Izsole

Kurzemes apgabaltiesas iecirkņa Nr. 6 zvērināta tiesu izpildītāja Dace Cgojeva, prakses vieta: Lielā iela 1, Talsi, rīko pirmo labprātīgo izsoli tiesas ceļā Marijai Jansonei piederošajam nekustamajam īpašumam "Rotas", Dzērveniekos, Cīravas pagastā, Dienvidkurzemes novadā, kadastra Nr. 6448 003 0080, ierakstīts Cīravas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 79. Nekustamā īpašuma labprātīgā izsole tiesas ceļā tiek rīkota SIA "SF MGMT collateral" (Roberta Hirša iela 1, Rīga, LV-1045) labā. Izsoles sākumcena - 169 500,00 EUR. Izsoles solis - 2000,00 EUR. Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli. Izsoles sākuma datums - 2026. gada 6. aprīlis. Izsoles noslēguma datums un laiks - 2026. gada 6. maijs plkst. 13.00.

Personām, kuras vēlas piedalīties izsolē, līdz 2026. gada 26. aprīlim, izmantojot elektronisko izsoļu vietni, jānosūta lūgums zvērinātai tiesu izpildītājai Dacei Cgojevai par autorizāciju izsolei un jāiemaksā zvērinātas tiesu izpildītājas Daces Cgojevas, reģistrācijas Nr. 04077112501, depozīta kontā Nr. LV86TREL919909900300B, Valsts kasē, nodrošinājuma summa 16 950,00 EUR. Saskaņā ar Tiesu izpildītāju likuma 152. panta ceturto daļu nosolītājam jāiemaksā summa, kāda no tā pienākas, zvērināta tiesu izpildītāja depozīta kontā ar vienu pārskaitījumu no konta, kas atvērts uz šīs personas vārda. Noteiktās maksāšanas kārtības neievērošana atzīstama par visas summas nesamaksāšanu Civilprocesa likuma 611. panta ceturtās daļas izpratnē.

Atbilstoši tiesas lēmumam apstiprināti šādi izsoles nosacījumi.

1. Nekustamā īpašuma sastāvs: "Rotas", Dzērvenieki, Cīravas pagasts, Dienvidkurzemes novads, kadastra numurs 64480030080, kas ierakstīts Kurzemes rajona tiesas Cīravas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 79 (turpmāk - Nekustamais īpašums). Nekustamais īpašums sastāv no septiņiem zemesgabaliem, kopējā platība 28,25 ha un piecām būvēm. Nekustamā īpašuma sastāvā ietilpst: Zemes vienības: kadastra apzīmējums 64480030031 - 2,34 ha; kadastra apzīmējums 64480030060 - 2,00 ha; kadastra apzīmējums 64480030061 - 6,40 ha; kadastra apzīmējums 64480030062 - 9,20 ha; kadastra apzīmējums 64480030080 - 1,60 ha; kadastra apzīmējums 64480030135 - 1,30 ha; kadastra apzīmējums 64480030739 - 5,41 ha. Būves: būve (kadastra apzīmējums 64480030080001); būve (kadastra apzīmējums 64480030080002); būve (kadastra apzīmējums 64480030080003); būve (kadastra apzīmējums 64480030080004); būve (kadastra apzīmējums 64480030080005).

2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi un ieķīlājumi.

II daļas 2. iedaļa: Atzīmes un aizliegumi, pēcmantinieku iecelšana, mantojuma līgumi, šo ierakstu pārgrozījumi un dzēsumi. 19.1. Atzīme - Noteikts aizliegums bez Sabiedrības ar ierobežotu atbildību "SF MGMT collateral", reģistrācijas Nr. 42103112030, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt vai apgrūtināt ar lietu tiesībām. 19.2. Pamats: 2023. gada 4. augusta ķīlas (hipotēkas) līgums Nr. 900715-KL. 20.1. Atzīme - Noteikts aizliegums bez Sabiedrības ar ierobežotu atbildību "SF MGMT collateral", reģistrācijas Nr. 42103112030, rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt vai apgrūtināt ar lietu tiesībām. 20.2. Pamats: 2024. gada 27. novembra ķīlas (hipotēkas) līgums Nr. 12471185-KL.

III daļas 1. iedaļa: Lietu tiesības, kas apgrūtina īpašumu. 16.5. Atzīme - ceļa servitūta teritorija - 0,05 ha. 16.6. Atzīme - ceļa servitūta teritorija - 0,02 ha. 16.8. Atzīme - ceļa servitūta teritorija - 0,1 ha. 16.10. Atzīme - ceļa servitūta teritorija - 0,06 ha. 16.12. Atzīme - ceļa servitūta teritorija - 0,025 ha.

IV daļas 1., 2. iedaļa: Ķīlas tiesības un tās pamats. 10.1. Nostiprināta hipotēka. Nostiprināta hipotēka. Kreditors: Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "SF MGMT collateral", reģistrācijas Nr. 42103112030. Summa - 147 000 euro. 10.2. Pamats: 2023. gada 4. augusta paralēlo saistību līgums Nr. 900715, 2023. gada 4. augusta ķīlas (hipotēkas) līgums Nr. 900715-KL. 11.1. Nostiprināta hipotēka. Nostiprināta hipotēka. Kreditors: Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "SF MGMT collateral", reģistrācijas Nr. 42103112030. Summa - 226 000 euro. 11.2. Pamats: 2024. gada 27. novembra paralēlo saistību līgums Nr. 12471185, 2024. gada 27. novembra ķīlas (hipotēkas) līgums Nr. 12471185-KL.

Citi pārdošanas noteikumi.

2.1. Izsoles izziņošana un nekustamā īpašuma pārdošana notiek saskaņā ar Civilprocesa likumu.

2.2. Izsole notiek elektroniski ar vairāksolīšanu.

2.3. Maksāšanas līdzeklis izsolē - euro.

2.4. Pretendentam, kurš vēlas piedalīties izsolē, 20 dienu laikā no nekustamā īpašuma izsoles paziņojumā norādītā izsoles sākuma datuma, jāiemaksā izsoles nodrošinājums 10 procentu apmērā no nekustamā īpašuma novērtējuma, un, izmantojot elektronisko izsoļu vietni, jānosūta lūgums zvērinātai tiesu izpildītājai par autorizāciju izsolei.

2.5. Izsole notiek ar augšupejošu soli.

2.6. Izsole atzīstama par notikušu arī tad, ja izsolē ir piedalījies tikai viens pircējs, kurš pārsola izsoles sākumcenu.

2.7. Vairāksolītājam tā samaksātais izsoles nodrošinājums tiek ieskaitīts nekustamā īpašuma pirkuma maksā.

2.8. Izsoles akta apstiprināšana notiek Civilprocesa likuma 613. pantā paredzētajā kārtībā.

3. Izsoles sākumcena - 169 500 euro.

3.1. Izsoles solis tiek noteikts 2000 euro apmērā.

3.2. Sabiedrībai ar ierobežotu atbildību "SF MGMT collateral" saskaņā ar Civilprocesa likuma 398. panta 5. punktu ir tiesības nepieņemt nosolīto augstāko cenu, par to paziņojot zvērinātam tiesu izpildītājam piecu darba dienu laikā no izsoles noslēguma. Ja sabiedrība ar ierobežotu atbildību "SF MGMT collateral" noteiktajā termiņā nav paziņojusi par nosolītās augstākās cenas nepieņemšanu, atzīstams, ka tā klusējot piekritusi šai cenai.

4. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība.

Nosolītā augstākā cena, pievienotās vērtības nodoklis, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli, Civilprocesa likuma (turpmāk - CPL) 3. pielikuma otrās daļas 4. punktā noteiktā valsts nodeva par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda, kā arī CPL 615. panta ceturtās daļas 2. punktā noteiktā valsts un kancelejas nodeva, kāda normatīvajā aktā noteikta īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā, pircējam (izsoles uzvarētājam) jāsamaksā viena mēneša laikā no izsoles dienas, pārskaitot visus maksājumus uz zvērināta tiesu izpildītāja norādīto depozīta kontu.

5. Nekustamā īpašuma īpašniece Marija Jansone nepatur izsolāmajā nekustamā īpašumā sev nekādas tiesības.

6. Izsole ir uzskatāma par nenotikušu, ja:

6.1. izsolei nav autorizēts neviens izsoles dalībnieks;

6.2. neviens no dalībniekiem, kas autorizēti izsolei, nepārsola sākumcenu;

6.3. nosolītājs noteiktā termiņā nesamaksā visu summu, kas no viņa pienākas (CPL 611. panta otrā daļa);

6.4. izsoles norises laikā vai 24 stundu laikā pēc izsoles noslēguma saņemts elektronisko izsoļu vietnes drošības pārvaldnieka paziņojums par būtiskiem tehniskiem traucējumiem, kas var ietekmēt izsoles rezultātu.

7. Nenotikušās izsoles sekas.

7.1. Ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.1. un 6.2. punktā paredzēto iemeslu dēļ, zvērināts tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to visiem kreditoriem un kopīpašniekiem, kā arī apbūves tiesīgajiem, uzaicinot viņus paturēt nekustamo īpašumu sev par nenotikušās izsoles sākumcenu. Katram kreditoram un parādnieka līdzīpašniekam ir tiesības divu nedēļu laikā no zvērināta tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot zvērinātam tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev.

7.2. Ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.3. punktā paredzētā iemesla dēļ, zvērināts tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to pēdējam pārsolītajam solītājam, uzaicinot viņu paturēt nekustamo īpašumu par viņa solīto augstāko cenu. Pēdējam pārsolītajam solītājam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev. Ja pēdējais pārsolītais solītājs nav likumā noteiktajā termiņā paziņojis par nekustamā īpašuma paturēšanu vai atteicies paturēt nekustamo īpašumu sev, zvērināts tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina atkārtotu izsoli.

7.3. Ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.4. punktā paredzētā iemesla dēļ, zvērināts tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina atkārtotu izsoli.

7.4. Ja vairākas personas vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama izsole, kurā piedalās šīs personas, turklāt solīšana sākas no nenotikušās izsoles sākumcenas.

7.5. Persona, kura patur sev nekustamo īpašumu, viena mēneša laikā iemaksā zvērināta tiesu izpildītāja depozīta kontā:

7.5.1. CPL 34. panta pirmās daļas 15. punktā noteikto valsts nodevu par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda;

7.5.2. valsts un kancelejas nodevu, kāda normatīvajā aktā noteikta īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā;

7.5.3. šo noteikumu 7.1., 7.2. vai 7.4. punktā norādīto summu;

7.5.4. pievienotās vērtības nodokli, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli, atbilstoši zvērināta tiesu izpildītāja sastādītajam aprēķinam (CPL 631. panta trešā daļa) un ņemot vērā CPL 612. panta noteikumus.

7.6. Pēc šo noteikumu 7.5. punktā minētās summas samaksas zvērināts tiesu izpildītājs elektroniski iesniedz rajona (pilsētas) tiesas zemesgrāmatu nodaļā, kuras darbības teritorijā atrodas nekustamais īpašums, pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz nosolītāja, līdzīpašnieka vai kreditora vārda un par zemesgrāmatā ierakstīto parādu dzēšanu (CPL 613 .pants) un lūdz nostiprināt īpašuma tiesības zemesgrāmatā.

Izsoles norises noteikumi: https://izsoles.ta.gov.lv/lietosanas-noteikumi.