Izsole

Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr.54 zvērināts tiesu izpildītājs K.Seleckis, prakses vieta: Rīgā, Blaumaņa ielā 29-1, rīko Ruslanam Kafļevskim piederošā nekustamā īpašuma pirmo labprātīgo izsoli tiesas ceļā AS "ABLV Bank", juridiskā adrese: Elizabetes iela 23, Rīga, labā.

Izsoles nosacījumi

1. Nekustamā īpašuma sastāvs: ½ domājamā daļa no zemesgabala 3490 m² platībā, Jurģu ielā 16, Jūrmalā, kas ar kadastra Nr.1300 020 6813, ierakstīts Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījums Nr.100000068316.

2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi un ieķīlājumi:

2.1. II daļas 2.iedaļas ieraksts Nr.4.1. Atzīme - noteikts aizliegums bez Akciju sabiedrības AIZKRAUKLES BANKA, nodokļu maksātāja kods 50003149401 rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām. Pamats: 2006. gada 20. janvāra hipotēkas līgums Nr. NĪF-02/2006-01. Grozīts

2.2. II daļas 2.iedaļas ieraksts Nr.8.1. Grozīt atzīmi Nr. 4.1 (žurnāla Nr. 300001353191, 08.02.2006) un izteikt šādā redakcijā: Atzīme - noteikts aizliegums RUSLANAM KAFĻEVSKIM, pers. kods 300564-1271, bez ABLV Bank, AS, nodokļu maksātāja kods 50003149401, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām. Pamats: 2006.gada 15.jūnija Hipotēkas līgums Nr. NĪF-02/2006-02; Rīgas apgabaltiesas Civillietu tiesu kolēģijas 2012.gada 25.jūnija lēmums lietā Nr.C04298312, C-2983-12/11.

2.3. III daļas 1.iedaļas ieraksts Nr.1.1. Atzīme - zemesgabala daļa 7 kv.m platībā atrodas Jurģu ielas 15 m ekspluatācijas aizsargjoslā. Pamats: 2002. gada 4. janvāra Jūrmalas pilsētas Zemes komisijas Lēmums Nr.18.

2.4. IV daļas 1., 2.iedaļas ieraksts Nr.1.1. Nostiprināta hipotēka. Procentu likme: 2,5%+ 6mēnešu LIBOR. Līgumsods: 0,5% dienā par katru nokavējuma dienu. Samaksas termiņš - līdz pilnīgai saistību izpildei. Kreditors: akciju sabiedrība AIZKRAUKLES BANKA, nodokļu maksātāja kods 50003149401. Pamats: 2006. gada 20. janvāra kredīta līgums Nr. NĪF-02/2006, 2006. gada 20. janvāra hipotēkas līgums Nr. NĪF-02/2006-01. Nostiprinātās hipotēkas summa: LVL 236 816,84 grozīts.

2.5. IV daļas 3.iedaļas ieraksts Nr.1.1. Grozīts 1. un 2. iedaļas ieraksts Nr. 1.1 (žurnāla Nr. 300001353191, 08.02.2006) - Pamats: 2006. gada 15. jūnija Papildvienošanās Kredīta līgumam Nr. NĪF-02/2006, 2006. gada 15. jūnija Papildvienošanās Hipotēkas līgumam Nr. NĪF-02/2006-01, 2006. gada 15. jūnija Hipotēkas līgums Nr. NĪF-02/2006-02.

2.6. IV daļas 3.iedaļas ieraksts Nr.2.1. Grozīts 1. un 2. iedaļas ieraksts Nr. 1.1 (žurnāla Nr. 300001353191, 08.02.2006) - Pamats: 2007.gada 3. decembra Papildvienošanās Kredīta līgumam Nr. NĪF-02/2006; 2007.gada 3. decembra Hipotēkas līgums NĪF-02/2006-03.

IV daļas 3.iedaļas ieraksts Nr.3.1. Grozīts 1. un 2. iedaļas ieraksts Nr. 1.1 (žurnāla Nr. 300001353191, 08.02.2006) - nostiprinātā hipotēka dzēsta daļā uz SERGEJAM NARBUTOVAM, pers. kods 271253-11233, piederošo nekustamā īpašuma 1/2 domājamo daļu. Pamats: Rīgas apgabaltiesas Civillietu tiesu kolēģijas 2012.gada 25.jūnija lēmums lietā Nr.C04298312, C-2983-12/11.

3. Izsoles sākumcena - EUR 10 220,00 (desmit tūkstoši divi simti divdesmit euro).

Izsoles sākumcena noteikta saskaņā ar SIA "Arco Real Estate" 2013.gada 16.augusta Nekustamā īpašuma vērtējuma atskaitē norādīto piespiedu pārdošanas vērtību (70% apmērā no tirgus vērtības EUR 14 600,00). Noteiktās tirgus vērtības atbilstību esošajai tirgus situācijai apliecina SIA "Arco Real Estate" 2014. gada 3. oktobra paziņojums Nr. 2014-26/P, par novērtējamā objekta - Ruslanam Kafļevskim, pers. kods 300564-12715, piederošas ½ domājamās daļas no nekustamā īpašuma ar adresi Jūrmala, Jurģu iela 16 - novērtēšanu.

4. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība. Nosolītā augstākā cena, kā arī citi maksājumi, kas maksājami saskaņā ar Civilprocesa likuma 611.panta otrās daļas noteikumiem, pircējam (izsoles uzvarētājam) jāsamaksā viena mēneša laikā no izsoles dienas, pārskaitot naudas līdzekļus uz zvērināta tiesu izpildītāja norādīto depozīta kontu.

5. Nav tādu tiesību Nekustamajā īpašumā, kuras īpašnieks Ruslans Kafļevskis, pers. kods 300564-12715, patur sev.

6. Izsole ir uzskatāma par nenotikušu, ja:

6.1. izsolē nav ieradies neviens solītājs;

6.2. neviens no tiem, kas ieradušies izsolē, nepārsola sākumcenu;

6.3. pircējs noteiktā termiņā nesamaksā visu summu, kas no viņa pienākas saskaņā ar Civilprocesa likuma 611.panta otrās daļas noteikumiem.

7. Citi pārdošanas nosacījumi:

7.1. pretendentam, kurš vēlas piedalīties izsolē, līdz izsoles dienai ir jāiemaksā izsoles nodrošinājums zvērināta tiesu izpildītāja norādītajā depozīta kontā, 10% (desmit procentu) apmērā no nekustamā īpašuma novērtējuma;

7.2. ja pretendents (solītājs), nosolīdams augstāko cenu, nesamaksā to šo noteikumu 4.punktā noteiktajā kārtībā, tad pretendents (solītājs) zaudē tiesības uz izsoles nodrošinājumu un tas viņam netiek atgriezts, un iemaksātais nodrošinājums tiek pievienots pie kopējās par īpašumu saņemtās summas;

7.3. izsoles solis - 1000,00 EUR (viens tūkstotis euro);

7.4. pircējam (izsoles uzvarētājam) tā samaksātais izsoles nodrošinājums tiek ieskaitīts nekustamā īpašuma pirkuma maksā;

7.5. Ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.1. vai 6.2.apakšpunktā paredzēto iemeslu dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to visiem kreditoriem un parādnieka līdzīpašniekiem, uzaicinot viņus paturēt nekustamo īpašumu sev par nenotikušās izsoles sākumcenu. Katram kreditoram un parādnieka līdzīpašniekam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev.

7.6. Ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.3.apakšpunktā paredzētā iemesla dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to pēdējam pārsolītajam solītājam, uzaicinot viņu paturēt nekustamo īpašumu par viņa solīto augstāko cenu. Pēdējam pārsolītajam solītājam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev. Ja pēdējais pārsolītais solītājs nav likumā noteiktajā termiņā paziņojis par nekustamā īpašuma paturēšanu vai atteicies paturēt nekustamo īpašumu, katram kreditoram vai parādnieka kopīpašniekam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot par nekustamā īpašuma paturēšanu sev par rīkotās izsoles sākumcenu.

7.7. Ja vairākas personas vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama izsole, kurā piedalās šīs personas, turklāt solīšana sākas no nenotikušās izsoles sākumcenas. Par izsoles laiku un vietu tiesu izpildītājs personām, kuras vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rakstveidā paziņo septiņas dienas iepriekš. Personas neierašanās uz izsoli tiek uzskatīta par atteikšanos no tiesībām piedalīties solīšanā. Ja uz izsoli ierodas viena persona, tā var paturēt sev nekustamo īpašumu par rīkotās izsoles sākumcenu. Ja uz izsoli neierodas neviens, tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina otru izsoli.

7.8. Persona, kas patur sev nekustamo īpašumu, viena mēneša laikā iemaksā tiesu izpildītāja depozīta kontā naudas summu, atbilstoši tiesu izpildītāja sastādītajam aprēķinam (Civilprocesa likuma 631.panta trešā daļa) un ņemot vērā Civilprocesa likuma 612.panta noteikumus.

7.9. Ja neviens nav pieteicies paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama otrā izsole.

8. Visas procesuālās darbības saistībā ar izsoli notiek saskaņā ar Civilprocesa likumu.

Visām personām, kurām uz nekustamo īpašumu ir tiesības, kas nepieļauj tā pārdošanu izsolē, jāpieteic savas prasības tiesā līdz izsoles dienai. Izsole notiks 2015.gada 15.aprīlī plkst. 11.30 Rīgā, Blaumaņa ielā 29-1. Izsoles cena netiek aplikta ar pievienotās vērtības nodokli. Personām, kuras vēlas piedalīties izsolē, līdz izsoles dienai jāiemaksā tiesu izpildītāja Kaspara Selecka, reģ. Nr. LV12127513056, depozīta kontā Nr. LV15TREL9199043001000, Valsts kase, nodrošinājums 10% no izsoles sākumcenas (EUR 1022,00). Informācija pa tālr. 67699105.