Izsole

Rīgas apgabaltiesas 58.iecirkņa zvērināts tiesu izpildītājs Jānis Stepanovs, prakses vieta: Rīga, Brīvības gatve 226/4, rīko Guntim Učelniekam piederošā nekustamā īpašuma pirmo labprātīgo izsoli.

1. Nekustamā īpašuma sastāvs. Nekustamā īpašuma "Miglenieki", Ķekavas pagasts, Ķekavas novads, ar kadastra Nr.8070 008 1514, kas pieder Guntim Učelniekam un ierakstīts Ķekavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000065169, sastāvs:

1.1. zemesgabals ar kadastra apzīmējumu 8070 008 1514, platība: 0,2248 ha;

1.2. jaunbūve dzīvojamā māja (kadastra apzīmējums 8070 008 1514 001).

2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi.

2.1. Noteikts aizliegums bez "Swedbank" AS (iepriekšējais nosaukums - akciju sabiedrība "HANSABANKA"), nodokļu maksātāja kods 40003074764, rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu dalīt, ieķīlāt, iznomāt, izīrēt, dāvināt, kā arī citādā veidā atsavināt, veikt jebkādas darbības, kas varētu samazināt nekustamā īpašuma vērtību. Pamats: 2007.gada 15.februāra hipotēkas līgums Nr.07-017430-PK/1.

2.2. Atzīme: ūdensvada 10 m aizsargjosla (t.sk. ceļa servitūts 6 m; 0,024 ha par labu saimniecībām "Loreķi-2", "Ranči", un Ķekavas pagasta pašvaldībai) (zemesgabalam ar kadastra numuru 8070 008 1513). Platība: 0,034 ha.

2.3. Atzīme: ceļa servitūts par labu saimniecībām "Straumēni", "Ranči", "Kurši", "Dambenieki" un Ķekavas pagasta pašvaldībai (zemesgabalam ar kadastra numuru 8070 008 1513). Platība: 0,042 ha.

2.4. Atzīme: ūdensvada 10 m aizsargjosla (t. sk. ceļa servitūts 6 m; 0,033 ha par labu saimniecībai "Dūdas" un Ķekavas pagasta pašvaldībai) (zemesgabalam ar kadastra numuru 8070 008 1514). Platība: 0,034 ha.

2.5. Atzīme: ceļa servitūts 6 m par labu saimniecībai "Vilgerti" un "Noras" (t.sk. 0,4 kV elektrisko tīklu gaisvadu līnijas 5 m aizsargjosla 0,002 ha, gaisvadu sakaru līnijas 5 m aizsargjosla 0,002 ha) (zemesgabalam ar kadastra numuru 8070 008 1514).

2.6. Atzīme: 0,4 kV elektrisko tīklu gaisvadu līnijas 5 m aizsargjosla (zemesgabalam ar kadastra numuru 8070 008 1514). Platība: 0,043 ha.

2.7. Atzīme: gaisvadu sakaru līnijas 5 m aizsargjosla (zemesgabalam ar kadastra numuru 8070 008 1514). Platība: 0,041 ha.

3. Nekustamā īpašuma ieķīlājumi.

3.1. Nostiprināta hipotēka. Hipotēka nodrošina aizdevumu 161 644,92 LVL apmērā ar procentu likmi: 1) par aizdevuma līdzekļu izmantošanu jāmaksā likme, kas tiek veidota no eiro trīs mēnešu EURIBOR, pieskaitot aizdevēja papildu likmi 0,9% gadā no izmantojamo (saņemto un neatmaksāto) aizdevuma līdzekļu summas par faktisko izmantošanas laiku; 2) par aizdevuma līdzekļu izmantošanu, nokavējot kādu no aizdevuma summas atmaksas grafikā paredzētajiem termiņiem, papildus jāmaksā 0,16% dienā no savlaicīgi neatmaksātās (nokavētās) summas par nokavējuma laiku. Līgumsods - 5% no aizdevuma summas; līgumsods par aizdevuma procentu samaksas nokavējumu - 0,16% no nokavētās summas par katru nokavēto dienu. Procentu samaksas termiņš: katra mēneša 5.datumā. Kreditors: "Swedbank" AS (iepriekšējais nosaukums - akciju sabiedrība "HANSABANKA"), nodokļu maksātāja kods 40003074764. Pamats: 2007.gada 15.februāra aizdevuma līgums Nr.07-017430-PK, 2007.gada 15.februāra hipotēkas līgums Nr.07-017430-PK/1. Nodrošinātais prasījums (summa latos) - Ls 226 302,89.

3.2. Atzīme: ķīlas tiesība prasības nodrošināšanai. Prasītājs: AIVARS JANOVSKIS. Pamats: 2010.gada 15.februāra Tukuma rajona tiesas lēmums lietā Nr. C-37 0490 10. Nodrošinātais prasījums (summa latos) - Ls 14 300.

4. Izsoles sākumcena - LVL 47 600 (četrdesmit septiņi tūkstoši seši simti latu).

5. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība:

5.1. nosolītā augstākā cena pircējam (izsoles uzvarētājam) jāsamaksā viena mēneša laikā pēc izsoles dienas, pārskaitot pirkuma maksu uz zvērināta tiesu izpildītāja norādīto depozīta kontu.

6. Tiesības nekustamajā īpašumā, kuras īpašnieks patur sev:

6.1. nekustamā īpašuma īpašnieks Guntis Učelnieks nepatur sev nekādas tiesības.

7. Citi pārdošanas noteikumi:

7.1. izsoles izziņošana notiek saskaņā ar Civilprocesa likumu;

7.2. izsole ir atklāta un notiek ar vairāksolīšanu;

7.3. maksāšanas līdzeklis izsolē - Latvijas lati;

7.4. pretendentam, kurš vēlas piedalīties izsolē, līdz izsoles dienai ir jāiemaksā izsoles nodrošinājums 10% (desmit procenti) no izsoles sākumcenas zvērināta tiesu izpildītāja norādītajā depozīta kontā LV09TREL9199047001000, saņēmējs Jānis Stepanovs, reģ. Nr. 18037312362, Valsts kasē, kods TRELLV22;

7.5. izsole notiek ar augšupejošu soli - ne mazāku par vienu procentu no nekustamā īpašuma izsoles sākumcenas;

7.6. izsole atzīstama par notikušu arī tad, ja uz izsoli ieradies tikai viens pircējs, kurš pārsola izsoles sākumcenu;

7.7. vairāksolītājam tā samaksātais izsoles nodrošinājums tiek ieskaitīts nekustamā īpašuma pirkuma maksā;

7.8. izsoles akta apstiprināšana notiek Civilprocesa likuma 613.pantā paredzētajā kārtībā;

7.9. ja pretendents (vairāksolītājs), nosolīdams augstāko cenu, nesamaksā to šo noteikumu 5.1.punktā noteiktajā kārtībā, tad pretendents (vairāksolītājs) zaudē tiesības uz izsoles nodrošinājumu, un tas viņam netiek atgriezts, un iemaksātais nodrošinājums tiek pievienots pie kopējās par īpašumu saņemtās summas.

8. Nenotikusi izsole.

8.1. Izsole uzskatāma par nenotikušu, ja:

8.1.1. izsolē nav ieradies neviens solītājs;

8.1.2. neviens no tiem, kas ieradušies izsolē, nepārsola sākumcenu;

8.1.3. pircējs, kurš nosolījis augstāko cenu, šo cenu nesamaksā šajos nosacījumos paredzētajā termiņā.

9. Nenotikušas izsoles sekas.

9.1. Ja izsole atzīta par nenotikušu Civilprocesa likuma 614.panta pirmās daļas 1. un 2.punktā paredzēto iemeslu dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to visiem kreditoriem un parādnieka līdzīpašniekiem, uzaicinot viņus paturēt nekustamo īpašumu sev par nenotikušās izsoles sākumcenu. Katram kreditoram un parādnieka līdzīpašniekam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev.

9.2. Ja izsole atzīta par nenotikušu Civilprocesa likuma 614.panta pirmās daļas 3.punktā paredzētā iemesla dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to pēdējam pārsolītajam solītājam, uzaicinot viņu paturēt nekustamo īpašumu par viņa solīto augstāko cenu. Pēdējam pārsolītajam solītājam tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot par nekustamā īpašuma paturēšanu sev. Ja pēdējais pārsolītais solītājs nav Civilprocesa likumā noteiktajā termiņā paziņojis par nekustamā īpašuma paturēšanu vai atteicies paturēt nekustamo īpašumu, katram kreditoram vai parādnieka kopīpašniekam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot par nekustamā īpašuma paturēšanu sev par rīkotās izsoles sākumcenu.

9.3. Ja vairākas personas saskaņā ar šo nosacījumu 9.1. vai 9.2.punktu vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama izsole, kurā piedalās šīs personas, turklāt solīšana sākas no nenotikušās izsoles sākumcenas. Par izsoles laiku un vietu zvērināts tiesu izpildītājs personām, kuras vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rakstveidā paziņo septiņas dienas iepriekš. Personas neierašanās uz izsoli tiek uzskatīta par tās atteikšanos no tiesībām piedalīties solīšanā. Ja uz izsoli ierodas viena persona, kura vēlas paturēt šo nekustamo īpašumu sev, šī persona var to paturēt sev par rīkotās izsoles sākumcenu. Ja uz izsoli neierodas neviens, zvērināts tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina otro izsoli.

9.4. Persona, kas patur sev nekustamo īpašumu, viena mēneša laikā iemaksā zvērināta tiesu izpildītāja depozīta kontā Civilprocesa likuma 34.panta pirmās daļas 13.punktā noteikto valsts nodevu par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda, kā arī šo nosacījumu 9.1., 9.2. vai 9.3.punktā norādīto summu un pievienotās vērtības nodokli, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli, atbilstoši tiesu izpildītāja sastādītajam aprēķinam (Civilprocesa likuma 631.panta trešā daļa) un ņemot vērā Civilprocesa likuma 612.panta noteikumus.

9.5. Pēc šo nosacījumu 9.4.punktā minētās summas samaksas zvērināts tiesu izpildītājs iesniedz apgabaltiesā, kuras darbības teritorijā atrodas nekustamais īpašums, pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz nosolītāja, līdzīpašnieka vai kreditora vārda un par zemesgrāmatā ierakstīto parādu dzēšanu (Civilprocesa likuma 613.pants).

9.6. Ja pirmajā izsolē nekustamais īpašums nav pārdots, tad zvērināts tiesu izpildītājs pēc hipotekārā kreditora lūguma rīko otro izsoli, otrās izsoles sākumcenu nosakot atbilstoši Civilprocesa likuma 616.panta noteikumiem.

Visām personām, kurām uz nekustamo īpašumu ir tiesības, kas nepieļauj tā pārdošanu izsolē, jāpieteic savas prasības tiesā līdz izsoles dienai. Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli. Izsole notiks 2012. gada 15. oktobrī plkst.13.10 Rīgā, Brīvības gatvē 226/4, zvērināta tiesu izpildītāja Jāņa Stepanova birojā.