Izsole

Maksātnespējīgās SIA "Stena", reģ. Nr.40003313300, juridiskā adrese: Naftas bāze, Stende, Talsu novads, maksātnespējas procesa administrators Vigo Krastiņš, sertifikāta Nr.00164, prakses vietas adrese: Blaumaņa iela 10, Rīga, paziņo, ka saskaņā ar tālāk minētajiem pārdošanas nosacījumiem pirmajā labprātīgajā izsolē tiek pārdota maksātnespējīgajai SIA "Stena" piederošo nekustamo īpašumu Ostas ielā 2, Rojā, Rojas novadā (kadastra Nr.8882 508 0070), Ostas ielā 2A, Rojas novadā (kadastra Nr.8882 508 0077), Ostas ielā 2B, Rojas novadā (kadastra Nr.8882 508 0078) un Ostas ielā 2D, Rojas novadā (kadastra Nr.8882 508 0083), kopība.

Izsole notiks 2015.gada 12.novembrī plkst. 11.00 ZAB "Skrastiņš un Dzenis" telpās Rīgā, Blaumaņa ielā 10.

Visām personām, kurām uz pārdodamo priekšmetu ir tiesības, kas nepieļauj tā pārdošanu izsolē, jāpieteic savas prasības tiesā un līdz izsoles dienai jāiesniedz maksātnespējīgas SIA "Stena" administratoram Vigo Krastiņam tiesas nolēmums, kas liedz izsoles priekšmeta pārdošanu.

Personām, kuras vēlas piedalīties izsolē, līdz 2015.gada 9.novembrim ir jāiemaksā maksātnespējīgās SIA "Stena" bankas kontā Nr. LV10PARX0002561130001, AS "Citadele banka" nodrošinājums 10% apmērā no izsoles sākuma cenas un dalības maksa - EUR 1000 + PVN 21%, kopā EUR 1210 (viens tūkstotis divi simti desmit euro), kā arī jāreģistrējas izsolei, vēršoties pie maksātnespējīgās SIA "Stena" administratora Vigo Krastiņa un ar viņu saskaņotā laikā iesniedzot viņam iesniegumu, kurā ir izteikta griba piedalīties šajā izsludinātajā izsolē un sniegts izsoles nosacījumos noteiktais apliecinājums. Tālrunis uzziņām 67226696.

Maksātnespējīgās SIA "Stena" nekustamo īpašumu Ostas ielā 2, Roja, Rojas novads (kadastra Nr.8882 508 0070), Ostas ielā 2A, Roja, Rojas novads (kad. Nr.8882 508 0077), Ostas ielā 2B, Roja, Rojas novads (kadastra Nr.8882 508 0078) un Ostas ielā 2D, Roja, Rojas novads (kadastra Nr.8882 508 0083), kā kopības labprātīgas pārdošanas izsolē nosacījumi:

1. Pārdodamais nekustamo īpašumu kopības sastāvs:

1.1. Nekustamais īpašums Ostas ielā 2, Roja, Rojas novads (kadastra Nr.8882 508 0070, Rojas novada zemesgrāmatas nodalījums Nr.100000072790), uz kuru īpašuma tiesības zemesgrāmatā ir reģistrētas maksātnespējīgajai SIA "Stena" (vienotais reģistrācijas Nr.40003313300), sastāv no trīs ostas piestātņu jaunbūvēm - atbilstoši kadastra reģistra datiem piestātne ar kadastra apzīmējumu 88820080729032, piestātne ar kadastra apzīmējumu 88820080729039 un piestātne ar kadastra apzīmējumu 88820080729040.

Nekustamā īpašuma sastāvā neietilpst zeme zem minētajām būvēm.

Nekustamais īpašums atrodas uz Latvijas Valstij LR Satiksmes ministrijas personā piederoša zemesgabala, kas nostiprināts Rojas novada zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000012751.

1.2. Nekustamais īpašums Ostas ielā 2A, Roja, Rojas novads (kadastra Nr. 8882 508 0077, Rojas novada zemesgrāmatas nodalījums Nr.100000122633), uz kuru īpašuma tiesības zemesgrāmatā ir reģistrētas maksātnespējīgajai SIA "Stena" (vienotais reģistrācijas Nr.40003313300), sastāv no degvielas uzpildes stacijas (operatora ēkas) jaunbūves.

Nekustamā īpašuma sastāvā neietilpst zeme zem minētās būves.

Nekustamais īpašums atrodas uz Latvijas Valstij Latvijas Republikas Satiksmes ministrijas personā piederoša zemesgabala, kas nostiprināts Rojas novada zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000012751.

1.3. Nekustamais īpašums Ostas ielā 2B, Roja, Rojas novads (kadastra Nr. 8882 508 0078, Rojas novada zemesgrāmatas nodalījums Nr.100000124231), uz kuru īpašuma tiesības zemesgrāmatā ir reģistrētas maksātnespējīgajai SIA "Stena" (vienotais reģistrācijas Nr.40003313300), sastāv no krasta nostiprinājuma jaunbūves.

Nekustamā īpašuma sastāvā neietilpst zeme zem minētās būves.

Nekustamais īpašums atrodas uz Latvijas Valstij Latvijas Republikas Satiksmes ministrijas personā piederoša zemesgabala, kas nostiprināts Rojas novada zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000012751.

1.4. Nekustamais īpašums Ostas ielā 2D, Roja, Rojas novads (kadastra Nr. 8882 508 0083, Rojas novada zemesgrāmatas nodalījums Nr.100000190148), uz kuru īpašuma tiesības zemesgrāmatā ir reģistrētas maksātnespējīgajai SIA "Stena" (vienotais reģistrācijas Nr.40003313300), sastāv no piestātnes Nr.8 jaunbūves - atbilstoši kadastra reģistra datiem, piestātne ar kadastra apzīmējumu 88820080729046.

Nekustamā īpašuma sastāvā neietilpst zeme zem minētās būves.

Nekustamais īpašums atrodas uz Latvijas Valstij Latvijas Republikas Satiksmes ministrijas personā piederoša zemesgabala, kurš nostiprināts Rojas novada zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000012751.

2. Pārdodamo nekustamo īpašumu apgrūtinājumi un ieķīlājumi, atbilstoši ierakstiem zemesgrāmatā.

2.1. Nekustamajam īpašumam Ostas ielā 2, Roja, Rojas novads (kad. Nr.8882 508 0070, Rojas novada zemesgrāmatas nodalījums Nr.100000072790), ir nostiprinātas:

2.1.1. aizlieguma atzīmes par labu AS "Latvijas Unibanka" (vienotais reģ. Nr.40003151743) bez rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām;

2.1.2. atzīme par SIA "Stena" pasludināšanu par maksātnespējīgu;

2.1.3. hipotēkas par labu AS "Latvijas Unibanka" (vienotais reģ. Nr.40003151743) (hipotēkas summas - LVL 300 000 un LVL 100 000);

2.1.4. ķīlas tiesības atzīme SIA "Delta Rīga" prasības LVL 42 153,60 nodrošināšanai.

2.2. Nekustamam īpašumam Ostas ielā 2A, Roja, Rojas novads (kadastra Nr. 8882 508 0077, Rojas novada zemesgrāmatas nodalījums Nr.100000122633) ir nostiprinātas:

2.2.1. aizlieguma atzīme par labu AS "Paritate banka" (vienotais reģ. Nr.50003086271) bez rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām;

2.2.2. hipotēkas par labu AS "Paritate banka" (vienotais reģ. Nr.50003086271) (hipotēkas summas - LVL 155 000).

2.3. Nekustamajam īpašumam Ostas ielā 2B, Roja, Rojas novads (kadastra Nr.8882 508 0078, Rojas novada zemesgrāmatas nodalījums Nr.100000124231), ir nostiprinātas:

2.3.1. aizlieguma atzīme par labu AS "Paritate banka" (vienotais reģ. Nr.50003086271) bez rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām;

2.3.2. hipotēkas par labu AS "Paritate banka" (vienotais reģ. Nr.50003086271) (hipotēkas summas - LVL 155 000).

2.4. Nekustamam īpašumam Ostas ielā 2D, Roja, Rojas novads (kadastra Nr.8882 508 0083, Rojas novada zemesgrāmatas nodalījums Nr.100000190148) ir nostiprinātas:

2.4.1. aizlieguma atzīme par labu AS "Paritate banka" (vienotais reģ. Nr.50003086271) bez rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām;

2.4.2. hipotēkas par labu AS "Paritate banka" (vienotais reģ. Nr.50003086271) (hipotēkas summas - LVL 400 000).

3. Pārdodamās nekustamo īpašumu kopības izsoles sākuma cena.

3.1. Pārdodamās nekustamo īpašumu kopības izsoles sākuma cena ir 220 000 EUR (divi simti divdesmit tūkstoši euro). Izsoles cena ir apliekama ar PVN.

4. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība:

4.1. Izsoles uzvarētājam ir jāsamaksā nosolītā pirkuma maksa un saistībā ar to aprēķinātais PVN viena mēneša laikā no izsoles dienas, naudu pārskaitot uz izsoles organizētāja/vadītāja norādīto norēķinu kontu. Vienlaikus ar nosolītās pirkuma maksas un PVN samaksu nosolītājam ir jāsamaksā arī valsts nodeva par pieteikumu par nekustamo īpašumu kopības nostiprināšanu uz ieguvēja vārda un valsts un kancelejas nodeva, kāda normatīvajos aktos noteikta īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā.

4.2. Personai, kura izsolē nosolīs pārdodamo nekustamo īpašumu kopību, nodrošinājums (nosacījumu 6.2.p.) tiks ieskaitīts pirkuma maksā. Gadījumā, ja izsoles uzvarētājs nosolīto cenu un citus šo noteikumu 4.1.punktā minētos maksājumus nesamaksās noteiktajā termiņā, viņš zaudē samaksāto nodrošinājumu. Pārējiem izsoles dalībniekiem nodrošinājums pēc izsoles tiks izsniegts atpakaļ, izņemot šo noteikumu 6.7. un 6.8.punktā minētos gadījumus. Nodrošinājuma summas iemaksas un izsniegšanas atpakaļ izdevumus sedz izsoles dalībnieki uz sava rēķina. Dalības maksa (nosacījumu 6.2.p.) netiek ieskaitīta pārdodamās nekustamo īpašumu kopības pirkuma maksā, un tā izsoles dalībniekiem netiek atgriezta.

5. Tiesības nekustamajā īpašumā, kuras īpašnieks patur sev:

5.1. Uz pārdodamās nekustamo īpašumu kopības pircēju pāriet tiesības tādā apjomā, kādā tās piederējušas īpašniekam. Īpašnieks nepatur nekādas tiesības.

6. Citi pārdošanas nosacījumi:

6.1. Izsoles solis - uzsākot izsoli, izsoles organizētājs/vadītājs paziņo izsoles soli, kurš ir ne mazāks par 1% un ne lielāks par 10% no izsoles sākuma cenas.

6.2. Pretendentiem, kas vēlas piedalīties izsolē, vismaz 2 (divas) kalendārās dienas pirms izsoles norises dienas maksātnespējīgās SIA "Stena" administratora Vigo Krastiņa noteiktajā kārtībā ir jāsamaksā izsoles nodrošinājums - 10% (desmit procenti) no izsoles sākuma cenas, un dalības maksa - EUR 1000 (viens tūkstotis euro) + PVN 21%, kopā EUR 1210 (viens tūkstotis divi simti desmit euro), kā arī jāreģistrējas izsolei ar maksātnespējīgās SIA "Stena" administratoru Vigo Krastiņu saskaņotā laikā, ievērojot paziņojumā noteikto. Reģistrējoties izsolei, pretendents iesniedz apliecinājumu, ka tas ir iepazinies un tam ir zināms pārdodamās nekustamo īpašumu kopības faktiskais un tiesiskais stāvoklis un izsoles procedūra un kartība, kā arī, ka pārdodamās nekustamo īpašumu kopības faktiskais un tiesiskais stāvoklis tam ir pieņemams, kā arī izsoles procedūra un kārtība tam ir saprotama un viņš tai piekrīt.

6.3. Nodrošinājums un dalības maksa ir samaksājami maksātnespējīgās SIA "Stena" administratora Vigo Krastiņa paziņojumā par izsoli noteiktajā kārtībā un termiņā.

6.4. Pārdodamās nekustamo īpašumu kopības izsoli organizēt/vadīt saskaņā ar šiem nosacījumiem, likumu "Par uzņēmumu un uzņēmējsabiedrību maksātnespēju" vai Maksātnespējas likumu, ja tas tiks piemērots maksātnespējīgās SIA "Stena" maksātnespējas procesam, un Civilprocesa likumu ir pilnvarots Vigo Krastiņš (maksātnespējas procesa administratora sertifikāts Nr.00164).

6.5. Domstarpību gadījumos vairāksolītāju nosaka maksātnespējīgās SIA "Stena" administrators Vigo Krastiņš. Ar augstākās cenas nosolīšanas brīdi vairāksolītājs uzņemas visu risku par pārdodamajiem nekustamajiem īpašumiem (kā par katru atsevišķi, tā arī par to kopību), kā arī patstāvīgi par saviem līdzekļiem papildus nosolītajai cenai un citiem izdevumiem sedz izdevumus, kas saistīti ar viņa īpašuma tiesību uz minētajiem nekustamajiem īpašumiem nostiprināšanu zemesgrāmatā.

6.6. Izsole ir atzīstama par notikušu arī tajā gadījumā, ja ieradies tikai viens pircējs, kurš nosolījis pārdodamo nekustamo īpašumu kopību vismaz par izsoles sākuma cenu.

6.7. Gadījumā, ja pretendents noteiktā kārtībā reģistrējas izsolei, bet uz pašu izsoli neierodas, minētais pretendents zaudē samaksāto nodrošinājumu, un tam nav tiesību to prasīt atpakaļ.

6.8. Gadījumā, ja izsolē piedalās vairāki iespējamie pircēji, bet neviens no tiem neizdara nevienu solījumu, tad minētie pretendenti zaudē samaksāto nodrošinājumu, un tiem nav tiesību to prasīt atpakaļ. Savukārt, ja izsolē piedalās viens iespējamais pircējs, bet viņš neizdara nevienu solījumu un nesola par pārdodamo nekustamo īpašumu kopību pat tās izsoles sākuma cenu, tad viņš zaudē samaksāto nodrošinājumu, un viņam nav tiesību to prasīt atpakaļ. Šādos gadījumos izsole ir atzīstama par nenotikušu, un ir rīkojama nākamā izsole šo noteikumu 6.10.punktā paredzētajā kārtībā.

6.9. Gadījumos, kad izsoles pretendents saskaņā ar šiem noteikumiem zaudē tā iemaksāto nodrošinājumu, minētais nodrošinājums pievienojams pie kopējās par nekustamo īpašumu kopību saņemtās naudas summas un sadalāms tādā pašā kārtībā kā pirkuma maksa par nekustamo īpašumu kopību.

6.10. 50% (piecdesmit procenti) no šajos noteikumos norādītās dalības maksas bez PVN (nosacījumu 6.2.p.) pievienojams pie kopējās par nekustamo īpašumu kopību saņemtās naudas summas un sadalāms tādā pašā kārtībā kā pirkuma maksa par nekustamo īpašumu kopību, bet atlikušie 50% (piecdesmit procenti) un PVN ieskaitāmi citos maksātnespējīgās SIA "Stena" maksātnespējas procesa atgūtajos līdzekļos, no kuriem ir sedzamas citas maksātnespējas procesa izmaksas saskaņā ar likumu "Par uzņēmumu un uzņēmējsabiedrību maksātnespēju".

6.11. Ja izsole atzīta par nenotikušu, vadoties no Civilprocesa likuma 614.panta 1.daļas 1. un 3.punkta vai saskaņā ar šo noteikumu 6.8.punktu, Vigo Krastiņš (maksātnespējas procesa administratora sertifikāts Nr.00164) ir pilnvarots organizēt/vadīt otro un trešo izsoli, kā arī turpmākās iespējamās izsoles. Minētās izsoles Vigo Krastiņš (maksātnespējas procesa administratora sertifikāts Nr.00164) organizē/vada atbilstoši Civilprocesa likumam un likumam "Par uzņēmumu un uzņēmējsabiedrību maksātnespēju" vai citiem normatīvajiem aktiem, kas regulēs maksātnespējīgās SIA "Stena" maksātnespējas procesu.