Nekustamā īpašuma izsole

Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr.41 zvērināts tiesu izpildītājs Andris Spore, prakses vieta: Rīgā, Tērbatas ielā 53-4, pārdod izsolē nekustamo īpašumu, kas pieder Aleksejevam Dmitrijam. Piedzinējs - Radikāls trests, SIA, K.Valdemāra iela 21-8, Rīga, ar šādiem pārdošanas nosacījumiem.

1. Nekustamā īpašuma sastāvs: 2595/9000 domājamās daļas no nekustamā īpašuma - zemes gabala 2037 KV.m platībā -, uz kura atrodas 6-stāvu mūra dzīvojamā ēka, kas atrodas K.Valdemāra ielā 57/59, Rīgā, ierakstīts Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.9679, kadastra numurs 0100 019 0120 (turpmāk - Nekustamais īpašums).

2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi un ieķīlājumi:

2.1. Domājamās daļas īpašnieks DMITRIJS ALEKSEJEVS aprobežots ar 2002.gada 22.maija ķīlas/hipotēkas/ieķīlājuma līguma Nr.03/46-1 2.1.3.punktā minētiem nosacījumiem. Aizliegums noteikts par labu Radikāls trests, SIA, nodokļu maksātāja kods 40103281088. Pamats: 2010.gada 6.decembra Uzņēmuma nodošanas līgums, 2011.gada 16.februāra grozījumi 06.12.2010. Uzņēmuma nodošanas līgumā, 2011.gada 21.februāra Nodošanas akts, 2010.gada 27.decembra Finanšu un kapitāla tirgus komisijas padomes lēmums Nr.344.

2.2. Noteikts aizliegums bez Radikāls trests, SIA, nodokļu maksātāja kods 40103281088, rakstiskas piekrišanas atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām DMITRIJAM ALEKSEJEVAM piederošo kopīpašuma domājamo daļu. Pamats: 2005.gada 27.janvāra ķīlas (hipotēkas) līgums Nr.05/10-k1-2, 2010.gada 6.decembra Uzņēmuma nodošanas līgums, 2011.gada 16.februāra grozījumi 06.12.2010. Uzņēmuma nodošanas līgumā, 2011.gada 21.februāra Nodošanas akts, 2010.gada 27.decembra Finanšu un kapitāla tirgus komisijas padomes lēmums Nr.344.

2.3. Domājamās daļas īpašniekam DMITRIJAM ALEKSEJEVAM noteikts aizliegums bez Radikāls trests, SIA, nodokļu maksātāja kods 40103281088, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām. Pamats: 2005.gada 11.janvāra ķīlas/hipotēkas līgums Nr.05/2-kl-1, 2.1.3.p, 2010.gada 6.decembra Uzņēmuma nodošanas līgums, 2011.gada 16.februāra grozījumi 06.12.2010. Uzņēmuma nodošanas līgumā, 2011.gada 21.februāra Nodošanas akts, 2010.gada 27.decembra Finanšu un kapitāla tirgus komisijas padomes lēmums Nr.344.

2.4. Atzīme - īpašuma tiesības ir aprobežotas ar telekomunikācijām, valsts a/s ''Latvenergo'' filiālei ''Rīgas elektrotīkli'' piederošiem 2 ievadiem, valsts a/s ''Rīgas siltums'' piederošiem siltumtīkliem un to aizsardzības zonu ar platību 323,4 kv.m.

2.5. Nostiprināta nomas tiesība uz telpām pirmajā stāvā ar kopējo platību 210 kv.m līdz 2016.gada 1.februārim. Pamats: 2006.gada 1.marta Telpu nomas līgums. Nomnieks: AS "DnB NORD Banka", nodokļu maksātāja kods 40003024725.

2.6. Atzīme - arhitektūras un pilsētbūvniecības pieminekļa teritorija un objekti: ēka ir vietējas nozīmes arhitektūras piemineklis "Īres nams ar veikaliem" (valsts aizsardzības Nr.8067). Nekustamais īpašums atrodas valsts nozīmes pilsētbūvniecības pieminekļa "Rīgas pilsētas vēsturiskais centrs" (valsts aizsardzības (Nr.7442) teritorijā un UNESCO Pasaules kultūras mantojuma vietas "Rīgas vēsturiskais centrs" (valsts aizsardzības Nr.852) aizsardzības zonā. Pamats: 2010.gada 1. jūlija izziņa Nr.366, 2010.gada 16.novembra izziņa Nr.600.

2.7. Nostiprināta pirmā hipotēka LVL 243 653 apmērā par labu Radikāls trests, SIA, nodokļu maksātāja kods 40103281088. Procentu likme: 8% gadā. Līgumsods: 0,1% dienā kredīta dzēšanas neievērošanas gadījumā, 1% dienā procentu dzēšanas neievērošanas gadījumā. Samaksas termiņš: 2005.gada 21.maijs. Pamats: 2002.gada 22.maija Kredīta līgums Nr.03/46, 2002.gada 14.jūnija 2002.gada 22.maija Kredīta līguma Nr.03/46 papildinājums Nr.1, 2003.gada 21.maija 2002.gada 22.maija Kredīta līguma Nr.03/46 papildinājums Nr.2, 2003.gada 4.jūlija 2002.gada 22.maija Kredīta līguma Nr.03/46 papildinājums Nr. 3, 2003.gada 29.septembra 2002.gada 22.maija Kredīta līguma Nr.03/46 papildinājums Nr. 4, 2004.gada 20.maija 2002.gada 22.maija kredīta līguma Nr.03/46 papildinājums Nr. 5, 2002.gada 22.maija ķīlas/hipotēkas/ieķīlājuma līgums Nr.03/46-1, 2010.gada 6.decembra Uzņēmuma nodošanas līgums, 2011.gada 16.februāra grozījumi 06.12.2010. Uzņēmuma nodošanas līgumā, 2011.gada 21.februāra Nodošanas akts, 2010.gada 27.decembra Finanšu un kapitāla tirgus komisijas padomes lēmums Nr.344. Hipotēka neattiecas uz 198/9000 domājamām daļām (dzīvoklis Nr.33). Pamats: 2002.gada 29.jūlija nostiprinājuma lūgums ar reģistra Nr.13667.

2.8. Nostiprināta kārtējā hipotēka LVL 878 500 apmērā par labu Radikāls trests, SIA, nodokļu maksātāja kods 40103281088. Procentu likme: 10,5% gadā. Līgumsods: 0,5% apmērā no kavētā maksājuma summas par katru nokavējuma dienu. Samaksas termiņš - pagarināts aizdevuma atmaksas termiņš. Pamats: 2005.gada 27.janvāra kredīta līgums Nr.05/10-k1, 2005. gada 7. februāra papildinājums Nr.1 2005.gada 27.janvāra Kredīta līgumam Nr. 05/10-kl, 2005. gada 14. februāra papildinājums Nr.2 2005.gada 27.janvāra Kredīta līgumam Nr. 05/10-kl, 2005. gada 23. decembra papildinājums Nr.3 2005.gada 27.janvāra Kredīta līgumam Nr. 05/10-kl, 2006. gada 27. februāra papildinājums Nr.4 2005.gada 27.janvāra Kredīta līgumam Nr. 05/10-kl 2005, 2006. gada 22. decembra Papildinājums Nr.5 27.01.2005. Kredīta līgumam Nr.05/10-kl, 2007.gada 28.decembra Papildinājums Nr.6 2005.gada 27.janvāra Kredīta līgumam Nr. 05/10-kl, gada 27. janvāra ķīlas (hipotēkas) līgums Nr.05/10-k1-2, 2005. gada 14. februāra papildinājums Nr.1 2005.gada 27.janvāra ķīlas (hipotēkas) līgumam Nr. 05/10-kl-2, 2010.gada 6.decembra Uzņēmuma nodošanas līgums, 2011.gada 16.februāra grozījumi 06.12.2010. Uzņēmuma nodošanas līgumā, 2011.gada 21.februāra Nodošanas akts, 2010.gada 27.decembra Finanšu un kapitāla tirgus komisijas padomes lēmums Nr.344.

2.9. Nostiprināta kārtējā hipotēka LVL 515 310 apmērā par labu Radikāls trests, SIA, nodokļu maksātāja kods 40103281088. Mainīgā kredīta izmantošanas procentu likme, tās apjoms: 3 mēnešu USD LIBOR + 8,54% gadā, bet ne mazāk kā 10% gadā. Līgumsods: 0,5% apmērā no kavētā maksājuma summas par katru nokavējuma dienu. Samaksas termiņš - Pagarināts aizdevuma atmaksas termiņš. Pamats: 2005.gada 27.janvāra kredīta līgums Nr.05/10-k1, 2006. gada 9. janvāra papildinājums nr.1 2005.gada 11.janvāra Kredīta līgumam Nr. 05/2-kl, 2007. gada 2. janvāra Papildinājums Nr.2 11.01.2005. Kredīta līgumam Nr.05/2-kl, 2007.gada 28. decembra Papildinājums Nr.3 2005.gada 11.janvāra Kredīta līgumam Nr. 05/2-kl., 2008.gada 26. augusta 2005.gada 11.janvāra kredīta līguma Nr.05/2-kl papildinājums Nr.4, 2008.gada 29. decembrī 2005.gada 11.janvāra kredīta līguma Nr.05/2-kl papildinājums Nr.5, 2005. gada 27. janvāra ķīlas (hipotēkas) līgums Nr.05/10-k1-2, 2007. gada 2. janvāra Papildinājums Nr.1 11.01.2005. Ķīlas līgumam Nr.05/2-kl-1, 2010.gada 6.decembra Uzņēmuma nodošanas līgums, 2011.gada 16.februāra grozījumi 06.12.2010. Uzņēmuma nodošanas līgumā, 2011.gada 21.februāra Nodošanas akts, 2010.gada 27.decembra Finanšu un kapitāla tirgus komisijas padomes lēmums Nr.344.

3. Izsoles sākuma cena: LVL 1028905,06 (viens miljons divdesmit astoņi tūkstoši deviņi simti pieci lati un 6 santīmi). Nekustamā īpašuma pārdošanas cena netiek aplikta ar pievienotās vērtības nodokli.

4. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība: Izsoles uzvarētājs augstāko nosolīto cenu samaksā naudā, ar bankas pārskatījumu, naudas līdzekļus 1 (viena) mēneša laikā no izsoles norises dienas, ieskaitot zvērināta tiesu izpildītāja depozīta kontā.

5. Tiesības nekustamajā īpašumā, kuras īpašnieks patur sev: Dmitrijam Aleksejevam nav tiesību, kas būtu saglabājamas pēc Nekustamā īpašuma pārdošanas izsolē.

6. Citi pārdošanas nosacījumi, kurus pārdevējs atzīst par nepieciešamiem:

6.1. Nosolītās augstākās cenas pieņemšana ir atkarīga no ķīlas ņēmēja SIA "Radikāls trests", kurai par labu ieķīlāts Nekustamais īpašums. Par nosolītās augstākās cenas pieņemšanas termiņu tiek noteiktas 14 (četrpadsmit) dienas no izsoles norises dienas.

6.2. Nekustamā īpašuma izsoles uzvarētājam, papildus Nekustamā īpašuma pirkuma maksai, ir pienākums segt visus izdevumus, tajā skaitā, nodokļus un nodevas, kas saistītas ar Nekustamā īpašuma koroborāciju zemesgrāmatās, izmaksas, kas saistītas ar Nekustamā īpašuma pieņemšanu un nodošanu.

6.3. Nekustamā īpašuma izsoles dalībnieki, reģistrējoties uz izsoli apliecina, ka tiem ir zināmi visi Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi un citu personu tiesības uz Nekustamo īpašumu.

6.4. Izsole atzīstama par notikušu arī tajā gadījumā, ja ieradies tikai viens pircējs.

6.5. Nodrošinājuma nauda par piedalīšanos izsolē tiek noteikta 103'000,00 LVL (viens simts trīs tūkstoši lati un 00 santīmi) apmērā.

6.6. Izsoles soli nosaka zvērināts tiesu izpildītājs uzsākot izsoli, pamatojoties uz pārdevēja SIA "Radikāls trests" paziņojumu.

6.7. Šajos izsoles noteikumos neiekļautie pārdošanas nosacījumi, kas attiecas uz izsoli, izsoles sekām (tajā skaitā nenotikušas izsoles sekām) un pirkuma maksu, tiek piemēroti saskaņā ar Civilprocesa likuma noteikumi.

Izsole notiks 2013.gada 21.maijā plkst. 13.00 Rīgā, Tērbatas ielā 53-4.

Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli.

Pretendentiem līdz izsoles dienai jāieskaita zvērināta tiesu izpildītāja Andra Spores, reģ. Nr.30017311006 depozīta kontā LV33TREL9199031001000, Valsts kase, kods TRELLV22, izsoles nodrošinājums 10% (Ls 103 000). Maksājumu uzdevumā obligāti norādīt izpildu lietas Nr.2367/12.

Tālr. uzziņām 67285737.