Izsole

Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr. 40 zvērināts tiesu izpildītājs Jānis Strižko, prakses vieta: Rīgā, Matīsa ielā 13-12A, otrajā labprātīgajā izsolē pārdod Sanitai Gasūnei piederošo nekustamo īpašumu Ziedu iela 19, Ādaži, Ādažu novads, kadastra Nr. 8044 007 0177. Nekustamā īpašuma labprātīga pārdošana izsolē tiesas ceļā notiek EstateGuru tagatisagent OU, Igaunijas reģistrācijas Nr. 12766368, juridiskā adrese: Harju maakond, Tallin, Kesklinna linnaosa, Turi tn 7, 11314, Igaunija, labā.

Pārdošanas nosacījumi.

1. Nekustamā īpašuma sastāvs. Zemes vienība (kadastra apzīmējums 80440070177) ar platību 0,191 ha, adrese: Ziedu iela 19, Ādaži, Ādažu novads, kadastra Nr. 80440070177, Ādažu pagasta zemesgrāmatas nodalījums Nr. 637, uz kuras atrodas zemesgrāmatā neierakstītas dzīvojamās mājas pamati ar kadastra apzīmējumu 8044 007 0177 001.

2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi un ieķīlājumi:

- II daļas 2. iedaļa ieraksts Nr. 7.1. Noteikts aizliegums bez ESTATEGURU TAGATISAGENT OÜ, reģ. Nr. 12766368, Igaunijā, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām.

- II daļas 2. iedaļas ieraksts Nr. 7.2. Pamats: 2022. gada 6. jūnija Hipotēkas līgums Nr. 7682.

- IV daļas 1., 2. iedaļas ieraksts Nr. 3.1. Nostiprināta hipotēka. Kreditors: ESTATEGURU TAGATISAGENT OÜ, reģistrācijas Nr. 12766368 Igaunijā. Summa - 375 000,00 EUR.

- IV daļas 1., 2. iedaļas ieraksts Nr. 3.2. Pamats: 2022. gada 6. jūnija Paralēlo saistību līgums Nr. 7682-1, 2022. gada 6. jūnija Hipotēkas līgums Nr. 7682.

Citu apgrūtinājumu attiecībā uz Sanitai Gasūnei piederošo Nekustamo īpašumu nav.

3. Izsoles sākuma cena. Nekustamā īpašuma pirmās izsoles sākuma cena - EUR 125 000 (viens simts divdesmit pieci tūkstoši euro). Otrās izsoles sākumcena - EUR 93 750 (deviņdesmit trīs tūkstoši septiņi simti piecdesmit euro).

4. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība.

4.1. Nosolītājam viena mēneša laikā pēc izsoles noslēguma dienas jāsamaksā:

1) visa summa, ko viņš nosolījis;

2) pievienotās vērtības nodoklis, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli;

3) Civilprocesa likuma 34.panta pirmās daļas 15. punktā noteiktā valsts nodeva par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda;

4) valsts un kancelejas nodeva, kāda normatīvajos aktos noteikta īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā.

4.2. Nodrošinājumu, ko iemaksājusi persona, kura izsolē nopirkusi Nekustamo īpašumu, ieskaita pirkuma maksā.

4.3. Nosolīto augstāko cenu un Civilprocesa likuma 611. panta otrajā daļā citus paredzētos maksājumus, ievērojot arī Tiesu izpildītāju likuma 152. panta ceturtajā daļā noteikto, iemaksā izsoles paziņojumā norādītajā zvērināta tiesu izpildītāja depozīta kontā.

4.4. EstateGuru tagatisagent OÜ, Igaunijas reģistrācijas numurs 12766368, saskaņā ar Civilprocesa likuma 398. panta 5. punktu ir tiesības nepieņemt nosolīto augstāko cenu, par to paziņojot zvērinātam tiesu izpildītājam piecu darba dienu laikā no izsoles noslēguma. Ja EstateGuru tagatisagent OÜ noteiktajā termiņā nav paziņojusi par nosolītās augstākās cenas nepieņemšanu, atzīstams, ka tā klusējot piekritusi šai cenai.

5. Tiesības nekustamajā īpašumā, kuras īpašnieks patur sev. Nav šādu tiesību.

6. Citi pārdošanas noteikumi.

6.1. Izsoles izziņošana notiek saskaņā ar Civilprocesa likumu.

6.2. Personas, kuras vēlas piedalīties izsolē, 20 dienu laikā no nekustamā īpašuma izsoles paziņojumā norādītā izsoles sākuma datuma iemaksā izsoles paziņojumā norādītajā zvērināta tiesu izpildītāja depozīta kontā nodrošinājumu 10% apmērā no nekustamā īpašuma labprātīgās izsoles sākumcenas un, izmantojot elektronisko izsoļu vietni, nosūta lūgumu zvērinātam tiesu izpildītājam par autorizāciju izsolei.

6.3. Pircējs var izmantot Civilprocesa likuma 612. pantā noteiktās tiesības.

6.4. Izsoles akta apstiprināšana notiek Civilprocesa likuma 613. pantā paredzētajā kārtībā.

6.5. Izsole uzskatāma par nenotikušu Civilprocesa likumā noteiktajā kārtībā. Nenotikušai izsolei ir Civilprocesa likuma 614. un 615. pantā noteiktās sekas.

6.6. Ja neviens nav pieteicies paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama otrā izsole, ievērojot pirmās izsoles noteikumus, nosakot otrās izsoles sākumcenu 75% apmērā no pirmās izsoles sākumcenas.

6.7. Pārējie izsoles noteikumi - atbilstoši Civilprocesa likuma noteikumiem."

Otrās izsoles sākumcena - EUR 93 750,00. Izsoles solis - EUR 2500,00. Nekustamā īpašuma izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli. Izsoles sākuma datums - 2025. gada 11. februāris plkst. 13.00. Izsoles noslēguma datums - 2025. gada 13. marts plkst. 13.00.

Personām, kuras vēlas piedalīties izsolē, līdz 2025. gada 3. martam jānosūta lūgums zvērinātam tiesu izpildītājam Jānim Strižko par autorizāciju izsolei un jāiemaksā zvērināta tiesu izpildītāja Jāņa Strižko depozīta kontā Valsts kasē, konta Nr. LV84TREL9199094001000, TRELLV22, nodrošinājums 10% apmērā no pirmās izsoles sākumcenas - EUR 12 500,00 apmērā. Tālr. uzziņām 22069592. Izsoles norises noteikumi: https://izsoles.ta.gov.lv/lietosanas-noteikumi.