Izsole

Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr. 68 zvērināts tiesu izpildītājs Aigars Rušiņš pārdod pirmajā labprātīgajā izsolē tiesas ceļā Evai Knospiņai piederošo nekustamo īpašumu Baltāsbaznīcas ielā 21 - 24, Rīgā, kadastra numurs 01009200667, kas ierakstīts Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000013430 - 24, saskaņā ar šādiem pārdošanas nosacījumiem:

1. Nekustamā īpašuma sastāvs: Baltāsbaznīcas iela 21-24, Rīga, kas sastāv no dzīvokļa Nr. 24 ar kopējo platību 43,1 m² un 4310/109540 kopīpašuma domājamajām daļām no būves ar kadastra apzīmējumu 01001110871001, kas atrodas Rīgā un ir ierakstīts Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000013430 - 24, nekustamā īpašuma sastāvs aktualizēts I daļas 1. iedaļas ierakstos Nr. 1.1., 1.2., 2019. gada 5. februārī, žurnāla Nr. 300004777896 (turpmāk - Nekustamais īpašums).

2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi un ieķīlājumi:

- II daļas 2. iedaļas ieraksts Nr. 1.1.: "Noteikts aizliegums bez IMD CAPITAL OÜ, Igaunijas republikas reģistrācijas kods 14606380, rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām.";

- II daļas 2. iedaļas ieraksts Nr. 1.2.: "Pamats: 2022. gada 6. janvāra hipotēkas līgums Nr. 800190-KL.";

- II daļas 2. iedaļas ieraksts Nr. 2.1.: "Noteikts aizliegums bez sabiedrības ar ierobežotu atbildību "Kredīts biznesam", reģistrācijas numurs 45403052753, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām.";

- II daļas 2. iedaļas ieraksts Nr. 2.2.: "Pamats: 2022. gada 6. janvāra hipotēkas līgums Nr. 800190-KL.";

- II daļas 2. iedaļas ieraksts Nr. 3.1.: "Atzīme - vērsta 6662,43 euro piedziņa. Piedzinējs: SIA "Rīgas namu pārvaldnieks", reģistrācijas numurs 40103362321.";

- II daļas 2. iedaļas ieraksts Nr. 3.2.: "Pamats: Rīgas pilsētas tiesas 2025. gada 12. maijā izdots izpildu raksts lietā Nr. C771023224, zvērināta tiesu izpildītāja Mārča Midega 2025. gada 2. jūnija nostiprinājuma lūgums Nr. 05431/077/2025-NOS.";

- II daļas 2. iedaļas ieraksts Nr. 4.1.: "Atzīme - vērsta 2278,66 euro piedziņa. Piedzinējs: Legal Balance, SIA, reģistrācijas numurs 40203125480.";

- II daļas 2. iedaļas ieraksts Nr. 4.2.: "Pamats: zvērināta tiesu izpildītāja Andra Spores 2026. gada 26. marta nostiprinājuma lūgums Nr. 08239/081/2026-NOS, Zemgales rajona tiesas 2025. gada 18. decembra lēmums lietā Nr. 3-12/26156-25.";

- IV daļas 1., 2. iedaļas ieraksts Nr. 1.1.: "Nostiprināta hipotēka. Kreditors: IMD CAPITAL OÜ, Igaunijas republikas reģistrācijas kods 14606380. Summa 32 600 euro.";

- IV daļas 1., 2. iedaļas ieraksts Nr. 1.2.: "Pamats: 2022. gada 6. janvāra kreditēšanas līgums, kura atmaksa nodrošināta ar nekustamā īpašuma hipotēku Nr. 800190, 2022. gada 6. janvāra hipotēkas līgums Nr. 800190-KL.";

- IV daļas 1., 2. iedaļas ieraksts Nr. 2.1.: "Nostiprināta hipotēka. Kreditors: sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Kredīts biznesam", reģistrācijas numurs 45403052753. Summa 32 600 euro.";

IV daļas 1., 2. iedaļas ieraksts Nr. 2.2.: "Pamats: 2022. gada 6. janvāra kreditēšanas līgums, kura atmaksa nodrošināta ar nekustamā īpašuma hipotēku Nr. 800190, 2022. gada 6. janvāra hipotēkas līgums Nr. 800190-KL.".

3. Izsoles sākumcena - 24 900 euro.

4. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība. Nosolītā augstākā cena, pievienotās vērtības nodoklis, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli, Civilprocesa likuma 34. panta pirmās daļas 15. punktā noteiktā valsts nodeva par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda, kā arī Civilprocesa likuma 615. panta ceturtās daļas 2. punktā noteiktā valsts un kancelejas nodeva, kāda normatīvajā aktā noteikta īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā, pircējam (izsoles uzvarētājam) jāsamaksā viena mēneša laikā no izsoles noslēguma dienas, pārskaitot visus maksājumus uz zvērināta tiesu izpildītāja norādīto depozīta kontu.

5. Nekustamā īpašuma īpašniece Eva Knospiņa nepatur izsolāmajā nekustamajā īpašumā sev nekādas tiesības.

6. Izsole ir uzskatāma par nenotikušu, ja:

6.1. izsolei nav autorizēts neviens izsoles dalībnieks;

6.2. neviens no dalībniekiem, kas autorizēti izsolei, nepārsola sākumcenu;

6.3. nosolītājs noteiktā termiņā nesamaksā visu summu, kas no viņa pienākas (Civilprocesa likuma 611. panta otrā daļa);

6.4. izsoles norises laikā vai 24 stundu laikā pēc izsoles noslēguma saņemts elektronisko izsoļu vietnes drošības pārvaldnieka paziņojums par būtiskiem tehniskiem traucējumiem, kas var ietekmēt izsoles rezultātu.

7. Nenotikušās izsoles sekas.

7.1. Ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.1. un 6.2. punktā paredzēto iemeslu dēļ, zvērināts tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to visiem kreditoriem un kopīpašniekiem, kā arī apbūves tiesīgajiem, uzaicinot viņus paturēt nekustamo īpašumu sev par nenotikušās izsoles sākumcenu. Katram kreditoram un parādnieka līdzīpašniekam ir tiesības divu nedēļu laikā no zvērināta tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot zvērinātam tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev.

7.2. Ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.3. punktā paredzētā iemesla dēļ, zvērināts tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to pēdējam pārsolītajam solītājam, uzaicinot viņu paturēt nekustamo īpašumu par viņa solīto augstāko cenu. Pēdējam pārsolītajam solītājam ir tiesības divu nedēļu laikā no zvērināta tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot zvērinātam tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev. Ja pēdējais pārsolītais solītājs nav likumā noteiktajā termiņā paziņojis par nekustamā īpašuma paturēšanu vai atteicies paturēt nekustamo īpašumu sev, zvērināts tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina atkārtotu izsoli.

7.3. Ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.4. punktā paredzētā iemesla dēļ, zvērināts tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina atkārtotu izsoli.

7.4. Ja vairākas personas vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama izsole, kurā piedalās šīs personas, turklāt solīšana sākas no nenotikušās izsoles sākumcenas.

7.5. Persona, kura patur sev nekustamo īpašumu, viena mēneša laikā iemaksā zvērināta tiesu izpildītāja depozīta kontā:

7.5.1. Civilprocesa likuma 3. pielikuma 2. punkta ievaddaļā noteikto valsts nodevu par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda;

7.5.2. valsts un kancelejas nodevu, kāda normatīvajā aktā noteikta īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā;

7.5.3. šo noteikumu 7.1., 7.2. vai 7.4. punktā norādīto summu;

7.5.4. pievienotās vērtības nodokli, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli, atbilstoši zvērināta tiesu izpildītāja sastādītajam aprēķinam (Civilprocesa likuma 631. panta trešā daļa) un ņemot vērā Civilprocesa likuma 612. panta noteikumus.

7.6. Pēc šo noteikumu 7. 5. punktā minētās summas samaksas zvērināts tiesu izpildītājs elektroniski iesniedz rajona (pilsētas) tiesā, izmantojot Tiesu informatīvo sistēmu, pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz nosolītāja, kopīpašnieka, apbūves tiesīgā vai kreditora vārda un par zemesgrāmatā ierakstīto parādu dzēšanu (Civilprocesa likuma 613. pants) un lūdz nostiprināt īpašuma tiesības zemesgrāmatā.

7.7. Ja neviens nav pieteicies paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama otrā izsole atbilstoši šādiem nosacījumiem:

7.7.1. otro izsoli izziņo un rīko, ievērojot pirmās izsoles noteikumus. Nekustamā īpašuma solīšana sākas no summas, kas atbilst 75 procentiem no sākumcenas pirmajā izsolē;

7.7.2. ja otrā izsole nav notikusi un neviens nav vēlējies paturēt nekustamo īpašumu sev, nekustamais īpašums paliek iepriekšējā īpašnieka īpašumā un piedziņas atzīme zemesgrāmatā dzēšama.

Nekustamā īpašuma īpašniece - Eva Knospiņa. Piedzinējs - Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Kredīts biznesam".

Nekustamā īpašuma izsoles sākuma cena - 24 900,00 EUR, izsoles solis - 250,00 EUR. Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli.

Visām personām, kuras vēlas piedalīties nekustamā īpašuma izsolē, līdz 2026. gada 25. maijam zvērināta tiesu izpildītāja Aigara Rušiņa, reģistrācijas Nr. LV16017112751, depozīta kontā Nr. LV94TREL9199055001000, Valsts kasē, kods TRELLV22, ir jāiemaksā nodrošinājuma summa 2490,00 EUR apmērā, un, izmantojot elektronisko izsoļu vietni (https://izsoles.ta.gov.lv), jānosūta lūgums zvērinātam tiesu izpildītājam par autorizāciju izsolei. Izsoles sākuma datums - 2026. gada 5. maijs plkst. 13.00, izsoles noslēguma datums un laiks - 2026. gada 4. jūnijs plkst. 13.00. Papildu informācija par izsoli pieejama pie Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr. 68 zvērināta tiesu izpildītāja Aigara Rušiņa Miera ielā 36A, Rīgā, LV-1001, tālr. 67813506, e-pasts: aigars.rusins@lzti.lv. Izsoles norises noteikumi: https://izsoles.ta.gov.lv/lietosanas-noteikumi.