Nekustamā īpašuma izsole

Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr. 72 zvērināta tiesu izpildītāja Ilga Keršteine, prakses vieta: Rīgā, Mūkusalas ielā 33, rīko Svetlanai Černovai piederošās ½ kopīpašuma domājamās daļas no nekustamā īpašuma Briežu ielā 9, Salaspilī, Salaspils novadā, kadastra Nr. 8011 003 0547, un ½ kopīpašuma domājamās daļas no nekustamā īpašuma Botāniķu ielā 2, Salaspilī, Salaspils novadā, kadastra Nr. 8011 003 0522, kā lietu kopības pirmo labprātīgo izsoli tiesas ceļā.

1. Nekustamā īpašuma kopības sastāvs.

1.1. ½ domājamā daļa no nekustamā īpašuma, kas sastāv no viena zemesgabala ar kopējo platību 1 086 kv.m, uz kura atrodas dzīvojamā māja (kad.Nr.8011 003 0547 001), palīgēka (kad.Nr.8011 003 0547 002) un palīgēka (kad.Nr.8011 003 0547 003), kas atrodas Briežu ielā 9, Salaspilī, Salaspils novadā, kadastra Nr.8011 003 0547 (turpmāk tekstā - Nekustamais īpašums 1). Nekustamais īpašums 1 ierakstīts Rīgas rajona tiesas zemesgrāmatu nodaļas Salaspils pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 1758.

1.2. ½ domājamā daļa no nekustamā īpašuma, kas sastāv no viena zemesgabala 982 kv.m platībā, uz kura atrodas jaunbūve-lapene (kad.Nr. 8011 003 0522 001), kas atrodas Botāniķu ielā 2, Salaspilī, Salaspils novadā, kadastra Nr.8011 003 0522 (turpmāk tekstā - Nekustamais īpašums 2). Nekustamais īpašums 2 ierakstīts Rīgas rajona tiesas zemesgrāmatu nodaļas Salaspils pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000045975.

Nekustamais īpašums 1 un Nekustamais īpašums 2 turpmāk tekstā abi kopā saukti "Nekustamais īpašums".

2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi un ieķīlājumi.

Nekustamam īpašumam 1 reģistrēti šādi apgrūtinājumi un ieķīlājumi.

2.2. Atzīme - noteikts aizliegums bez akciju sabiedrības AIZKRAUKLES BANKA, nodokļu maksātāja kods 50003149401, rakstiskas piekrišanas Sergejam Kurmeļovam un Svetlanai Černovai katram 1/2 domājamās daļas apmērā piederošo nekustamo īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt, apgrūtināt ar lietu tiesībām, ieķīlāt trešajām personām vai citādi samazināt nekustamā īpašuma vērtību, nodot citu personu atlīdzības vai bezatlīdzības lietošanā, kā arī nodibināt jebkāda veida servitūtus vai reālnastas. Pamats: 2006. gada 22. jūnija hipotēkas līgums Nr.KAN-262/2006-01.

2.3. Nostiprināta kā pirmā hipotēka. Hipotēka nodrošina aizdevumu par summu Ls 165 932,02. Procentu likme: 2% gadā + 6 mēnešu EURIBOR. Līgumsods: 0,5% dienā par katru nokavējuma dienu. Samaksas termiņš - līdz pilnīgai saistību izpildei. Kreditors: akciju sabiedrība AIZKRAUKLES BANKA, nodokļu maksātāja kods 50003149401. Ieķīlātājs/parādnieks: Sergejs Kurmeļovs, domājamā daļa kopīpašumā - 1/2. Ieķīlātāja: Svetlana Černova, domājamā daļa kopīpašumā - 1/2. Šī hipotēka pilnā apjomā ierakstīta arī nekustamam īpašumam Salaspils pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000045975. Pamats: 2006. gada 22. jūnija hipotekārā kredīta līgums Nr.KAN-262/2006, 2006. gada 22. jūnija hipotēkas līgums Nr.KAN-262/2006-01.

Nekustamam īpašumam 2 reģistrēti sekojoši apgrūtinājumi un ieķīlājumi.

2.4. Atzīme - noteikts aizliegums bez akciju sabiedrības AIZKRAUKLES BANKA, nodokļu maksātāja kods 50003149401, rakstiskas piekrišanas Sergejam Kurmeļovam un Svetlanai Černovai, katram 1/2 domājamās daļas apmērā piederošo nekustamo īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt, apgrūtināt ar lietu tiesībām, ieķīlāt trešajām personām vai citādi samazināt nekustamā īpašuma vērtību, nodot citu personu atlīdzības vai bezatlīdzības lietošanā, kā arī nodibināt jebkāda veida servitūtus vai reālnastas. Pamats: 2006. gada 22. jūnija hipotēkas līgums Nr.KAN-262/2006-02.

2.5. Nostiprināta kā pirmā hipotēka. Hipotēka nodrošina aizdevumu par summu Ls 165 932,02. Procentu likme: 2% gadā + 6 mēnešu EURIBOR. Līgumsods: 0,5% dienā par katru nokavējuma dienu. Samaksas termiņš - līdz pilnīgai saistību izpildei. Kreditors: akciju sabiedrība AIZKRAUKLES BANKA, nodokļu maksātāja kods 50003149401. Ieķīlātājs/parādnieks: Sergejs Kurmeļovs, domājamā daļa kopīpašumā - 1/2. Ieķīlātāja: Svetlana Černova, domājamā daļa kopīpašumā - 1/2. Šī hipotēka pilnā apjomā ierakstīta arī nekustamam īpašumam Salaspils pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 1758. Pamats: 2006. gada 22. jūnija hipotekārā kredīta līgums Nr.KAN-262/2006, 2006. gada 22. jūnija hipotēkas līgums Nr.KAN-262/2006-02.

3. Izsoles sākumcena - LVL 17 400 (septiņpadsmit tūkstoši četri simti Latvijas latu). Izsoles sākumcena noteikta atbilstoši SIA "Arco Real Estate" 2013.gada 21.jūnija Nekustamā īpašuma vērtējuma atskaitē norādītajai piespiedu pārdošanas vērtībai.

4. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība.

Nosolītā augstākā cena pircējam (izsoles uzvarētājam) jāsamaksā viena mēneša laikā no izsoles, pārskaitot pirkuma maksu uz zvērināta tiesu izpildītāja norādīto kontu.

5. Nav tādu tiesību Nekustamajā īpašumā, kuras īpašniece SVETLANA ČERNOVA patur sev.

6. Izsole ir uzskatāma par nenotikušu, ja:

6.1. izsolē nav ieradies neviens solītājs;

6.2. neviens no tiem, kas ieradušies izsolē, nepārsola sākumcenu;

6.3. pircējs (nosolītājs) noteiktā termiņā nesamaksā visu summu, kas no viņa pienākas (Civilprocesa likuma 611.panta otrā daļa).

7. Citi pārdošanas nosacījumi:

7.1. pretendentam, kurš vēlas piedalīties izsolē, līdz izsoles dienai ir jāiemaksā izsoles nodrošinājums zvērināta tiesu izpildītāja norādītajā depozīta kontā, 10% (desmit procentu) apmērā no nekustamā īpašuma novērtējuma;

7.2. ja pretendents (solītājs), nosolīdams augstāko cenu, nesamaksā to šo noteikumu 4.punktā noteiktajā kārtībā, tad pretendents (solītājs) zaudē tiesības uz izsoles nodrošinājumu, un tas viņam netiek atgriezts, un iemaksātais nodrošinājums tiek pievienots pie kopējās par īpašumu saņemtās summas;

7.3. izsoles solis - LVL 1500 ( viens tūkstotis pieci simti Latvijas lati);

7.4. pircējam (izsoles uzvarētājam) tā samaksātais izsoles nodrošinājums tiek ieskaitīts nekustamā īpašuma pirkuma maksā;

7.5. ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.1. vai 6.2. paredzēto iemeslu dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to visiem kreditoriem un parādnieka līdzīpašniekiem, uzaicinot viņus paturēt nekustamo īpašumu sev par nenotikušās izsoles sākumcenu. Katram kreditoram un parādnieka līdzīpašniekam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev;

7.6. ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.3. paredzētā iemesla dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to pēdējam pārsolītajam solītājam, uzaicinot viņu paturēt nekustamo īpašumu par viņa solīto augstāko cenu. Pēdējam pārsolītajam solītājam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev. Ja pēdējais pārsolītais solītājs nav likumā noteiktajā termiņā paziņojis par nekustamā īpašuma paturēšanu vai atteicies paturēt nekustamo īpašumu, katram kreditoram vai parādnieka kopīpašniekam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot par nekustamā īpašuma paturēšanu sev par rīkotās izsoles sākumcenu;

7.7. ja vairākas personas vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama izsole, kurā piedalās šīs personas, turklāt solīšana sākas no nenotikušās izsoles sākumcenas. Par izsoles laiku un vietu tiesu izpildītājs personām, kuras vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rakstveidā paziņo septiņas dienas iepriekš. Personas neierašanās uz izsoli tiek uzskatīta par atteikšanos no tiesībām piedalīties solīšanā. Ja uz izsoli ierodas viena persona, tā var paturēt sev nekustamo īpašumu par rīkotās izsoles sākumcenu. Ja uz izsoli neierodas neviens, tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina otru izsoli;

7.8. persona, kas patur sev nekustamo īpašumu, viena mēneša laikā iemaksā tiesu izpildītāja kontā naudas summu, atbilstoši tiesu izpildītāja sastādītajam aprēķinam (Civilprocesa likuma 631.panta trešā daļa) un ņemot vērā Civilprocesa likuma 612.panta noteikumus;

7.9. ja neviens nav pieteicies paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama otrā izsole.

8. Visas procesuālās darbības saistībā ar izsoli notiek saskaņā ar Civilprocesa likumu.

Visām personām, kurām uz nekustamo īpašumu ir tiesības, kas nepieļauj tā pārdošanu izsolē, jāpieteic savas prasības tiesā līdz izsoles dienai. Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli. Izsole notiks 2013. gada 24. septembrī plkst. 15.30 Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr. 72 zvērinātas tiesu izpildītājas Ilgas Keršteines prakses vietā Rīgā, Mūkusalas ielā 33. Nodrošinājums iemaksājams Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr. 72 zvērinātas tiesu izpildītājas Ilgas Keršteines depozīta kontā Nr. LV62TREL9199044001000, Valsts kasē. Tālrunis informācijai 67705659.