īpašuma, kas atrodas Kuldīgas ielā 45b, Rīgā, kadastra Nr.0100 064 2047. Īpašnieks - SIA "Kuldīgas 45b", 40003971643, juridiskā adrese: Rīgā, Kuldīgas ielā 45b. Nekustamā īpašuma labprātīga pārdošana izsolē tiesas ceļā notiek OÜ "Novira Finance", Igaunijas Republikas reģistrācijas Nr.12602081, labā. Nekustamā īpašuma labprātīgas pārdošanas izsolē tiesas ceļā pārdošanas nosacījumi

1. Nekustamā īpašuma sastāvs: 2688/10474 domājamās daļas no nekustamā īpašuma Kuldīgas ielā 45b, Rīgā, kadastra Nr. 0100 064 2047, kas sastāv no zemes gabala, ar kadastra Nr. 0100 064 2047, un uz zemes gabala esošā namīpašuma: institūta ēkas (saskaņā ar inventarizācijas dokumentiem liters Nr.001) un divām palīgceltnēm (saskaņā ar inventarizācijas dokumentiem liters Nr. 002, 003) ar platību 10474 m², lietošanā atbilst domājamām daļām ir institūta ēka lit.Nr. 001, palīgceltne lit. Nr. 003, un zemes gabals 2688 kv,m.platībā.

2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi un ieķīlājumi, kas attiecas uz pārdodamajām nekustamā īpašuma domājamajām daļām:

2.1. Noteikts aizliegums Kuldīgas 45b, sabiedrībai ar ierobežotu atbildību, reģistrācijas Nr. 40003971643, bez Citadele banka, akciju sabiedrības, reģistrācijas numurs 40103303559, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām. Pamats: 2017.gada 20.jūnija ieķīlājuma līgums Nr. 8319-17/60-IE1.

2.2. Noteikts aizliegums Kuldīgas 45b, sabiedrībai ar ierobežotu atbildību, reģistrācijas Nr. 40003971643, bez NOVIRA FINANCE OU, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām. Pamats: 2017.gada 20.jūnija hipotēkas līgums.

2.3. Valsts akciju sabiedrības "Latvenergo" filiālei "Rīgas elektrotīkli" piederoši kabeļu tīkli 100 kv.m platībā.

2.4. Zemes gabala daļa atrodas ielas sarkanajās līnijās 3 m².

2.5. Zemes gabala teritorijā izbūvētas telekomunikācijas. Koplietošanas satiksmes joslas robežas 542 kv.m. A/S Rīgas siltums nepiederoši siltuma tīkli.

2.6. Atzīme - SIA "Kvarta", nodokļu maksātāja kods 40003971643, un SIA "Kuldīgas 45b" savstarpēji atsakās no pirmpirkuma tiesībām, ja kāds no kopīpašniekiem atsavina sev piederošās kopīpašuma domājamās daļas par labu trešajām personām. Pamats: 2008.gada 12.februāra nekustamā īpašuma lietošanas un reālās sadales līgums.

2.7. Nostiprināts lietošanas tiesību aprobežojums uz zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 0100 064 2047, daļu energoapgādes objekta būvniecībai (ierīkošanai), ekspluatācijai, remontiem, pārbūvei (atjaunošanai) un attīstībai. Tiesību ieguvējs: Sadales tīkls, Akciju sabiedrība, reģistrācijas Nr. 40003857687, 40 m². Pamats: 2018. gada 21. marta līgums par zemes izmantošanu energoapgādes objekta jaunai būvniecībai un aprobežojumu noteikšanu.

2.8. Nostiprināta hipotēka uz domājamo daļu. Kreditors: Citadele banka, akciju sabiedrība, reģistrācijas numurs 40103303559. Ķīlas devējs: Kuldīgas 45b, sabiedrība ar ierobežotu atbildību, reģistrācijas Nr. 40003971643. Pamats: 2017.gada 20.jūnija kredīta līgums Nr. 8319-17/60, 2017. gada 20. jūnija ieķīlājuma līgums Nr. 8319-17/60-IE1.

2.9. Nostiprināta kā hipotēka uz domājamo daļu. Kreditors: NOVIRA FINANCE OU. Ķīlas devējs: Kuldīgas 45b, sabiedrība ar ierobežotu atbildību, reģistrācijas Nr. 40003971643. Pamats: 2017. gada 20. jūnija aizdevuma līgums, 2017. gada 20. jūnija hipotēkas līgums.

3. Izsoles sākuma cena: 846 000,00 EUR (astoņi simti četrdesmit seši tūkstoši euro). Ar pievienotās vērtības nodokli tiek aplikta pirkuma summas daļa, kas pārsniedz EUR 3 000 000 (trīs miljons euro).

4. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība: Izsoles uzvarētājs augstāko nosolīto cenu samaksā naudā, ar bankas pārskaitījumu, naudas līdzekļus 1 (viena) mēneša laikā no izsoles norises dienas, ieskaitot zvērināta tiesu izpildītāja depozīta kontā.

5. Tiesības nekustamajā īpašumā, kuras īpašnieks patur sev: SIA "Kuldīgas 45b" nav tiesību, kas būtu saglabājamas pēc Nekustamā īpašuma pārdošanas izsolē.

6. Citi pārdošanas nosacījumi, kurus pārdevējs atzīst par nepieciešamiem:

6.1. Nosolītās augstākās cenas pieņemšana ir atkarīga no ķīlas ņēmēja Novira Finance OU, kurai par labu ieķīlāts Nekustamais īpašums. Par nosolītās augstākās cenas pieņemšanas termiņu tiek noteiktas 14 (četrpadsmit) dienas no izsoles norises dienas.

6.2. Nekustamā īpašuma izsoles uzvarētājam, papildus Nekustamā īpašuma pirkuma maksai, ir pienākums segt visus izdevumus, tajā skaitā nodokļus un nodevas, kas saistītas ar Nekustamā īpašuma koroborāciju zemesgrāmatās, izmaksas, kas saistītas ar Nekustamā īpašuma pieņemšanu un nodošanu.

6.3. Nekustamā īpašuma izsoles dalībnieki, reģistrējoties uz izsoli apliecina, ka tiem ir zināmi visi Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi un citu personu tiesības uz Nekustamo īpašumu.

6.4. Izsole atzīstama par notikušo arī tajā gadījumā, ja ieradies tikai viens pircējs.

6.5. Nodrošinājuma nauda par piedalīšanos izsolē tiek noteikta 84 600 EUR (astoņdesmit četri tūkstoši seši simti euro) apmērā.

6.6. Izsoles soli nosaka zvērināts tiesu izpildītājs uzsākot izsoli, pamatojoties uz OU "Novira Finance" paziņojumu.

6.7. Šajos izsoles noteikumos neiekļautie pārdošanas nosacījumi, kas attiecas uz izsoli, izsoles sekām (tajā skaitā nenotikušas izsoles sekām) un pirkuma maksu, tiek piemēroti saskaņā ar Civilprocesa likuma noteikumiem. Izsoles sākumcena - EUR 846 000,00. Izsoles solis - EUR 10 000,00. Nekustamā īpašuma izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli. Izsoles sākuma datums: 2020. gada 3. februāris plkst.13.00. Izsoles noslēguma datums: 2020. gada 4. marts plkst.13.00.

Personām, kuras vēlas piedalīties izsolē, līdz 2020. gada 23. februārim zvērinātam tiesu izpildītājam Jānim Strižko jālūdz autorizācija izsolei un jāiemaksā tiesu izpildītāja Jāņa Strižko, reģistrācijas Nr.02108311070, depozīta kontā: Valsts kase, konta Nr.LV84TREL9199094001000, TRELLV22, jāiemaksā nodrošinājuma summa - EUR 84 600,00 EUR apmērā. Tālr. uzziņām 67271344. Izsoles norises noteikumi: https://izsoles.ta.gov.lv/lietosanas-noteikumi.