Nekustamā īpašuma izsole

Rīgas apgabaltiesas 46.iecirkņa zvērināts tiesu izpildītājs Jānis Tunnis, ar prakses vietu: Rīga, Tērbatas iela 53-8, otrajā labprātīgajā izsolē tiesas ceļā pārdod Jekaterinai Zavackai piederošo nekustamo īpašumu, kas atrodas "Saulkalne 22"-16, Saulkalnē, Salaspils pagastā, Salaspils novadā, kadastra nr.80319000628. Izsole tiek rīkota A/S "ABLV Bank", reģ.nr.50003149401, Rīgā, Elizabetes ielā 23, labā. Nekustamā īpašuma pārdošanas nosacījumi:

1. Nekustamā īpašuma sastāvs.

Dzīvokļa īpašums Nr.16 un pie dzīvokļa īpašuma piederošā 589/27582 kopīpašuma domājamā daļa no daudzdzīvokļu mājas, zemes (kadastra numurs 8031 017 0087), kas atrodas "Saulkalne 22", Saulkalnē, Salaspils pag., Salaspils nov. (turpmāk tekstā - Nekustamais īpašums). Nekustamais īpašums ierakstīts Rīgas rajona zemesgrāmatu nodaļas Salaspils pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.1905 16.

2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi un ieķīlājumi.

2.1. Atzīme - noteikts aizliegums nekustamo īpašumu dāvināt, atsavināt, sadalīt, apgrūtināt ar lietu tiesībām, ieķīlāt trešajām personām vai citādi samazināt ķīlas vērtību; noteikts aizliegums bez AIZKRAUKLES BANKA, akciju sabiedrības (šobrīd ABLV Bank, AS) nodokļu maksātāja kods 50003149401 rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu izīrēt vai citādi nodot to citu personu lietošanā, nodibināt jebkāda vieda servitūtus vai reālnastas. Pamats: 2005.gada 9.novembra hipotēkas līgums Nr.17373/01. Žurnāls Nr.300001265865, lēmuma datums: 24.11.2005., tiesnese Olita Blūmfelde

2.2. Nostiprināta hipotēka. Hipotēkas nodrošina aizdevumu 17 218,70 LVL apmērā ar procentu likmi, kas veidojas no 6 (sešu) mēnešu LIBOR uz fiksētās likmes 2,2% gadā. Līgumsods: 0,5% apmērā no nesamaksātās summas dienā par katru nokavējuma dienu. Samaksas termiņš - līdz pilnīgai saistību izpildei. Kreditors: AIZKRAUKLES BANKA, akciju sabiedrības (šobrīd ABLV Bank, AS) nodokļu maksātāja kods 50003149401. Pamats: 2005.gada 9.novembra hipotekārā kredīta līgums Nr.17373, 2005.gada 9.novembra hipotēkas līgums Nr.17373/01. Ar hipotēku nodrošinātā prasījuma apmērs Ls 20 662,44. Žurnāls Nr.300001265865, lēmuma datums: 24.11.2005., tiesnese Olita Blūmfelde

2.3. Atzīme - vērsta Ls 2855,02 piedziņa. Prasītājs: Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "SALASPILS CELTNIEKS-DZĪVOKĻU PĀRVALDE", nodokļu maksātāja kods 40003282250. Pamats: Zvērināta tiesu izpildītāja Gintera Hmeļevska 2011.gada 17.maija nostiprinājuma lūgums, Rīgas rajona tiesas 2010.gada 7.maija lēmums lietā Nr.3-12/1728. Žurnāls Nr.300003042228, lēmuma datums 23.05.2011., tiesnese Sarmīte Stūrmane

Citu apgrūtinājumu un ieķīlājumu nekustamajam īpašumam nav.

3. Izsoles sākumcena - Ls 10 800.

4. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība.

Nosolītā augstākā cena pircējam (izsoles uzvarētājam) jāsamaksā viena mēneša laikā no izsoles, pārskaitot pirkuma maksu uz zvērināta tiesu izpildītāja norādīto kontu.

5. Nav tādu tiesību Nekustamajā īpašumā, kuras īpašnieks JEKATERINA ZAVACKA patur sev.

6. Izsole ir uzskatāma par nenotikušu, ja:

6.1. izsolē nav ieradies neviens solītājs;

6.2. neviens no tiem, kas ieradušies izsolē, nepārsola sākumcenu;

6.3. pircējs noteiktā termiņā nesamaksā visu summu, par kuru viņš nopircis nekustamo īpašumu.

7. Citi pārdošanas nosacījumi:

7.1. pretendentam, kurš vēlas piedalīties izsolē līdz izsoles dienai ir jāiemaksā izsoles nodrošinājums zvērināta tiesu izpildītāja norādītajā depozīta kontā, 10% (desmit procentu) apmērā no nekustamā īpašuma novērtējuma;

7.2. ja pretendents (solītājs), nosolīdams augstāko cenu, nesamaksā to šo noteikumu 4.punktā noteiktajā kārtībā, tad pretendents (solītājs) zaudē tiesības uz izsoles nodrošinājumu un tas viņam netiek atgriezts, un iemaksātais nodrošinājums tiek pievienots pie kopējās par īpašumu saņemtās summas;

7.3. izsoles solis - LVL 500,00 (pieci simti Latvijas latu);

7.4. pircējam (izsoles uzvarētājam) tā samaksātais izsoles nodrošinājums tiek ieskaitīts nekustamā īpašuma pirkuma maksā;

7.5. Ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.1. vai 6.2. paredzēto iemeslu dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to visiem kreditoriem un parādnieka līdzīpašniekiem, uzaicinot viņus paturēt nekustamo īpašumu sev par nenotikušās izsoles sākumcenu. Katram kreditoram un parādnieka līdzīpašniekam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev.

7.6. Ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.3. paredzētā iemesla dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to pēdējam pārsolītajam solītājam, uzaicinot viņu paturēt nekustamo īpašumu par viņa solīto augstāko cenu. Pēdējam pārsolītajam solītājam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev. Ja pēdējais pārsolītais solītājs nav likumā noteiktajā termiņā paziņojis par nekustamā īpašuma paturēšanu vai atteicies paturēt nekustamo īpašumu, katram kreditoram vai parādnieka kopīpašniekam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot par nekustamā īpašuma paturēšanu sev par rīkotās izsoles sākumcenu.

7.7. Ja vairākas personas vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama izsole, kurā piedalās šīs personas, turklāt solīšana sākas no nenotikušās izsoles sākumcenas. Par izsoles laiku un vietu tiesu izpildītājs personām, kuras vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rakstveidā paziņo septiņas dienas iepriekš. Personas neierašanās uz izsoli tiek uzskatīta par atteikšanos no tiesībām piedalīties solīšanā. Ja uz izsoli ierodas viena persona, tā var paturēt sev nekustamo īpašumu par rīkotās izsoles sākumcenu. Ja uz izsoli neierodas neviens, tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina otru izsoli.

7.8. Persona, kas patur sev nekustamo īpašumu, viena mēneša laikā iemaksā tiesu izpildītāja kontā naudas summu, atbilstoši tiesu izpildītāja sastādītajam aprēķinam (Civilprocesa likuma 631.panta trešā daļa) un ņemot vērā Civilprocesa likuma 612.panta noteikumus.

7.9. Ja neviens nav pieteicies paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama otrā izsole.

8. Visas procesuālās darbības saistībā ar izsoli notiek saskaņā ar Civilprocesa likumu.

Visām personām, kurām uz nekustamo īpašumu ir tiesības, kas nepieļauj tā pārdošanu izsolē, jāpieteic savas prasības tiesā līdz izsoles dienai.

Sakarā ar to, ka tiek rīkota labprātīga pārdošana otrajā izsolē tiesas ceļā un pamatojoties uz Civilprocesa likuma 616.panta pirmo daļu, otrās izsoles sākumcena tiek noteikta 75% no sākumcenas pirmajā izsolē - Ls 8100.00.

Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli.

Izsole tiek rīkota 2012.gada 14.augustā pulksten 12.15 Rīgā, Tērbatas ielā 53-8. Personām, kuras vēlas piedalīties izsolē, līdz izsoles dienai zvērināta tiesu izpildītāja Jāņa Tuņņa, reģ.kods 11057612950, depozīta kontā Nr. LV74TREL9199036001000, Valsts kase, ir jāieskaita nodrošinājuma summu 10% apmērā no novērtējuma - Ls 1080,00. Tālr. uzziņām 67294607, 29789219.