Izsole

Rīgas apgabaltiesas 46. iecirkņa zvērināts tiesu izpildītājs Jānis Tunnis, prakses vieta: Rīga, Tērbatas iela 53-8, pirmajā labprātīgajā izsolē tiesas ceļā pārdod Anitai Tornei piederošo nekustamo īpašumu, kas atrodas Tirzas ielā 44-37, Jūrmalā, kadastra Nr. 13009010517. Izsole tiek rīkota SIA "Kredīts biznesam", reģ. Nr. 45403052753, Rīga, Bukultu iela 11, labā.

Nekustamā īpašuma sastāvs: Tirzas iela 44-37, kas sastāv no dzīvokļa īpašuma Nr. 37 ar kopējo platību 17,2 kv.m un pie dzīvokļa īpašuma piederošajām 1720/71524 kopīpašuma domājamajām daļām no daudzdzīvokļu mājas, kas atrodas Jūrmalā, un ir ierakstīts Jūrmalas pilsētas tiesas Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 6037 - 37, nekustamā īpašuma sastāvs precizēts I daļas 1. iedaļas ierakstā Nr. 1.1., 2007. gada 13. februārī., žurnāla Nr. 300001887030 (turpmāk - Nekustamais īpašums).

Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi un ieķīlājumi:

- II daļas 2. iedaļas ieraksts Nr. 1. 1.: "Atzīme - noteikts aizliegums bez IMD CAPITAL OÜ, reģistrācijas numurs Igaunijā 14606380, rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu atsavināt, ieķīlāt, iznomāt, izīrēt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu un saistību tiesībām";

- II daļas 2. iedaļas ieraksts Nr. 1. 2.: "Pamats: 2021. gada 4. augusta hipotēkas līgums Nr. 800141-K;

- II daļas 2. iedaļas ieraksts Nr. 2. 1.: "Atzīme - noteikts aizliegums bez sabiedrības ar ierobežotu atbildību "Kredīts biznesam", reģistrācijas numurs 45403052753, rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu atsavināt, ieķīlāt, iznomāt, izīrēt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu un saistību tiesībām";

- II daļas 2. iedaļas ieraksts Nr. 2. 2.: "Pamats: 2021. gada 4. augusta hipotēkas līgums Nr. 800141-KL";

- II daļas 2. iedaļas ieraksts Nr. 3. 1.: "Atzīme - vērsta 5768,48 EUR piedziņa. Piedzinējs: OÜ "AKTIVA FINANCE GROUP", reģistrācijas numurs 10746479 Igaunijā";

- II daļas 2. iedaļas ieraksts Nr. 3. 2.: "Pamats: zvērināta tiesu izpildītāja Jāņa Tuņņa 2025. gada 3. marta nostiprinājuma lūgums, Vidzemes rajona tiesas Valmierā 2025. gada 11. februāra lēmums lietā Nr. 3-12/02492-25";

- IV daļas 1., 2. iedaļas ieraksts Nr. 1. 1.: "Nostiprināta hipotēka. Kreditors: IMD CAPITAL OÜ, reģistrācijas numurs Igaunijā 14606380. Summa - 10 200,00 EUR";

- IV daļas 1., 2. iedaļas ieraksts Nr. 1. 2.: "Pamats: 2021. gada 4. augusta kreditēšanas līgums, kura atmaksa nodrošināta ar nekustamā īpašuma hipotēku Nr. 800141, 2021. gada 4. augusta hipotēkas līgums Nr. 800141-KL";

- IV daļas 1., 2. iedaļas ieraksts Nr. 2. 1.: "Nostiprināta hipotēka. Kreditors: sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Kredīts biznesam", reģistrācijas numurs 45403052753. Summa - 10 200,00 EUR";

- IV daļas 1., 2. iedaļas ieraksts Nr. 2. 2.: "Pamats: 2021. gada 4. augusta kreditēšanas līgums, kura atmaksa nodrošināta ar nekustamā īpašuma hipotēku Nr. 800141, 2021. gada 4. augusta hipotēkas līgums Nr. 800141-KL";

- IV daļas 1., 2. iedaļas ieraksts Nr. 4. 1.: "Nostiprināta hipotēka. Tiesību ieguvējs: Valsts ieņēmumu dienests, reģistrācijas numurs 90000069281. Summa - 731,85 EUR";

- IV daļas 1., 2. iedaļas ieraksts Nr. 4. 2.: "Pamats: Valsts ieņēmumu dienesta 2024. gada 22. februāra nostiprinājuma lūgums, Valsts ieņēmumu dienesta 2024. gada 21. februāra lēmums Nr. 30.4/17.18.3/23135 par nokavēto nodokļu maksājumu piedziņu";

- IV daļas 1., 2. iedaļas ieraksts Nr. 5. 1.: "Nostiprināta hipotēka. Prasītājs: Valsts ieņēmumu dienests, reģistrācijas numurs 90000069281. Summa - 1472,80 EUR";

- IV daļas 1., 2. iedaļas ieraksts Nr. 5.2.: "Pamats: Valsts ieņēmumu dienesta 2024. gada 9. decembra nostiprinājuma lūgums, Valsts ieņēmumu dienesta 2024. gada 9. decembra lēmums Nr. 31.4/17.18.3/133712."

Izsoles sākumcena - 8000,00 EUR.

Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība. Nosolītā augstākā cena, pievienotās vērtības nodoklis, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli, Civilprocesa likuma (turpmāk - CPL) 34. panta pirmās daļas 15. punktā noteiktā valsts nodeva par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda, kā arī CPL 615. panta ceturtās daļas 2. punktā noteiktā valsts un kancelejas nodeva, kāda normatīvajā aktā noteikta īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā, pircējam (izsoles uzvarētājam) jāsamaksā viena mēneša laikā no izsoles noslēguma dienas, pārskaitot visus maksājumus uz zvērināta tiesu izpildītāja norādīto depozīta kontu.

Nekustamā īpašuma īpašniece ANITA TORNE nepatur izsolāmajā nekustamajā īpašumā sev nekādas tiesības.

Izsole ir uzskatāma par nenotikušu, ja:

6.1. izsolei nav autorizēts neviens izsoles dalībnieks;

6.2. neviens no dalībniekiem, kas autorizēti izsolei, nepārsola sākumcenu;

6.3. nosolītājs noteiktā termiņā nesamaksā visu summu, kas no viņa pienākas (CPL 611. panta otrā daļa);

6.4. izsoles norises laikā vai 24 stundu laikā pēc izsoles noslēguma saņemts elektronisko izsoļu vietnes drošības pārvaldnieka paziņojums par būtiskiem tehniskiem traucējumiem, kas var ietekmēt izsoles rezultātu.

7. Nenotikušās izsoles sekas.

7.1. Ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.1. un 6.2. punktā paredzēto iemeslu dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to visiem kreditoriem un kopīpašniekiem, kā arī apbūves tiesīgajiem, uzaicinot viņus paturēt nekustamo īpašumu sev par nenotikušās izsoles sākumcenu. Katram kreditoram un parādnieka līdzīpašniekam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev.

7.2. Ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.3. punktā paredzētā iemesla dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to pēdējam pārsolītajam solītājam, uzaicinot viņu paturēt nekustamo īpašumu par viņa solīto augstāko cenu. Pēdējam pārsolītajam solītājam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev. Ja pēdējais pārsolītais solītājs nav likumā noteiktajā termiņā paziņojis par nekustamā īpašuma paturēšanu vai atteicies paturēt nekustamo īpašumu sev, tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina atkārtotu izsoli.

7.3. Ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.4. punktā paredzētā iemesla dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina atkārtotu izsoli.

7.4. Ja vairākas personas vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama izsole, kurā piedalās šīs personas, turklāt solīšana sākas no nenotikušās izsoles sākumcenas.

7.5. Persona, kura patur sev nekustamo īpašumu, viena mēneša laikā iemaksā zvērināta tiesu izpildītāja depozīta kontā:

7.5.1. CPL 34.panta pirmās daļas 15. punktā noteikto valsts nodevu par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda;

7.5.2. valsts un kancelejas nodevu, kāda normatīvajā aktā noteikta īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā;

7.5.3. šo noteikumu 7.1., 7.2. vai 7.4. punktā norādīto summu;

7.5.4. pievienotās vērtības nodokli, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli, atbilstoši tiesu izpildītāja sastādītajam aprēķinam (CPL 631. panta trešā daļa) un ņemot vērā CPL 612. panta noteikumus.

7.6. Pēc šo noteikumu 7.5. punktā minētās summas samaksas tiesu izpildītājs elektroniski iesniedz rajona (pilsētas) tiesā, izmantojot Tiesu informatīvo sistēmu, pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz nosolītāja, kopīpašnieka, apbūves tiesīgā vai kreditora vārda un par zemesgrāmatā ierakstīto parādu dzēšanu (CPL 613. pants), un lūdz nostiprināt īpašuma tiesības zemesgrāmatā.

7.7. Ja neviens nav pieteicies paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama otrā izsole atbilstoši šādiem nosacījumiem:

7.7.1. otro izsoli izziņo un rīko, ievērojot pirmās izsoles noteikumus. Tomēr nekustamā īpašuma solīšana sākas no summas, kas atbilst 75 procentiem no sākumcenas pirmajā izsolē;

7.7.2. ja otrā izsole nav notikusi un neviens nav vēlējies paturēt nekustamo īpašumu sev, nekustamais īpašums paliek iepriekšējā īpašnieka īpašumā.

Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli. Saskaņā ar Civilprocesa likuma 396. un 397. pantu izsoles sākumcena ir noteikta tiesas lēmumā, līdz ar ko zvērināta tiesu izpildītāja rīcībā nav nekustamā īpašuma novērtējums.

Saskaņā ar Civilprocesa likuma 606. panta sesto daļu tiek noteikts izsoles solis - 100,00 EUR.

Personai, kura vēlas piedalīties izsolē, līdz 30.09.2025., izmantojot elektronisko izsoļu vietni, jānosūta lūgums zvērinātam tiesu izpildītājam par autorizāciju izsolei un jāieskaita nodrošinājuma summa 800,00 EUR zvērināta tiesu izpildītāja Jāņa Tuņņa, reģ. kods 11057612950, depozīta kontā Nr. LV74TREL9199036001000, Valsts kasē, kods TRELLV22, maksājuma mērķī norādot piešķirtā rēķina numuru.

Persona, kura nosolījusi nekustamo īpašumu zvērināta tiesu izpildītāja rīkotajā izsolē, iemaksā summu, kāda no tās pienākas, zvērināta tiesu izpildītāja depozīta kontā ar vienu pārskaitījumu no konta, kas atvērts uz šīs personas vārda. Noteiktās maksāšanas kārtības neievērošana tiks atzīta par visas summas nesamaksāšanu Civilprocesa likuma 611. panta ceturtās daļas izpratnē. Izsole sāksies 10.09.2025. plkst. 13.00 un noslēgsies 10.10.2025. plkst. 13.00. Izsoles norises noteikumi: https://izsoles.ta.gov.lv/lietosanas-noteikumi.