Nekustamā īpašuma izsole

Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr. 72 zvērināta tiesu izpildītāja Ilga Keršteine, prakses vieta: Rīga, Mūkusalas iela 33, rīko Larisai Abraitei piederošā nekustamā īpašuma Siguldas ielā 2-5, Vangažos, Inčukalna novadā, kadastra Nr. 8017 900 1296, otro labprātīgo izsoli tiesas ceļā par labu ABLV Bank, AS, juridiskā adrese: Rīga, Elizabetes iela 23.

1. Nekustamā īpašuma sastāvs: dzīvokļa īpašums Nr. 5 ar kopējo platību 41,8 m² un 4180/320174 pie dzīvokļa īpašuma piederošās kopīpašuma domājamās daļas no daudzdzīvokļu mājas Siguldas ielā 2-5, Vangažos, Inčukalna novadā, kas ar kadastra Nr. 8017 900 1296 ierakstīts Vangažu pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000260500 5. Īpašniece - Larisa Abraite.

2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi un ieķīlājumi:

2.1. II daļas 2. iedaļas ieraksts Nr. 1.1. Atzīme - noteikts aizliegums bez akciju sabiedrības "Aizkraukles banka", nodokļu maksātāja kods 50003149401, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu dāvināt, atsavināt, sadalīt, apgrūtināt ar lietu tiesībām, ieķīlāt vai citādi samazināt vērtību. Pamats - 2007. gada 28. augusta hipotēkas līgums Nr. 07-K-5258/01. Grozīts.

2.2. II daļas 2. iedaļas ieraksts Nr. 4.1. Grozīt atzīmi Nr. 1.1 (žurnāla Nr. 300002204423, 28.08.2007.) un izteikt šādā redakcijā.

2.3. II daļas 2. iedaļas ieraksts Nr. 4.2. Atzīme - noteikts aizliegums bez ABLV Bank, AS, nodokļu maksātāja kods 50003149401, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu dāvināt, atsavināt, sadalīt, apgrūtināt ar lietu tiesībām, ieķīlāt trešajām personām vai citādi samazināt tā vērtību, nodot citu personu atlīdzības un/vai bezatlīdzības lietošanā, kā arī nodibināt uz nekustamo īpašumu jebkāda veida servitūtus vai reālnastas.

2.4. II daļas 2. iedaļas ieraksts Nr. 4.3. Pamats - 2013. gada 8. marta papildvienošanās hipotēkas līgumam Nr. 07-K-5258/01.

2.5. IV daļas 1., 2. iedaļas ieraksts Nr. 1.1. Nostiprināta kā pirmā hipotēka. Hipotēka nodrošina aizdevumu LVL 16 763,63. Procentu likme - 6,185; sākot no 2009. gada 28. augusta - bāzes likme + 1,6 %. Līgumsods - 0,5 % no nesamaksātās summas dienā par katru nokavējuma dienu. Procentu samaksas termiņš - saskaņā ar maksājumu grafiku. Kreditors - akciju sabiedrība "Aizkraukles banka", nodokļu maksātāja kods 50003149401. Pamats - 2007. gada 28. augusta hipotekārā kredīta līgums Nr. 07-K-5258, 2007. gada 28. augusta hipotēkas līgums Nr. 07-K-5258/01. Nostiprinātās hipotēkas summa - LVL 20 116,36. Grozīts.

2.6. IV daļas 3. iedaļas ieraksts Nr. 1.1. Grozīt 1. un 2. iedaļas ierakstu Nr. 1.1 (žurnāla Nr. 300002204423, 28.08.2007.) un izteikt šādā redakcijā: Nostiprināta kā pirmā hipotēka. Hipotēka nodrošina aizdevumu LVL 17 648,08 apmērā. Procentu likme - 6 mēnešu EURIBOR + 1,6 % gadā. Līgumsods - 0,5 % apmērā no kavētā maksājuma summas dienā par katru nokavējuma dienu; par kredīta līguma II daļas 6.2. punktā noteiktajiem pārkāpumiem - 5 %. Samaksas termiņš - līdz saistību pilnīgai izpildei. Kreditors - ABLV Bank, AS, nodokļu maksātāja kods 50003149401. Pamats - 2013. gada 8. marta hipotekārā kredīta līguma Nr. 07-K-5258 pārjaunojuma līgums, 2013. gada 8. marta papildvienošanās hipotēkas līgumam Nr. 07-K-5258/01. Nostiprinātās hipotēkas summa - LVL 21 177,70.

3. Otrās izsoles sākumcena tiek noteikta, pamatojoties uz Civilprocesa likuma 616. panta pirmo daļu - EUR 4800 (četri tūkstoši astoņi simti euro), kas atbilst 75 % no sākumcenas pirmajā izsolē (EUR 6400). Pirmās izsoles sākumcena noteikta atbilstoši SIA "Arco Real Estate" 2014. gada 9. maija nekustamā īpašuma vērtējuma atskaitē norādītajai piespiedu pārdošanas vērtībai.

4. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība: nosolītā augstākā cena, kā arī citi maksājumi, kas maksājami saskaņā ar Civilprocesa likuma 611. panta otrās daļas noteikumiem, pircējam (izsoles uzvarētājam) jāsamaksā viena mēneša laikā no izsoles dienas, pārskaitot naudas līdzekļus uz zvērināta tiesu izpildītāja norādīto depozīta kontu.

5. Nav tādu tiesību nekustamajā īpašumā, kuras īpašniece Larisa Abraite patur sev.

6. Izsole ir uzskatāma par nenotikušu, ja:

6.1. izsolē nav ieradies neviens solītājs;

6.2. neviens no tiem, kas ieradušies izsolē, nepārsola sākumcenu;

6.3. pircējs noteiktā termiņā nesamaksā visu summu, kas no viņa pienākas saskaņā ar Civilprocesa likuma 611. panta otrās daļas noteikumiem.

7. Citi pārdošanas nosacījumi:

7.1. Pretendentam, kurš vēlas piedalīties izsolē, līdz izsoles dienai ir jāiemaksā izsoles nodrošinājums zvērināta tiesu izpildītāja norādītajā depozīta kontā 10 % (desmit procentu) apmērā no nekustamā īpašuma novērtējuma.

7.2. Ja pretendents (solītājs), nosolīdams augstāko cenu, nesamaksā to šo noteikumu 4. punktā noteiktajā kārtībā, tad pretendents (solītājs) zaudē tiesības uz izsoles nodrošinājumu un tas viņam netiek atgriezts, un iemaksātais nodrošinājums tiek pievienots pie kopējās par īpašumu saņemtās summas.

7.3. Izsoles solis - EUR 500,00 (pieci simti euro).

7.4. Pircējam (izsoles uzvarētājam) tā samaksātais izsoles nodrošinājums tiek ieskaitīts nekustamā īpašuma pirkuma maksā.

7.5. Ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.1. punktā vai 6.2. punktā paredzēto iemeslu dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to visiem kreditoriem un parādnieka līdzīpašniekiem, uzaicinot viņus paturēt nekustamo īpašumu sev par nenotikušās izsoles sākumcenu. Katram kreditoram un parādnieka līdzīpašniekam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev.

7.6. Ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.3. punktā paredzētā iemesla dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to pēdējam pārsolītajam solītājam, uzaicinot viņu paturēt nekustamo īpašumu par viņa solīto augstāko cenu. Pēdējam pārsolītajam solītājam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev. Ja pēdējais pārsolītais solītājs nav likumā noteiktajā termiņā paziņojis par nekustamā īpašuma paturēšanu vai atteicies paturēt nekustamo īpašumu, katram kreditoram vai parādnieka kopīpašniekam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot par nekustamā īpašuma paturēšanu sev par rīkotās izsoles sākumcenu.

7.7. Ja vairākas personas vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama izsole, kurā piedalās šīs personas, turklāt solīšana sākas no nenotikušās izsoles sākumcenas. Par izsoles laiku un vietu tiesu izpildītājs personām, kuras vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rakstveidā paziņo septiņas dienas iepriekš. Personas neierašanās uz izsoli tiek uzskatīta par atteikšanos no tiesībām piedalīties solīšanā. Ja uz izsoli ierodas viena persona, tā var paturēt sev nekustamo īpašumu par rīkotās izsoles sākumcenu. Ja uz izsoli neierodas neviens, tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina otru izsoli.

7.8. Persona, kas patur sev nekustamo īpašumu, viena mēneša laikā iemaksā tiesu izpildītāja depozīta kontā naudas summu atbilstoši tiesu izpildītāja sastādītajam aprēķinam (Civilprocesa likuma 631. panta trešā daļa) un ņemot vērā Civilprocesa likuma 612. panta noteikumus.

7.9. Ja neviens nav pieteicies paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama otrā izsole.

8. Visas procesuālās darbības saistībā ar izsoli notiek saskaņā ar Civilprocesa likumu.

Visām personām, kurām uz nekustamo īpašumu ir tiesības, kas nepieļauj tā pārdošanu izsolē, jāpieteic savas prasības tiesā līdz izsoles dienai. Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli. Izsole notiks 2014. gada 18. septembrī plkst. 12.00 Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr. 72 zvērinātas tiesu izpildītājas Ilgas Keršteines prakses vietā Rīgā, Mūkusalas ielā 33. Nodrošinājums EUR 640 apmērā iemaksājams Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr. 72 zvērinātas tiesu izpildītājas Ilgas Keršteines depozīta kontā Nr. LV62TREL9199044001000, Valsts kase. Tālrunis informācijai 67705659.