Liepājas pilsētas domes lēmums Nr.384

Liepājā 2019.gada 17.oktobrī (prot. Nr.12, 12.§)

Par Liepājas pilsētas pašvaldības īpašumā vai valdījumā esošo dzīvojamo telpu īres maksas noteikšanu

Lai nodrošinātu Liepājas pilsētas pašvaldības īpašumā vai valdījumā esošā dzīvojamā fonda pienācīgu uzturēšanu un novērstu tā tehniskā stāvokļa pasliktināšanos, pienācīga un normatīvajos aktos noteiktā dzīvojamās telpas dzīvošanai derīga stāvokļa nodrošināšanai, lai izpildītu likuma "Par pašvaldībām" 15.panta pirmās daļas 9.punktā noteikto pašvaldības autonomo funkciju – sniegt palīdzību iedzīvotājiem dzīvokļa jautājuma risināšanā, ievērojot samērīguma principu starp Liepājas pilsētas pašvaldības ieņēmumiem no dzīvojamo telpu īres maksas un nepieciešamajiem ieguldījumiem dzīvojamā fondā, pamatojoties uz likuma "Par pašvaldībām" 15.panta pirmās daļas 9.punktu, kas noteic, ka viena no pašvaldības autonomajām funkcijām ir sniegt palīdzību iedzīvotājiem dzīvokļa jautājuma risināšanā, 21.panta pirmās daļas 14.punkta b) apakšpunktu, kas noteic, ka tikai dome var noteikt, ja tas nav aizliegts vai noteikts ar likumiem vai Ministru kabineta noteikumiem, maksu par pašvaldības dzīvojamā un nedzīvojamā fonda īri (nomu), likuma "Par dzīvojamo telpu īri" 11.panta otro daļu, kas noteic, ka dzīvojamās telpas īres maksu veido dzīvojamās mājas apsaimniekošanas izdevumu daļa, kas ir proporcionāla attiecīgās izīrētās dzīvojamās telpas platībai, un peļņa, 11.¹ panta pirmo daļu, kas noteic, ka pašvaldībām piederošo dzīvojamo telpu īres maksu nosaka attiecīgās pašvaldības dome, 13.panta otro daļu, kas noteic, ka izīrētājs vismaz sešus mēnešus iepriekš rakstveidā brīdina īrnieku par īres maksas paaugstināšanu, Civillikuma 2120.pantu, kas noteic, ka īres maksai jābūt patiesai atlīdzībai par lietas lietošanu, Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likuma 5.panta pirmo daļu, kas liedz publiskas personas mantu nodot privātpersonai vai kapitālsabiedrībai bezatlīdzības lietošanā, ievērojot Latvijas Republikas Valsts kontroles sniegtos norādījumus attiecībā uz pašvaldības dzīvojamo telpu īres maksas atbilstību likuma "Par dzīvojamo telpu īri" 11.pantam, Eiropas Kopienas 2005.gada 20.oktobra regulu 1722/2005 "Par mājokļu pakalpojumu novērtēšanas principiem", kurā norādīts, ka īres maksas peļņas daļas aprēķināšanai piemērojama nemainīga, reāla gada peļņas norma 2,00–2,5% no tīrās vērtības īpašnieku apdzīvoto mājokļu fondam pašreizējās cenās (aizstāšanas izmaksas), izskatot Liepājas pilsētas domes pastāvīgas Sociālo lietu, veselības un sabiedriskās kārtības komitejas 2019.gada 10.oktobra lēmumu (sēdes protokols Nr.10) un pastāvīgās Finanšu komitejas 2019.gada 10.oktobra lēmumu (sēdes protokols Nr.10), LIEPĀJAS PILSĒTAS DOME

NOLEMJ:

1. Noteikt, ka Liepājas pilsētas pašvaldības īpašumā vai valdījumā esošas dzīvojamās telpas īres maksu veido:

1.1. dzīvojamās mājas apsaimniekošanas izdevumu daļa, kas ir vienāda ar attiecīgās dzīvojamās mājas pārvaldīšanas izdevumu daļu, proporcionāli izīrētās dzīvojamās telpas platībai;

1.2. peļņa 2,5% apmērā no izīrētās dzīvojamās telpas kadastrālās vērtības gadā.

2. Lēmuma 1.punktā noteiktā Liepājas pilsētas pašvaldības īpašumā vai valdījumā esošas dzīvojamās telpas īres maksas peļņas daļa tiek piemērota šādi:

2.1. no 2020.gada 1.jūlija tiek piemēroti 25% no noteiktās īres maksas peļņas daļas, bet ne mazāk kā 28 euro gadā;

2.2. no 2021.gada 1.jūlija tiek piemēroti 50% no noteiktās īres maksas peļņas daļas, bet ne mazāk kā 28 euro gadā;

2.3. no 2022.gada 1.jūlija tiek piemēroti 100% īres maksas peļņas daļa, bet ne mazāk kā 28 euro gadā.

3. Lēmuma 1.punktā noteiktās Liepājas pilsētas pašvaldības īpašumā vai valdījumā esošas dzīvojamās telpas īres maksas peļņas daļa tiek novirzīta Liepājas pilsētas pašvaldības īpašumā vai valdījumā esošo dzīvojamo telpu uzturēšanai.

4. Noteikt, ka lēmums publicējams oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis".

5. Uzdot Liepājas pilsētas pašvaldības iestādei "Nekustamā īpašuma pārvalde" organizēt Liepājas pilsētas pašvaldības dzīvojamo telpu īrnieku brīdināšanu par dzīvojamās telpas īres maksas izmaiņām un dzīvojamo māju, kurās atrodas Liepājas pilsētas pašvaldības dzīvojamās telpas, pārvaldnieku informēšanu par Liepājas pilsētas pašvaldības dzīvojamo telpu īres maksas ieviešanu.

6. Noteikt, ka 2020.gada 30.jūnijā spēku zaudē Liepājas pilsētas domes 2009.gada 8.oktobra lēmums Nr.351 "Par dzīvojamo telpu īres maksas noteikšanu".

7. Uzdot Liepājas pilsētas pašvaldības iestādei "Liepājas pilsētas Domes Sociālais dienests" izvērtēt lēmuma 1.punktā noteiktās Liepājas pilsētas pašvaldības dzīvojamās telpas īres maksas iesviešanas ietekmi uz Liepājas pilsētas domes 2010.gada 15.aprīļa sasitošajos noteikumos Nr.7 "PAR DZĪVOKĻA PABALSTU" noteikto dzīvokļa pabalstu, tā apmēru, pieprasīšanas, aprēķināšanas, piešķiršanas un izmaksas kārtību.

8. Liepājas pilsētas pašvaldības izpilddirektora vietniekam (īpašumu jautājumos) kontrolēt lēmuma izpildi.

Liepājas pilsētas domes priekšsēdētājs J.Vilnītis