Nekustamā īpašuma labprātīga izsole

Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr.54 zvērināts tiesu izpildītājs K.Seleckis, prakses vieta: Rīga, K.Barona iela 32, 2.stāvs, rīko Žanettai Martinovai piederošā nekustamā īpašuma pirmo labprātīgo izsoli tiesas ceļā SIA "FZ CAPITAL", Blaumaņa iela 28-3, Rīga, labā.

Izsoles nosacījumi

1. Nekustamā īpašuma sastāvs:

1.1. Labprātīgā izsolē tiesas ceļā tiek pārdotas 2531/29588 domājamās daļas no nekustamā īpašuma Blaumaņa ielā 29, Rīgā, kadastra Nr.0100 030 0036, kuru sastāvā ir zemes gabals ar kadastra apzīmējumu 0100 030 0036 948 kv.m platībā un uz zemesgabala esoša dzīvojamā māja un 2 (divas) būves (kadastra apzīmējums 0100 030 0036 001, 002, 003), lietošanā dzīvoklis Nr.4 un Nr.15 - viss kopā turpmāk tekstā saukts - Nekustamais īpašums. Nekustamais īpašums ir ierakstīts Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000141161.

1.2. Saskaņā ar ierakstu Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000141161, II daļas 1.iedaļā, Nekustamais īpašums reģistrēts uz Žanettas Martinovas, pers. kods 161077-12718, vārda.

2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi un ieķīlājumi:

2.1. Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000141161, III daļas 1.iedaļā, reģistrētas šādas lietu tiesības, kas apgrūtina nekustamo īpašumu:

- Atzīme Nr.1.1. Valsts akciju sabiedrības " Latvenergo" piederoši 2 ievadi;

- Atzīme Nr.1.2. zemesgabala teritorijā izbūvētas telekomunikācijas;

- Atzīme Nr.1.3. A/S " Rīgas siltums" siltumtīkli;

2.2. Saskaņā ar atzīmi Nr.20.1 Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000141161, II daļas 2.iedaļā, noteikts aizliegums Žanettai Martinovai bez SIA "FZ CAPITAL", nodokļu maksātāja kods 40003726262, rakstiskas piekrišanas Nekustamo īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām.

2.3. Saskaņā ar ierakstu Nr.7.1. Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000141161, IV daļas 1., 2.iedaļā, Nekustamajam īpašumam ir nostiprināta hipotēka LVL 230 519,71 apmērā. Hipotēka nodrošina aizdevuma LVL 115 259,86 apmērā atmaksu. Procentu likme: 0,25 % dienā pēc aizdevuma gala atmaksas termiņa. Līgumsods: 0,1% (nulle komats viens procents) par pirmajām 30 (trīsdesmit) nokavējuma dienām par katru aizdevuma atmaksas nokavējuma dienu, 0,25% (nulle komats divdesmit pieci procenti) sākot ar 31. (trīsdesmit pirmo) nokavējuma dienu par katru aizdevuma atmaksas nokavējuma dienu. 0,1 % par pirmajām 30 nokavējuma dienām par katru procentu samaksas nokavējuma dienu, 0,25% sākot ar 31.nokavējuma dienu par katru procentu samaksas nokavējuma dienu. Samaksas termiņš - saskaņā ar aizdevuma līgumu. Kreditors: SIA "FZ CAPITAL", nodokļu maksātāja kods 40003726262. Ķīlas devēja: Žanetta Martinova, pers. kods 161077-12718. Pamats: 2011.gada 12.septembra aizdevuma/ kredīta līgums Nr. D-55, 2011.gada 21.novembra vienošanās, ar ko tiek grozīts aizdevuma līgums Nr. D-55.

2.4. Saskaņā ar ierakstu Nr.9.2. Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000141161, IV daļas 3.iedaļā, ir grozīts 1. un 2.iedaļas ieraksts Nr.7.1 (žurnāla Nr.300003139225, 22.11.2011.)- hipotēkas summa tiek palielināta no LVL 230 519,71 līdz LVL 264 675,99 un aizdevuma summa tiek palielināta no LVL 115 259,86 līdz LVL 132 337,99. Pamats: 2012.gada 4.jūlija vienošanās, ar ko tiek grozīts aizdevuma līgums Nr. D-55.

2.5. Saskaņā ar ierakstu Nr.11.2. Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000141161, IV daļas 3.iedaļā, ir grozīts 1. un 2.iedaļas ieraksts Nr.7.1 (žurnāla Nr.300003139225, 22.11.2011.)- hipotēkas summa tiek palielināta no LVL 264 675,99 līdz LVL 317 737,69 un aizdevuma summa tiek palielināta no LVL 132 337,99 līdz LVL 158 868,84. Pamats: 2012.gada 20.jūlija vienošanās, ar ko tiek grozīts aizdevuma līgums Nr. D-55.

3. Izsoles solis un sākumcena:

3.1. Izsole tiek rīkota ar augšupejošu soli. Izsoles solis tiek noteikts LVL 5000,00 (pieci tūkstoši latu un 00 santīmu) apmērā.

3.2. Izsoles sākumcena tiek noteikta LVL 108000,00 (viens simts astoņi tūkstoši latu un 00 santīmu) apmērā, kas nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli.

4. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība

4.1. Nosolītās augstākās cenas samaksā tiek ieskaitīts šo nosacījumu 6.3.punktā minētais izsoles nodrošinājums.

4.2. Nosolītās augstākās cenas atlikusī daļa, kā arī Civilprocesa likuma 34.panta pirmās daļas 13.punktā noteiktā valsts nodeva par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda pircējam (izsoles uzvarētājam) jāsamaksā 30 (trīsdesmit) dienu laikā no izsoles dienas, naudu ieskaitot zvērināta tiesu izpildītāja kontā.

4.3. Atbilstoši Civilprocesa likuma 612.panta noteikumiem pircējam atļauts pirkuma summā ieskaitīt savu hipotekāro prasījumu, kā arī citus hipotekāros parādus, ja hipotekārie kreditori piekrīt tos atstāt uz nekustamo īpašumu, pārvedot šos parādus uz nosolītāju.

5. Tiesības nekustamajā īpašumā, kuras īpašnieks patur sev:

5.1. Īpašuma tiesības pilnībā tiek nodotas pircējam (izsoles uzvarētājam). Vienlaicīgi ar pircēja īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā tiek dzēsti Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi (atzīmes un hipotēka).

5.2. Nekustamā īpašuma īpašniece Žanetta Martinova nepatur sev nekādas tiesības.

6. Citi pārdošanas nosacījumi:

6.1. Izsole tiek izziņota Civilprocesa likuma 606.pantā noteiktajā kārtībā.

6.2. Izsoli rīko zvērināts tiesu izpildītājs.

6.3. Personai, kura vēlas piedalīties izsolē, līdz izsoles uzsākšanai ir jāiemaksā izsoles nodrošinājums 10% (desmit procentu) apmērā no izsoles sākumcenas (Nekustamā īpašuma novērtējuma). Izsoles nodrošinājums iemaksājams zvērināta tiesu izpildītāja kontā.

6.4. Izsole atzīstama par notikušu arī tad, ja uz izsoli ieradies viens pircējs, kurš sola vairāk par izsoles sākumcenu.

6.5. Izsole uzskatāma par nenotikušu, ja:

6.5.1. izsolē nav ieradušies solītāji;

6.5.2. neviens no tiem, kas ieradušies izsolē, nepārsola Nekustamā īpašuma izsoles sākumcenu;

6.5.3. pircējs (izsoles uzvarētājs), kurš nosolījis augstāko cenu, šo cenu nesamaksā šajos nosacījumos paredzētajā termiņā.

6.6. Ja izsole ir atzīta par nenotikušu, Civilprocesa likuma 615.pantā noteiktajām personām ir tiesības divu nedēļu laikā rakstveidā paziņot zvērinātam tiesu izpildītājam par Nekustamā īpašuma paturēšanu sev. Persona, kas paziņo par Nekustamā īpašuma paturēšanu sev, 30 (trīsdesmit) dienu laikā samaksā Civilprocesa likuma 615.pantā pirmajā, otrajā vai trešajā daļā norādīto summu un Civilprocesa likuma 34.panta pirmās daļas 13.punktā noteikto valsts nodevu par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda.

Izsole notiks 2013.gada 15.maijā plkst. 13.00 Rīgā, K.Barona ielā 32, 2.stāvs (ieeja no Pērses ielas puses). Izsoles cena netiek aplikta ar pievienotās vērtības nodokli. Personām, kuras vēlas piedalīties izsolē, līdz izsoles dienai jāiemaksā tiesu izpildītāja Kaspara Selecka, reģ. Nr. LV12127513056, depozīta kontā Nr. LV15TREL9199043001000, Valsts kase, nodrošinājums 10% no izsoles sākumcenas - Ls 10800,00. Informācija pa tālr. 67699105.