Izsole

Rīgas apgabaltiesas 71.iecirkņa zvērināts tiesu izpildītājs Oskars Muižnieks, prakses vieta - Brīvības ielā 58-503, Rīga, atļaut AS "NORVIK BANKA" pārdot izsolē Jurim Silovam piederošo nekustamo īpašumu kā kopības labprātīgu pārdošanu izsolē tiesas ceļā. Atļaut Jurim Silovam piederošo nekustamo īpašumu:

- 916/1100 domājamās daļas no zemesgabala ar kopējo platību 2143 kv.m (atsevišķā lietošanā zemesgabals 1787 kv.m platībā), kas atrodas Jūrmalā, Olgas ielā 18, un ir ierakstīts Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.2132, kadastra Nr.1300 016 3810;

- ½ domājamā daļa no ēkām un 1222/10000 domājamās daļas no zemesgabala, kas ietilpst nekustamajā īpašumā, sastāvoša no zemesgabala ar kopējo platību 2453 kv.m, uz kura atrodas namīpašums: dzīvojamā ēka (saskaņā ar inventarizācijas dokumentiem ēkas kadastra Nr. 001) un trīs palīgceltnes (saskaņā ar inventarizācijas dokumentiem ēku kadastra Nr. 002, 003, 004) izbūves, kas atrodas Jūrmalā, Zemgales ielā 26, un ir ierakstīts Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 5064, kadastra Nr. 1300 016 3809, kā kopības labprātīgu pārdošanu izsolē tiesas ceļā ar šādiem pārdošanas nosacījumiem:

1. Pārdodamā nekustamā īpašuma sastāvs.

1.1. Jurim Silovam piederošās 916/1100 domājamās daļas no zemesgabala ar kopējo platību 2143 kv.m (atsevišķā lietošanā zemesgabals 1787 kv.m platībā), kas atrodas Jūrmalā, Olgas ielā 18, un ierakstīts Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.2132, kadastra Nr. 1300 016 3810.

1.2. Jurim Silovam piederošās ½ domājamās daļas no ēkām 1222/10000 domājamās daļas no zemesgabala, kas ietilpst nekustamajā īpašumā, sastāvoša no zemesgabala, tā kopējā platība 2453 kv.m, uz kura atrodas namīpašums: dzīvojamā ēka (saskaņā ar inventarizācijas dokumentiem ēkas kadastra Nr. 001) un trīs palīgceltnes (saskaņā ar inventarizācijas dokumentiem ēku kadastra Nr. 002, 003, 004) izbūves, kas atrodas Jūrmalā, Zemgales ielā 26, un ir ierakstīts Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas Nr.5064, kadastra numurs 1300 016 3809, turpmāk tekstā abi minētie nekustamie īpašumi kopā - "Nekustamie īpašumi".

2. Nekustamo īpašumu apgrūtinājumi un ieķīlājumi.

2.1. Izsoles noteikumi 1.1 punktā norādītajam nekustamajam īpašumam:

2.1.1. noteikta kopīpašnieku nekustama īpašuma lietošanas kārtība. Pamats: 2005. gada 6.jūnija pirkuma līguma 5. punkts. Jura Silova atsevišķā lietošanā pāriet zemesgabals 1787 kv.m platībā, kas līgumam pievienotajā zemesgabala iekšējā sadalījuma plānā apzīmēts ar "B". Ivara Puksta atsevišķā lietošanā pāriet zemesgabals ar kopējo platību 356 kv.m, kas sastāv no zemesgabala 193 kv.m platībā, kas līgumam pievienotajā zemesgabala iekšējā sadalījuma plānā apzīmēts ar "A" un zemesgabals 163 kv.m platībā, kas līgumam pievienotajā zemesgabala iekšējā sadalījuma plānā apzīmēts ar "C".

2.1.2. atzīme - Jurim Silovam noteikts aizliegums bez AS "NORVIK BANKA", nodokļu maksātāja kods 40003072918, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu ieķīlāt, atsavināt, dāvināt, iznomāt, izīrēt un jebkādā veidā apgrūtināt. Pamats: 2007.gada 17.maija ķīlas līgums Nr. 02328;

2.1.3. atzīme - ir noteikti apgrūtinājumi saskaņā ar Jūrmalas pilsētas domes zemes komisijas 1997. gada 4. aprīļa lēmumu Nr. 376; 1. Ievērot vietējās nozīmes pilsētbūvniecības pieminekļa teritorijas noteikumus.

2.1.4. nostiprināta kā kārtējā hipotēka. Nodrošinājuma prasījums - Ls 238 672,00, tajā skaitā aizdevuma pamatsumma - Ls 159 114,83. Procentu likme LIBOR 6 mēnešu gada procentu likme eiro + 3% gadā no faktiski izmantojamās kredīta summas. Līgumsods: 1) 0,15% par katru maksājuma kavējuma dienu no noteiktajā termiņā nesamaksātā kredīta, tā daļas un/vai procentu summas un ja tiek pārkāpti 17.05.2007. aizdevuma līguma Nr.02328 2.2.5.punkta noteikumi; 2) 1000 latu, ja tiek pārkāpti īpašuma tiesību aprobežojumi, vai arī netiek pildīti citi 17.05.2007. ķīlas līguma Nr. 02328 2.1.1.-2.1.6 punkta noteikumi; 3) 0,5% no savlaicīgi nesamaksātās summas, ja tiek pārkāpti 17.05.2007. ķīlas līguma Nr. 02328 2.1.2. punkta otrās rindkopas noteikumi. Samaksas termiņš - procentu samaksas termiņš: katra mēneša 25.datumā, sākot ar 2007. gada jūniju; līgumsoda samaksas termiņš: nekavējoties. Kreditors AS "NORVIK BANKA", nodokļu maksātāja kods 40003072918. Ķīlas devējs: Juris Silovs. Pamats: 2007. gada 17. maija aizdevuma līgums Nr.02328, 2007.gada 17.maija ķīlas līgums Nr.02328. Šī hipotēka pilnā apjomā ierakstīta arī nekustamajam īpašumam Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.5064.

2.2. Izsoles noteikumi 1.2. punktā norādītajam nekustamajam īpašumam:

2.2.1. noteikta kopīpašnieku nekustamā īpašuma lietošanas kārtība. Pamats: 2000.gada 20.marta kopīga nekustamā īpašuma lietošanas līgums;

2.2.2 atzīme - Jurim Silovam noteikts aizliegums bez AS "NORVIK BANKA", nodokļu maksātāja kods 40003072918, rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu ieķīlāt, dāvināt, iznomāt, izīrēt un jebkādā veidā apgrūtināt. Pamats: 2007.gada 17.maija ķīlas līgums Nr.02328;

2.2.3. aizsargjoslas: Ievērojot dzelzceļa aizsargjoslas noteikumus 2453 kv.m platībā;

2.2.4. vēstures, arhitektūras u.c. aizsargājamie objekti: Ievērojot vietējās nozīmes pilsētbūvniecības pieminekļa teritorijas noteikumus 2453 kv.m platībā;

2.2.5. atbildēt par visu pazemes un virszemes inženiertīklu saglabāšanu, kas atrodas zemesgabala teritorijā un netraucē to ekspluatāciju 2453 kv.m platībā;

2.2.6. nostiprināta kā kārtējā hipotēka. Nodrošināmais prasījums Ls 238 672,00, tajā skaitā aizdevuma pamatsumma - Ls 159 114,83. Procentu likme: LIBOR 6 mēnešu gada procentu likme eiro + 3% gadā no faktiski izmantojamās kredīta summas. Līgumsods: 1) 0,15% par katru maksājuma kavējuma dienu no noteiktajā termiņā nesamaksātās kredīta, tā daļas un/vai procentu summas un ja tiek pārkāpti 17.05.2007. aizdevuma līguma Nr.02328 2.2.5 punkta noteikumi; 2) 1000 latu, ja tiek pārkāpti tiesību aprobežojumi, vai arī netiek pildīti citi 17.05.2007. ķīlas līguma Nr. 02328 2.1.1.-2.1.6 punkta nosacījumi; 3) 0,5% no savlaicīgi nesamaksātās summas, ja tiek pārkāpti 17.05.2007. ķīlas līguma Nr. 02328 2.1.2. punkta otrās rindkopas noteikumi. Samaksas termiņš - procentu samaksas termiņš: katra mēneša 25.datumā, sākot ar 2007.gada jūniju; līgumsoda samaksas termiņš: nekavējoties. Kreditors AS "NORVIK BANKA", nodokļu maksātāja kods 40003072918. Ķīlas devējs: Juris Silovs. Pamats: 2007. gada 17.maija aizdevuma līgums Nr. 02328, 2007.gada 17.maija ķīlas līgums Nr.02328. Šī hipotēka pilnā apjomā ierakstīta arī nekustamajam īpašumam Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.2132.

3. Izsoles sākumcena: LVL 147 900 (viens simts četrdesmit septiņi tūkstoši deviņi simti latu) (EUR 210 442,74), ko veido:

3.1. izsoles noteikumu 1.1 punktā norādītā nekustamā īpašuma vērtība LVL 53 900 (EUR 76 692,79) apmērā;

3.2. izsoles noteikumi 1.2. punktā norādītā nekustamā īpašuma vērtība LVL 94 000 (EUR 133 749,95) apmērā.

4. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība:

4.1. nosolītā augstākā cena pircējam (izsoles uzvarētājam) jāsamaksā viena mēneša laikā no izsoles dienas, naudu ieskaitot zvērināta tiesu izpildītāja norādītajā depozīta kontā;

4.2. atbilstoši Nekustamo īpašumu novērtējumam pirkuma maksa tiks dalīta šādi: 4.2.1. izsoles noteikumu 1.1 punktā minētā nekustamā īpašuma vērtība būs 36,44% no pirkuma maksas, kas tiks saņemta no pircēja (izsoles uzvarētāja) un būs augstākā nosolītā cena;

4.2.2. izsoles noteikumu 1.2 punktā minētā nekustamā īpašuma vērtība būs 63,56% no pirkuma maksas, kas tiks saņemta no pircēja (izsoles uzvarētāja) un būs augstākā nosolītā cena.

5. Tiesības Nekustamā īpašumā, kuras īpašnieks patur sev:

Īpašuma tiesības pilnībā tiek nodotas izsoles uzvarētājam. Juris Silovs nekustamajos īpašumos nepatur nekādas tiesības.

6. Citi pārdošanas nosacījumi.

6.1. Pārdošanu izsolē veic zvērināts tiesu izpildītājs kārtībā, kāda noteikta Civilprocesa likumā un šajos izsoles nosacījumos.

6.2. Izsoles izziņošana notiek saskaņā ar Civilprocesa likumu.

6.3. Personas, kuras vēlas piedalīties Nekustamo īpašumu izsolē, iemaksā zvērināta tiesu izpildītāja depozīta kontā nodrošinājumu 10% apmērā no izsoles sākumcenas.

6.4. Izsole notiek ar augšupejošu soli, izsoles solis tiek noteikts LVL 1480 (EUR 2105,85).

6.5. Izsole atzīstama par notikušu arī tad, ja uz izsoli ieradies tikai viens pircējs, kas pārsolījis izsoles sākumcenu.

6.6. Izsole uzskatāma par nenotikušu Civilprocesa likuma 614. pantā norādītajos gadījumos. Nenotikušas izsoles sekas norādītas Civilprocesa likuma 615. pantā.

6.7. Ja pirmajā izsolē Nekustamais īpašums nav pārdots, tad tiesu izpildītājs pēc hipotekārā kreditora lūguma rīko otro izsoli, otrās izsoles sākumcenu nosakot atbilstoši Civilprocesa likuma 616. panta noteikumiem.

6.8. Lai nodrošinātu pirmpirkuma tiesības, attiecīgajā nekustamā īpašuma kopīpašniekiem nosūtāms uzaicinājums piedalīties Nekustamo īpašumu izsolē.

Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli.

Pirmā labprātīgā izsole notiks 2014.gada 23.janvārī plkst.10.00 Brīvības ielā 58-503, Rīgā, zvērināta tiesu izpildītāja Oskara Muižnieka prakses vietā. Pretendentiem līdz izsoles dienai zvērinātam tiesu izpildītājam Oskaram Muižniekam, LV20046112971, konts Nr. LV41TREL9199058001000, Valsts kasē ir jāiemaksā 10% nodrošinājums no nekustamā īpašuma sākumcenas LVL 14 790 (EUR 21 044,27) (maksājuma uzdevumā norādot: iemaksa par izsoli, izpildu lietas Nr.638/12, kas iemaksājis). Izsoles dienā līdzi jābūt: pasei, bankas apstiprinātam maksājuma uzdevumam.