Izsole

Zemgales apgabaltiesas iecirkņa Nr. 114 zvērināta tiesu izpildītāja Pārsla Bērziņa, prakses vieta: Pils iela 14, Tukums, pirmajā izsolē pārdod Edgaram Strautmanim piederošo nekustamo īpašumu, kas atrodas "Ķīvītes", Smārdes pagastā, Tukuma novadā, kadastra Nr. 9082 013 01006. Izsole tiek rīkota SIA FARM MGMT, adrese: Bukultu iela 11, Rīga, labā, saskaņā ar šādiem pārdošanas nosacījumiem:

1. Nekustamā īpašuma sastāvs: "Ķīvītes", Smārdes pagasts, Tukuma novads, kas sastāv no zemes vienības ar kopējo platību 11,3 ha, ar kadastra apzīmējumu 90820130106, kas atrodas Smārdes pagastā,un ir ierakstīts Smārdes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000946496, nekustamā īpašuma sastāvs aktualizēts I daļas 1. iedaļas ierakstā Nr. 1.1., 2025. gada 15. jūlijā, žurnāla Nr. 300008359401 (turpmāk - Nekustamais īpašums).

2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi un ieķīlājumi:

- II daļas 2. iedaļas ieraksts Nr. 1.1.: "Noteikts aizliegums bez Sabiedrības ar ierobežotu atbildību "FARM MGMT", reģistrācijas numurs 40203323829, rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām.";

- II daļas 2. iedaļas ieraksts Nr. 1.2.: "Pamats: 2025. gada 17. jūlija Ķīlas (hipotēkas) līgums Nr. 500341-KL.";

- II daļas 2. iedaļas ieraksts Nr. 2.1.: "Atzīme - vērsta 13 604,52 EUR piedziņa. Piedzinējs: AS "Primero Finance", reģistrācijas numurs 40203148375.";

- II daļas 2. iedaļas ieraksts Nr. 2.2.: "Pamats: 2025. gada 19. decembra Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr. 34 zvērinātas tiesu izpildītājas Elīnas Balasanjanas nostiprinājuma lūgums, 2025. gada 20. oktobra Zemgales rajona tiesas lēmums (lietas arhīva Nr. 3-12/17920-25/61).";

- IV daļas 1., 2. iedaļas ieraksts Nr. 1.1.: "Nostiprināta hipotēka. Kreditors: Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "FARM MGMT", reģistrācijas numurs 40203323829. Summa 70 912,60 EUR.";

- IV daļas 1., 2. iedaļas ieraksts Nr. 1.2.: "Pamats: 2025. gada 17. jūlija Ķīlas (hipotēkas) līgums Nr. 500341-KL, 2025. gada 17. jūlija Kreditēšanas līgums, kura atmaksa nodrošināta ar nekustamā īpašuma hipotēku Nr.500341.".

3. Izsoles sākumcena - 49 000,00 EUR.

4. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība.

Nosolītā augstākā cena, pievienotās vērtības nodoklis, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli, Civilprocesa likuma (turpmāk - CPL) 34. panta pirmās daļas 15. punktā noteiktā valsts nodeva par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda, kā arī CPL 615. panta ceturtās daļas 2. punktā noteiktā valsts un kancelejas nodeva, kāda normatīvajā aktā noteikta īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā, pircējam (izsoles uzvarētājam) jāsamaksā viena mēneša laikā no izsoles noslēguma dienas, pārskaitot visus maksājumus uz zvērināta tiesu izpildītāja norādīto depozīta kontu.

5. Nekustamā īpašuma īpašnieks EDGARS STRAUTMANIS nepatur izsolāmajā nekustamā īpašumā sev nekādas tiesības.

6.Izsole ir uzskatāma par nenotikušu, ja:

6.1. izsolei nav autorizēts neviens izsoles dalībnieks;

6.2. neviens no dalībniekiem, kuri autorizēti izsolei, nepārsola sākumcenu;

6.3. nosolītājs noteiktā termiņā nesamaksā visu summu, kas no viņa pienākas (CPL 611. panta otrā daļa);

6.4. izsoles norises laikā vai 24 stundu laikā pēc izsoles noslēguma saņemts elektronisko izsoļu vietnes drošības pārvaldnieka paziņojums par būtiskiem tehniskiem traucējumiem, kas var ietekmēt izsoles rezultātu.

7. Nenotikušās izsoles sekas.

7.1. Ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.1. un 6.2. punktā paredzēto iemeslu dēļ, zvērināts tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to visiem kreditoriem un kopīpašniekiem, kā arī apbūves tiesīgajiem, uzaicinot viņus paturēt nekustamo īpašumu sev par nenotikušās izsoles sākumcenu. Katram kreditoram un parādnieka līdzīpašniekam ir tiesības divu nedēļu laikā no zvērināta tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot zvērinātam tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev.

7.2. Ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.3. punktā paredzētā iemesla dēļ, zvērināts tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to pēdējam pārsolītajam solītājam, uzaicinot viņu paturēt nekustamo īpašumu par viņa solīto augstāko cenu. Pēdējam pārsolītajam solītājam ir tiesības divu nedēļu laikā no zvērināta tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot zvērinātam tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev. Ja pēdējais pārsolītais solītājs nav likumā noteiktajā termiņā paziņojis par nekustamā īpašuma paturēšanu vai atteicies paturēt nekustamo īpašumu sev, zvērināts tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina atkārtotu izsoli.

7.3. Ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.4. punktā paredzētā iemesla dēļ, zvērināts tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina atkārtotu izsoli.

7.4. Ja vairākas personas vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama izsole, kurā piedalās šīs personas, turklāt solīšana sākas no nenotikušās izsoles sākumcenas.

7.5. Personai, kura patur sev nekustamo īpašumu, viena mēneša laikā jāiemaksā zvērināta tiesu izpildītāja depozīta kontā:

7.5.1. CPL 34. panta pirmās daļas 15. punktā noteiktā valsts nodeva par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda;

7.5.2. valsts un kancelejas nodeva, kāda normatīvajā aktā noteikta īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā;

7.5.3. šo noteikumu 7.1., 7.2. vai 7.4. punktā norādītā summa;

7.5.4. pievienotās vērtības nodoklis, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli, atbilstoši tiesu izpildītāja sastādītajam aprēķinam (CPL 631. panta trešā daļa) un ņemot vērā CPL 612. panta noteikumus.

7.6. Pēc šo noteikumu 7.5. punktā minētās summas samaksas zvērināts tiesu izpildītājs elektroniski iesniedz rajona (pilsētas) tiesā, izmantojot Tiesu informatīvo sistēmu, pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz nosolītāja, kopīpašnieka, apbūves tiesīgā vai kreditora vārda un par zemesgrāmatā ierakstīto parādu dzēšanu (CPL 613. pants) un lūdz nostiprināt īpašuma tiesības zemesgrāmatā.

7.7. Ja neviens nav pieteicies paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama otrā izsole atbilstoši šādiem nosacījumiem:

7.7.1. otro izsoli izziņo un rīko, ievērojot pirmās izsoles noteikumus. Tomēr nekustamā īpašuma solīšana sākas no summas, kas atbilst 75 procentiem no sākumcenas pirmajā izsolē;

7.7.2. ja otrā izsole nav notikusi un neviens nav vēlējies paturēt nekustamo īpašumu sev, nekustamais īpašums paliek iepriekšējā īpašnieka īpašumā un piedziņas atzīme zemesgrāmatā dzēšama.

Nekustamā īpašuma pārdošanas veids - labprātīga pārdošana izsolē tiesas ceļā. Nekustamā īpašuma pirmās izsoles sākuma datums - 2026. gada 20. maijs plkst. 13.00, izsoles noslēguma datums un laiks - 2026. gada 19. jūnijs plkst. 13.00. Izsoles solis - 3000,00 EUR.

Personai, kura vēlas piedalīties izsolē, līdz 2026. gada 9.jūnijam (izsoles 20. dienas datums), izmantojot elektronisko izsoļu vietni, jānosūta lūgums zvērinātai tiesu izpildītājai par autorizāciju izsolei un jāieskaita nodrošinājums 10 % apmērā no nekustamā īpašuma novērtējuma - (4900,00 EUR, kurai jābūt depozīta kontā), zvērinātas tiesu izpildītājas (Pārsla Bērziņa), reģ. Nr. (06117511080), depozīta kontā Nr. LV93TREL9199088001000, Valsts kasē, kods TRELLV22, maksājuma mērķī norādot piešķirtā rēķina numuru.

Nosolītājam maksājums (nosolītā summa) jāveic zvērinātas tiesu izpildītājas depozīta kontā tikai no sava konta un vienā pārskaitījumā. Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli. Izsoles norises noteikumi: https://izsoles.ta.gov.lv/lietosanas-noteikumi.