Izsole

Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr.55 zvērināta tiesu izpildītāja Sandra Rundele, prakses vieta: Tērbatas iela 39-2, Rīga, rīko parādniekiem/mantiniekiem Melānijai Juknevičai un Viesturam Baltiņam piederošā nekustamā īpašuma "Skārstenes", Baldones pag., Baldones nov., kadastra Nr.8025 010 0055, labprātīgo izsoli tiesas ceļā par labu SIA "Bauskas investīcijas", reģistrācijas Nr.43603063342, juridiskā adrese: Pļavu iela 8-18, Bauska, Bauskas nov., LV-3901.

1. Pārdodamā nekustamā īpašuma sastāvs: nekustamais īpašums "Skārstenes", Baldones pag., Baldones nov., kadastra Nr.80250100055, nostiprināts Baldones pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000122842, kas sastāv no viena zemes gabala 17,63 ha platībā.

2. Zemesgrāmatā reģistrēti nekustamā īpašuma apgrūtinājumi:

2.1. II daļas 2.iedaļas ieraksts Nr.1.1: atzīme: Noteikts aizliegums bez SIA "BAUSKAS INVESTĪCIJAS", nodokļu maksātāja kods 43603063342, iepriekšējas rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt, ieķīlāt, iznomāt, izīrēt un apgrūtināt ar lietu tiesībām. Pamats: 2014.gada 12.maija hipotēkas līgums Nr.11;

2.2. III daļas 1.iedaļas ieraksts 1.1.: atzīme - Ķekavas upes aizsargjosla, 2,43 ha;

2.3. III daļas 1.iedaļas ieraksts 1.2.: atzīme - Ķekavas upes aizsargjosla, 2,23 ha;

2.4. III daļas 1.iedaļas ieraksts 1.3.: atzīme - aizsargjosla gar elektrisko tīklu gaisvada līniju ar nominālo spriegumu 110 kV, 1,15 ha;

2.5. III daļas 1.iedaļas ieraksts 1.4.: atzīme - aizsargjosla gar elektrisko tīklu gaisvada līniju ar nominālo spriegumu 20 kV, 1,3 ha;

2.6. III daļas 1.iedaļas ieraksts 1.5. Pamats: 2003.gada 14.novembra Valsts zemes dienesta Lielrīgas reģionālās nodaļas lēmums Nr.8.13.-25/54.

3. Zemesgrāmatā reģistrēti nekustamā īpašuma ieķīlājumi:

3.1. IV daļas 1., 2.iedaļas ieraksts 1.1.: nostiprināta hipotēka līdz summai 30 000,00 EUR; procentu likme: 3,5 % no aizdevuma pamatsummas mēnesī; līgumsods 0,5% no pamatsummas par katru kavēto dienu: aizdevuma atmaksas termiņš - 2015.gada 12.maijs; kreditors - SIA "BAUSKAS INVESTĪCIJAS", nodokļu maksātāja kods 43603063342; pamats - 2014.gada 12.maija aizdevuma līgums Nr.11, 2014.gada 12.maija hipotēkas līgums Nr.11.

4. Izsoles sākumcena: Izsoles sākumcena ir EUR 13 000,00 (trīspadsmit tūkstoši euro).

5. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība: Nosolītā augstākā cena, kā arī citi maksājumi, kas maksājami saskaņā ar Civilprocesa likuma 611.panta otrās daļas noteikumiem, nosolītajam jāsamaksā viena mēneša laikā no izsoles noslēguma dienas, pārskaitot pirkuma maksu un citus maksājumus uz zvērināta tiesu izpildītāja norādīto depozīta kontu.

6. Tiesības nekustamajā īpašumā, kuras īpašnieks patur sev: Īpašnieks nepatur nekustamajā īpašumā nekādas tiesības.

7. Citi pārdošanas nosacījumi:

7.1. Izsoles izziņošana un turpmāka norise notiek saskaņā ar Civilprocesa likuma (CPL) noteikumiem;

7.2. Izsole notiek elektroniski elektronisko izsoļu vietnē ar vairāksolīšanu;

7.3. Maksāšanas līdzeklis izsolē ir Latvijas Republikas naudas vienība euro (EUR).

7.4. Pretendentam, kurš vēlas piedalīties izsolē, 20 dienu laikā no nekustamā īpašuma izsoles sludinājumā norādītā izsoles sākuma datuma jāiemaksā izsoles nodrošinājums 10% no izsoles sākumcenas jeb EUR 1300,00 (viens tūkstotis trīs simti euro) zvērināta tiesu izpildītāja norādītajā depozīta kontā, un, izmantojot elektronisko izsoļu vietni, jānosūta tiesu izpildītājam lūgums autorizēt viņu dalībai izsolē. Nodrošinājumu, ko iemaksājusi persona, kura izsolē nopirkusi nekustamo īpašumu, ieskaita pirkuma maksā, pārējiem izsoles dalībniekiem iemaksāto nodrošinājumu pēc izsoles nekavējoties izsniedz atpakaļ.

7.5. Izsole notiek ar augšupejošu soli EUR 200,00 (divi simti euro).

7.6. Izsole atzīstama par notikušu arī tad, ja uz izsoli ieradies tikai viens pircējs, kurš pārsola izsoles sākumcenu;

7.7. Ja nosolītājs šo nosacījumu 5.punktā noteiktajā kārtībā un termiņā nesamaksā visu no viņa pienākošos summu, tad nosolītājs zaudē tiesības uz izsoles nodrošinājuma summu - tā netiek atmaksāta, bet tiek pievienota pie kopējās par īpašumu saņemtās summas; tāds pats pievienojums izdarāms, ja tiek konstatēts, ka nosolītājam nebija tiesību piedalīties izsolē (CPL 607.panta trešā daļa).

7.8. Izsole uzskatāma par nenotikušu saskaņā ar Civilprocesa likuma 614.panta noteikumiem:

7.8.1. izsolē nav autorizēts neviens izsoles dalībnieks;

7.8.2. neviens no dalībniekiem, kas autorizēti izsolei, nepārsola sākumcenu;

7.8.3. nosolītājs noteiktā termiņā nesamaksā visu summu, kas no viņa pienākas saskaņā ar CPL 611.panta otrās daļas noteikumiem.

7.8.4. izsoles norises laikā, izņemot CPL 608.panta ceturtajā daļā minēto gadījumu, vai 24 stundu laikā pēc izsoles noslēguma saņemts elektronisko izsoļu vietnes drošības pārvaldnieka paziņojums par būtiskiem tehniskiem traucējumiem, kas var ietekmēt izsoles rezultātu.

7.9. Ja izsole atzīta par nenotikušu noteikumu 7.8.1.un/vai 7.8.2.paredzēto iemeslu dēļ, tiesu izpildītājs sastāda aktu un par to paziņo parādniekam (nekustamā īpašuma īpašniekiem), kā arī visiem kreditoriem, uzaicinot viņus paturēt nekustamo īpašumu sev par nenotikušās izsoles sākumcenu. Katram kreditoram ir tiesības divu nedēļu laikā no paziņojuma nosūtīšanas dienas paziņot rakstiski tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev.

7.10. Ja izsole atzīta par nenotikušu noteikumu 7.8.3. paredzētā iemesla dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties par to paziņo pēdējam pārsolītājam solītājam, uzaicinot viņu paturēt nekustamo īpašumu par viņa solīto augstāko cenu, kuram ir tiesības divu nedēļu laikā no uzaicinājuma nosūtīšanas dienas rakstiski paziņot tiesu izpildītājam par īpašuma paturēšanu sev. Ja pēdējais pārsolītājs nav termiņā paziņojis par tiesību izmantošanu vai atteicies no savām tiesībām, katram kreditoram ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas rakstiski paziņot par īpašuma paturēšanu sev par rīkotās izsoles sākumcenu.

7.11. Ja vairākas personas paziņojušas, ja vēlas īpašumu paturēt sev, tad starp šīm personām rīkojama izsole saskaņā ar CPL 615.panta trešās daļas noteikumiem, izņemot noteikumu par otrās izsoles izziņošanu.

7.12. Persona, kas patur sev nekustamo īpašumu, viena mēneša laikā no tiesu izpildītāja paziņojuma nosūtīšanas dienas iemaksā tiesu izpildītāja depozīta kontā valsts nodevu par pieteikumu tiesai, tiesu izpildītājam pienākošos summu, pirkuma summu, valsts un kancelejas nodevas, kādas noteiktas normatīvajos aktos īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā. Ja tiesības paturēt nekustamo īpašumu par izsoles sākumcenu izmanto pieteicējs (kreditors SIA "BAUSKAS INVESTĪCIJAS)", tad tas viena mēneša laikā no tiesu izpildītāja paziņojuma nosūtīšanas dienas iemaksā tiesu izpildītāja depozīta kontā valsts nodevu par pieteikumu tiesai, tiesu izpildītājam pienākošos summu, valsts un kancelejas nodevas, kādas noteiktas normatīvajos aktos īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā, kā arī paziņo tiesu izpildītājam parāda summu, kas pienākas no parādnieka un kas tiek ieskaitīta kā pirkuma maksa saskaņā ar CPL 612.pantu.

7.13. Izsoles cena netiek aplikta ar pievienotās vērtības nodokli;

7.14. Visām personām, kurām uz nekustamo īpašumu ir tiesības, kas novērš tā pārdošanu izsolē, jāpiesaka tās līdz izsoles sākuma dienai;

7.15. Ja pirmajā izsolē nekustamais īpašums nav pārdots, tad zvērināts tiesu izpildītājs pēc hipotekārā kreditora (pieteicēja) lūguma var rīkot otro izsoli, nākamās izsoles sākumcenu nosakot atbilstoši CPL 616.panta noteikumiem;

7.16. Izsoles akta apstiprināšana notiek CPL 399. un 613.pantā noteiktajā kārtībā Rīgas rajona tiesas zemesgrāmatu nodaļā. Nekustamā īpašuma novērtējums ir EUR 13 000,00. Pēc kārtas tā ir pirmā izsole. Izsoles sākumcena ir EUR 13 000,00, kas nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli. Izsoles solis ir EUR 200,00. Izsoles sākums ir 2018.gada 21.februārī plkst. 13.00. Izsoles noslēgums ir 2018.gada 23.martā plkst. 13.00.

Pretendentiem ne vēlāk kā līdz 2018.gada 13.martam jāieskaita zvērinātas tiesu izpildītājas Sandras Rundeles, reģ. Nr.05086610080, depozīta kontā Nr. LV31TREL9199097001000, Valsts kase, kods TRELLV22, nodrošinājuma summa 10% no nekustamā īpašuma novērtējuma (EUR 1300,00), kā arī, izmantojot elektronisko izsoļu vietni, jānosūta zvērinātai tiesu izpildītājai lūgums autorizēt dalību izsolē. Informācija par izsoles kārtību un nosacījumiem, ar kādiem personas var reģistrēties dalībai izsolē un piedalīties solīšanā, ir pieejama interneta vietnē https://izsoles.ta.gov.lv. Izsoles norises noteikumi: https://izsoles.ta.gov.lv/lietosanas-noteikumi.