Izsole

Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr. 86 zvērināta tiesu izpildītāja Aināra Šusta, prakses vieta: Skolas iela 9-12, Rīga, aizvietotājs zvērināts tiesu izpildītājs Jānis Lazdāns pirmajā izsolē pārdod Oleg Kovalenko piederošo nekustamo īpašumu, kas atrodas Kalndores ielā 2-1, Baltezerā, Ādažu pagastā, Ādažu novadā, kadastra numurs 8044 900 2299, ierakstīts Ādažu pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000526751 1 un 352/27110 domājamo daļu no nekustamā īpašuma, kas atrodas Kalndores ielā 2 - 65, Baltezerā, Ādažu pagastā, Ādažu novadā, kadastra numurs 8044 900 2363, ierakstīts Ādažu pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000526751 65 (lietošanā autostāvvieta Nr. 54), kā kopību. Izsole tiek rīkota AS Citadele banka, adrese: Republikas laukums 2A, Rīga, labā saskaņā ar šādiem pārdošanas nosacījumiem:

1. Pārdodamais nekustamais īpašums.

1.1. OLEGAM KOVALENKO piederošais dzīvoklis Nr. 1 ar kopējo platību 83,3 kv.m un pie tā piederošās 833/115610 kopīpašuma domājamās daļas no būves (kadastra apzīmējums 80440100203001) un zemes (kadastra apzīmējums 80440100203), kas atrodas Kalndores ielā 2, Baltezerā, Ādažu pagastā, Ādažu novadā, kadastra numurs 8044 900 2299, ierakstīts Ādažu pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000526751-1 (turpmāk - 1. Nekustamais īpašums);

1.2. 352/27110 kopīpašuma domājamās daļas (lietošanā autostāvvieta Nr. 54) no neapdzīvojamās telpas Nr. 65 ar kopējo platību 2711 kv.m (27110/115610 kopīpašuma domājamās daļas no būves (kadastra apzīmējums 80440100203001 un 27110/115610 kopīpašuma domājamās daļas no zemes (kadastra apzīmējums 80440100203)), kas atrodas Kalndores ielā 2, Baltezerā, Ādažu pagastā, Ādažu novadā, kadastra numurs 8044 900 2363, ierakstīts Ādažu pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000526751 65 (turpmāk - 2. Nekustamais īpašums).

1.3. Pamatojoties uz Civilprocesa likuma 396. panta piekto daļu, 1. Nekustamais īpašums un 2. Nekustamais īpašums kā savstarpēji funkcionāli saistīti tiek izsolīti kā kopība (turpmāk abi kopā - Nekustamais īpašums).

2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi un ieķīlājumi.

2.1. Atzīmes, aizliegumi un piedziņas atzīmes.

2.1.1. Ādažu pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000526751-1: Ar Rīgas rajona tiesas zemesgrāmatu nodaļas tiesneses Jolantas Līvenas 03.04.2014. lēmumu (žurnāla Nr. 300003615334) ierakstīta atzīme - īpašniekam atsevišķas lietošanas tiesības uz glabātavu Nr. 31, kas atrodas koplietošanas telpu grupā ar kadastra apzīmējumu 80440100203001901 (pirkuma līguma Nr. PL18/2014 pielikums Nr. 2). Pamats: 2014. gada 20. februāra Nekustamā īpašuma pirkuma līgums Nr. PL18/2014, mazstāvu daudzdzīvokļu nama un darījumu iestādes "Čiekurkrastos" dzīvokļu īpašnieku kopības 2013. gada 28. novembra lēmums Nr. 1 (II daļas 2. iedaļas ieraksti Nr. 3.1., 3.2.); Ar Rīgas rajona tiesas zemesgrāmatu nodaļas tiesneses Jolantas Līvenas 03.04.2014. lēmumu (žurnāla Nr. 300003615368) noteikts aizliegums bez Citadele banka, akciju sabiedrības, nodokļu maksātāja kods 40103303559, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu atsavināt, dāvināt, iznomāt (izīrēt) un citādi nodot trešo personu lietošanā, atkārtoti ieķīlāt un citādi apgrūtināt ar lietu tiesībām, aprobežot un dalīt. 4.2. Pamats: 2014. gada 13. marta ieķīlājuma līgums Nr. 2.1.18.3.-14/18-IE1 (II daļas 2. iedaļas ieraksti Nr. 4.1., 4.2.).

2.1.2. Ādažu pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000526751 65: Ar Rīgas rajona tiesas zemesgrāmatu nodaļas tiesneša Helmuta Nagļa 03.04.2014. lēmumu (žurnāla Nr. 300003615662), ierakstīta atzīme - OLEG KOVALENKO lietošanā pāriet autostāvvieta Nr. 54. Pamats: 2014. gada 20. februāra Nekustamā īpašuma pirkuma līgums Nr. PL 18/2014 (II daļas 2. iedaļas ieraksti Nr. 28.1., 28.2.); Ar Rīgas rajona tiesas zemesgrāmatu nodaļas tiesneša Helmuta Nagļa 03.04.2014. lēmumu (žurnāla Nr. 300003615677) noteikts aizliegums bez AS "Citadele banka", nodokļu maksātāja kods 40103303559, rakstiskas piekrišanas OLEG KOVALENKO piederošās 352/27110 domājamās daļas no nekustamā īpašuma atsavināt, dāvināt, iznomāt, izīrēt un citādi nodot trešo personu lietošanā, ieķīlāt un citādi apgrūtināt ar lietu tiesībām, aprobežot un dalīt. Pamats: 2014. gada 13. marta Ieķīlājuma līgums Nr. 2.1.18.3.-14/18-IE2 (II daļas 2. iedaļas ieraksti Nr. 29.1., 29.2.).

2.2. Lietu tiesības, kas apgrūtina Nekustamo īpašumu - nav.

2.3. Ķīlas tiesība un tās pamats.

2.3.1. Ādažu pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000526751-1: Ar Rīgas rajona tiesas zemesgrāmatu nodaļas tiesneses Jolantas Līvenas 03.04.2014. lēmumu (žurnāla Nr. 300003615368) nostiprināta hipotēka EUR 165 000 apmērā. Hipotēka nodrošina aizdevumu EUR 110 000. Procentu likme: EUR 6 mēn. EURIBOR + 5,65% gadā. Līgumsods: 0,175% apmērā no kavētā maksājuma par katru kavējuma dienu, bet par citu saistību neizpildi - saskaņā ar Kredīta līgumu Nr. 2.1.18.3.- 14/18. Ikmēneša procentu samaksas un aizdevuma atmaksas datums 10. Kreditors: AS "Citadele banka", nodokļu maksātāja kods 40103303559. 2.2. Pamats: 2014. gada 13. marta kredīta līgums Nr. 2.1.18.3.-14/18, 2014. gada 13. marta ieķīlājuma līgums Nr. 2.1.18.3.-14/18-IE1. (IV daļas 1.,2. iedaļas ieraksti Nr. 2.1., 2.2.).

2.3.2. Ādažu pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000526751 65: Ar Rīgas rajona tiesas zemesgrāmatu nodaļas tiesneša Helmuta Nagļa 03.04.2014. lēmumu (žurnāla Nr. 300003615677) nostiprināta hipotēka EUR 165 000 apmērā uz domājamo daļu. Hipotēka nodrošina aizdevumu EUR 110 000. Procentu likme: EUR 6 mēn. EURIBOR + 5,65% gadā. Līgumsods: 0,175% apmērā no kavētā maksājuma par katru kavējuma dienu, bet par citu saistību neizpildi - saskaņā ar Kredīta līgumu Nr. 2.1.18.3.-14/18. Ikmēneša procentu samaksas un aizdevuma atmaksas datums: 10. Kreditors: AS "Citadele banka", nodokļu maksātāja kods 40103303559. Ķīlas devējs: OLEG KOVALENKO domājamā daļa kopīpašuma - 352/27110. Pamats: 2014. gada 13. marta Kredīta līgums Nr. 2.1.18.3.-14/18, 2014. gada 13. marta Ieķīlājuma līgums Nr. 2.1.18.3.-14/18-IE2 (IV daļas 1.,2. iedaļas ieraksti Nr. 4.1., 4.2.).

3. Izsoles sākumcena.

3.1. Izsoles sākumcena ir 60 000 euro (sešdesmit tūkstoši euro un 00 centi).

4. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība.

4.1. Nosolītājam nosolītā augstākā cena, pievienotās vērtības nodoklis, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli, Civilprocesa likuma 34. panta pirmās daļas 15. punktā noteiktā valsts nodeva par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda, kā arī valsts un kancelejas nodeva, kāda normatīvajos aktos noteikta īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā, pircējam (izsoles uzvarētājam) jāsamaksā viena mēneša laikā pēc izsoles noslēguma dienas, pārskaitot pirkuma maksu uz zvērināta tiesu izpildītāja norādīto depozīta kontu.

5. Tiesības nekustamajā īpašumā, kuras īpašnieks patur sev.

5.1. OLEG KOVALENKO, kā Nekustamā īpašuma īpašnieks, nepatur sev nekādas tiesības.

6. Citi pārdošanas noteikumi.

6.1. Izsoles izziņošana un visas procesuālās darbības saistībā ar izsoli notiek saskaņā ar Civilprocesa likumu.

6.2. Izsole ir atklāta, notiek ar vairāksolīšanu un kā maksāšanas līdzeklis izsolē ir euro.

6.3. Personas, kuras vēlas piedalīties izsolē, 20 dienu laikā no nekustamā īpašuma izsoles paziņojumā norādītā izsoles sākuma datuma iemaksā izsoles paziņojumā norādītajā tiesu izpildītāja depozīta kontā nodrošinājumu 10% apmērā no Nekustamā īpašuma izsoles sākumcenas un, izmantojot elektronisko izsoļu vietni, nosūta lūgumu zvērinātam tiesu izpildītājam par autorizāciju izsolei.

6.4. Izsole notiek ar augšupejošu soli - 1000 euro (viens tūkstotis euro un 00 centi) apmērā.

6.5. Izsole atzīstama par notikušu arī tad, ja izsolei autorizēts tikai viens dalībnieks, kurš pārsola izsoles sākumcenu.

6.6. Nosolītājam tā samaksātais izsoles nodrošinājums tiek ieskaitīts Nekustamā īpašuma pirkuma maksā.

6.7. Izsoles akta apstiprināšana notiek Civilprocesa likuma 613. pantā paredzētajā kārtībā.

6.8. Ja nosolītā augstākā cena netiek samaksāta šo noteikumu 4.1. punktā noteiktajā kārtībā, tad pretendents (nosolītājs) zaudē tiesības uz izsoles nodrošinājumu un tas viņam netiek atgriezts un iemaksātais nodrošinājums tiek pievienots pie kopējās par Nekustamā īpašuma saņemtās summas.

7. Nenotikusi izsole.

7.1. Izsole uzskatāma par nenotikušu, ja:

7.1.1. izsolei nav autorizēts neviens izsoles dalībnieks;

7.1.2. neviens no izsoles dalībniekiem, kas autorizēti izsolei, nepārsola sākumcenu;

7.1.3. nosolītājs noteiktā termiņā nesamaksā visu summu, kas no viņa pienākas (Civilprocesa likuma 611. panta otrā daļa).

8. Nenotikušas izsoles sekas.

8.1. Nenotikušai izsolei ir Civilprocesa likuma 614. un 615. pantā noteiktās sekas.

8.2. Ja pirmajā izsolē Nekustamais īpašums nav pārdots, tad zvērināts tiesu izpildītājs rīko otro izsoli atbilstoši Civilprocesa likuma 616. panta noteikumiem.

Nekustamā īpašuma pārdošanas veids - labprātīga pārdošana izsolē tiesas ceļā. Nekustamā īpašuma pirmās izsoles sākuma datums - 2026. gada 16. aprīlis, izsoles noslēguma datums un laiks - 2026. gada 18. maijs plkst. 13.00. Izsoles solis - 1000,00 EUR.

Personai, kura vēlas piedalīties izsolē, līdz 2026. gada 6. maijam, izmantojot elektronisko izsoļu vietni, jānosūta lūgums zvērinātam tiesu izpildītājam par autorizāciju izsolei un jāieskaita nodrošinājums 10% apmērā no nekustamā īpašuma novērtējuma - 6000,00 EUR zvērināta tiesu izpildītāja Aināra Šusta, reģ. Nr. LV06097511242, depozīta kontā Nr. LV76TREL9199067001000, Valsts kasē, kods TRELLV22, maksājuma mērķī norādot piešķirtā rēķina numuru. Nosolītājam maksājums (nosolītā summa) jāveic zvērināta tiesu izpildītāja depozīta kontā tikai no sava konta un vienā pārskaitījumā. Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli. Visām personām, kurām uz nekustamo īpašumu ir tiesības, kas nepieļauj tā pārdošanu izsolē, jāpieteic savas prasības tiesā 20 dienu laikā no nekustamā īpašuma izsoles paziņojumā norādītā izsoles sākuma datuma. Tālr. uzziņām 67693733. Izsoles norises noteikumi: https://izsoles.ta.gov.lv/lietosanas-noteikumi.