Izsole

Rīgas apgabaltiesas zvērināts tiesu izpildītājs Jānis Stepanovs, amata vieta Rīgas apgabaltiesas iecirknis Nr.58, rīko SIA Gvano piederošā nekustamā īpašuma pirmo labprātīgo izsoli.

1. Nekustamā īpašuma sastāvs: zemes gabals 1186 kv.m platībā uz kura atrodas ekspluatācijā nodots tirdzniecības un biznesa centrs (kadastra apzīmējums 0100 021 0006 001). Nekustamais īpašums atrodas Lāčplēša ielā 20A, Rīgā, un ir ierakstīts Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.3863, kadastra numurs 0100 021 0006.

2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi un ieķīlājumi:

2.1. Atzīme - noteikts aizliegums bez akciju sabiedrības "HANSABANKA", nodokļu maksātāja kods 40003074764, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām. Pamats: 2004. gada 27. maija hipotēkas līgums Nr. 04-034663-IN/1;

2.2. Atzīme - noteikts aizliegums bez akciju sabiedrības HANSABANKA, nodokļu maksātāja kods 40003074764 rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām. Pamats: 2004. gada 5.jūlija ķīlas/hipotēkas/ieķīlājuma līgums Nr. 04-041955-IN/2;

2.3. Atzīme - noteikts aizliegums bez akciju sabiedrības "HANSABANKA", nodokļu maksātāja kods 40003074764 rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām;

2.4. Atzīme - noteikts aizliegums bez akciju sabiedrības "HANSABANKA", nodokļu maksātāja kods 40003074764 rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām;

2.5. Apgrūtinājumi - telekomunikācijas. Termofikācijas pārvaldes siltumtīkli;

2.6. Nostiprināta nomas tiesība uz telpām ēkas sestajā stāvā ar kopējo platību 524,7 kv.m un telpām ēkas sestajā stāvā ar kopējo platību 43 kv.m līdz 2015.gada 31.decembrim. Nomnieks: Zvērinātu advokātu birojs "Liepa, Skopiņa/BORENUS", reģistrācijas numurs 90001568767. Pamats: 2005.gada 27. maija Telpu nomas līgums Nr.01.05-4/4, 2005.gada 14.jūlija vienošanās Nr.1 pie 2005.gada 27.maija telpu nomas līguma Nr.4, 2009.gada 15. septembra papildvienošanās Nr.9/09 pie 2005.gada 27.maija telpu nomas līguma Nr.01.05-4/4, 2010.gada 1.marta telpu nomas līguma pārjaunojums;

2.7. Nostiprināta kā pirmā hipotēka, tajā skaitā aizdevuma summa Ls 2 700 000,00. Procentu likme: 6 mēnešu EURIBOR + 2,65% gadā no izmantojamo (saņemto un neatmaksāto) aizdevuma līdzekļu summas par visu faktisko izmantošanas laiku; par aizdevuma līdzekļu izmantošanu pēc grafikā paredzētā atmaksas termiņa - 0,16% no nokavētās summas par katru nokavēto dienu; Līgumsods: Ls 67 500,00; par aizdevuma procentu samaksas nokavējumu - 0,16% no nokavētās summas par katru nokavēto dienu. Samaksas termiņš - līdz nodrošināto saistību pilnīgai izpildei. Kreditors: Akciju sabiedrība "HANSABANKA", nodokļu maksātāja kods 40003074764. Pamats: 2004.gada 27.maija aizdevuma līgums Nr. 04-034663-IN, 2004.gada 27.maija hipotēkas līgums Nr.04-034663-IN/1. (grozīts);

2.8. Nostiprināta kā otrā hipotēka (tajā skaitā aizdevuma pamatsumma Ls 12 648,700). Procentu likme: ASV dolāra 6 mēnešu LIBOR + 2,65% gadā. Līgumsods: 0,16% no nokavētās summas par katru nokavēto dienu. Samaksas termiņš - līdz saistību izpildei. Kreditors: Akciju sabiedrība HANSABANKA, nodokļu maksātāja kods 40003074764. Pamats: 2004. gada 5.jūlija aizdevuma/kredīta līgums Nr. 04-041955-IN, 2004.gada 5.jūlija ķīlas/hipotēkas/ieķīlājuma līgums Nr. 04-041955-IN/2. (grozīts);

2.9. Nostiprināta kārtējā hipotēka (tajā skaitā aizdevuma summa LVL 1 779 991,70). Procentu likme: 1) par aizdevuma līdzekļu izmantošanu - 6 mēnešu EURIBOR + Aizdevēja papildus likme 3.15% gadā no izmantojamo aizdevuma līdzekļu summas par visu faktisko izmantošanas laiku; 2) par aizdevuma līdzekļu izmantošanu pēc grafikā paredzētā atmaksas termiņa papildus jāmaksā 0,16% no nokavētās summas par katru nokavēto dienu. Līgumsods: 1) par aizdevuma % samaksas nokavējumu - 0,16% no nokavētās summas par katru nokavēto dienu; 2) Ls 44499.44. Samaksas termiņš - līdz pilnīgai nodrošināto prasījumu dzēšanai. Kreditors: Akciju sabiedrība HANSABANKA, nodokļu maksātāja kods 40003074764. Pamats: 2005. gada 16. marta aizdevuma līgums Nr.05-019106-IN, 2005. gada 16. marta hipotēkas līgums Nr.05-019106-IN/2. Šī hipotēka pilnā apjomā ierakstīta arī nekustamiem īpašumiem Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumos Nr. 4480 un Nr.3545-601. (grozīts);

2.10. Nostiprināta hipotēka (t.sk. parāda pamatsumma LVL 878505.-). Procentu likme: mainīga, saskaņā ar 15.12.2006. Aizdevuma līguma Nr.06-145425-IN I daļas 2.1. punkta 1) apakšpunktu. Līgumsods: 1) 0.16%no nokavētās summas par katru nokavēto dienu; 2) Ls 35 140,20. Samaksas termiņš - Līdz pilnīgai nodrošināto prasījumu dzēšanai. Kreditors: Akciju sabiedrība "HANSABANKA", nodokļu maksātāja kods 40003074764. Pamats: 2006. gada 15. decembra Aizdevuma līgums Nr. 06-145425-IN, 2006. gada 15. decembra Hipotēkas līgums Nr. 06-145425-IN/1. Šī hipotēka pilnā apjomā ierakstīta arī nekustamiem īpašumiem Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumos Nr. 3545-601 un Nr.3545-602. (grozīts);

2.11. Grozīts 1. un 2. iedaļas ieraksts Nr. 2.1 (žurnāla Nr. 300000808450, 08.07.2004.) - pievienot par dokumentu pamatu: 2004. gada 24. augusta aizdevuma līgums Nr. 04-053686-IN, 2004. gada 24. augusta 05.07.2004. Hipotēkas līguma Nr.04-041955-IN/2 grozījumi, 2004. gada 24. augusta vienošanās;

2.12. Grozīts 1. un 2. iedaļas ieraksts Nr. 3.1 (žurnāla Nr. 300001040197, 05.04.2005.) - papildināts nostiprinātās hipotēkas pamats: 2005. gada 16. marta hipotēkas līguma Nr.05-019106-IN/2 grozījumi, 2005. gada 12. jūlija aizdevuma līgums Nr.05-046875-IN;

2.13. Grozīts 1. un 2. iedaļas ieraksts Nr. 1.1 (žurnāla Nr. 300000780219, 02.06.2004.) - palielināta hipotēkas summa (t.sk. aizdevuma summa par Ls 1 304 980 līdz Ls 4 004 980). Procentu likme: 1) eiro 3 mēnešu EURIBOR + 1.85% gadā no izmantojamo aizdevuma līdzekļu summas par visu faktisko izmantošanas laiku; 2) par aizdevuma līdzekļu izmantošanu pēc grafikā paredzētā atmaksas termiņa - 0,16% no nokavētās summas par katru nokavēto dienu; Līgumsods: 1) par aizdevuma % samaksas nokavējumu - 0,16% no nokavētās summas par katru nokavēto dienu; 2) Ls 100 124,40. Pamats: 2006. gada 22. februāra 27.05.2004. Aizdevuma Līguma Nr. 04-034663-IN grozījumi, 2006. gada 22. februāra 27.05.2004. Hipotēkas Līguma Nr. 04-034663-IN/1 grozījumi;

2.14. Grozīts 1. un 2. iedaļas ieraksts Nr. 2.1 (žurnāla Nr. 300000808450, 08.07.2004.) - palielināta hipotēkas summa (t.sk. aizdevuma summa par LVL 12 872 650 līdz 15 521 350). Procentu likme - 1) eiro 3 mēnešu EURIBOR + 1.35% gadā; 2) par aizdevuma līdzekļu izmantošanu pēc grafikā paredzētā atmaksas termiņa papildus - 0.16% no nokavētās summas par katru nokavēto dienu. Līgumsods - 1) par aizdevuma % samaksas nokavējumu- 0.16% no nokavētās summas par katru nokavēto dienu; 2) Ls 232819.- Pamats: 2006. gada 5. oktobra 24.08.2004. Aizdevuma līguma Nr.04-053686-IN Grozījumi, 2006. gada 5. oktobra 05.07.2004. Hipotēkas līguma Nr.04-041955-IN/2 Grozījumi;

2.15. Grozīts 1. un 2. iedaļas ieraksts Nr. 4.1 (žurnāla Nr. 300001846837, 18.12.2006.) - Aizdevuma summa palielināta par 351402,00 LVL un noteikta 1229907,00 LVL. Procentu likme un līgumsods noteikti saskaņā ar 2007.gada 31. jūlija 15.12.2006. Aizdevuma līguma Nr. 06-145425-IN grozījumiem. Pamats: 2007.gada 31. jūlija 15.12.2006.Aizdevuma līguma Nr. 06-145425-IN grozījumi, 2007.gada 31. jūlija 15.12.2006.Hipotēkas līguma Nr. 06-145425-IN/1 grozījumi;

2.16. Grozīts 1. un 2. iedaļas ieraksts Nr. 1.1 (žurnāla Nr. 300000780219, 02.06.2004.) daļā: Hipotēkas devējs: SIA "VERTUMNUS", nodokļu maksātāja kods 40003973875. Pamats: 2008.gada 3. janvāra grozījumi 27.05.2004. aizdevuma līgumā Nr.04-034663-IN, 2008.gada 3. janvāra grozījumi 27.05.2004. hipotēkas līgumā Nr.04-034663-IN/1;

2.17. Grozīts 1. un 2. iedaļas ieraksts Nr. 2.1 (žurnāla Nr. 300000808450, 08.07.2004.) daļā: Hipotēkas devējs: SIA "VERTUMNUS", nodokļu maksātāja kods 40003973875. Pamats: 2008.gada 3. janvāra grozījumi 24.08.2004. aizdevuma līgumā Nr.04-053686-IN, 2008.gada 3. janvāra grozījumi 05.07.2004. hipotēkas līgumā Nr.04-041955-IN/2;

2.18. Grozīts 1. un 2. iedaļas ieraksts Nr. 3.1 (žurnāla Nr. 300001040197, 05.04.2005.) daļā: Hipotēkas devējs: SIA "VERTUMNUS", nodokļu maksātāja kods 40003973875. Pamats: 2008.gada 3. janvāra grozījumi 12.07.2005. aizdevuma līgumā Nr.05-046875-IN, 2008.gada 3. janvāra grozījumi 16.03.2005. hipotēkas līgumā Nr.05-019106-IN/2;

2.19. Grozīts 1. un 2. iedaļas ieraksts Nr. 4.1 (žurnāla Nr. 300001846837, 18.12.2006.) daļā: Hipotēkas devējs: SIA "VERTUMNUS", nodokļu maksātāja kods 40003973875. Pamats: 2008.gada 3. janvāra grozījumi 15.12.2006. aizdevuma līgumā Nr.04-145425-IN, 2008.gada 3. janvāra grozījumi 15.12.2006. hipotēkas līgumā Nr.04-145425-IN/1;

2.20. Grozīts 1. un 2. iedaļas ieraksts Nr. 4.1 (žurnāla Nr. 300001846837, 18.12.2006.) - ar ķīlu nodrošināto prasījumu maksimālā summa tiek noteikta Ls 2 361 128,42. Parāda summa palielināta par Ls 808 015,30 un noteikta Ls 1 686 520,30. Procentu likme un līgumsods saskaņā ar 15.12.2006. Aizdevuma līguma Nr.06-145425-IN grozījumiem(26.11.2008). Pamats: 2008.gada 26. novembra 15.12.2006. aizdevuma līguma Nr.06-145425-IN grozījumi, 2008.gada 26. novembra 15.12.2006. hipotēkas līguma Nr.06-145425-IN/1 grozījumi.

3. Izsoles sākumcena - LVL 2 300 000,00 (divi miljoni trīs simti tūkstoši latu).

4. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība:

4.1. nosolītā augstākā cena pircējam (izsoles uzvarētājam) jāsamaksā viena mēneša laikā no izsoles dienas, pārskaitot pirkuma maksu uz zvērināta tiesu izpildītāja norādīto depozīta kontu.

5. Nav tādu tiesību nekustamajā īpašumā, kuras īpašnieks - SIA "GVANO" (vien. reģ. Nr.40003980699) patur sev.

6. Izsole ir uzskatāma par nenotikušu, ja:

6.1. izsolē nav ieradies neviens solītājs;

6.2. neviens no tiem, kas ieradušies izsolē, nepārsola sākumcenu;

6.3. pircējs noteiktā termiņā nesamaksā visu summu, par kuru viņš nopircis nekustamo īpašumu.

7. Citi pārdošanas nosacījumi:

7.1. izsoles izziņošana notiek saskaņā ar Civilprocesa likumu;

7.2. izsole ir atklāta un notiek ar vairāksolīšanu;

7.3. maksāšanas līdzeklis izsolē - Latvijas lati;

7.4. pretendentam, kurš vēlas piedalīties izsolē, līdz izsoles dienai ir jāiemaksā izsoles nodrošinājums 10% (desmit procenti) no izsoles sākumcenas zvērināta tiesu izpildītāja norādītajā depozīta kontā Nr.LV09TREL9199047001000, saņēmējs - Jānis Stepanovs, reģ. Nr. 18037312362, Valsts kase, kods TRELLV22;

7.5. izsole notiek ar augšupejošu soli - ne mazāku par vienu procentu no nekustamā īpašuma izsoles sākumcenas;

7.6. izsole atzīstama par notikušu arī tad, ja uz izsoli ieradies tikai viens pircējs, kurš pārsola izsoles sākumcenu;

7.7. vairāksolītājam tā samaksātais izsoles nodrošinājums tiek ieskaitīts nekustamā īpašuma pirkuma maksā;

7.8. izsoles akta apstiprināšana notiek Civilprocesa likuma 613.pantā paredzētajā kārtībā;

7.9. ja pretendents (vairāksolītājs), nosolīdams augstāko cenu, nesamaksā to šo noteikumu 4.1.punktā noteiktajā kārtībā, tad pretendents (vairāksolītājs) zaudē tiesības uz izsoles nodrošinājumu un tas viņam netiek atdots, un iemaksātais nodrošinājums tiek pievienots pie kopējās par īpašumu saņemtās summas.

8. Nenotikušas izsoles sekas:

8.1. Ja izsole ir atzīta par nenotikušu, katram kreditoram vai parādnieka līdzīpašniekam, kā arī izsolē pārsolītam pircējam ir tiesības divu nedēļu laikā no nenotikušās izsoles dienas paziņot zvērinātam tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev. Ja izsole atzīta par nenotikušu Civilprocesa likuma 614.panta pirmās daļas 1. un 2. punktā paredzēto iemeslu dēļ, minētās personas nekustamo īpašumu var paturēt sev par sākumcenu. Ja izsole atzīta par nenotikušu Civilprocesa likuma 614.panta pirmās daļas 3.punktā paredzētā iemesla dēļ, pārsolītais pircējs var paturēt nekustamo īpašumu par viņa solīto augstāko cenu;

8.2. Ja vairākas personas saskaņā ar šo nosacījumu 8.1.punktu vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama atkārtota pirmā izsole, kurā piedalās šīs personas, turklāt solīšana sākas no cenas, par kuru personas var paturēt nekustamo īpašumu sev. Par izsoles laiku un vietu zvērināts tiesu izpildītājs personām, kuras vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rakstveidā paziņo septiņas dienas iepriekš. Personas neierašanās uz izsoli tiek uzskatīta par tās atteikšanos no tiesībām paturēt šo nekustamo īpašumu sev. Ja uz izsoli ierodas viena persona, kura vēlas paturēt šo nekustamo īpašumu sev, šī persona var to paturēt sev par šo nosacījumu 8.1.punktā noteikto cenu bez solīšanas. Ja uz izsoli neierodas neviens, zvērināts tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina otro izsoli;

8.3. Persona, kas patur sev nekustamo īpašumu, viena mēneša laikā iemaksā zvērināta tiesu izpildītāja depozīta kontā šo nosacījumu 8.1.punktā vai 8.2.punktā norādīto summu, ņemot vērā Civilprocesa likuma 612.panta noteikumus;

8.4. Pēc šo nosacījumu 8.3.punktā minētās summas samaksas zvērināts tiesu izpildītājs iesniedz ziņojumu un izsoles aktu apstiprināšanai tiesā, kura pieņem lēmumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz pircēja, līdzīpašnieka vai kreditora vārda un zemesgrāmatā ierakstīto parādu dzēšanu (Civilprocesa likuma 613.pants);

8.5. Ja pirmajā izsolē nekustamais īpašums nav pārdots, tad zvērināts tiesu izpildītājs pēc hipotekārā kreditora lūguma rīko otro izsoli, otrās izsoles sākumcenu nosakot atbilstoši Civilprocesa likuma 616.panta noteikumiem.

Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli. Visām personām, kurām uz nekustamo īpašumu ir tiesības, kas nepieļauj tā pārdošanu izsolē, jāpieteic savas prasības tiesā līdz izsoles dienai. Izsole notiks 2013.gada 20.decembrī plkst. 10.00 Rīgā, Brīvības gatvē 226/4, zvērināta tiesu izpildītāja Jāņa Stepanova birojā. Tālrunis informācijai 67220250.