Nekustamā īpašuma izsole

Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr. 72 zvērināta tiesu izpildītāja Ilga Keršteine, prakses vieta: Gobu iela 2, Baloži, Ķekavas novads, rīko Norbertam Zirdziņam piederošā nekustamā īpašuma Ziedu ielā 3, Odukalnā, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, kadastra Nr. 8070 008 0347, pirmo labprātīgo izsoli tiesas ceļā par labu ABLV Bank, AS, juridiskā adrese: Rīga, Elizabetes iela 23.

1. Nekustamā īpašuma sastāvs: nekustamais īpašums sastāv no zemes gabala ar kopējo platību 0,12 ha, uz kura atrodas dzīvojamās ēkas jaunbūve. Īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu ir nostiprinātas un hipotēka ierakstīta Rīgas rajona tiesas zemesgrāmatu nodaļas, Ķekavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 629, kadastra Nr. 8070 008 0347, adrese: Ziedu iela 3, Odukalns, Ķekavas pagasts, Ķekavas novads.

2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi un ieķīlājumi:

2.1. II daļas 2.iedaļas ieraksts Nr. 3.1. Atzīme - noteikts aizliegums bez akciju sabiedrības AIZKRAUKLES BANKA, nodokļu maksātāja kods 50003149401, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt, apgrūtināt ar lietu tiesībām, ieķīlāt trešajām personām vai citādi samazināt nekustamā īpašuma vērtību, nodot citu personu atlīdzības vai bezatlīdzības lietošanā, kā arī nodibināt jebkāda veida servitūtus vai reālnastas. Pamats: 2007.gada 3. septembra hipotēkas līgums Nr.07-K-5266/01.

2.2. IV daļas 1.,2.iedaļas ieraksts Nr.2.1. Nostiprināta hipotēka. Hipotēka nodrošina aizdevumu par summu Ls 238 471,59. Procentu likme saskaņā ar hipotekārā kredīta līgumu: 6,07%, bet, sākot no 03.09.2009. - 1,5% + 6M Euribor. Līgumsods: 0,5% dienā par katru nokavējuma dienu. Samaksas termiņš - saskaņā ar 2007.gada 3.septembra hipotekārā kredīta līgumu Nr. 07-K-5266. Kreditors: akciju sabiedrība AIZKRAUKLES BANKA, nodokļu maksātāja kods 50003149401. Pamats: 2007.gada 3. septembra hipotekārā kredīta līgums Nr.07-K-5266, 2007.gada 3. septembra hipotēkas līgums Nr.07-K-5266/01.

3. Izsoles sākumcena - 113400,00 EUR (viens simts trīspadsmit tūkstoši četri simti eiro). Izsoles sākumcena noteikta saskaņā ar SIA "Arco Real Estate" 2015. gada 28. janvāra Nekustamā īpašuma vērtējuma atskaitē Nr. VER-2015-58697-M norādīto piespiedu pārdošanas vērtību (70% apmērā no tirgus vērtības 162 000.00 EUR) par novērtējamā objekta - Norbertam Zirdziņam piederošā nekustamā īpašuma ar adresi: Ziedu iela 3, Odukalns, Ķekavas pagasts, Ķekavas novads - novērtēšanu.

4. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība: nosolītā augstākā cena, kā arī citi maksājumi, kas maksājami saskaņā ar Civilprocesa likuma 611. panta otrās daļas noteikumiem, pircējam (izsoles uzvarētājam) jāsamaksā viena mēneša laikā no izsoles dienas, pārskaitot naudas līdzekļus uz zvērināta tiesu izpildītāja norādīto depozīta kontu.

5. Nav tādu tiesību Nekustamajā īpašumā, kuras īpašnieks Norberts Zirdziņš patur sev.

6. Izsole ir uzskatāma par nenotikušu, ja:

6.1. izsolē nav ieradies neviens solītājs;

6.2. neviens no tiem, kas ieradušies izsolē, nepārsola sākumcenu;

6.3. pircējs noteiktā termiņā nesamaksā visu summu, kas no viņa pienākas saskaņā ar Civilprocesa likuma 611. panta otrās daļas noteikumiem.

7. Citi pārdošanas nosacījumi:

7.1. pretendentam, kurš vēlas piedalīties izsolē, līdz izsoles dienai ir jāiemaksā izsoles nodrošinājums zvērināta tiesu izpildītāja norādītajā depozīta kontā, 10% (desmit procentu) apmērā no nekustamā īpašuma novērtējuma;

7.2. ja pretendents (solītājs), nosolīdams augstāko cenu, nesamaksā to šo noteikumu 4. punktā noteiktajā kārtībā, tad pretendents (solītājs) zaudē tiesības uz izsoles nodrošinājumu un tas viņam netiek atgriezts, un iemaksātais nodrošinājums tiek pievienots pie kopējās par īpašumu saņemtās summas;

7.3. izsoles solis - 3000,00 EUR (trīs tūkstoši euro);

7.4. pircējam (izsoles uzvarētājam) tā samaksātais izsoles nodrošinājums tiek ieskaitīts nekustamā īpašuma pirkuma maksā;

7.5. Ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.1. vai 6.2.punktā paredzēto iemeslu dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to visiem kreditoriem un parādnieka līdzīpašniekiem, uzaicinot viņus paturēt nekustamo īpašumu sev par nenotikušās izsoles sākumcenu. Katram kreditoram un parādnieka līdzīpašniekam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev.

7.6. Ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.3.punktā paredzētā iemesla dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to pēdējam pārsolītajam solītājam, uzaicinot viņu paturēt nekustamo īpašumu par viņa solīto augstāko cenu. Pēdējam pārsolītajam solītājam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev. Ja pēdējais pārsolītais solītājs nav likumā noteiktajā termiņā paziņojis par nekustamā īpašuma paturēšanu vai atteicies paturēt nekustamo īpašumu, katram kreditoram vai parādnieka kopīpašniekam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot par nekustamā īpašuma paturēšanu sev par rīkotās izsoles sākumcenu.

7.7. Ja vairākas personas vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama izsole, kurā piedalās šīs personas, turklāt solīšana sākas no nenotikušās izsoles sākumcenas. Par izsoles laiku un vietu tiesu izpildītājs personām, kuras vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rakstveidā paziņo septiņas dienas iepriekš. Personas neierašanās uz izsoli tiek uzskatīta par atteikšanos no tiesībām piedalīties solīšanā. Ja uz izsoli ierodas viena persona, tā var paturēt sev nekustamo īpašumu par rīkotās izsoles sākumcenu. Ja uz izsoli neierodas neviens, tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina otru izsoli.

7.8. Persona, kas patur sev nekustamo īpašumu, viena mēneša laikā iemaksā tiesu izpildītāja depozīta kontā naudas summu, atbilstoši tiesu izpildītāja sastādītajam aprēķinam (Civilprocesa likuma 631. panta trešā daļa) un ņemot vērā Civilprocesa likuma 612. panta noteikumus.

7.9. Ja neviens nav pieteicies paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama otrā izsole. 8. Visas procesuālās darbības saistībā ar izsoli notiek saskaņā ar Civilprocesa likumu.

Visām personām, kurām uz nekustamo īpašumu ir tiesības, kas nepieļauj tā pārdošanu izsolē, jāpieteic savas prasības tiesā līdz izsoles dienai. Nekustamā īpašuma piespiedu pārdošanas novērtējums - EUR 113 400. Izsoles solis - EUR 3000. Izsoles sākuma datums - 20.01.2016. Izsoles noslēguma datums un laiks - 19.02.2016. pulksten 10.00. Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli.

Personas, kuras vēlas piedalīties izsolē, nodrošinājumu 10% apmērā no nekustamā īpašuma novērtējuma (EUR 11 340) var iemaksāt Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr. 72 zvērinātas tiesu izpildītājas Ilgas Keršteines depozīta kontā Nr. LV62TREL9199044001000 Valsts kasē un lūgt tiesu izpildītāju autorizēt to dalībai izsolē līdz 09.02.2016. Tīmekļa vietne, kur pieejama informācija par izsoles kārtību un nosacījumiem, ar kādiem personas var reģistrēties dalībai izsolē un piedalīties solīšanā: https://izsoles.ta.gov.lv/. Tālrunis informācijai 67705659. Izsoles norises noteikumi: https://izsoles.ta.gov.lv/lietosanas-noteikumi.