Izsole

Zemgales apgabaltiesas 107.iecirkņa zvērināta tiesu izpildītāja Rudīte Slivjuka, prakses vieta: Atmodas ielā 19-255, Jelgavā, rīko SIA "GALIŅI" piederošā un par labu AS "Citadele banka" ieķīlātā nekustamā īpašuma "Tīrumi", Rembates pag., Ķeguma nov., kadastra Nr. 7484 003 0020, kas reģistrēts Zemgales rajona tiesas Rembates pagasta zemesgrāmatas nodalījums Nr. 100000087379, pirmo labprātīgo izsoli, saskaņā ar šādiem pārdošanas nosacījumiem:

1. Pārdodamais nekustamais īpašums

1.1. Zemnieku saimniecībai "GALIŅI", nodokļu maksātāja kods 47404001451, piederošais nekustamais īpašums, kas sastāv no sešiem zemes gabaliem ar kopējo platību 89,75 ha, kas atdalīti no nekustama īpašuma Rembates pagasts, Cerības (Rembates pagasta zemesgrāmatas nodalījuma Nr. 64). Pirmais zemes gabals 16,5 ha ar kadastra apzīmējumu 7484 003 0020. Otrais zemes gabals 32,5 ha ar kadastra apzīmējumu 7484 003 0021. Trešais zemes gabals 19,4 ha ar kadastra apzīmējumu 7484 005 0052. Ceturtais zemes gabals 3,6 ha ar kadastra apzīmējumu 7484 005 0053. Piektais zemes gabals 0,9 ha ar kadastra apzīmējumu 7484 005 0054. Sestais zemes gabals 16,85 ha ar kadastra apzīmējumu 7484 004 0246. Zemes gabala ar kadastra apzīmējumu 7484 004 0246, platība pēc kadastrālās uzmērīšanas. Izpildot kadastrālo uzmērīšanu, zemes īpašuma kopplatība var tikt precizēta.

2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi un ieķīlājumi

2.1. Lietu tiesības, kas apgrūtina nekustamo īpašumu ar Ogres rajona tiesas zemesgrāmatu nodaļas tiesneses Antras Lastiņas 2002.gada 18.decembra lēmumu (Žurnāla Nr.300000384594) (III daļas 1.iedaļas ieraksti Nr.1.1., Nr.2.1., Nr.3.1., Nr.4.1., Nr.5.1., Nr.6.1.):

2.1.1. Ceļa servitūts 0,5 km

2.1.2. Ceļa servitūts 0,1 km

2.1.3. Ķilupītes aizsargjosla 0,6 km.

2.1.4. Ceļa servitūts 0,6 km

2.1.5. Ķiļupītes aizsargjosla 2,58 ha

2.1.6. Ķilupītes aizsargjosla 2,61 ha

2.2. Atzīmes par aizliegumiem:

2.2.1. Ar Ogres rajona tiesas zemesgrāmatu nodaļas tiesneses Ligitas Ertmanes 2011.gada 22.jūnija lēmumu (Žurnāla Nr.300003074555) noteikts aizliegums bez Citadele banka, Akciju sabiedrības, nodokļu maksātāja kods 40103303559, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām. Pamats: 2011.gada 12.jūlija ieķīlājuma līgums Nr. CI2011-2.3./94-IE3 (II daļas 2.iedaļas ieraksts Nr.1.1.).

2.2.2. Ar Ogres rajona tiesas zemesgrāmatu nodaļas tiesneses Ligitas Ertmanes 2013.gada 28.jūnija lēmumu (Žurnāla Nr.300003458036) noteikts aizliegums bez Citadele banka, Akciju sabiedrības, nodokļu maksātāja kods 40103303559, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām. Pamats: 2013.gada 28.maija ieķīlājuma līgums Nr. CI2011-2.3./23-IE11 (II daļas 2.iedaļas ieraksts Nr.2.1. un 2.2.).

2.3. Ķīlas tiesība un tās pamats:

2.3.1. Ar Ogres rajona tiesas zemesgrāmatu nodaļas tiesneses Ligitas Ertmanes 2011.gada 22.jūlija lēmumu (Žurnāla Nr.300003074555) nostiprināta kā pirmā hipotēka LVL 215 400,00 jeb EUR 306 486,59 (pēc Latvijas Bankas oficiāli noteiktā valūtas konvertācijas kursa uz 13.08.2015. 1 LVL = EUR 0,702804 ), tajā skaitā, piešķirtā kredīta pamatsumma LVL 107 700,00 (jeb EUR 153 243,29). Procentu likme: LVL 6 mēn. RIGIBOR + 4% gadā un 1% gadā par rezervēšanu no piešķirtās, bet neizsniegtās kredīta summas, bet neizsniegtās kredīta summas, veicot maksājumus reizi mēnesī.

Līgumsods: par jebkura maksājuma kavējumu ir 0,25% apmērā no kavētā maksājuma par katru kavējuma dienu, bet par citu saistību neizpildi - saskaņā ar Kredīta līgumu Nr.CI2011-2.3/94. Samaksas termiņš - saskaņā ar Kredīta līgumu CI2011-2.3/94. Kreditors: Akciju sabiedrība "Citadele banka", nodokļu maksātāja kods 40103303559. Pamats: 2011.gada 12. jūlija kredīta līgums Nr.CI2011-2.3/94, 2011.gada 12. jūlija ieķīlājuma līgums Nr.CI2011-2.3/94-IE3. Šī hipotēka pilnā apjomā ierakstīta arī nekustamiem īpašumiem Madlienas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 34 un Nr.100000053064 (IV daļas 1., 2.iedaļas ieraksts Nr.1.1.).

2.3.2. Ar Ogres rajona tiesas zemesgrāmatu nodaļas tiesneses Ligitas Ertmanes 2013.gada 28.jūnija lēmumu (Žurnāla Nr.300003458036) nostiprināta hipotēka (tajā skaitā piešķirtā kredītlīnijas pamatsumma Ls 270000.00) par summu LVL 540 000, jeb EUR 768 350,78 (pēc Latvijas Bankas oficiāli noteiktā valūtas konvertācijas kursa uz 13.08.2015. 1 LVL = EUR 0.702804). Procentu likme: LVL 6 mēn. RIGIBOR + 3.5% gadā un 1% gadā par rezervēšanu no piešķirtās, bet neizsniegtās kredītlīnijas summas, veicot maksājumus reizi mēnesī.

Līgumsods: par jebkura maksājuma kavējumu ir 0,15% apmērā no kavētā maksājuma par katru kavējuma dienu, bet par citu saistību neizpildi - saskaņā ar Kredītlīnijas līgumu Nr.CI2011-2.3.723. Procentu un līgumsoda samaksas termiņš - saskaņā ar Kredītlīnijas līgumu Nr.CI2011-2.3./23. Kreditors: Citadele banka, Akciju sabiedrība, nodokļu maksātāja kods 40103303559. Pamats: 2011.gada 8.aprīļa kredītlīnijas līgums Nr. CI2011-2.3./23, 2012.gada 5.aprīļa vienošanās Nr. 1 par 08.04.2011. kredītlīnijas līguma Nr. CI2011-2.3./23 grozījumiem 2013.gada 22. maija vienošanās Nr. 2 par 08.04.2011. kredītlīnijas līguma Nr. C12011-2.3./23 grozījumiem, 2013.gada 28.maija ieķīlājuma līgums Nr. CI2011- 2.3./23-1E11. Sī hipotēka pilnā apjomā ierakstīta arī nekustamiem īpašumiem Madlienas pagasta zemesgrāmatas nodalījumos Nr.1000 0005 3064 un Nr.34 (IV daļas 1., 2. iedaļas ieraksts Nr. 3.1. unNr.3.2.).

2.3.3. Ar Ogres rajona tiesas zemesgrāmatu nodaļas tiesneses Ligitas Ertmanes 2013. gada 23.decembra lēmumu (Žurnāla Nr.300003773265) nostiprināta hipotēka EUR 141 045,12 apmērā par labu Latvijas valstij Valsts ieņēmumu dienesta, reģistrācijas kods 90000069281, personā. Parādnieks GALIŅI, Zemnieku saimniecība, reģistrācijas numurs 47404001451. Sī hipotēka pilnā apjomā ierakstīta arī nekustamajiem īpašumiem Rembates pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000098106, Rembates pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 131, Rembates pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000002981, Madlienas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000506131, Madlienas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.441 11. Pamats: Valsts ieņēmuma dienesta 2014.gada 15.decembra lēmums par nokavēto nodokļu maksājumu piedziņu Nr.4.1.2-4/124292 (IV daļas 1., 2. iedaļas ieraksts Nr. 4.1. un Nr. 4.2.).

3. Izsoles sākumcena

3.1. Izsoles sākumcena ir EUR 71 280,00 (septiņdesmit viens tūkstotis divi simti astoņdesmit euro un 00 centi).

4. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība

4.1. Nosolītājam viena mēneša laikā pēc izsoles noslēguma dienas jāsamaksā:

4.1.1. visa summa ko viņš nosolījis;

4.1.2. pievienotās vērtības nodoklis, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli;

4.1.3. Civilprocesa likuma 34.panta pirmās daļas 15.punktā noteiktā valsts nodeva par pieteikuma par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda;

4.1.4. valsts un kancelejas nodeva, kāda normatīvajos aktos noteikta īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā.

5. Tiesības nekustamajā īpašumā, kuras īpašnieks patur sev

5.1. zemnieku saimniecība "GALIŅI", nodokļu maksātāja kods 47404001451, kā Nekustamā īpašuma īpašnieks nepatur sev nekādas tiesības.

6. Citi pārdošanas nosacījumi

6.1. Izsoles izziņošanā notiek saskaņā ar Civilprocesa likuma 606.panta nosacījumiem.

6.2. Pretendentam, kurš vēlas piedalīties izsolē, 20 dienu laikā no Nekustamā īpašuma izsoles sludinājumā norādītā izsoles sākuma datuma ir jāiemaksā izsoles sludinājumā norādītā tiesu izpildītāja depozīta kontā nodrošinājums 10 % apmērā no izsoles sākumcenas, un, izmantojot elektronisko izsoļu vietni, jānosūta tiesu izpildītājai lūgums autorizēt dalību izsolē.

6.3. Izsole notiek ar augšupejošu soli - RUR 712,80 (septiņi simti divpadsmit euro astoņdesmit centi), kas atbilst vienam procentam no izsoles sākumcenas.

6.4. Pretendentam (nosolītājam), tā samaksātais izsoles nodrošinājums, tiek ieskaitīts nekustamā īpašuma pirkuma maksā.

6.5.Izsoles akta apstiprināšana notiek Civilprocesa likuma 613.pantā paredzētajā kārtībā.

7. Nenotikusi izsole

7.1. Izsole uzskatāma par nenotikušu, ja:

7.1.1. Izsolei nav autorizēts neviens izsoles dalībnieks;

7.1.2. Neviens no dalībniekiem, kas autorizēti izsolei, nepārsola izsoles sākumcenu;

7.1.3. nosolītājs noteiktā termiņā nesamaksā visu summu, kas no viņa pienākas (Civilprocesa likuma 611.panta otrā daļa);

7.1.4. izsoles norises laikā vai 24 stundu laikā pēc izsoles noslēguma saņemts elektronisko izsoļu vietnes drošības pārvaldnieka paziņojums par būtiskiem tehniskiem traucējumiem, kas var ietekmēt izsoles rezultātu.

8. Nenotikušas izsoles sekas

8.1. Ja izsole atzīta par nenotikušu, jo izsolei nav autorizēts neviens pretendents vai neviens no tiem, kas autorizēti izsolei, nepārsola sākumcenu, hipotekārajam kreditoram vai parādnieka līdzīpašniekam ir tiesības Nekustamo īpašumu paturēt sev par sākumcenu.

8.2. Ja izsole atzīta par nenotikušu, jo nosolītājs, kurš nosolījis augstāko cenu, šo cenu nesamaksā šajos nosacījumos paredzētajā termiņā vai apjomā, pārsolītais solītājs var paturēt Nekustamo īpašumu par viņa solīto augstāko cenu.

8.3. Ja izsole ar atzīta par nenotikušu, tad kreditoram vai parādnieka līdzīpašniekam, ir tiesības divu nedēļu laikā no nenotikušās izsoles dienas paziņot zvērinātai tiesu izpildītājai par Nekustamā īpašumu paturēšanu sev par izsoles sākumcenu.

8.4. Ja pirmajā izsolē Nekustamais īpašums nav pārdots, tad zvērināts tiesu izpildītājs pēc hipotekārā kreditora lūguma rīko otro izsoli atbilstoši Civilprocesa likuma 616.panta noteikumiem. Izsoles sākums - 2019. gada 26. augustā un izsoles noslēgums - 2019. gada 25. septembrī plkst.13.00. Izsoles solis - EUR 712,80. Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli.

Personai, kura vēlas piedalīties izsolē, līdz 2019. gada 15. septembrim, izmantojot elektronisko izsoļu vietni, jānosūta tiesu izpildītājai lūgums autorizēt dalību izsolē un jāieskaita nodrošinājumu 10% apmērā no nekustamā īpašuma novērtējuma - 7128,00 EUR, zvērinātas tiesu izpildītājas Rudītes Slivjukas reģ.Nr.LV05046610019u depozīta kontā - Valsts kase, konta Nr.LV78TREL9199098001000, maksājuma mērķī norādot piešķirtā rēķina numuru. Izsoles norises noteikumi: https://izsoles.ta.gov.lv/lietosanas-noteikumi.