Izsole

Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr.40 zvērināts tiesu izpildītājs Jānis Strižko, prakses vieta: Rīgā, Rūpniecības ielā 19-11, pārdod ½ domājamo daļu no nekustamā īpašuma - Debess iela 2, Rāmava, Ķekavas pag., Ķekavas nov., kadastra Nr. 8070 004 0080. Īpašniece - Nadežda Lukanova. Nekustamā īpašuma labprātīga izsole tiesas ceļā notiek AS "Citadele banka", juridiskā adrese: Republikas laukums 2A, Rīga, labā.

Pārdošanas nosacījumi.

1. Pārdodamais nekustamais īpašums.

1.1. Nadeždai Lukanovai piederošā nekustamā īpašuma sastāvs: ½ domājamā daļa no zemesgabala ar kopējo platību 0,1498 ha un divģimeņu dzīvojamā māja (kadastra apzīmējums 8070 004 0080 001 (lietošanā zemesgabala daļa 749 kv.m platībā, dzīvojamās mājas jaunbūvē ar kadastra apzīmējumu 8070 004 0080 001, saskaņā ar ēkas 1., 2.stāva projekta plānu šādas telpas (2007.gada 30.jūlija pirkuma un nekustamā īpašuma lietošanas kārtības līgumam pievienotajā plānā apzīmēts ar "B"): 1.stāvā: priekštelpa Nr.1 ar platību 15,11 kv.m, vannas istaba Nr.2 ar kopējo platību 5,03 kv.m, kāpņu telpa Nr.3 ar platību 8,94 kv.m, viesistaba Nr.4 ar platību 28,62 kv.m, virtuve Nr.5 ar platību 13,91 kv.m, istaba Nr.6 ar platību 19,66 kv.m, katla telpa Nr.7 ar platību 7,58 kv.m, garāža Nr.8 ar platību 24,01 kv.m, terase Nr.9 ar platību 13,00 kv.m; 2.stāvā: guļamistaba Nr.10 ar platību 16,91 kv.m, vannas istaba Nr.11 ar platību 8,61 kv.m, halle Nr.12 ar platību 9,36 kv.m, istaba Nr.13 ar platību 14,88 kv.m, istaba Nr.14 ar platību 16,89 kv.m, ģērbtuve Nr.15 ar platību 3,39 kv.m, balkons Nr.16 ar platību 4,92 kv.m; jumta daļa virs lietošanā esošajām telpām);

- adrese: Debess iela 2, Rāmava, Ķekavas pagasts, Ķekavas novads;

- Ķekavas pagasta zemesgrāmatas nodalījums Nr.100000175908;

- kadastra numurs 8070 004 0080,

(turpmāk tekstā - Nekustamais īpašums).

2. Visa Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi un ieķīlājumi.

2.1. Atzīmes par maksātnespēju, piedziņas vēršanu, aizliegumiem, pēcmantinieku iecelšanu un mantojuma līgumiem.

2.1.1. Ieraksts 1.1. - noteikta kopīpašnieku nekustamā īpašuma lietošanas kārtība.

2.1.2. Ieraksts 1.2. - NADEŽDAI LUKANOVAI - lietošanā zemesgabala daļa 749 kv.m platībā, dzīvojamās mājas jaunbūvē ar kadastra apzīmējumu 8070 004 0080 001, saskaņā ar ēkas 1., 2.stāva projekta plānu šādas telpas (2007.gada 30.jūlija pirkuma un Nekustamā īpašuma lietošanas kārtības līgumam pievienotajā plānā apzīmēts ar "B"): 1.stāvā: priekštelpa Nr.1 ar platību 15,11 kv.m, vannas istaba Nr.2 ar kopējo platību 5,03 kv.m, kāpņu telpa Nr.3 ar platību 8,94 kv.m, viesistaba Nr.4 ar platību 28,62 kv.m, virtuve Nr.5 ar platību 13,91 kv.m, istaba Nr.6 ar platību 19,66 kv.m, katla telpa Nr.7 ar platību 7,58 kv.m, garāža Nr.8 ar platību 24,01 kv.m, terase Nr.9 ar platību 13,00 kv.m, 2.stāvā: guļamistaba Nr.10 ar platību 16,91 kv.m, vannas istaba Nr.11 ar platību 8,61 kv.m, halle Nr.12 ar platību 9,36 kv.m, istaba Nr.13 ar platību 14,88 kv.m, istaba Nr.14 ar platību 16,89 kv.m, ģerbtuve Nr.15 ar platību 3,39 kv.m, balkons Nr.16 ar platību 4,92 kv.m; jumta daļa virs lietošanā esošajām telpām.

2.1.3. Ieraksts Nr.1.3. - MARINAI MAĻIŅINAI lietošanā pāriet zemesgabala daļa 749 kv.m platībā, dzīvojamās mājas jaunbūvē ar kadastra apzīmējumu 8070 004 0080 001, saskaņā ar ēkas 1., 2.stāva projekta plānu šādas telpas (2007.gada 30.jūlija pirkuma un Nekustamā īpašuma lietošanas kārtības līgumam pievienotajā plānā apzīmēts ar "A"): 1.stāvā: priekštelpa Nr.1 ar platību 15,11 kv.m, vannas istaba Nr.2 ar platību 5,03 kv.m, kāpņu telpa Nr.3 ar platību 8,94 kv.m, viesistaba Nr.4 ar platību 28,62 kv.m, virtuve Nr.5 ar platību 13,91 kv.m, istaba Nr.6 ar platību 19,66 kv.m, katla telpa Nr.7 ar platību 7,58 kv.m, garāža Nr.8 ar platību 24,01 kv.m, terase Nr.9 ar platību 13,00 kv.m; 2.stāvā: guļamistaba Nr.10 ar platību Nr.16,91 kv.m, vannas istaba Nr.11 ar platību 8,61 kv.m, halle Nr.12 ar platību 9,36 kv.m, istaba Nr.13 ar platību 14,88 kv.m, istaba Nr.14 ar platību 16,89 kv.m, ģērbtuve Nr.15 ar platību 3,39 kv.m, balkons Nr.16 ar platību 4,92 kv.m, jumta daļa virs lietošanā esošajām telpām. (grozīts).

2.1.4. Ieraksts 1.4. - Pamats: 2007.gada 30.jūlija pirkuma un nekustamā īpašuma lietošanas kārtības līgums.

2.1.5. Ieraksts 2.1. - Atzīme - noteikts aizliegums bez AS "Parex banka" rakstiskas piekrišanas Ķīlas devējam piederošo ½ domājamo daļu no nekustamā īpašuma īpašumu atsavināt, dāvināt, iznomāt (izīrēt) un citādi nodot trešo personu lietošanā, atkārtoti ieķīlāt to trešajām personām un citādi apgrūtināt ar lietu tiesībām, aprobežot un dalīt (pamats: Ieķīlājuma līgums). (grozīts).

2.1.6. Ieraksts 3.1. - Grozīts ieraksts 1.3. un teksta daļa "MARINAI MAĻIŅINAI" aizstāta ar "INESES SALAS" (pamats: 2007.gada 14.septembra pirkuma un nekustamā īpašuma lietošanas kārtības līgums).

2.1.7. Ieraksts 4.1. - Atzīme - noteikts aizliegums bez AS "HANSABANKA" rakstiskas piekrišanas Inesei Salai piederošo nekustamā īpašuma domājamo daļu atsavināt, dāvināt, sadalīt, ieķīlāt, iznomāt, izīrēt, grozīt lietošanas kārtību un apgrūtināt ar lietu tiesībām (pamats: 2007.gada 13.septembra hipotēkas līgums Nr.07-112070-PK/1).

2.1.8. Ieraksts 5.1. - Grozīta atzīme Nr.2.1.: aizstāti vārdi un skaitļi "akciju sabiedrības "Parex banka", nodokļu maksātāja kods 40003074590" ar vārdiem un skaitļiem: "akciju sabiedrības "Citadele banka", nodokļu maksātāja kods: 40103303559." Pamats: 2010.gada 5.novembra vienošanās Nr.2.-14/35, kas noslēgta, pamatojoties uz AS "Parex banka" un AS "Citadele banka" 28.07.2010. savstarpēji noslēgto līgumu par uzņēmuma pāreju.

2.2. Lietu tiesības, kas apgrūtina visu nekustamu īpašumu.

2.2.1. Ieraksts 1.1. - saskaņā ar zemesgrāmatu likuma 36.pantu nekustamu īpašumu apgrūtina uz nekustamu īpašumu "Īgumi", Ķekavas pag., Rīgas raj. (zemesgrāmatas nodalījuma Nr.627) atzīmes veidā ierakstītais apgrūtinājums: atzīme - nekustamais īpašums atrodas valsts nozīmes kultūras pieminekļa - rakstnieka Garlība Merķeļa dzīvesvietas bijušās Depkina muižas (aizsardzības Nr.92) vēsturiskā centra aizsardzības zonā (apstiprināta 01.03.1995., Nr.1376). Saimnieciskā darbība veicama tikai ar Valsts Kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcijas atļauju. Pamats: 1998.gada 15.jūlija Valsts Kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcijas Rīgas rajona galvenās valsts inspektores iesniegums. Atzīme pārnesta no Ķekavas pagasta zemesgrāmatas nodalījuma Nr.627 sadalot nekustamo īpašumu "Īgumi", Ķekavas pag., Rīgas raj.

2.2.2. Ieraksts 1.2. - Atzīme - 6 m aizsargjosla gar Proj. Debess ielu un proj. Marsa ielu - būvlaide. Pamats: 2005.gada 7.aprīļa Āra Straustiņa un Aijas Muižzemnieces nostiprinājuma lūgums, nekustamā īpašuma Debess iela Nr.2 Ķekavas pagasts, zemes robežu plāns.

2.2.3. Ieraksts 2.1. - Atzīme - Nadežda Lukanova atsakās no pirmpirkuma tiesību izmantošanas uz nekustamā īpašuma kopīpašniekam piederošo ½ domājamo daļu. Pamats: 2007.gada 17.septembra Nadeždas Lukanovas nostiprinājuma lūgums.

2.2.4. Ieraksts 3.1. - Atzīme - Inese Sala atsakās no pirmpirkuma tiesību izmantošanas uz nekustamā īpašuma kopīpašniekam piederošo ½ domājamo daļu. Pamats: 2007.gada 17.septembra pirkuma un nekustamā īpašuma lietošanas kārtības līgums.

2.3. Ķīlas tiesība un tā pamats.

2.3.1. Ieraksts 1.1. - Nostiprināta kā pirmā hipotēka Ls 182 729,04 apmērā. Hipotēka nodrošina aizdevumu par summu LVL 91 364,52 un iespējamos blakus prasījumus. Kreditors: akciju sabiedrība "Parex banka". Parādnieks/ieķīlātājs: Nadežda Lukanova, domājamā daļa kopīpašumā - ½. Pamats: kredīta līgums, ieķīlājuma līgums. (grozīts).

2.3.2. Ieraksts 2.1. - Nostiprināta hipotēka Ls 177 107 apmērā. Hipotēka nodrošina aizdevumu 126 504,72 Ls apmērā. Kreditors: akciju sabiedrība "Hansabanka". Parādnieks/ķīlas devējs: Inese Sala, domājamā daļa kopīpašumā ½. Pamats: 2007.gada 13.septembra aizdevuma līgums Nr.07-112070-PK, 2007.gada 13.septembra hipotēkas līgums Nr.07-112070-PK/1.

2.4. Pārgrozījumi ķīlas tiesībās, pārgrozījumu dzēsumi.

2.4.1. Ieraksts 1.1. - Grozīts 1.un 2.iedaļas ieraksts Nr.1.1: aizstāti vārdi un skaitļi "Kreditors: akciju sabiedrība "Parex banka", nodokļu maksātāja kods 40003074590" ar vārdiem un skaitļiem: "Kreditors: akciju sabiedrība "Citadele banka", nodokļu maksātāja kods 40103303559. Pamats: 2010.gada 5.novembra vienošanās Nr.2.-14/35, kas noslēgta pamatojoties uz AS "Parex banka" un AS "Citadele banka" 28.07.2010. savstarpēji noslēgto līgumu par uzņēmuma pāreju.

3. Izsoles sākumcena.

3.1. Izsoles sākumcena ir LVL 38 934,50 (trīsdesmit astoņi tūkstoši deviņi simti trīsdesmit četri lati piecdesmit santīmi).

4. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība.

4.1. Nosolītā augstākā cena pircējam (nosolītājam) jāsamaksā viena mēneša laikā pēc izsoles, zvērināta tiesu izpildītāja norādītajā depozīta kontā.

5. Tiesības nekustamajā īpašumā, kuras īpašnieks patur sev.

5.1. Nadežda Lukanova kā Nekustamā īpašuma īpašniece nepatur sev nekādas tiesības.

6. Citi pārdošanas noteikumi.

6.1. Izsoles izziņošana notiek saskaņā ar Civilprocesa likumu.

6.2. Izsole ir atklāta, notiek ar vairāksolīšanu un kā maksāšanas līdzeklis izsolē ir Latvijas lati.

6.3. Pretendentam, kurš vēlas piedalīties izsolē, līdz izsoles dienai ir jāiemaksā izsoles nodrošinājums 10% (desmit procenti) no izsoles sākumcenas zvērināta tiesu izpildītāja norādītajā depozīta kontā.

6.4. Izsole notiek ar augšupejošu soli - LVL 389,35 (trīs simti astoņdesmit deviņi lati trīsdesmit pieci santīmi), kas atbilst vienam procentam no Nekustamā īpašuma sākumcenas.

6.5. Izsole atzīstama par notikušu arī tad, ja uz izsoli ieradies tikai viens pretendents, kurš pārsola izsoles sākumcenu.

6.6. Pretendentam (nosolītājam) tā samaksātais izsoles nodrošinājums tiek ieskaitīts nekustamā īpašuma pirkuma maksā.

6.7. Izsoles akta apstiprināšana notiek Civilprocesa likuma 613.pantā paredzētajā kārtībā.

6.8. Ja nosolītā augstākā cena netiek samaksāta šo noteikumu 4.1.punktā noteiktajā kārtībā, tad pretendents (nosolītājs) zaudē tiesības uz izsoles nodrošinājumu, un tas viņam netiek atgriezts.

7. Nenotikusi izsole.

7.1. Izsole uzskatāma par nenotikušu, ja:

7.1.1. izsolē nav ieradusies neviens solītājs;

7.1.2. neviens no tiem, kas ieradies izsolē, nepārsola izsoles sākumcenu;

7.1.3. nosolītājs noteiktā termiņā nesamaksā visu summu, kas no viņa pienākas (Civilprocesa likuma 611.panta otrā daļa).

8. Nenotikušas izsoles sekas.

8.1. Ja izsole atzīta par nenotikušu, jo izsolē nav ieradies neviens pretendents vai neviens no tiem, kas ieradušies izsolē, nepārsola sākumcenu, hipotekārajam kreditoram vai parādnieka līdzīpašniekam ir tiesības Nekustamo īpašumu paturēt sev par sākumcenu.

8.2. Ja izsole atzīta par nenotikušu, jo nosolītājs, kurš nosolījis augstāko cenu, šo cenu nesamaksā šajos nosacījumos paredzētajā termiņā vai apjomā, pārsolītais solītājs var paturēt Nekustamo īpašumu par viņa solīto augstāko cenu.

8.3. Ja izsole ir atzīta par nenotikušu, tad kreditoram vai parādnieka līdzīpašniekam, ir tiesības divu nedēļu laikā no nenotikušās izsoles dienas paziņot zvērinātam tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev par izsoles sākumcenu.

8.4. Ja pirmajā izsolē Nekustamais īpašums nav pārdots, tad zvērināts tiesu izpildītājs pēc hipotekārā kreditora lūguma rīko otro un ja nepieciešams, tad arī trešo izsoli atbilstoši Civilprocesa likuma 616.panta noteikumiem.

Nekustamā īpašuma izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli.

Nekustamais īpašums tiks pārdots pirmajā izsolē, kas notiks 2013.gada 28.maijā plkst. 10.00 Rīgā, Rūpniecības ielā 19-11, trešajā stāvā. Visām personām, kurām uz Nekustamo īpašumu ir tiesības, kas nepieļauj tā pārdošanu izsolē, jāpieteic savas prasības tiesā līdz izsoles dienai. Personas, kuras vēlas piedalīties Nekustamā īpašuma izsolē, iemaksā zvērināta tiesu izpildītāja Jāņa Strižko, reģ. Nr. 02108311070, depozīta kontā Valsts kasē, konta Nr.LV84TREL9199094001000, TRELLV22, nodrošinājumu 10% apmērā no Nekustamā īpašuma izsoles sākumcenas - LVL 3893,45 (trīs tūkstoši astoņi simti deviņdesmit trīs lati un 45 santīmi). Tālr. uzziņām 67271344.