Izsole

Rīgas apgabaltiesas zvērināta tiesu izpildītāja Helga Rūtena ar amata vietu Nr.42, prakses vieta Rīgā, Miera ielā 36, rīko Nataļjai Gostevai piederošo nekustamo īpašumu - 222/340 domājamo daļu no nekustamā īpašuma Mailītes, Dāvidi, Salaspils pagasts, Salaspils novads, kadastra Nr.80310080182, un 77/300 domājamo daļu no nekustamā īpašuma Rasas, Rasas, Salaspils novads, Salaspils pagasts, kadastra numurs 80310080088, - pirmo labprātīgo izsoli tiesas ceļā.

1) Nekustamais īpašums Mailītes, Dāvidi, Salaspils pagasts, Salaspils novads, sastāv no zemes gabala, kurš kopā aptver 3,4 ha un uz kura atrodas dzīvojamā māja, palīgceltnes un viesu māja. Īpašums ir reģistrēts zemesgrāmatā.

2) Nekustamais īpašums Rasas, Rasas, Salaspils pagasts, Salaspils novads, sastāv no zemes gabala ar kopējo platību 3 ha. Abiem īpašumiem ir kopēja robeža. Piedzinējs: SIA Grand Credit, Bīskapa gāte 2, Rīga. Nekustamo īpašumu labprātīgās izsoles tiesas ceļā sākumcena - 179 700,00 EUR. Izsoles solis - 2000 EUR.

Izsoles sākuma datums 21.08.2018. plkst. 13.00. Izsoles noslēguma datums 20.09.2018. plkst. 13.00. Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli. Personām, kuras vēlas piedalīties nekustamā īpašuma izsolē, līdz 10.09.2018., izmantojot elektronisko izsoļu vietni, jānosūta lūgums par autorizāciju izsolei un jāiemaksā zvērinātas tiesu izpildītājas Helgas Rūtenas, LV16017312315, depozīta kontā Nr. LV80TREL9199032001000 Valsts kasē nodrošinājums EUR 17970,00 apmērā, maksājuma mērķī norādot piešķirtā rēķina numuru. Tālrunis informācijai 67813503.

Pārdošanas nosacījumi

1. Nekustamo īpašumu, kuriem ir kopēja robeža, sastāvs:

1.1. 222/340 domājamās daļas no nekustamā īpašuma (lietošanā zemes gabals ar kopējo platību 2,22 ha un uz tā esošā dzīvojamā māja (kadastra apzīmējums 8031 008 0182 008), kas atrodas Salaspils novadā, Salaspils pagastā, "Dāvidos", ar nosaukumu "Mailītes", reģistrēts Salaspils pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.1138 ar kadastra numuru 80310080182.

1.2. 77/300 domājamās daļas no nekustamā īpašuma (lietošanā zemes gabals ar kopējo platību 0,77 ha), kas atrodas Salaspils novadā, Salaspils pagastā, ar nosaukumu "Rasas", reģistrēts Salaspils pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.694, ar kadastra numuru 80310080088. (turpmāk abi kopā arī - Nekustamais īpašums).

2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi un ieķīlājumi: apgrūtinājumi un ieķīlājumi uz Nataļjai Gostevai piederošām domājamām daļām no nekustamā īpašuma, kas ierakstīts Salaspils pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.1138, reģistrēti šādi apgrūtinājumi un ieķīlājumi: II daļas 2.iedaļas: ieraksts 1.1. Nodrošināt Doles salas Dabas parka aizsardzības un izmantošanas režīmu. Pamats: 1999.gada 24.februāra līgums Nr.29 par īpaši aizsargājama dabas objekta vai tā daļas režīma nodrošināšanu. ieraksts 7.1. Atzīme - noteikts aizliegums bez sabiedrības ar ierobežotu atbildību "Grand Credit", reģistrācijas numurs 50003952521, rakstiskas piekrišanas NATAĻJAI GOSTEVAI, personas kods, piederošās 222/340 domājamās daļas no nekustamā īpašuma ieķīlāt, atsavināt, sadalīt, apgrūtināt, iznomāt, izīrēt, nodot patapinājumā vai citā veidā apgrūtināt. ieraksts 7.2. Pamats: 2014.gada 20.oktobra hipotēkas līgums Nr.20-10/4151-M/2 III daļas 1.iedaļas: ieraksts 1.1. Atzīme - elektrisko tīklu gaisvadu līnijas 0,4 kV aizsargjosla, ieraksts 2.1. Atzīme - ceļa servitūts par labu saimniecībai Ūdri. ieraksts 3.1. Atzīme - ceļa servitūts par labu saimniecībām Veckaugas, Parsiņas, Rasas. ieraksts 4.1. Atzīme - Daugavas upes aizsargjosla. ieraksts 5.1. Īpaši aizsargājams dabas objekts - Doles salas Dabas parks. IV daļas 1., 2.iedaļas: ieraksts 3.1. Nostiprināta hipotēka uz domājamo daļu. Procentu likme: 13,5% gadā. Līgumsods: 0,5% dienā no nokavētā maksājuma summas vai 0,5% dienā no aizdevuma pamatsummas. Procentu un līgumsoda samaksas termiņš: katru mēnesi 1.datumā.Kreditors: sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Grand Credit", reģistrācijas numurs 50003952521.Ķīlas devējs: NATAĻJA GOSTEVA, personas kods, domājamā daļa kopīpašumā - 222/340.Šī hipotēka pilnā apjomā ierakstīta arī nekustamam īpašumam Salaspils pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 694. ieraksts 3.2. Pamats: 2014.gada 20.oktobra aizdevuma līgums, kura atmaksa nodrošināta ar nekustamā īpašuma hipotēku Nr.20-10/4151-M/1, 2014.gada 22.oktobra papildus vienošanās Nr.1 pie 2014.gada 20.oktobra aizdevuma līguma, kura atmaksa nodrošināta ar nekustamā īpašuma hipotēku Nr.20-10/4151-M/1, 2016.gada 24.oktobra papildus vienošanās Nr.2 pie 2014.gada 20.oktobra aizdevuma līguma, kura atmaksa nodrošināta ar nekustamā īpašuma hipotēku Nr.20-10/4151-M/1, 2014.gada 20.oktobra hipotēkas līgums Nr.20-10/4151-M/2,2016.gada 24.oktobra papildus vienošanās Nr.1 pie 2014.gada 20.oktobra hipotēkas līguma Nr.20-10/4151-M/2. IV daļas 3.iedaļas: ieraksts 3.1. Grozīts 4. daļas 1.,2. iedaļas ieraksts Nr. 3.1 (žurnāla Nr. 300003735472, 29.10.2014.) daļā - nodrošināmā prasījuma summa palielināta un noteikta EUR, tajā skaitā aizdevuma summa palielināta par EUR un noteikta EUR. Pamats: 2014.gada 22.oktobra papildus vienošanās Nr.1 pie 2014.gada 20.oktobra aizdevuma līguma, kura atmaksa nodrošināta ar nekustamā īpašuma hipotēku Nr.20-10/4151-M/1, 2016.gada 24.oktobra papildus vienošanās Nr.2 pie 2014.gada 20.oktobra aizdevuma līguma, kura atmaksa nodrošināta ar nekustamā īpašuma hipotēku Nr.20-10/4151-M/1, 2016.gada 24.oktobra papildus vienošanās Nr.1 pie 2014.gada 20.oktobra hipotēkas līguma Nr.20-10/4151-M/2. ieraksts 3.2. Grozīts 4. daļas 1.,2. iedaļas ieraksts Nr. 3.2 (žurnāla Nr. 300003735472, 29.10.2014.) pamats papildināts ar dokumentiem: Pamats: 2014.gada 22.oktobra papildus vienošanās Nr.1 pie 2014.gada 20.oktobra aizdevuma līguma, kura atmaksa nodrošināta ar nekustamā īpašuma hipotēku Nr.20-10/4151-M/1, 2016.gada 24.oktobra papildus vienošanās Nr.2 pie 2014.gada 20.oktobra aizdevuma līguma, kura atmaksa nodrošināta ar nekustamā īpašuma hipotēku Nr.20-10/4151-M/1, 2016.gada 24.oktobra papildus vienošanās Nr.1 pie 2014.gada 20.oktobra hipotēkas līguma Nr.20-10/4151-M/2. Apgrūtinājumi un ieķīlājumi uz Nataļjai Gostevai piederošām domājamām daļām no nekustamā īpašuma, kas ierakstīts Salaspils pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.694: II daļas 2.iedaļas: ieraksts 5.1. Atzīme - noteikts aizliegums bez sabiedrības ar ierobežotu atbildību "Grand Credit", reģistrācijas numurs 50003952521, rakstiskas piekrišanas NATAĻJAI GOSTEVAI, personas kods, piederošās 77/300 domājamās daļas no nekustama īpašuma ieķīlāt, atsavināt, sadalīt, iznomāt, izīrēt, nodot patapinājumā vai citā veidā apgrūtināt. ieraksts 5.2. Pamats: 2014.gada 20.oktobra hipotēkas līgums Nr.20-10/4151-M/2-1. III daļas 1.iedaļas: ieraksts 1.1. 1.zemes gabals: atzīme - ceļa servitūts par labu saimniecībai Parsiņi. ieraksts 2.1. Atzīme - elektrisko tīklu gaisvadu līnijas 0,4 kV aizsargjosla 0.11km/5m. ieraksts 3.1. Atzīme - Sausās Daugavas 0,24 km/10 m tauvas josla. ieraksts 4.1. Atzīme - Sausās Daugavas aizsargjosla. ieraksts 5.1. Atzīme - Doles salas Dabas parks. ieraksts 8.1. Atzīme - elektrisko tīklu gaisvadu līnijas 0.4 kV aizsargjosla 0.19km/5m. III daļas 2.iedaļas: ieraksts 1.1. Uz nekustamu īpašumu Rīgas rajona Salaspils pilsēta, Jaunpriedītes (zemesgrāmatas nodalījuma Nr. 100000072458) pāriet apgrūtinājumi ar 1. iedaļas ieraksta Nr.6.1;7.1; 9.1; 10.1., līdz ar ko uz šo nekustamu īpašumu tiek dzēsti. ieraksts 2.1. Atzīme - grozīta 1. iedaļas atzīme Nr. 1.1 (žurnāla Nr. 6595, 1998): Daugavas upes 500 m aizsargjosla 0,24 km (t.sk. ceļa servitūts 4 m; 0,04 km; 0,008 ha) ieraksts 3.1. Atzīme - grozīta 1. iedaļas atzīme Nr. 2.1 (žurnāla Nr.6595, 1998): 0,4 kV elektrisko tīklu gaisvadu līnijas 20 m aizsargjosla 0,11 km ieraksts 4.1. Atzīme - grozīta 1. iedaļas atzīme Nr. 3.1 (žurnāla Nr.6595, 1998): Daugavas upes 10 m tauvas josla 0,08 km. ieraksts 5.1. Atzīme - grozīta 1. iedaļas atzīme Nr. 4.1 (žurnāla Nr.6595, 1998): Sausās Daugavas upes 10 m tauvas josla 0,16 km ieraksts 6.1. Pamats: 2002.gada 27.jūnija Lienes Korbas un Ata Silavnieka lūgums, zemes robežu plāns. IV daļas 1., 2.iedaļas: ieraksts 2.1. Nostiprināta hipotēka uz domājamo daļu. Procentu likme: 13,5% gadā. Līgumsods: 0,5% dienā no nokavētā maksājuma summas vai 0,5% dienā no aizdevuma pamatsummas. Procentu un līgumsoda samaksas termiņš: katru mēnesi 1.datumā. Kreditors: sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Grand Credit", reģistrācijas numurs 50003952521. Ķīlas devējs: NATAĻJA GOSTEVA, domājamā daļa kopīpašumā - 77/300. Šī hipotēka pilnā apjomā ierakstīta arī nekustamam īpašumam Salaspils pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 1138. ieraksts 2.2. Pamats: 2014.gada 20.oktobra aizdevuma līgums, kura atmaksa nodrošināta ar nekustamā īpašuma hipotēku Nr.20-10/4151-M/1, 2014.gada 22.oktobra papildus vienošanās Nr.1 pie 2014.gada 20.oktobra aizdevuma līguma, kura atmaksa nodrošināta ar nekustamā īpašuma hipotēku Nr.20-10/4151-M/1, 2016.gada 24.oktobra papildus vienošanās Nr.2 pie 2014.gada 20.oktobra aizdevuma līguma, kura atmaksa nodrošināta ar nekustamā īpašuma hipotēku Nr.20-10/4151-M/1, 2014.gada 20.oktobra hipotēkas līgums Nr.20-10/4151-M/2-1, 2016.gada 24.oktobra papildus vienošanās Nr.1 pie 2014.gada 20.oktobra hipotēkas līguma Nr.20-10/4151-M/2-1. IV daļas 3.iedaļas: ieraksts 1.1. Grozīt 4. daļas 1.,2. iedaļas ierakstu Nr. 2.1 (žurnāla Nr.300003735467, 29.10.2014.) daļā - nodrošināmā prasījuma summa palielināta un noteikta EUR, tajā skaitā aizdevuma summa palielināta par EUR un noteikta EUR. Pamats: 2014.gada 22.oktobra papildus vienošanās Nr.1 pie 2014.gada 20.oktobra aizdevuma līguma, kura atmaksa nodrošināta ar nekustamā īpašuma hipotēku Nr.20-10/4151-M/1, 2016.gada 24.oktobra papildus vienošanās Nr.2 pie 2014.gada 20.oktobra aizdevuma līguma, kura atmaksa nodrošināta ar nekustamā īpašuma hipotēku Nr.20-10/4151-M/1, 2016.gada 24.oktobra papildus vienošanās Nr.1 pie 2014.gada 20.oktobra hipotēkas līguma Nr.20-10/4151-M/2-1. ieraksts 1.2. Grozīt 4. daļas 1.,2. iedaļas ierakstu Nr. 2.2 (žurnāla Nr.300003735467, 29.10.2014.) pamats papildināts ar dokumentiem: 2014.gada 22.oktobra vienošanās papildus Nr.1 pie 2014.gada 20.oktobra aizdevuma līguma, kura atmaksa nodrošināta ar nekustamā īpašuma hipotēku Nr.20-10/4151-M/1, 2016.gada 24.oktobra vienošanās papildus Nr.2 pie 2014.gada 20.oktobra aizdevuma līguma, kura atmaksa nodrošināta ar nekustamā īpašuma hipotēku Nr.20-10/4151-M/1, 2016.gada 24.oktobra vienošanās papildus Nr.1 pie 2014.gada 20.oktobra hipotēkas līguma Nr.20-10/4151-M/2-1.

3. Izsoles sākumcena - 179 700,00 EUR.

4. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība: nosolītā augstākā cena, pievienotās vērtības nodoklis, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli, Civilprocesa likuma (turpmāk - CPL) 34.panta pirmās daļas 15.punktā noteiktā valsts nodeva par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda, kā arī CPL 615.panta ceturtās daļas 2.punktā noteiktā valsts un kancelejas nodeva, kāda normatīvajā aktā noteikta īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā, pircējam (izsoles uzvarētājam) jāsamaksā viena mēneša laikā no izsoles dienas, pārskaitot visus maksājumus uz zvērinātas tiesu izpildītājas norādīto depozīta kontu.

5. Nekustamā īpašuma īpašniece Nataļja Gosteva, personas kods, nepatur izsolāmajā Nekustamā īpašumā sev nekādas tiesības.

6. Izsole ir uzskatāma par nenotikušu, ja:

6.1. izsolei nav autorizēts neviens izsoles dalībnieks;

6.2. neviens no dalībniekiem, kas autorizēti izsolei, nepārsola sākumcenu;

6.3. nosolītājs noteiktā termiņā nesamaksā visu summu, kas no viņa pienākas (CPL 611.panta otrā daļa);

6.4. izsoles norises laikā vai 24 stundu laikā pēc izsoles noslēguma saņemts elektronisko izsoļu vietnes drošības pārvaldnieka paziņojums par būtiskiem tehniskiem traucējumiem, kas var ietekmēt izsoles rezultātu.

7. Nenotikušās izsoles sekas:

7.1. Ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.1. un 6.2.punktā paredzēto iemeslu dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to visiem kreditoriem un parādnieka līdzīpašniekiem, uzaicinot viņus paturēt nekustamo īpašumu sev par nenotikušās izsoles sākumcenu. Katram kreditoram un parādnieka līdzīpašniekam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev.

7.2. Ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.3.punktā paredzētā iemesla dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to pēdējam pārsolītajam solītājam, uzaicinot viņu paturēt nekustamo īpašumu par viņa solīto augstāko cenu. Pēdējam pārsolītajam solītājam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev. Ja pēdējais pārsolītais solītājs nav likumā noteiktajā termiņā paziņojis par nekustamā īpašuma paturēšanu vai atteicies paturēt nekustamo īpašumu, katram kreditoram vai parādnieka līdzīpašniekam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot par nekustamā īpašuma paturēšanu sev par rīkotās izsoles sākumcenu.

7.3. Ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.4.punktā paredzētā iemesla dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina atkārtotu izsoli.

7.4. Ja vairākas personas vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama izsole, kurā piedalās šīs personas, turklāt solīšana sākas no nenotikušās izsoles sākumcenas.

7.5. Persona, kas patur sev nekustamo īpašumu, viena mēneša laikā iemaksā zvērināta tiesu izpildītāja depozīta kontā:

7.5.1. CPL 34.panta pirmās daļas 15.punktā noteikto valsts nodevu par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda;

7.5.2. valsts un kancelejas nodevu, kāda normatīvajā aktā noteikta īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā;

7.5.3. šo noteikumu 7.1., 7.2. vai 7.4.punktā norādīto summu;

7.5.4. pievienotās vērtības nodokli, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli, atbilstoši tiesu izpildītājas sastādītajam aprēķinam (CPL 631.panta trešā daļa) un ņemot vērā CPL 612.panta noteikumus.

7.6. Pēc šo noteikumu 7.5.punktā minētās summas samaksas tiesu izpildītāja elektroniski iesniedz rajona (pilsētas) tiesas zemesgrāmatu nodaļā, kuras darbības teritorijā atrodas nekustamais īpašums, pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz nosolītāja, līdzīpašnieka vai kreditora vārda un par zemesgrāmatā ierakstīto parādu dzēšanu (CPL 613.pants) un lūdz nostiprināt īpašuma tiesības zemesgrāmatā.

7.7. Ja neviens nav pieteicies paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama otrā izsole atbilstoši šādiem nosacījumiem:

7.7.1. otro izsoli izziņo un rīko, ievērojot pirmās izsoles noteikumus. Tomēr nekustamā īpašuma solīšana sākas no summas, kas atbilst 75 procentiem no sākumcenas pirmajā izsolē;

7.7.2. ja otrā izsole nav notikusi un neviens nav vēlējies paturēt nekustamo īpašumu sev, nekustamais īpašums paliek iepriekšējā īpašnieka īpašumā un piedziņas atzīme zemesgrāmatā dzēšama.

Tā kā šī ir labprātīga izsole tiesas ceļā, zvērinātas tiesu izpildītājas rīcībā nav nekustamo īpašumu novērtējums.

Izsoles norises noteikumi: https://izsoles.ta.gov.lv/lietosanas-noteikumi.