Nekustamā īpašuma izsole

Vidzemes apgabaltiesas 97.iecirkņa zvērināta tiesu izpildītāja Ineta Kaktiņa, prakses vieta: Linarda Laicena iela 9-113, Valmiera, labprātīgi pārdod izsolē tiesas ceļā Jurim Bērziņam piederošo nekustamo īpašumu Stacijas iela 31-36, Valmiera, kas ierakstīts Valmieras pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.698 36 ar kadastra Nr. 9601 900 0119 un sastāv no dzīvokļa īpašuma ar kopējo platību 40,91 m².

1. Nekustamā īpašuma sastāvs:

1.1. Nekustamais īpašums Stacijas ielā 31-36, Valmierā, ar kadastra numuru 9601 900 0119, kas pieder Jurim Bērziņam un ierakstīts Valmieras pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.698 36, kas sastāv no dzīvokļa īpašuma Nr.36 ar kopējo platību 40,91 m² un veido kopīpašuma 4091/216890 domājamās daļas no daudzdzīvokļu mājas.

2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi:

2.1. Noteikts aizliegums nekustamu īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām. Pamats: 2003.gada 21.marta hipotēkas līgums Nr.03-012283-PK/1.

2.2. Atzīme - noteikts aizliegums bez akciju sabiedrības "HANSABANKA", nodokļu maksātāja kods 40003074764 rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām. Pamats: 2006.gada 1.augusta hipotēkas līgums Nr.06-083758-PK/1.

3. Nekustamā īpašuma ieķīlājumi:

3.1. Nostiprināta hipotēka. Procentu likme - 3 mēnešu Rigibor + 4,05% gadā. Līgumsods - saskaņā ar aizdevuma līguma noteikumiem. Samaksas termiņš - līdz pilnīgai nodrošināto prasījumu dzēšanai. Kreditors: HANSABANKA, akciju sabiedrība, nodokļu maksātāja kods 40003074764. Pamats: 2003.gada 21.marta aizdevuma līgums Nr.03-012283-PK, 2003.gada 21.marta hipotēkas līgums Nr.03-012283-PK/1. (grozīts)

3.2. Nostiprināta hipotēka. Procentu likme: fiksētā 7,133% gadā. Līgumsods: 5% apmērā no aizdevuma summas; par aizdevuma procentu samaksas nokavējumu - 0,16% no nokavētās summas par katru nokavēto dienu. Samaksas termiņš - līdz nodrošināto saistību pilnīgai izpildei. Kreditors: akciju sabiedrība "HANSABANKA", nodokļu maksātāja kods 40003074764. Pamats: 2006.gada 1.augusta aizdevuma līgums Nr.06-083758-PK, 2006.gada 1.augusta hipotēkas līgums Nr.06-083758-PK/1.

Nodrošinātais prasījums (summa latos): 7000,00 LVL.

3.3. Grozīts 1. un 2.iedaļas ieraksts Nr.1.1 (žurnāla Nr.300000444357, 24.03.2003.): hipotēkas apmērs - Ls 10 500,00; samaksas termiņš - līdz pilnīgai nodrošināto prasījumu dzēšanai. Pamats: 2004.gada 23.augusta 21.03.2003. aizdevuma līguma Nr.03-012283-PK grozījumi, 2004.gada 23.augusta 21.03.2003. hipotēkas līguma Nr.03-012283-PK/1 grozījumi.

3.4. Grozīts 1. un 2.iedaļas ieraksts Nr.1.1 (žurnāla Nr.300000444357, 24.03.2003) - aizdevuma summa palielināta par Ls 3152,94; nodrošināmā prasījuma summa noteikta - Ls 14700; tajā skaitā aizdevuma summa Ls 10500; procentu likme - 3 mēnešu Rigibor + 2,60% gadā. Pamats: 2005.gada 23.marta 21.03.2003. aizdevuma līguma Nr.03-012283-PK grozījumi, 2005.gada 23.marta 21.03.2003. hipotēkas līguma Nr.03-012283-PK/1 grozījumi.

3.5. Grozīts 1. un 2.iedaļas ieraksts Nr.1.1 (žurnāla Nr.300000444357, 24.03.2003) - nodrošināto prasījumu summa tiek noteikta Ls 30300; procentu likme - noteikta aizdevuma līguma Nr.03-012283-PK 05.04.2007. grozījumu I daļas 1.sadaļas "Pamatnoteikumi" 1.6. punktā. Pamats: 2007.gada 5.aprīļa 21.03.2003. aizdevuma līguma Nr.03-012283-PK grozījumi, 2007.gada 5.aprīļa 21.03.2003. hipotēkas līguma Nr.03-012283-PK/1 grozījumi.

4. Izsoles sākumcena: LVL 6400,00 (seši tūkstoši četri simti lati, 00 santīmi).

5. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība:

5.1. nosolītā augstākā cena, pievienotās vērtības nodoklis, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli, kā arī Civilprocesa likuma 34.panta pirmās daļas 13.punktā noteiktā valsts nodeva par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda, pircējam (izsoles uzvarētājam) jāsamaksā viena mēneša laikā no izsoles dienas, pārskaitot visu summu, kas no viņa pienākas uz zvērināta tiesu izpildītāja norādīto depozīta kontu.

6. Tiesības nekustamajā īpašumā, kuras īpašnieki patur sev:

6.1. nekustamā īpašuma īpašnieks Juris Bērziņš nepatur sev nekādas tiesības.

7. Citi pārdošanas noteikumi:

7.1. izsoles izziņošana notiek saskaņā ar Civilprocesa likumu;

7.2. izsole ir atklāta un notiek ar vairāksolīšanu;

7.3. maksāšanas līdzeklis izsolē - Latvijas lati;

7.4. pretendentam, kurš vēlas piedalīties izsolē līdz izsoles dienai ir jāiemaksā izsoles nodrošinājums 10% (desmit procenti) no izsoles sākumcenas zvērināta tiesu izpildītāja norādītajā depozīta kontā;

7.5. izsole notiek ar augšupejošu soli - ne mazāku par vienu procentu no nekustamā īpašuma izsoles sākumcenas;

7.6. izsole atzīstama par notikušu arī tad, ja uz izsoli ieradies tikai viens pircējs, kurš pārsola izsoles sākumcenu;

7.7. vairāksolītājam tā samaksātais izsoles nodrošinājums tiek ieskaitīts nekustamā īpašuma pirkuma maksā;

7.8. izsoles akta apstiprināšana notiek Civilprocesa likuma 613.pantā paredzētajā kārtībā;

7.9. ja pretendents (vairāksolītājs), nosolīdams augstāko cenu, nesamaksā to šo noteikumu 5.1.punktā noteiktajā kārtībā, tad pretendents (vairāksolītājs) zaudē tiesības uz izsoles nodrošinājumu un tas viņam netiek atgriezts, un iemaksātais nodrošinājums tiek pievienots pie kopējās par īpašumu saņemtās summas.

8. Nenotikusi izsole:

8.1. Izsole uzskatāma par nenotikušu, ja:

8.1.1. izsolē nav ieradies neviens solītājs;

8.1.2. neviens no tiem, kas ieradušies izsolē, nepārsola sākumcenu;

8.1.3. pircējs, kurš nosolījis augstāko cenu, noteiktā termiņā nesamaksā visu summu, kas no viņa pienākas.

9. Nenotikušas izsoles sekas:

9.1. Ja izsole ir atzīta par nenotikušu, katram kreditoram vai parādnieka līdzīpašniekam, kā arī izsolē pārsolītam pircējam ir tiesības divu nedēļu laikā no nenotikušās izsoles dienas paziņot zvērinātam tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev. Ja izsole atzīta par nenotikušu Civilprocesa likuma 614.panta pirmās daļas 1. un 2.punktā paredzēto iemeslu dēļ, minētās personas nekustamo īpašumu var paturēt sev par sākumcenu. Ja izsole atzīta par nenotikušu Civilprocesa likuma 614.panta pirmās daļas 3.punktā paredzētā iemesla dēļ, pārsolītais pircējs var paturēt nekustamo īpašumu par viņa solīto augstāko cenu.

9.2. Ja vairākas personas saskaņā ar šo nosacījumu 9.1.punktu vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama atkārtota pirmā izsole, kurā piedalās šīs personas, turklāt solīšana sākas no cenas, par kuru personas var paturēt nekustamo īpašumu sev. Par izsoles laiku un vietu zvērināts tiesu izpildītājs personām, kuras vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rakstveidā paziņo septiņas dienas iepriekš. Personas neierašanās uz izsoli tiek uzskatīta par tās atteikšanos no tiesībām paturēt šo nekustamo īpašumu sev. Ja uz izsoli ierodas viena persona, kura vēlas paturēt šo nekustamo īpašumu sev, šī persona var to paturēt sev par šo nosacījumu 9.1.punktā noteikto cenu bez solīšanas. Ja uz izsoli neierodas neviens, zvērināts tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina otro izsoli.

9.3. Persona, kas patur sev nekustamo īpašumu, viena mēneša laikā iemaksā zvērināta tiesu izpildītāja depozīta kontā Civilprocesa likuma 34.panta pirmās daļas 13.punktā noteikto valsts nodevu par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda, kā arī šo nosacījumu 9.1.punktā vai 9.2.punktā norādīto summu un pievienotās vērtības nodokli, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli, atbilstoši tiesu izpildītāja sastādītajam aprēķinam un ņemot vērā Civilprocesa likuma 612.panta noteikumus.

9.4. Pēc šo nosacījumu 9.3.punktā minētās summas samaksas zvērināts tiesu izpildītājs iesniedz pieteikumu izsoles akta apstiprināšanai tiesā, kura pieņem lēmumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz pircēja, līdzīpašnieka vai kreditora vārda un zemesgrāmatā ierakstīto parādu dzēšanu (Civilprocesa likuma 613.pants).

9.5. ja pirmajā izsolē nekustamais īpašums nav pārdots, tad zvērināts tiesu izpildītājs pēc hipotekārā kreditora lūguma rīko otro izsoli, otrās izsoles sākumcenu nosakot atbilstoši Civilprocesa likuma 616.panta noteikumiem.

10. Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli.

Nekustamais īpašums tiks pārdots pirmajā labprātīgajā izsolē tiesas ceļā, kas notiks 2013.gada 14.martā pulksten 14.00 Valmierā, Linarda Laicena ielā 9-113. Visām personām, kurām uz nekustamo īpašumu ir tiesības, kas nepieļauj tā pārdošanu izsolē, jāpieteic savas prasības tiesā līdz izsoles dienai. Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli. Personām, kuras vēlas piedalīties nekustamā īpašuma izsolē, jāiemaksā nodrošinājums 10% apmērā no nekustamā īpašuma novērtējuma summas Ls 640 ZTI Inetas Kaktiņas, reģ. Nr.05066012657, depozīta kontā LV86TREL9199070002000, Valsts kase, kods TRELLV22. Uzziņas pa tālruni 64250165.